Το Anna de Estepona αποτελεί μια νέα οικιστική ανάπτυξη που βρίσκεται στην αναπτυσσόμενη πόλη της Estepona στην Costa del Sol. Το έργο περιλαμβάνει ένα σύνολο από 87 κατοικίες, μεταξύ των οποίων διαμερίσματα και μια συγκεκριμένη ομάδα 13 μεζονετών σε συγκρότημα. Τοποθετημένο ανάμεσα στη Μεσόγειο Θάλασσα και στην οροσειρά Sierra Bermeja, το συγκρότημα προσφέρει μεζονέτες σε συγκρότημα με τέσσερα υπνοδωμάτια και εμβαδόν κατοικίας περίπου 191 τ.μ. Το έργο βρίσκεται επί του παρόντος υπό κατασκευή, με εκτιμώμενη ολοκλήρωση στο τέταρτο τρίμηνο του 2027. Η τοποθεσία παρέχει παροχές σε απόσταση με τα πόδια, με την ακτή και την παραλία σε κοντινή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στην Estepona, που χαρακτηρίζεται από συνδυασμό οικιστικής ζωής και εγγύτητας στις καθημερινές παροχές. Η τοποθεσία είναι τέτοια ώστε η παραλία της Estepona να απέχει περίπου 1,5 χιλιόμετρα. Τα περίχωρα προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε τοπικές υποδομές, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ και ιατρικών εγκαταστάσεων. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 εξασφαλίζει συνδέσεις με τις γύρω πόλεις, αν και αυτό συνεπάγεται και ένα περιβάλλον θορύβου.
Οι μεζονέτες σε συγκρότημα έχουν σχεδιαστεί για κατοίκους που απαιτούν ευρύχωρες κατοικίες με πολλά υπνοδωμάτια. Με 191 τ.μ. χώρου και τέσσερα υπνοδωμάτια, οι κατοικίες καλύπτουν τις ανάγκες οικογενειών ή νοικοκυριών που φιλοξενούν επισκέπτες. Η διάταξη περιλαμβάνει τρία μπάνια και διάφορους εξωτερικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένων βεραντών. Αυτό το είδος ακινήτου υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εσωτερική άνεση με την υπαίθρια διαβίωση, ενισχυμένο από τον νοτιοδυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει ηλιοφάνεια στα μπαλκόνια.
Η κατασκευή του Anna de Estepona βρίσκεται επί του παρόντος σε εξέλιξη, με προγραμματισμένη παράδοση στο Δ' τρίμηνο του 2027. Οι μεζονέτες σε συγκρότημα αποτελούν μέρος ενός μεγαλύτερου συγκροτήματος 87 κατοικιών, με ιδιαίτερη προσοχή στην ενσωμάτωση αυτών των 13 συνδεδεμένων μονάδων. Το έργο βρίσκεται σε φάση κατασκευής, γεγονός που σημαίνει ότι οι αγοραστές ενδέχεται να εξακολουθούν να επηρεάζουν ορισμένες λεπτομέρειες φινιρίσματος, ανάλογα με το στάδιο της κατασκευής. Η ημερομηνία παράδοσης είναι ενδεικτική, κάτι που είναι σύνηθες για μεγάλα ακίνητα έργα στην Ισπανία.
Οι δυνητικοί αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη την παρουσία του αυτοκινητοδρόμου στην ευρύτερη περιοχή του έργου. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε θόρυβο κυκλοφορίας αισθητό στους εξωτερικούς χώρους και πιθανόν και στο εσωτερικό, ανάλογα με τη μόνωση. Επιπλέον, η τοποθεσία βρίσκεται σε αστική περιοχή, που σημαίνει ότι τα περίχωρα δεν προσφέρουν την απομονωμένη ησυχία ενός αποκλειστικού συγκροτήματος κατοικιών στην άκρη της πόλης. Η γειτονιά αναπτύσσεται, γεγονός που ενδέχεται να συνεπάγεται εργασίες κατασκευής στον άμεσο περίγυρο στο εγγύς μέλλον.
Ref: VL627301
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το έργο ταιριάζει σε όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό με επαρκή χώρο για ολόκληρη την οικογένεια. Η διάταξη με τέσσερα υπνοδωμάτια το καθιστά κατάλληλο για μεγαλύτερες οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Είναι σημαντικό να απολαμβάνει κανείς ένα αστικό περιβάλλον όπου όλα βρίσκονται κοντά. Ωστόσο, πρέπει να νιώθει άνετα με την εγγύτητα στις κύριες οδούς. Για αγοραστές που στοχεύουν να μετακομίσουν το 2027, αυτό προσφέρει την ευκαιρία να επενδύσουν τώρα στις τρέχουσες τιμές αγοράς με την προοπτική μιας ολοκαίνουργιας κατοικίας.
Οι τεχνικές προδιαγραφές κατασκευής υποδεικνύουν τη χρήση σκυροδετικών κατασκευών σύμφωνων με τον Ισπανικό Κανονισμό Κατασκευών (CTE). Οι προσόψεις αποτελούνται από τοιχοποιία με στρώση κονιάματος, ολοκληρωμένη με μόνωση για ενεργειακή απόδοση. Τα εσωτερικά δάπεδα χρησιμοποιούν πορσελάνινα πλακίδια μεγάλου σχήματος, συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων και των κουζινών, εξασφαλίζοντας χαμηλή συντήρηση. Οι βεράντες διαθέτουν αντιολισθητικά πλακίδια. Υπάρχει ακουστική μόνωση μεταξύ των ορόφων για μείωση του θορύβου από βήματα. Τα φινιρίσματα των μπάνιων συνδυάζουν επένδυση με πλακίδια και πορσελάνη, ενώ οι επιφάνειες εργασίας της κουζίνας συνεχίζονται στους τοίχους.
Οι τιμές για τις μεζονέτες σε συγκρότημα κυμαίνονται από €730.000 έως €825.000. Αυτό τοποθετεί την προσφορά στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς της Estepona, αντανακλώντας το μέγεθος των κατοικιών (191 τ.μ.) και το νεόδμητο καθεστώς. Η τιμή δεν περιλαμβάνει πρόσθετα κόστη όπως φόρους και έξοδα συμβολαιογράφου. Για το ποσό αυτό, λαμβάνει κανείς μια κατοικία με τέσσερα υπνοδωμάτια και πολλαπλές βεράντες. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται στις 13 μεζονέτες σε συγκρότημα εντός του μεγαλύτερου έργου.
Αυτό το έργο βρίσκεται σε μια περιοχή της Estepona σε μετασχηματισμό, τοποθετημένη κατά μήκος της ακτογραμμής και των κύριων οδών. Για τα καθημερινά ψώνια, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 447 μέτρα μακριά, κάτι που είναι πρακτικό για βασικές ανάγκες. Η εγγύτητα στην παραλία (1,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή) επιτρέπει συχνές επισκέψεις στη θάλασσα, αν και πρέπει να ληφθεί υπόψη η επιστροφή μέσω λοφώδους εδάφους. Η συνοικία έχει αστικό χαρακτήρα, που σημαίνει ότι συναντά κανείς κυκλοφορία και τη ζωντάνια ενός πολυσύχναστου παραλιακού θέρετρου. Είναι μια τοποθεσία για όσους θέλουν τις παροχές της πόλης κοντά, χωρίς να κατοικούν στο ιστορικό κέντρο.
Το περιβάλλον διαβίωσης καθορίζεται από την τοποθεσία κοντά στην παραλιακή οδό και τον αυτοκινητόδρομο A-7. Αυτό εξασφαλίζει υψηλή προσβασιμότητα αλλά και την παρουσία θορύβου κυκλοφορίας. Οι βασικές παροχές βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, όπως ένα σούπερ μάρκετ και επιλογές εστίασης. Για εκτενείς αγορές, μπορεί κανείς να κατευθυνθεί προς το κέντρο της Estepona ή τη μαρίνα. Η παρουσία αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως γυμναστήρια στα 3,7 χλμ., προσφέρει επιλογές για ενεργούς κατοίκους. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη, παρέχοντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα αλλά λιγότερη ιδιωτικότητα από τις αγροτικές περιοχές.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του Anna de Estepona σε σχέση με τις κύριες οδούς πρόσβασης και την ακτογραμμή. Βλέπει κανείς ότι το έργο βρίσκεται στρατηγικά κοντά στις διαδρομές προς τη Marbella και το Gibraltar, και ότι η απόσταση από την παραλία είναι περιορισμένη. Τα περιγράμματα της Sierra Bermeja είναι ορατά στα βόρεια της πόλης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, 20 λεπτά οδήγηση από τη Marbella. Η πόλη είναι λιγότερο διεθνής και «σικ» από τη Marbella, αλλά προσφέρει μια πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα. Η τοποθεσία στους πρόποδες της Sierra Bermeja παρέχει ένα πράσινο σκηνικό μοναδικό για αυτή την παραλιακή περιοχή. Η σύνδεση με την υπόλοιπη ακτή γίνεται κυρίως μέσω του αυτοκινητοδρόμου A-7 που περνά κατά μήκος της πόλης. Αυτή η θέση καθιστά την Estepona μια δημοφιλή περιοχή κατοικίας για όσους εργάζονται στη Marbella ή στο Gibraltar και αναζητούν χαμηλότερο κόστος.
Η παραλία Playa de Estepona βρίσκεται σε απόσταση 1,5 χλμ. (σε ευθεία γραμμή). Λόγω του υψομέτρου του εδάφους (111 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και της κλίσης 3,5%, ο δρόμος επιστροφής προς την κατοικία περιλαμβάνει μια ήπια ανηφόρα. Το αεροδρόμιο της Malaga είναι προσβάσιμο σε απόσταση περίπου 68 χλμ. (σε ευθεία γραμμή), που αντιστοιχεί σε χρόνο ταξιδιού περίπου 50 λεπτών έως μία ώρα με το αυτοκίνητο. Το λιμάνι του Gibraltar απέχει 34 χλμ. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ απέχει 447 μέτρα και ένα φαρμακείο 673 μέτρα. Σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμα κοντά (το πιο κοντινό στα 424 μέτρα).
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C με ιστορικά μετρημένες 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η τοποθεσία ανάμεσα στη θάλασσα και τα βουνά δημιουργεί ένα μικροκλίμα προστατευμένο από τους ψυχρότερους βόρειους ανέμους. Οι καλοκαιρινές θερμοκρασίες ανεβαίνουν, αλλά η θαλάσσια αύρα προσφέρει συχνά δροσιά. Η κολυμβητική σεζόν διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τις θερμοκρασίες του νερού να υπερβαίνουν τους 20°C. Το ορεινό σκηνικό της Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μ., καθορίζει το τοπίο και τη βιοποικιλότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de Estepona (1,5 χλμ.) και η La Rada (1,7 χλμ.), γνωστές για το μήκος και τις παροχές τους. Για μια προστατευμένη παραλία, η Playa del Cristo (2,1 χλμ.) αποτελεί επιλογή. Η περιοχή προσφέρει μεγάλη ποικιλία γηπέδων γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Valle Romano Golf (3,7 χλμ.) και Azata Golf (4,2 χλμ.). Για τους λάτρεις των θαλασσίων σπορ, το λιμάνι της Estepona, στα 4 χλμ., παρέχει διάφορες επιλογές. Η περιοχή μετρά συνολικά 134 αθλητικές εγκαταστάσεις.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Atalaya Emotions (από €720.000) και το Brisas del Mar (από €730.000), το Anna de Estepona βρίσκεται σε παρόμοια τιμολογιακή κατηγορία. Ωστόσο, το Atalaya Emotions είναι πιο κοντά στα γήπεδα γκολφ της New Golden Mile, καθιστώντας το πιο ελκυστικό για τους παίκτες γκολφ. Το Brisas del Mar πιθανότατα βρίσκεται πιο κοντά στη θάλασσα. Το Anna de Estepona διαφοροποιείται με το μεγαλύτερο μέγεθος των μεζονετών σε συγκρότημα (191 τ.μ.) και την εγγύτητα στις αστικές παροχές της Estepona. Το Azure Estepona είναι φθηνότερο (από €530.000), πιθανότατα λόγω διαφορετικών φάσεων κατασκευής ή μικρότερων επιφανειών. Η θέση του Anna de Estepona είναι πιο αστική από πολλές τουριστικές γειτονιές που βρίσκονται πιο βαθιά στην ενδοχώρα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID