Anna de Estepona ist eine neue Wohnanlage in der expandierenden Stadt Estepona an der Costa del Sol. Das Projekt umfasst eine Sammlung von 87 Wohneinheiten, darunter Apartments und einen separaten Block von 13 Reihenhäusern. Die Reihenhäuser bieten vier Schlafzimmer und eine Wohnfläche von ca. 191 m². Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im vierten Quartal 2027. Die Lage bietet Annehmlichkeiten in Gehweite und Nähe zur Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Umfeld in Estepona, das durch eine Mischung aus Wohnen und Nähe zu täglichen Einrichtungen geprägt ist. Der Strand von Estepona liegt etwa 1,5 km entfernt. Die Umgebung bietet direkten Zugang zur lokalen Infrastruktur, einschließlich Supermärkten und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zur Autobahn A-7 sorgt für Verbindungen zu umliegenden Städten, bringt aber auch Lärmbelästigung mit sich.
Die Reihenhäuser sind für Bewohner konzipiert, die geräumigen Wohnkomfort mit mehreren Schlafzimmern benötigen. Mit 191 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern eignen sie sich für Familien oder Haushalte mit häufigen Gästen. Der Grundriss umfasst drei Badezimmer und verschiedene Außenbereiche inklusive Terrassen. Diese Immobilienart unterstützt einen Lebensstil, der Innenbereichkomfort mit Außenleben verbindet, unterstützt durch die Südwestausrichtung.
Der Bau von Anna de Estepona läuft aktuell, mit geplanter Übergabe im Q4 2027. Die Reihenhäuser sind Teil eines größeren Komplexes von 87 Wohnungen. Das Projekt befindet sich in der Bauphase, was bedeutet, dass Käufer je nach Baustadium noch Einfluss auf bestimmte Finishings nehmen können. Der Übergabetermin ist indikativ, was bei Großprojekten in Spanje üblich ist.
Potentielle Käufer sollten das Vorhandensein der Autobahn in der Nähe des Projekts berücksichtigen. Dies kann zu Verkehrslärm führen, der auf den Terrassen und möglicherweise im Innenraum hörbar ist. Darüber hinaus befindet sich die Lage in einem städtischen Gebiet, was bedeutet, dass die Umgebung nicht die abgelegene Ruhe einer exklusiven Urbanisation am Stadtrand bietet. Das Viertel befindet sich in Entwicklung, was Baustellen in der unmittelbaren Nähe bedeuten kann.
Ref: VL627301
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die ein Hauptwohnsitz oder Ferienhaus mit genügend Platz für die ganze Familie suchen. Der Grundriss mit vier Schlafzimmern eignet sich für größere Familien oder die viele Besucher empfangen. Es ist wichtig, dass man ein städtisches Umfeld mag, in dem alles erreichbar ist. Man muss jedoch mit der Nähe zu Hauptverkehrsachsen zufrieden sein. Für Käufer, die 2027 einziehen wollen, bietet dies die Chance, jetzt zu aktuellen Marktpreisen zu investieren.
Die Bauweise verwendet Betonstrukturen gemäß der spanischen Bauordnung (CTE). Die Fassaden bestehen aus Ziegelmauerwerk mit einer Mörtelschicht und Wärmedämmung. Die Innenböden bestehen aus großformatigem Feinsteinzeug, auch in Bädern und Küche, was wartungsarm ist. Die Terrassen haben rutschfeste Fliesen. Eine Schalldämmung zwischen den Etagen reduziert Trittschall. Die Bäder sind gefliest, die Küchenarbeitsplatte zieht an die Wand hoch.
Die Preise für die Reihenhäuser liegen zwischen €730.000 und €825.000. Dies positioniert das Angebot im höheren Segment des Estepona-Marktes, was die Größe der Häuser (191 m²) und den Neubaustatus widerspiegelt. Der Preis schließt Nebenkosten wie Steuern und Notarkosten nicht ein. Für diesen Betrag erhält man ein Vier-Schlafzimmer-Haus mit mehreren Terrassen. Die Verfügbarkeit ist auf die 13 Reihenhäuser innerhalb des größeren Projekts beschränkt.
Dieses Projekt liegt in einem sich entwickelnden Gebiet von Estepona, entlang der Küstenstraße und Hauptverkehrswege. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt 447 m entfernt. Die Nähe zum Strand (1,5 km Luftlinie) ermöglicht häufige Ausflüge zum Meer, wobei der Rückweg über hügeliges Gelände zu berücksichtigen ist. Das Viertel ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass man mit Verkehr und der Lebendigkeit eines Badeorts konfrontiert ist. Es ist eine Lage für diejenigen, die städtische Einrichtungen in der Nähe wünschen, ohne im historischen Zentrum zu wohnen.
Das Wohnumfeld wird durch die Nähe zur Küstenstraße und der Autobahn A-7 bestimmt. Dies sorgt für hohe Erreichbarkeit, aber auch Verkehrslärm. Basiseinrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Für ausführlicheres Einkaufen kann man ins Zentrum oder zum Hafen fahren. Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios (3,7 km entfernt) bieten Möglichkeiten für aktive Bewohner. Das Gebiet ist dicht besiedelt.
Die Karte zeigt die Lage von Anna de Estepona im Verhältnis zu Hauptverkehrsstraßen und der Küstenlinie. Das Projekt liegt strategisch nahe den Transitrouten nach Marbella und Gibraltar.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, 20 Minuten von Marbella entfernt. Die Stadt ist weniger international als Marbella, bietet aber eine authentischere spanische Atmosphäre. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja bietet eine grüne Kulisse. Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über die A-7 Autobahn.
Der Strand Playa de Estepona liegt 1,5 km entfernt (Luftlinie). Wegen der Höhenlage (111 m ü. NN) und der 3,5% Steigung ist der Rückweg eine leichte Steigung. Der Flughafen Málaga ist etwa 68 km entfernt (Luftlinie), was einer Fahrtzeit von 50-60 Minuten entspricht. Der Hafen von Gibraltar liegt 34 km entfernt. Ein Supermarkt ist 447 m, eine Apotheke 673 m entfernt. EV-Ladestationen sind in der Nähe (nächste bei 424 m).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt eine Durchschnittstemperatur von 18,1°C mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage zwischen Meer und Gebirge schafft ein Mikroklima. Die Schwimmsaison dauert etwa 4 Monate. Der Gebirgshintergrund der Sierra Bermeja (bis 1.449 m) prägt die Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa de Estepona (1,5 km) und La Rada (1,7 km). Regionale Golfplätze wie Valle Romano Golf (3,7 km) und Azata Golf (4,2 km) sind in der Nähe. Der Hafen von Estepona (4 km) bietet Wassersportmöglichkeiten. In der Region gibt es insgesamt 134 Sportanlagen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, 20 Minuten von Marbella entfernt. Die Stadt ist weniger international als Marbella, bietet aber eine authentischere spanische Atmosphäre. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja bietet eine grüne Kulisse. Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über die A-7 Autobahn.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Atalaya Emotions (ab €720.000) und Brisas del Mar (ab €730.000) liegt Anna de Estepona in einer ähnlichen Preisklasse. Atalaya Emotions liegt näher an den Golfplätzen der 'New Golden Mile'. Anna de Estepona zeichnet sich durch die größere Wohnfläche (191 m²) aus. Azure Estepona ist günstiger (ab €530.000). Die Position von Anna de Estepona ist städtischer als viele Resort-Viertel im Inland.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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