Anna de Estepona ist ein Neubauprojekt in der wachsenden Stadt Estepona an der Costa del Sol. Das Projekt umfasst insgesamt 87 Wohneinheiten, darunter Wohnungen und einen eigenen Block mit 13 Reihenhäusern. Zwischen dem Mittelmeer und der Sierra Bermeja gelegen, bietet das Projekt Reihenhäuser mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von rund 191 m². Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Die Umgebung bietet Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, Küste und Strand liegen in der Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Umfeld in Estepona, geprägt von einer Mischung aus Wohnnutzung und der Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Strand von Estepona liegt etwa 1,5 Kilometer entfernt. Das Umfeld bietet direkten Zugang zur lokalen Infrastruktur, einschließlich Supermärkten und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zur Autobahn A-7 gewährleistet Verbindungen zu den umliegenden Orten, bringt jedoch auch eine gewisse Geräuschkulisse mit sich.
Die Reihenhäuser sind für Bewohner konzipiert, die großzügige Wohnräume mit mehreren Schlafzimmern benötigen. Mit 191 m² Fläche und vier Schlafzimmern erfüllen die Häuser die Bedürfnisse von Familien oder Haushalten, die häufig Gäste empfangen. Die Aufteilung umfasst drei Badezimmer und verschiedene Außenbereiche, darunter Terrassen. Diese Art von Immobilie unterstützt einen Lebensstil, der Innenkomfort mit Leben im Freien verbindet, begünstigt durch die Südwestausrichtung, die Sonnenschein auf den Terrassen gewährleistet.
Der Bau von Anna de Estepona läuft derzeit, die geplante Übergabe erfolgt im vierten Quartal 2027. Die Reihenhäuser sind Teil einer größeren Anlage mit 87 Wohneinheiten, wobei der Integration dieser 13 verbundenen Einheiten besondere Aufmerksamkeit gilt. Das Projekt befindet sich in der Bauphase, was bedeutet, dass Käufer je nach Baufortschritt noch Einfluss auf bestimmte Details der Ausstattung nehmen können. Der Übergabetermin ist indikativ, was bei großen Immobilienprojekten in Spanien üblich ist.
Potenzielle Käufer sollten die Nähe der Autobahn zum Projekt berücksichtigen. Dies kann zu Verkehrsgeräuschen führen, die in Außenbereichen und je nach Dämmung möglicherweise auch im Innenbereich wahrnehmbar sind. Darüber hinaus liegt das Projekt in einem städtischen Gebiet, sodass die Umgebung nicht die Abgeschiedenheit einer exklusiven Wohnanlage am Stadtrand bietet. Das Viertel befindet sich in Entwicklung, was in naher Zukunft Bauaktivitäten in unmittelbarer Nähe bedeuten kann.
Ref: VL627301
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Menschen, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus mit ausreichend Platz für die gesamte Familie suchen. Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern macht es für größere Familien oder alle, die häufig Besuch haben, geeignet. Wichtig ist, dass man ein städtisches Umfeld schätzt, in dem alles in Reichweite liegt. Allerdings muss man mit der Nähe zu Hauptverkehrsstraßen zufrieden sein. Für Käufer, die 2027 einziehen möchten, bietet sich die Gelegenheit, jetzt zu aktuellen Marktpreisen zu investieren und die Aussicht auf ein brandneues Zuhause.
Die Bauspezifikationen sehen Stahlbetonkonstruktionen gemäß der spanischen Baubestimmung (CTE) vor. Die Fassaden bestehen aus Mauerwerk mit Mörtelschicht, versehen mit Dämmung für Energieeffizienz. Die Bodenbeläge im Innenbereich bestehen aus großformatigen Feinsteinzeugfliesen, auch in Badezimmern und Küchen, was wenig Pflege erfordert. Die Terrassen sind mit rutschfesten Fliesen ausgestattet. Zwischen den Geschossen ist eine Schalldämmung vorhanden, um Trittschall zu reduzieren. Die Badezimmer kombinieren Fliesen mit Steinzeug, während die Küchenarbeitsplatten sich an den Wänden fortsetzen.
Die Preise für die Reihenhäuser reichen von 730.000 € bis 825.000 €. Damit positioniert sich das Angebot im gehobenen Segment des Marktes in Estepona, was die Größe der Häuser (191 m²) und den Neubaustatus widerspiegelt. Der Preis schließt zusätzliche Kosten wie Steuern und Notargebühren nicht ein. Für diesen Betrag erhält man ein Haus mit vier Schlafzimmern und mehreren Terrassen. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf die 13 Reihenhäuser innerhalb des größeren Projekts.
Dieses Projekt liegt in einem Gebiet von Estepona im Wandel, an der Küstenlinie und den Hauptverkehrsstraßen. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Supermarkt in 447 Metern Entfernung, was für den Grundbedarf praktisch ist. Die Nähe zum Strand (1,5 km Luftlinie) ermöglicht häufige Ausflüge ans Meer, wobei der Rückweg über hügeliges Gelände bedacht werden muss. Der Stadtteil ist städtisch geprägt, das heißt, man begegnet Verkehr und der Lebhaftigkeit eines lebhaften Badeorts. Es ist ein Standort für alle, die städtische Einrichtungen in der Nähe haben möchten, ohne im historischen Zentrum zu wohnen.
Das Wohnumfeld wird durch die Lage nahe der Küstenstraße und der Autobahn A-7 geprägt. Dies sorgt für eine hohe Erreichbarkeit, aber auch für das Vorhandensein von Verkehrsgeräuschen. Grundlegende Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, wie ein Supermarkt und gastronomische Angebote. Für ausgedehnte Einkäufe kann man in Richtung Estepona-Zentrum oder zum Yachthafen fahren. Das Vorhandensein von Sporteinrichtungen, wie Fitnessstudios in 3,7 km Entfernung, bietet Optionen für aktive Bewohner. Das Gebiet ist dicht bevölkert, was eine lebendige Atmosphäre, aber weniger Privatsphäre als in ländlichen Gebieten bietet.
Die Karte zeigt die Lage von Anna de Estepona in Bezug auf die Hauptzugangsstraßen und die Küstenlinie. Man erkennt, dass das Projekt strategisch nahe der Verbindungswege nach Marbella und Gibraltar liegt und dass die Entfernung zum Strand gering ist. Die Konturen der Sierra Bermeja sind nördlich der Stadt sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Seite der Costa del Sol, eine 20-minütige Fahrt von Marbella entfernt. Die Stadt ist weniger international und „schick“ als Marbella, bietet dafür aber eine authentischere spanische Atmosphäre. Die Lage am Fuß der Sierra Bermeja sorgt für eine malerische grüne Umgebung, die in dieser Küstenregion einzigartig ist. Die Verbindung zum Rest der Küste erfolgt hauptsächlich über die Autobahn A-7, die entlang der Stadt verläuft. Diese Position macht Estepona zu einem beliebten Wohngebiet für alle, die in Marbella oder Gibraltar arbeiten und ein niedrigeres Preisniveau suchen.
Der Strand Playa de Estepona liegt 1,5 km entfernt (Luftlinie). Aufgrund der Höhenlage (111 Meter über dem Meeresspiegel) und der 3,5-prozentigen Steigung verläuft der Rückweg zur Wohnung über eine sanfte Steigung, der Rückweg zur Wohnstätte führt sanft ansteigend bergauf. Der Flughafen Málaga ist etwa 68 km entfernt (Luftlinie), was einer Fahrzeit von etwa 50 Minuten bis einer Stunde mit dem Auto entspricht. Der Hafen von Gibraltar liegt 34 km entfernt. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt 447 Meter und eine Apotheke 673 Meter entfernt. Ladestationen für E-Autos sind in der Nähe verfügbar (die nächste in 424 Metern).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1 °C mit historisch gemessenen 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage zwischen Meer und Bergen schafft ein Mikroklima, das vor kälteren Nordwinden geschützt ist. Die Sommertemperaturen steigen, doch die Meeresbrise sorgt oft für Abkühlung. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C steigen. Das bergige Panorama der Sierra Bermeja mit einer Höhe von 1.449 m prägt Landschaft und Biodiversität.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa de Estepona (1,5 km) und La Rada (1,7 km), bekannt für ihre Länge und ihre Einrichtungen. Für ein geschütztes Stranderlebnis ist Playa del Cristo (2,1 km) eine Option. Die Region bietet eine große Auswahl an Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf (3,7 km) und Azata Golf (4,2 km). Für Wassersportbegeisterte bietet der Yachthafen von Estepona in 4 km Entfernung verschiedene Möglichkeiten. Die Region verfügt über insgesamt 134 Sporteinrichtungen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Brisas del Mar (ab 730.000 €) liegt Anna de Estepona in einem ähnlichen Preisbereich. Atalaya Emotions liegt jedoch näher an den Golfplätzen der New Golden Mile, was es für Golfer attraktiver macht. Brisas del Mar liegt wahrscheinlich näher am Meer. Anna de Estepona hebt sich durch die größere Wohnfläche der Reihenhäuser (191 m²) und die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von Estepona ab. Azure Estepona ist günstiger (ab 530.000 €), wahrscheinlich aufgrund anderer Bauphasen oder kleinerer Flächen. Die Position von Anna de Estepona ist städtischer als die vieler Resortviertel, die weiter im Landesinneren liegen.
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