Anna de Estepona представља нови стамбени комплекс који се налази у граду који се шири, Esteponi, на Коста дел Солу. Пројекат обухвата колекцију од 87 резиденција, укључујући станове и посебан блок од 13 кућа у низу. Позициониран између Средоземног мора и планинског венца Sierra Bermeja, комплекс нуди куће у низу са четири спаваће собе и становном површином од приближно 191 м². Пројекат је тренутно у изградњи, са очекиваним завршетком у четвртом тромесечју 2027. године. Локација пружа садржаје у пешачкој удаљености, а обала и плажа су у близини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у урбаном окружењу у Esteponi, које карактерише мешавина стамбеног живота и близине свакодневних садржаја. Локација је таква да је плажа Estepona на удаљености од око 1,5 километара. Окружење нуди директан приступ локалној инфраструктури, укључујући супермаркете и медицинске установе. Близина аутопута A-7 омогућава везе са околним градовима, мада доноси и извесну буку.
Куће у низу дизајниране су за становнике којима су потребни пространни стамбени простори са више спаваћих соба. Са 191 м² простора и четири спаваће собе, домови задовољавају потребе породица или домаћинстава која примају госте. Распоред обухвата три купатила и разне отворене просторе, укључујући терасе. Овај тип некретнине подржава начин живота који комбинује унутрашњу удобност са животом на отвореном, уз помоћ југозападне оријентације која обезбеђује сунчеву светлост на терасама.
Изградња Anna de Estepona тренутно је у току, са планираном испоруком у четвртом тромесечју 2027. године. Куће у низу део су већег комплекса од 87 домова, уз посебну пажњу посвећену интеграцији ових 13 повезаних јединица. Пројекат је у фази изградње, што значи да купци још увек могу утицати на поједине детаље завршне обраде, у зависности од фазе градње. Датум испоруке је индикативан, што је уобичајено за велике пројекте некретнина у Шпанији.
Потенцијални купци треба да узму у обзир присуство аутопута у близини пројекта. То може довести до буке саобраћаја која се примећује на отвореним површинама и потенцијално у унутрашњости, у зависности од изолације. Додатно, локација је у урбаном подручју, што значи да окружење не нуди усамљену тишину ексклузивног ограђеног насеља на рубу града. Насеље се развија, што може значити грађевинску активност у непосредној близини у блиској будућности.
Ref: VL627301
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара особама које траже стално пребивалиште или кућу за одмор са довољно простора за целу породицу. Распоред са четири спаваће собе чини га погодним за веће породице или оне које често примају посетиоце. Важно је да уживате у урбаном окружењу где је све на дохват руке. Међутим, морате бити удобни са близином главних путева. За купце који планирају усељење 2027. године, ово нуди прилику да инвестирају сада по актуелним тржишним ценама са перспективом потпуно новог дома.
Грађевинске спецификације наводе употребу бетонских структура у складу са шпанским грађевинским прописима (CTE). Фасаде се састоје од зидане грађе са малтером, завршене изолацијом за енергетску ефикасност. Унутрашњи подови користе порцеланску камену плочу великог формата, укључујући купатила и кухиње, обезбеђујући лако одржавање. Терасе имају антисклизне плочице. Присутна је акустична изолација између спратова ради смањења ударне буке. Завршна обрада купатила комбинује плочице и камену плочу, док се радне површине у кухињи настављају на зидове.
Цене кућа у низу крећу се од €730.000 до €825.000. То позиционира понуду у вишем сегменту тржишта у Esteponi, одражавајући величину домова (191 м²) и статус новоградње. Цена не укључује додатне трошкове као што су порези и трошкови јавног бележника. За тај износ добија се дом са четири спаваће собе и више тераса. Доступност је ограничена на 13 кућа у низу у оквиру већег пројекта.
Овај пројекат налази се у области Estepona у транзицији, позициониран дуж обале и главних путева. За свакодневне намирнице, супермаркет се налази на 447 метара, што је практично за основне потребе. Близина плаже (1,5 км ваздушном линијом) омогућава честе одласке на море, мада треба рачунати на повратак преко брдовитог терена. Крај је урбаног карактера, што значи да се сусреће саобраћај и живост живог приморског одмаралишта. То је локација за оне који желе градске садржаје у близини, а да не живе у историјском центру.
Животна средина дефинисана је локацијом близу обалског пута и аутопута A-7. То обезбеђује високу приступачност, али и присуство буке саобраћаја. Основни садржаји су у пешачкој удаљености, као што су супермаркет и угоститељски објекти. За обимнију куповину, може се упутити према центру Estepona или марини. Присуство спортских објеката, као што су теретане на 3,7 км, нуди опције за активне становнике. Подручје је густо насељено, пружајући живахну атмосферу, али мање приватности него рурална подручја.
Мапа показује локацију Anna de Estepona у односу на главне приступне путеве и обалу. Види се да је пројекат стратешки позициониран близу транзитних праваца према Marbelli и Гибралтару и да је удаљеност до плаже ограничена. Контуре Sierra Bermeje видљиве су северно од града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Estepona се налази на западној страни Коста дел Сола, на 20 минута вожње од Marbelle. Град је мање интернационалан и „шик“ од Marbelle, али нуди аутентичнију шпанску атмосферу. Локација у подножју Sierra Bermeje пружа зелену позадину јединствену за овај обални регион. Веза са остатком обале остварује се првенствено аутопутем A-7 који пролази дуж града. Овај положај чини Esteponu популарним стамбеним подручјем за оне који раде у Marbelli или Гибралтару, а траже нижу цену.
Плажа Playa de Estepona налази се на удаљености од 1,5 км (ваздушном линијом). Због надморске висине терена (111 метара) и нагиба од 3,5%, пут назад до резиденције укључује благи успон. Аеродром у Малаги доступан је на око 68 км удаљености (ваздушном линијом), што значи време вожње од око 50 минута до сат времена аутомобилом. Лука Гибралтар је на 34 км. За свакодневне потребе, супермаркет је на 447 метара, а апотека на 673 метра. Тачке за пуњење електричних возила доступне су у близини (најближа на 424 метра).
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ужива у просечној годишњој температури од 18,1°C са историјски измерених 3.848 сунчаних сати годишње. Локација између мора и планина ствара микроклиму заштићену од хладнијих северних ветрова. Летње температуре расту, али морски поветарац често пружа освежење. Сезона купања траје приближно 4 месеца, са температурама воде изнад 20°C. Планинска позадина Sierra Bermeja, која достиже 1.449 м, дефинише пејзаж и биодиверзитет.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су Playa de Estepona (1,5 км) и La Rada (1,7 км), познате по својој дужини и садржајима. За заклоњено искуство на плажи, опција је Playa del Cristo (2,1 км). Регион нуди широк избор голф терена, укључујући Valle Romano Golf (3,7 км) и Azata Golf (4,2 км). За љубитеље водених спортова, лука Estepona, на 4 км, пружа разне опције. Регион укупно броји 134 спортска објекта.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Atalaya Emotions (од €720.000) и Brisas del Mar (од €730.000), Anna de Estepona налази се у сличном ценовном распону. Међутим, Atalaya Emotions је ближе голф теренима New Golden Mile-а, што га чини привлачнијим за голфере. Brisas del Mar је вероватно ближе мору. Anna de Estepona се истиче већом величином кућа у низу (191 м²) и близином градских садржаја Estepona. Azure Estepona је јефтинија (од €530.000), вероватно због различитих фаза градње или мањих површина. Положај Anna de Estepona урбанији је него код многих одмаралишних насеља смештених дубље у унутрашњости.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID