Az Anna de Estepona egy új lakóparki fejlesztés a folyamatosan bővülő esteponai városban, a Costa del Solon. A projekt 87 lakásból áll, beleértve lakásokat és egy különálló, 13 sorházból álló blokkot. A Földközi-tenger és a Sierra Bermeja hegylánc között elhelyezkedő fejlesztés négy hálószobás sorházakat kínál körülbelül 191 m² lakóterülettel. A projekt jelenleg építés alatt áll, a becsült átadás 2027 negyedik negyedévre várható. A helyszínen a szolgáltatások sétatávolságra érhetők el, a partszakasz és a strand a közelben található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt esteponai városi környezetben helyezkedik el, amelyet a lakófunkció és a mindennapi szolgáltatások közelsége jellemez. A helyzet olyan, hogy Estepona strandja körülbelül 1,5 kilométerre van. A környék közvetlen hozzáférést biztosít a helyi infrastruktúrához, beleértve szupermarketeket és egészségügyi intézményeket. Az A-7 autópálya közelsége összeköttetést biztosít a környező településekkel, bár ez zajterhelést is jelent.
A sorházak olyan lakók számára lettek tervezve, akik tágas lakhatást igényelnek több hálószobával. 191 m²-es területükkel és négy hálószobájukkal ezek az otthonok kielégítik a családok vagy vendégeket fogadó háztartások igényeit. Az alaprajz három fürdőszobát és különböző kültéri tereket, köztük teraszokat foglal magában. Ez az ingatlantípus olyan életmódot támogat, amely a beltéri kényelmet a kültéri élettel ötvözi, amit a délnyugati tájolás segít elő, amely napfényt biztosít a teraszokon.
Az Anna de Estepona építése jelenleg folyamatban van, a tervezett átadás 2027 negyedik negyedévében. A sorházak egy nagyobb, 87 lakásos komplexum részét képezik, különös figyelmet szentelve e 13 összekapcsolt egység beépítésének. A projekt az építési fázisban van, ami azt jelenti, hogy a vevők az építés szakaszától függően bizonyos befejezési részletekre még hatással lehetnek. Az átadási dátum tájékoztató jellegű, ami Spanyolországban megszokott a nagy volumenű ingatlanfejlesztéseknél.
A leendő vevőknek figyelembe kell venniük az autópálya jelenlétét a projekt közelében. Ez forgalmi zajt okozhat, amely a kültéri terekben, és a szigeteléstől függően a beltérben is érezhető. Emellett a helyszín városi területen van, ami azt jelenti, hogy a környék nem nyújt egy városszéli, exkluzív zárt lakópark elszigetelt nyugalmát. A környék fejlődik, ami a közeljövőben építési tevékenységet jelenthet a közvetlen környéken.
Ref: VL627301
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt azoknak felel meg, akik állandó lakhelyet vagy üdülőotthont keresnek elegendő hellyel az egész családnak. A négy hálószobás alaprajz nagyobb családok vagy gyakori vendégfogadók számára teszi alkalmassá. Fontos, hogy szeretnünk kell a városi környezetet, ahol minden kézre áll. Ugyanakkor meg kell barátkozni a főutak közelségével. A 2027-ben beköltözni tervező vevők számára ez lehetőséget kínál most befektetni a jelenlegi piaci árakon, teljesen új otthon kilátásával.
Az építési specifikációk a spanyol építési előírásoknak (CTE) megfelelő betonszerkezetek használatát jelzik. A homlokzatok téglaműből állnak habarcsréteggel, hőszigeteléssel befejezve az energiahatékonyság érdekében. A belső padlók nagy formátumú porcelán kőburkolatot használnak, beleértve a fürdőszobákat és konyhákat, biztosítva az alacsony karbantartási igényt. A teraszok csúszásgátló csempével rendelkeznek. A szintek között hangszigetelés található az ütési zaj csökkentésére. A fürdőszobai kialakítás csempét kombinál kőburkolattal, míg a konyhai munkafelületek a falakig futnak fel.
A sorházak ára 730 000 és 825 000 euró között mozog. Ez a kínálatot az esteponai piac magasabb szegmensébe helyezi, ami tükrözi a lakások méretét (191 m²) és az újépítésű státuszt. Az ár nem tartalmaz további költségeket, mint az adók és közjegyzői díjak. Ezért az összegért négy hálószobás otthont kapunk több terasszal. A kínálat a nagyobb projekten belüli 13 sorházra korlátozódik.
Ez a projekt Estepona átalakulóban lévő területén található, a partvonal és a főutak mentén. A napi bevásárláshoz egy szupermarket 447 méterre található, ami praktikus az alapvető szükségletekhez. A strand közelsége (1,5 km légvonalban) lehetővé teszi a gyakori tengerparti kirándulásokat, bár a hazafelé úton dombos tereppel kell számolni. A kerület városi jellegű, ami forgalmat és egy élénk tengerparti üdülőhely nyüzsgését jelenti. Ez a helyszín azoknak való, akik a városi kényelmet szeretnék maguk közel tudni, anélkül hogy a történelmi központban laknának.
Az életteret a parti út és az A-7 autópálya közelsége határozza meg. Ez magas elérhetőséget biztosít, de forgalmi zaj jelenlétét is. Az alapvető szolgáltatások sétatávolságra vannak, például egy szupermarket és étkezési lehetőségek. Nagyobb vásárláshoz az esteponai központ vagy a jachtkikötő felé lehet menni. Sportlétesítmények, például 3,7 km-re lévő edzőtermek jelenléte lehetőségeket kínál az aktív életmódot folytató lakóknak. A terület sűrűn lakott, élénk hangulatot nyújt, de kevesebb magánéletet, mint a vidéki területek.
A térkép az Anna de Estepona elhelyezkedését mutatja a fő közlekedési utak és a partvonal viszonylatában. Látható, hogy a projekt stratégiai elhelyezkedésű a Marbellába és Gibraltárba vezető tranzit útvonalak közelében, és a strand távolsága korlátozott. A Sierra Bermeja körvonalai a várostól északra látszanak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati oldalán fekszik, 20 perces autóútra Marbellától. A város kevésbé nemzetközi és 'csillogó', mint Marbella, de autentikusabb spanyol hangulatot kínál. A Sierra Bermeja lábánál elhelyezkedő zöld háttér egyedi ezen a partszakaszon. A partszakasz többi részével való összeköttetés elsősorban az A-7 autópályán keresztül történik, amely a város mentén halad. Ez a pozíció Esteponát népszerű lakóhellyé teszi azok számára, akik Marbellában vagy Gibraltárban dolgoznak, és alacsonyabb árszintet keresnek.
A Playa de Estepona strand 1,5 km-re található (légvonalban). A terep magassága (111 méter a tengerszint felett) és a 3,5%-os lejtés miatt a visszautazás a lakhelyre enyhe emelkedővel jár. A malagai repülőtér körülbelül 68 km-re érhető el (légvonalban), ami kb. 50 perc és egy óra közötti autós menetidőt jelent. A gibraltári kikötő 34 km-re van. A napi szükségletekhez szupermarket 447 méterre, gyógyszertár 673 méterre található. Elektromos autók töltőpontjai a közelben elérhetők (a legközelebbi 424 méterre).
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éves átlaghőmérséklete 18,1°C, történelmileg mért 3 848 napsütéses órával évente. A tenger és a hegyek közötti elhelyezkedés mikroklímát hoz létre, amely védett a hidegebb északi szelekkel szemben. A nyári hőmérsékletek emelkednek, de a tengeri szellő gyakran hűsít. A strandszezon körülbelül 4 hónapig tart, a vízhőmérséklet 20°C fölé emelkedik. A Sierra Bermeja 1 449 m-es hegyi háttérében a táj és a biodiverzitás meghatározó eleme.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de Estepona (1,5 km) és a La Rada (1,7 km), amelyek hosszukról és létesítményeikről ismertek. Védettebb strandélményhez a Playa del Cristo (2,1 km) kínál lehetőséget. A régió széles körű golfpálya-kínálattal rendelkezik, beleértve a Valle Romano Golfot (3,7 km) és az Azata Golfot (4,2 km). A vízisport-szeretőknek az esteponai kikötő, 4 km-re, különböző lehetőségeket nyújt. A régióban összesen 134 sportlétesítmény található.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Az olyan projektekhez képest, mint az Atalaya Emotions (720 000 eurótól) és a Brisas del Mar (730 000 eurótól), az Anna de Estepona hasonló árfekvésben van. Az Atalaya Emotions azonban közelebb van a New Golden Mile golfpályáihoz, ami vonzóbbá teszi a golfozók számára. A Brisas del Mar valószínűleg közelebb van a tengerhez. Az Anna de Estepona a sorházak nagyobb méretével (191 m²) és az esteponai városi szolgáltatások közelségével különbözteti meg magát. Az Azure Estepona olcsóbb (530 000 eurótól), valószínűleg eltérő építési fázisok vagy kisebb alapterületek miatt. Az Anna de Estepona pozíciója városiasabb, mint a parttól beljebb fekvő üdülőövezeti környékek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID