Anna de Estepona novi je stambeni projekt smješten u širem gradu Esteponi na Costa del Solu. Projekt obuhvaća 87 stambenih jedinica, uključujući stanove i poseban blok od 13 kuća u nizu. Smješten između Sredozemnog mora i planinskog masiva Sierra Bermeja, projekt nudi kuće u nizu s četiri spavaće sobe i stambenom površinom od oko 191 m². Projekt je trenutno u izgradnji, a predviđeni završetak je u četvrtom kvartalu 2027. godine. Lokacija nudi sadržaje na pješačkoj udaljenosti, a obala i plaža su u blizini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u urbanom okruženju u Esteponi, koje karakterizira kombinacija stambenog života i blizine svakodnevnih sadržaja. Plaža Estepona nalazi se oko 1,5 kilometara daleko. Okolina nudi izravan pristup lokalnoj infrastrukturi, uključujući supermarkete i medicinske ustanove. Blizina autoceste A-7 osigurava povezanost s okolnim gradovima, ali donosi i određenu razinu buke.
Kuće u nizu dizajnirane su za stanare kojima su potrebne prostrane stambene prostorije s više spavaćih soba. Sa 191 m² prostora i četiri spavaće sobe, domovi zadovoljavaju potrebe obitelji ili kućanstava koje primaju goste. Tlocrt uključuje tri kupaonice i razne vanjske prostore, uključujući terase. Ovakva nekretnina podržava životni stil koji spaja unutarnju udobnost s životom na otvorenom, a tome pridonosi jugozapadna orijentacija koja osigurava sunce na terasama.
Izgradnja Anna de Estepona trenutno je u tijeku, a planirana predaja je u 4. kvartalu 2027. Kuće u nizu dio su većeg kompleksa od 87 domova, s posebnom pozornošću na integraciju ovih 13 povezanih jedinica. Projekt je u fazi izgradnje, što znači da kupci, ovisno o fazi gradnje, još mogu utjecati na pojedine detalje završne obrade. Datum predaje je indikativan, što je uobičajeno za velike projekte nekretnina u Španjolskoj.
Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir prisutnost autoceste u neposrednoj blizini projekta. To može dovesti do buke od prometa primjetne na vanjskim prostorima, a moguće i u zatvorenom, ovisno o izolaciji. Osim toga, lokacija je u urbanom području, što znači da okolina ne nudi povučenost ekskluzivnog naselja na rubu grada. Četvrt se razvija, što može značiti građevinsku aktivnost u neposrednoj blizini u bliskoj budućnosti.
Ref: VL627301
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara osobama koje traže stalno prebivalište ili kuću za odmor s dovoljno prostora za cijelu obitelj. Raspored s četiri spavaće sobe čini ga prikladnim za veće obitelji ili one koje često primaju posjetitelje. Važno je da se uživa u urbanom okruženju gdje je sve nadohvat ruke. Međutim, treba biti ugodno s blizinom glavnih prometnica. Za kupce koji planiraju useliti 2027., ovo nudi priliku za ulaganje sada po trenutnim tržišnim cijenama s izgledom za potpuno novi dom.
Građevinske specifikacije navode upotrebu betonskih konstrukcija u skladu sa španjolskim građevinskim kodeksom (CTE). Fasade se sastoje od zidane opeke sa žbukom, dovršene izolacijom za energetsku učinkovitost. Unutarnje podove čini porculanski kamen velikog formata, uključujući kupaonice i kuhinje, što osigurava jednostavno održavanje. Terase imaju protuklizne pločice. Između katova prisutna je zvučna izolacija za smanjenje udarne buke. Završna obrada kupaonica kombinira pločice sa kamenim porculanom, dok se radne površine u kuhinji nastavljaju na zidove.
Cijene kuća u nizu kreću se od 730.000 do 825.000 EUR. To pozicionira ponudu u višem segmentu esteponskog tržišta, što odražava veličinu domova (191 m²) i status novogradnje. Cijena ne uključuje dodatne troškove kao što su porezi i troškovi javnog bilježnika. Za taj iznos dobiva se dom s četiri spavaće sobe s više terasa. Dostupnost je ograničena na 13 kuća u nizu u sklopu većeg projekta.
Ovaj projekt nalazi se u dijelu Estepona u transformaciji, uz obalu i glavne prometnice. Za svakodnevne namirnice, supermarket se nalazi 447 metara dalje, što je praktično za osnovne potrepštine. Blizina plaže (1,5 km zračne linije) omogućuje česte odlaske na more, iako treba računati na povratak po brežuljkastom terenu. Četvrt je urbanog karaktera, što znači da će se susresti promet i živost živahnog ljetovališta. To je lokacija za one koji žele gradske sadržaje blizu, a da ne žive u povijesnom centru.
Životnu okolinu određuje lokacija uz obalnu cestu i autocestu A-7. To osigurava visoku dostupnost, ali i prisutnost buke od prometa. Osnovni sadržaji su na pješačkoj udaljenosti, kao što su supermarket i ugostiteljski objekti. Za opsežniju kupnju može se uputiti prema centru Estepona ili marini. Prisutnost sportskih objekata, poput teretana na 3,7 km, nudi opcije aktivnim stanovnicima. Područje je gusto naseljeno, što daje živahnu atmosferu, ali manje privatnosti nego ruralna područja.
Karta prikazuje lokaciju Anna de Estepona u odnosu na glavne prilazne puteve i obalu. Vidi se da je projekt strateški smješten uz tranzitne rute prema Marbelli i Gibraltaru te da je udaljenost do plaže ograničena. Konture Sierra Bermeje vidljive su sjeverno od grada.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnoj strani Costa del Sola, 20 minuta vožnje od Marbelle. Grad je manje međunarodni i 'chic' od Marbelle, ali nudi autentičniju španjolsku atmosferu. Lokacija podno Sierra Bermeje pruža zelenu kulisu jedinstvenu za ovo obalno područje. Povezanost s ostatkom obale uglavnom je preko autoceste A-7 koja prolazi uz grad. Ovaj položaj čini Esteponu popularnim stambenim područjem za one koji rade u Marbelli ili Gibraltaru i traže povoljniju cijenu.
Plaža Playa de Estepona nalazi se na udaljenosti od 1,5 km (zračne linije). Zbog nadmorske visine terena (111 metara) i nagiba od 3,5%, povratak do rezidencije uključuje blagi uspon. Zračna luka Malaga dostupna je na oko 68 km udaljenosti (zračne linije), što znači vrijeme vožnje od oko 50 minuta do sat vremena automobilom. Luka Gibraltar je 34 km daleko. Za svakodnevne potrebe, supermarket je 447 metara daleko, a ljekarna na 673 metra. Punionice za električna vozila dostupne su u blizini (najbliža na 424 metra).
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa prosječnu godišnju temperaturu od 18,1°C s povijesno izmjerenih 3.848 sunčanih sati godišnje. Lokacija između mora i planina stvara mikroklimu zaštićenu od hladnijih sjevernih vjetrova. Ljetne temperature rastu, ali morski povjetarac često donosi rashlađivanje. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca, s temperaturom vode iznad 20°C. Planinska kulisa Sierra Bermeje, koja doseže 1.449 m, određuje krajolik i bioraznolikost.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de Estepona (1,5 km) i La Rada (1,7 km), poznate po duljini i sadržajima. Za zaklonjeno iskustvo plaže, opcija je Playa del Cristo (2,1 km). Regija nudi širok izbor golf igrališta, uključujući Valle Romano Golf (3,7 km) i Azata Golf (4,2 km). Za ljubitelje vodenih sportova, luka Estepona, na 4 km, nudi razne opcije. Regija ukupno broji 134 sportska objekta.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Atalaya Emotions (od 720.000 EUR) i Brisas del Mar (od 730.000 EUR), Anna de Estepona je u sličnom rasponu cijena. Međutim, Atalaya Emotions je bliže golf igralištima New Golden Milea, što ga čini privlačnijim za igrače golfa. Brisas del Mar je vjerojatno bliže moru. Anna de Estepona se ističe većom veličinom kuća u nizu (191 m²) i blizinom gradskih sadržaja Estepona. Azure Estepona je jeftinija (od 530.000 EUR), vjerojatno zbog različitih faza izgradnje ili manjih površina. Položaj Anna de Estepona urbaniji je od mnogih odmarališnih četvrti smještenih dublje u unutrašnjosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID