Anna de Estepona é um novo empreendimento residencial situado em Estepona, composto por 13 moradias geminadas (townhouses) de construção nova. O projeto está localizado numa zona urbana com serviços nas proximidades e oferece uma área habitável média de 191 m². As casas dispõem de 4 quartos e 3 casas de banho, com terraços privados que incluem um solário no terraço. A propriedade situa-se a cerca de 1,5 km da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se em Estepona, numa posição estratégica entre a Serra Bermeja e o Mediterrâneo. A distância em linha reta até ao aeroporto de Málaga é de cerca de 35 km. A zona está urbanizada e oferece serviços essenciais a uma curta distância a pé.
As townhouses dispõem de cerca de 191 m² de área habitacional, distribuídos por três pisos com 4 quartos. Este espaçoso interior responde à necessidade de alojamentos amplos para famílias ou grupos numerosos. A presença de um solário privativo no terraço acrescenta espaço exterior para o relaxamento.
Atualmente em fase de construção, com conclusão estimada para o quarto trimestre de 2027. O projeto prevê 13 townhouses, cada uma com jardim privado, terraços e parqueamento subterrâneo. A arquitetura moderna integra espaços interiores e exteriores.
O projeto situa-se próximo a uma autoestrada, o que pode resultar em ruído ambiental perceptível no exterior. A propriedade localiza-se a cerca de 111 metros acima do nível do mar e requer deslocação para atingir a praia a pé devido à distância de 1,5 km.
Ref: VL627301
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura espaços amplos e não está interessado num apartamento padrão. A configuração com quatro quartos adapta-se a famílias numerosas ou a quem necessita de quartos extra para hóspedes e escritório. É uma escolha lógica para quem quer uma habitação privativa com espaços exteriores exclusivos.
As especificações técnicas preveem pavimentos em grés porcelânico de grande formato em toda a casa, incluindo casas de banho e cozinha. Os terraços têm acabamentos com tijolos antiderrapantes do mesmo material. O isolamento acústico entre os pisos é garantido por uma membrana anti-impacto sob o pavimento.
Os preços iniciam-se em 730.000 € até 825.000 €. Esta faixa de preço reflete a área superior a 190 m² e a inclusão de acabamentos de qualidade. As variações de preço podem depender da localização específica da unidade dentro do complexo e do tamanho das terraços. A propriedade inclui lugares de estacionamento e despensas.
Viver aqui significa habitar numa zona conveniente, bem ligada, mas fora do centro caótico. A manhã abre-se com a luz do sol a bater nos terraços virados a sudoeste, ideal para quem gosta de relaxar ao ar livre. Durante o dia, a proximidade de supermercados e serviços facilita a gestão doméstica. A posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a facilidade de acesso às infraestruturas de Estepona.
A zona oferece uma mistura de residencial e serviços. A cerca de 450 metros há um supermercado. Para a praia, como Playa de Estepona ou La Rada, é necessário percorrer cerca de 1,5 km. O hospital situa-se a 4,5 km. O ambiente é urbano, com a facilidade de alcançar a pé os serviços de primeira necessidade.
O mapa mostra a posição do complexo em Estepona, destacando as distâncias até às praias a sul e aos campos de golfe próximos. Nota-se a proximidade às principais vias de comunicação.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol. Esta zona é conhecida por ser menos caótica que Marbella, mas bem ligada. A posição do projeto permite usufruir tanto da costa como do interior montanhoso.
A localização é servida por estradas principais que ligam rapidamente Marbella e Málaga. O aeroporto de Málaga dista cerca de 35 km em linha reta. As praias são acessíveis de automóvel em poucos minutos. Para os deslocamentos locais, a proximidade de uma estação de carregamento EV (424 m) facilita a mobilidade elétrica.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 18,1 °C. A proximidade da Serra Bermeja oferece um cenário natural imponente. A temporada de banho dura cerca de 4 meses com temperatura da água superior a 20 °C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A curta distância de automóvel encontram-se praias como Playa del Cristo. O campo de golfe Valle Romano está a 3,7 km, enquanto o Azata Golf está a 4,2 km. Para o desporto, há centros como Las Mesas a 3,7 km.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol. Esta zona é conhecida por ser menos caótica que Marbella, mas bem ligada. A posição do projeto permite usufruir tanto da costa como do interior montanhoso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com Atalaya Emotions, este projeto oferece uma área maior e uma estrutura de townhouse em vez de apartamentos, com um preço de entrada semelhante. Azure Estepona é mais barato mas oferece tipologias diferentes. Brisas del Mar situa-se na mesma faixa de preço mas Anna de Estepona distingue-se pela presença do solário privado.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, ajuda compradores a encontrar a casa certa analisando localização e valor.
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