Anna de Estepona é um novo empreendimento residencial localizado na cidade em expansão de Estepona, na Costa del Sol. O projeto compreende um conjunto de 87 residências, incluindo apartamentos e um bloco específico de 13 moradias em banda. Posicionado entre o Mar Mediterrâneo e a serra de Sierra Bermeja, o empreendimento oferece moradias em banda de quatro quartos com uma área de estar de aproximadamente 191 m². O projeto está atualmente em construção, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2027. A localização oferece comodidades a poucos minutos a pé, com a costa e a praia nas proximidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado num ambiente urbano em Estepona, caracterizado por uma mistura de vida residencial e proximidade de comodidades diárias. A localização é tal que a praia de Estepona fica a aproximadamente 1,5 quilómetros. Os arredores oferecem acesso direto à infraestrutura local, incluindo supermercados e instalações médicas. A proximidade da autoestrada A-7 garante ligações às localidades vizinhas, embora também traga algum contexto de ruído.
As moradias em banda foram projetadas para residentes que necessitam de habitações espaçosas com vários quartos. Com 191 m² de área e quatro quartos, as casas respondem às necessidades de famílias ou agregados que recebem convidados. A disposição inclui três casas de banho e vários espaços exteriores, incluindo terraços. Este tipo de imóvel suporta um estilo de vida que combina conforto interior com vida ao ar livre, favorecido pela orientação a sudoeste que garante sol nos terraços.
A construção de Anna de Estepona está atualmente em curso, com entrega planeada para o quarto trimestre de 2027. As moradias em banda fazem parte de um complexo maior de 87 casas, com atenção específica à integração destas 13 unidades ligadas. O projeto está na fase de construção, o que significa que os compradores ainda podem influenciar certos detalhes de acabamento, dependendo da fase da obra. A data de entrega é indicativa, o que é habitual em grandes empreendimentos imobiliários em Espanha.
Potenciais compradores devem considerar a presença da autoestrada nas proximidades do projeto. Isso pode traduzir-se em ruído de tráfego audível nas áreas exteriores e possivelmente no interior, dependendo do isolamento. Além disso, a localização é numa área urbana, o que significa que os arredores não oferecem a tranquilidade recolhida de um condomínio fechado na periferia da cidade. O bairro está em desenvolvimento, o que pode implicar atividade de construção nas redondezas num futuro próximo.
Ref: VL627301
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto adequa-se a quem procura uma residência permanente ou casa de férias com espaço suficiente para toda a família. A disposição de quatro quartos torna-a adequada para famílias maiores ou para quem recebe frequentemente visitantes. É importante que se aprecie um ambiente urbano onde tudo está ao alcance. No entanto, é preciso estar confortável com a proximidade das estradas principais. Para compradores que pretendem mudar-se em 2027, isto oferece a oportunidade de investir agora a preços de mercado atuais com a perspetiva de uma casa nova.
As especificações de construção indicam o uso de estruturas de betão em conformidade com o Código Técnico de Edificação espanhol (CTE). As fachadas consistem em alvenaria de tijolo com uma camada de argamassa, acabadas com isolamento para eficiência energética. Os pavimentos interiores utilizam grés porcelânico de grande formato, incluindo nas casas de banho e cozinhas, garantindo baixa manutenção. Os terraços possuem azulejos antiderrapantes. Há isolamento acústico entre pisos para reduzir o ruído de impacto. Os acabamentos das casas de banho combinam azulejos com grés porcelânico, enquanto as bancadas da cozinha se prolongam pelas paredes.
Os preços das moradias em banda variam entre €730.000 e €825.000. Isso posiciona a oferta no segmento superior do mercado de Estepona, refletindo o tamanho das casas (191 m²) e o estatuto de construção nova. O preço exclui custos adicionais como impostos e honorários do notário. Por este valor, recebe-se uma casa de quatro quartos com vários terraços. A disponibilidade está limitada às 13 moradias em banda dentro do projeto maior.
Este projeto está localizado numa área de Estepona em transição, situada ao longo da linha costeira e das estradas principais. Para as compras diárias, há um supermercado a 447 metros, o que é prático para o essencial. A proximidade da praia (1,5 km em linha reta) permite idas frequentes ao mar, embora seja preciso considerar o regresso por um terreno acidentado. O bairro tem caráter urbano, o que significa que se encontra trânsito e a vivacidade de uma estância balnear animada. É uma localização para quem quer comodidades urbanas próximas sem viver no centro histórico.
O ambiente de vida é definido pela localização perto da estrada costeira e da autoestrada A-7. Isso garante grande acessibilidade, mas também a presença de ruído de tráfego. Comodidades básicas estão a poucos minutos a pé, como um supermercado e opções de restauração. Para compras extensas, pode dirigir-se ao centro de Estepona ou à marina. A presença de instalações desportivas, como ginásios a 3,7 km, oferece opções para residentes ativos. A área é densamente povoada, proporcionando uma atmosfera animada, mas menos privacidade do que áreas rurais.
O mapa mostra a localização de Anna de Estepona em relação às principais vias de acesso e à linha costeira. Vê-se que o projeto está estrategicamente localizado perto das rotas de trânsito para Marbella e Gibraltar, e que a distância à praia é limitada. Os contornos de Sierra Bermeja são visíveis a norte da vila.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se no lado ocidental da Costa del Sol, a 20 minutos de carro de Marbella. A vila é menos internacional e 'chique' do que Marbella, mas oferece uma atmosfera espanhola mais autêntica. A localização ao pé de Sierra Bermeja proporciona um cenário verde único nesta região costeira. A ligação ao resto da costa faz-se principalmente pela autoestrada A-7, que corre ao longo da cidade. Esta posição torna Estepona uma área residencial popular para quem trabalha em Marbella ou Gibraltar e procura um preço mais acessível.
A praia de Playa de Estepona fica a 1,5 km (em linha reta). Devido à elevação do terreno (111 metros acima do nível do mar) e ao declive de 3,5%, o caminho de regresso à residência envolve uma subida suave. O Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 68 km (em linha reta), o que se traduz num tempo de viagem de cerca de 50 minutos a uma hora de carro. O porto de Gibraltar fica a 34 km. Para as necessidades diárias, há um supermercado a 447 metros e uma farmácia a 673 metros. Pontos de carregamento de veículos elétricos estão disponíveis nas proximidades (o mais próximo a 424 metros).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de uma temperatura média anual de 18,1°C com 3.848 horas de sol por ano historicamente registadas. A localização entre o mar e as montanhas cria um microclima protegido dos ventos mais frios do norte. As temperaturas de verão sobem, mas a brisa marítima refresca frequentemente o ambiente. A época balnear dura aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A serra de Sierra Bermeja, atingindo 1.449 m, define a paisagem e a biodiversidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são a Playa de Estepona (1,5 km) e a La Rada (1,7 km), conhecidas pelo seu comprimento e instalações. Para uma experiência de praia abrigada, a Playa del Cristo (2,1 km) é uma opção. A região oferece uma vasta gama de campos de golfe, incluindo o Valle Romano Golf (3,7 km) e o Azata Golf (4,2 km). Para entusiastas de desportos aquáticos, o porto de Estepona, a 4 km, oferece várias opções. A região conta com um total de 134 instalações desportivas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Comparado com projetos como Atalaya Emotions (desde €720.000) e Brisas del Mar (desde €730.000), Anna de Estepona situa-se numa faixa de preço semelhante. No entanto, a Atalaya Emotions está mais perto dos campos de golfe da New Golden Mile, tornando-a mais atrativa para golfistas. A Brisas del Mar está provavelmente mais perto do mar. A Anna de Estepona distingue-se pelo maior tamanho das moradias em banda (191 m²) e pela proximidade das comodidades da cidade de Estepona. A Azure Estepona é mais barata (desde €530.000), provavelmente devido a fases de construção diferentes ou áreas menores. A posição de Anna de Estepona é mais urbana do que a de muitos bairros turísticos situados mais no interior.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID