Anna de Estepona představuje nový rezidenční projekt v rozvíjejícím se městě Estepona na Costa del Sol. Projekt zahrnuje 87 rezidencí, včetně bytů a samostatného bloku 13 řadových domů. Projekt se nachází mezi Středozemním mořem a pohořím Sierra Bermeja a nabízí čtyřpokojové domy s obytnou plochou přibližně 191 m². Projekt je v tuto chvíli ve výstavbě s předpokládaným dokončením ve čtvrtém čtvrtletí 2027. Lokalita poskytuje vybavenost v pěší dostupnosti, s blízkostí pobřeží a pláže.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městském prostředí v Esteponě, charakterizovaném směsí bydlení a blízkosti každodenní vybavenosti. Pláž v Esteponě je vzdálena přibližně 1,5 kilometru. Okolí nabízí přímý přístup k místní infrastruktuře, včetně supermarketů a zdravotnických zařízení. Blízkost dálnice A-7 zajišťuje spojení s okolními městy, což však přináší i určitou hlučnost.
Řadové domy jsou navrženy pro obyvatele, kteří vyžadují prostorné bydlení s větším počtem ložnic. S 191 m² plochy a čtyřmi ložnicemi tyto domy splňují potřeby rodin či domácností přijímajících hosty. Dispozice zahrnuje tři koupelny a různé venkovní prostory, včetně teras. Tento typ nemovitosti podporuje životní styl spojující vnitřní komfort s venkovním bydlením, což umožňuje jihozápadní orientace zajišťující sluneční svit na terasách.
Výstavba Anna de Estepona v současnosti probíhá s plánovaným předáním ve 4. čtvrtletí 2027. Řadové domy jsou součástí většího komplexu 87 domů, přičemž zvláštní pozornost je věnována integraci těchto 13 propojených jednotek. Projekt je ve fázi výstavby, což znamená, že kupující mohou mít v závislosti na stadiu stavby stále vliv na některé detaily dokončení. Termín předání je informativní, což je u rozsáhlých realitních projektů ve Španělsku standardem.
Potenciální kupující by měli zvážit přítomnost dálnice v blízkosti projektu. Ta může způsobit hluk z dopravy, který je slyšet ve venkovních prostorách a případně i uvnitř, v závislosti na izolaci. Kromě toho se lokalita nachází v městské oblasti, což znamená, že okolí nenabízí odloučený klid exkluzivní rezidence na okraji města. Čtvrť se rozvíjí, což může v blízké budoucnosti znamenat stavební aktivitu v těsném okolí.
Ref: VL627301
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje jednotlivcům hledajícím trvalé bydliště nebo chatu s dostatkem prostoru pro celou rodinu. Čtyřpokojová dispozice z něj činí vhodnou volbu pro větší rodiny nebo ty, kteří často hostí návštěvy. Důležité je, že člověk má rád městské prostředí, kde je vše v dosahu. Musí se však smířit s blízkostí hlavních silnic. Pro kupující plánující nastěhování v roce 2027 to nabízí příležitost investovat nyní za aktuální tržní ceny s vyhlídkou na zcela nový domov.
Stavební specifikace uvádějí použití betonových konstrukcí v souladu se španělskou stavební normou (CTE). Fasády tvoří zděné zdivo s omítkou, dokončené izolací pro energetickou účinnost. Interiérové podlahy využívají velkoformátové porcelánové kamenivo, včetně koupelen a kuchyní, což zajišťuje nízkou náročnost na údržbu. Terasy mají protiskluzovou dlažbu. Mezi podlažími je akustická izolace pro snížení kročejového hluku. Povrchy koupelen kombinují obklad s keramickým kamenivem, pracovní desky v kuchyni pokračují na stěny.
Ceny řadových domů se pohybují od 730 000 € do 825 000 €. To řadí nabídku do vyššího segmentu trhu v Esteponě, což odráží velikost domů (191 m²) a status novostavby. Cena nezahrnuje dodatečné náklady jako daně a notářské poplatky. Za tuto částku obdržíte čtyřpokojový dům s několika terasami. Dostupnost je omezena na 13 řadových domů v rámci většího projektu.
Tento projekt se nachází v oblasti Estepony v proměně, podél pobřeží a hlavních silnic. Pro každodenní nákupy je supermarket vzdálen 447 metrů, což je praktické pro základní potřeby. Blízkost pláže (1,5 km vzdušnou čarou) umožňuje časté výlety k moři, je však třeba počítat s návratem přes kopcovitý terén. Čtvrť má městský charakter, což znamená, že se zde setkáte s dopravou a autenticitou živého přímořského letoviska. Je to lokalita pro ty, kteří chtějí městskou vybavenost v dosahu, aniž by bydleli v historickém centru.
Okolní prostředí je definováno lokalitou poblíž pobřežní silnice a dálnice A-7. To zajišťuje dobrou dostupnost, ale i přítomnost dopravního hluku. Základní vybavenost je v pěší dostupnosti, například supermarket a gastronomické možnosti. Pro rozsáhlé nákupy se lze vydat směrem do centra Estepony nebo k marině. Přítomnost sportovních zařízení, jako posilovny ve vzdálenosti 3,7 km, nabízí možnosti pro aktivní obyvatele. Oblast je hustě osídlená, což poskytuje živou atmosféru, ale méně soukromí než venkovské oblasti.
Mapa ukazuje polohu Anna de Estepona vzhledem k hlavním přístupovým cestám a pobřeží. Vidíme, že projekt je strategicky umístěn poblíž tranzitních tras do Marbely a Gibraltaru a že vzdálenost k pláži je omezená. Obrysy Sierra Bermeja jsou viditelné na sever od města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západní straně Costa del Sol, 20 minut jízdy autem od Marbely. Město je méně mezinárodní a „chic“ než Marbella, ale nabízí autentičtější španělskou atmosféru. Lokalita na úpatí Sierra Bermeja poskytuje zelené kulisy, které jsou pro tento pobřežní region jedinečné. Spojení se zbytkem pobřeží probíhá především po dálnici A-7, která podél města vede. Tato pozice činí z Estepony oblíbenou obytnou oblast pro ty, kteří pracují v Marbelle nebo Gibraltaru a hledají nižší cenovou hladinu.
Pláž Playa de Estepona je vzdálena 1,5 km (vzdušnou čarou). Kvůli nadmořské výšce terénu (111 metrů nad hladinou moře) a sklonu 3,5 % zahrnuje cesta zpět k rezidenci mírné stoupání. Letiště Málaga je dostupné ve vzdálenosti přibližně 68 km (vzdušnou čarou), což představuje cestu autem přibližně 50 minut až hodinu. Přístav Gibraltar je vzdálen 34 km. Pro každodenní potřeby je supermarket vzdálen 447 metrů a lékárna 673 metrů. Nabíječky pro elektromobily jsou k dispozici v okolí (nejbližší ve vzdálenosti 424 metrů).
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní průměrnou roční teplotou 18,1 °C s historicky naměřenými 3 848 hodinami slunečního svitu ročně. Lokalita mezi mořem a horami vytváří mikroklima chráněné před chladnějšími severními větry. Letní teploty stoupají, ale mořský vánek často přináší ochlazení. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, s teplotami vody stoupajícími nad 20 °C. Hornaté kulisy pohoří Sierra Bermeja, dosahujícího 1 449 m, definují krajinu a biodiverzitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de Estepona (1,5 km) a La Rada (1,7 km), známé svou délkou a vybaveností. Pro chráněný zážitek na pláži je možností Playa del Cristo (2,1 km). Region nabízí širokou škálu golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf (3,7 km) a Azata Golf (4,2 km). Pro milovníky vodních sportů poskytuje přístav pro jachty Estepona, ve vzdálenosti 4 km, různé možnosti. Region celkem obsahuje 134 sportovních zařízení.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Atalaya Emotions (od 720 000 €) a Brisas del Mar (od 730 000 €) se Anna de Estepona nachází v podobné cenové relaci. Atalaya Emotions je však blíže golfovým hřištím New Golden Mile, což ji činí atraktivnější pro golfisty. Brisas del Mar je pravděpodobně blíže k moři. Anna de Estepona se odlišuje větší velikostí řadových domů (191 m²) a blízkostí městské vybavenosti Estepony. Azure Estepona je levnější (od 530 000 €), pravděpodobně kvůli jiným fázím výstavby nebo menším plochám. Pozice Anna de Estepona je městštější než u mnoha rezidenčních komplexů situovaných dále ve vnitrozemí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID