Anna de Estepona는 코스타 델 솔의 성장하는 도시 에스테포나에 위치한 새로운 주거 단지입니다. 이 프로젝트는 아파트와 13세대의 타운하우스 단지를 포함하여 총 87세대로 구성되어 있습니다. 지중해와 시에라 베르메하 산맥 사이에 자리한 이 단지는 연면적 약 191 m²의 침실 4개 타운하우스를 제공합니다. 현재 공사 중이며 2027년 4분기 준공 예정입니다. 도보 거리에 생활 편의시설이 갖춰져 있으며, 해안과 해변이 가까이 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 에스테포나의 도심 지역에 위치하며, 주거 환경과 일상 편의시설의 근접성이 결합된 곳입니다. 에스테포나 해변까지는 약 1.5킬로미터 거리입니다. 주변에는 슈퍼마켓과 의료 시설 등 지역 인프라에 직접 접근할 수 있습니다. A-7 고속도로와 가까워 주변 도시와의 연결성이 우수하지만, 소음 환경도 감안해야 합니다.
이 타운하우스는 침실이 여러 개 필요한 넓은 주거 공간을 원하는 거주자를 위해 설계되었습니다. 191 m²의 공간과 침실 4개를 갖춰 가족이나 손님을 자주 초대하는 가정에 적합합니다. 욕실 3개와 테라스를 포함한 다양한 야외 공간이 배치되어 있습니다. 이러한 유형의 부동산 매물은 남서향 덕분에 테라스에 햇살이 잘 들어 실내 편안함과 야외 생활을 결합한 라이프스타일을 지원합니다.
Anna de Estepona는 현재 공사가 진행 중이며 2027년 4분기 입주 예정입니다. 타운하우스는 87세대 규모의 대단지의 일부로, 이 13세대 타운하우스의 통합성에 특별한 주의를 기울이고 있습니다. 공사 단계에 따라 구매자가 일부 마감 세부 사항에 영향을 줄 수 있습니다. 준공일은 예정일로, 스페인의 대규모 부동산 개발 프로젝트에서 일반적인 방식입니다.
구매를 고려하는 분들은 프로젝트 인근에 고속도로가 있다는 점을 고려해야 합니다. 이로 인해 야외 공간에서, 그리고 단열 상태에 따라 실내에서도 교통 소음이 느껴질 수 있습니다. 또한 도심 지역에 위치해 있어 도시 외곽의 고급 보안 게이트 단지와 같은 한적하고 조용한 환경은 아닙니다. 인근 지역이 개발 중이어서 가까운 시일 내에 주변에서 공사가 진행될 수 있습니다.
Ref: VL627301
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 온 가족이 함께 생활할 충분한 공간을 갖춘 상시 거주지 또는 별장을 찾는 분들에게 적합합니다. 침실 4개 구성은 대가족이나 손님을 자주 초대하는 가정에 알맞습니다. 모든 것이 손에 닿는 도심 환경을 선호해야 하며, 주요 도로와의 근접성도 편하게 받아들여야 합니다. 2027년 입주를 목표로 하는 구매자에게는 현재 시장 가격에 투자하여 새 주택을 받을 기회가 됩니다.
건축 사양서에 따르면 스페인 건축법(CTE)을 준수하는 콘크리트 구조가 사용됩니다. 외벽은 모르타르 마감 벽돌 공법에 에너지 효율을 위한 단열재가 시공됩니다. 실내 바닥은 욕실과 주방을 포함해 대형 포르셀린 스톤웨어 타일을 사용해 관리가 용이합니다. 테라스에는 미끄럼 방지 타일이 시공됩니다. 층간 충격음을 줄이기 위한 방음 시공이 적용됩니다. 욕실 마감은 타일과 스톤웨어를 결합했으며, 주방 작업대는 벽면까지 이어집니다.
타운하우스 가격은 €730,000부터 €825,000까지입니다. 이는 에스테포나 시장의 상위 세그먼트에 해당하며, 주택 규모(191 m²)와 신축 분양이라는 점을 반영한 것입니다. 가격에는 세금 및 공증 비용 등 추가 비용이 포함되지 않습니다. 이 금액으로 테라스가 여러 개 있는 침실 4개 주택을 받게 됩니다. 공급 물량은 대단지 내 13세대의 타운하우스로 제한됩니다.
이 프로젝트는 해안선과 주요 도로를 따라 위치한, 변화를 거치고 있는 에스테포나 지역에 자리합니다. 일상 장보기에는 447미터 거리에 슈퍼마켓이 있어 기본 생필품 구매에 편리합니다. 해변과의 근접성(직선 거리 1.5 km) 덕분에 바다로 자주 나들이할 수 있지만, 언덕 지형을 오르는 귀로를 고려해야 합니다. 이 지역은 도심 성격을 띠고 있어 활기찬 해변 휴양지의 교통과 번잡함이 있습니다. 역사적인 구도심에 살지 않으면서도 도시 편의시설을 가까이 두고 싶은 분들에게 적합한 위치입니다.
생활 환경은 연안 도로와 A-7 고속도로 인근 위치가 특징입니다. 덕분에 접근성은 뛰어나지만 교통 소음이 있습니다. 슈퍼마켓과 식당 등 기본 편의시설은 도보 거리에 있습니다. 본격적인 쇼핑은 에스테포나 시내나 마리나로 향하면 됩니다. 3.7 km 거리의 피트니스 센터 등 스포츠 시설은 활동적인 거주자에게 다양한 선택지를 제공합니다. 인구 밀도가 높은 지역으로 활기찬 분위기가 있지만 시골 지역보다 프라이버시는 부족합니다.
지도는 Anna de Estepona의 위치를 주요 접근 도로 및 해안선과 비교하여 보여줍니다. 이 프로젝트가 마르베야와 지브롤터로 이어지는 간선 도로 근처에 전략적으로 위치하며 해변까지의 거리가 짧다는 점을 확인할 수 있습니다. 도시 북쪽으로는 시에라 베르메하의 능선이 보입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔 서쪽에 위치하며 마르베야에서 차로 20분 거리입니다. 마르베야보다 국제적이고 '세련된' 분위기는 적지만 더 진정성 있는 스페인 분위기를 자랑합니다. 시에라 베르메하 기슭에 위치해 이 해안 지역에서 보기 드문 푸른 배경을 제공합니다. 해안의 다른 지역과의 연결은 주로 도시를 따라 이어지는 A-7 고속도로를 통해 이루어집니다. 이런 입지 덕분에 에스테포나는 마르베야나 지브롤터에서 일하며 더 낮은 가격대를 찾는 이들에게 인기 있는 주거 지역입니다.
플라야 데 에스테포나 해변은 1.5 km 거리(직선 거리)에 있습니다. 지형의 고도(해발 111미터)와 3.5% 경사로 인해 집으로 돌아오는 길에는 완만한 오르막이 있습니다. 말라가 공항까지는 약 68 km(직선 거리)로, 차량 이동 시간은 약 50분에서 1시간 정도입니다. 지브롤터 항구는 34 km 떨어져 있습니다. 일상 필요 시설로는 447미터 거리에 슈퍼마켓, 673미터 거리에 약국이 있습니다. 인근에 전기차 충전소도 있습니다(가장 가까운 곳은 424미터 거리).
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 기온 18.1°C, 역사적으로 측정된 연간 일조 시간 3,848시간을 자랑합니다. 바다와 산 사이의 위치 덕분에 차가운 북풍으로부터 보호되는 미기후가 형성됩니다. 여름에는 기온이 오르지만 해풍이 더위를 식혀줍니다. 수영 시즌은 약 4개월이며 수온은 20°C를 넘습니다. 해발 1,449 m의 시에라 베르메하 산맥이 배경을 이루며 경관과 생물 다양성을 만들어냅니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 플라야 데 에스테포나(1.5 km)와 라 라다(1.7 km)로, 긴 해안선과 편의시설로 유명합니다. 바람막이가 되는 해변을 원한다면 플라야 델 크리스토(2.1 km)가 좋은 선택입니다. 이 지역은 발레 로마노 골프(3.7 km)와 아사타 골프(4.2 km)를 포함해 다수의 골프장을 보유하고 있습니다. 수상 스포츠 애호가에게는 4 km 거리의 에스테포나 마리나가 다양한 옵션을 제공합니다. 이 지역에는 총 134개의 스포츠 시설이 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Atalaya Emotions(€720,000부터) 및 Brisas del Mar(€730,000부터)와 같은 프로젝트와 비교하면 Anna de Estepona는 유사한 가격대에 속합니다. 다만 Atalaya Emotions는 뉴 골든 마일의 골프장에 더 가까워 골퍼에게 더 매력적입니다. Brisas del Mar는 바다에 더 가까울 가능성이 높습니다. Anna de Estepona는 타운하우스의 더 큰 규모(191 m²)와 에스테포나 도시 편의시설과의 근접성으로 차별화됩니다. Azure Estepona는 더 저렴한 편입니다(€530,000부터). 이는 상이한 분양 단계나 더 작은 면적 때문일 가능성이 큽니다. Anna de Estepona의 위치는 내륙 쪽에 있는 많은 리조트형 단지보다 더 도심적입니다.
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