Anna de Estepona, Costa del Sol'daki gelişmekte olan Estepona şehrinde yer alan yeni bir konut projesidir. Proje, daireler ve 13 sıra evden oluşan özel bir blok dahil toplam 87 konuttan oluşmaktadır. Akdeniz ile Sierra Bermeja dağ silsilesi arasında konumlanan proje, yaklaşık 191 m² yaşam alanına sahip dört yatak odalı sıra evler sunmaktadır. Proje hâlâ inşaat aşamasındadır ve 2027 yılının dördüncü çeyreğinde tamamlanması öngörülmektedir. Konum, yürüme mesafesinde olanaklar sunmakta, sahil ve plaj ise hemen yakınındadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona'da konut yaşamı ile günlük olanaklara yakınlığın bir arada olduğu kentsel bir çevrede yer almaktadır. Konum öyle ki Estepona plajı yaklaşık 1,5 kilometre uzaklıktadır. Çevre, süpermarketler ve sağlık kuruluşları dahil yerel altyapıya doğrudan erişim sunmaktadır. A-7 otoyoluna yakınlık, çevredeki kasabalara bağlantı sağlamaktadır, ancak bu durum aynı zamanda bir gürültü unsurunu da beraberinde getirmektedir.
Sıra evler, birden fazla yatak odasına sahip geniş yaşam alanlarına ihtiyaç duyan sakinler için tasarlanmıştır. 191 m² alan ve dört yatak odası ile bu evler, ailelerin veya misafir ağırlayan hanelerin ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Plan, üç banyo ve teraslar dahil çeşitli açık alanları içermektedir. Bu tür bir gayrimenkul, teraslarda güneş ışığı sağlayan güneybatı yönü sayesinde iç mekân konforunu açık hava yaşamıyla birleştiren bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Anna de Estepona'nın inşaatı hâlâ sürmektedir ve teslimat 2027 dördüncü çeyrekte planlanmıştır. Sıra evler, 87 konutluk daha büyük bir kompleksin parçası olup, bu 13 bitişik birimin entegrasyonuna özel önem verilmektedir. Proje inşaat aşamasında olduğundan, alıcılar inşaat aşamasına bağlı olarak belirli iç mimari detaylarında hâlâ söz sahibi olabilirler. Teslim tarihi, gayrimenkul geliştirmeleri için standart olduğu üzere tahminîdir.
Potansiyel alıcılar, projenin yakın çevresinde otoyolun varlığını göz önünde bulundurmalıdır. Bu, açık alanlarda ve yalıtıma bağlı olarak kapalı alanlarda fark edilebilecek trafik gürültüsüne yol açabilir. Ayrıca konum, kentsel bir bölgededir; yani çevre, şehrin kenarındaki seçkin bir sitenin sunduğu izole sessizliği sunmamaktadır. Semt gelişmektedir, bu da yakın gelecekte hemen çevrede inşaat faaliyetleri olabileceği anlamına gelebilir.
Ref: VL627301
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, tüm aileye yetecek alan arayan daimi ikamet ya da tatil evi peşindekilere uygundur. Dört yatak odalı plan, büyük aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için uygundur. Her şeyin parmak ucunda olduğu kentsel bir çevreden hoşlanmak önemlidir. Ancak ana yollara yakınlıkla rahat hissetmek gerekir. 2027'de taşınmayı hedefleyen alıcılar için bu, güncel piyasa fiyatlarından şimdi yatırım yapıp yepyeni bir konut edinme beklentisi sunmaktadır.
İnşaat şartnamesi, İspanyol Yapı Yönetmeliği'ne (CTE) uygun betonarme yapıların kullanıldığını göstermektedir. Cepheler, enerji verimliliği için yalıtım ile tamamlanan harç katmanlı tuğla duvar işçiliğinden oluşmaktadır. İç zeminlerde banyolar ve mutfaklar dahil büyük format porselen granit kullanılmakta, bu da düşük bakım sağlamaktadır. Teraslarda kaymaz seramikler bulunmaktadır. Katlar arası darbe gürültüsünü azaltmak için akustik yalıtım mevcuttur. Banyo kaplamaları seramik ve granit kombinasyonunu birleştirirken, mutfak tezgâhları duvarlara kadar uzatılmaktadır.
Sıra evlerin fiyatları 730.000 € ile 825.000 € arasında değişmektedir. Bu, konutun büyüklüğünü (191 m²) ve sıfır konut statüsünü yansıtarak teklifi Estepona pazarının üst segmentine konumlandırmaktadır. Fiyat, vergiler ve noter masrafları gibi ek maliyetleri kapsamamaktadır. Bu bedel karşılığında birden fazla terası olan dört yatak odalı bir konut alınmaktadır. Elde edilebilirlik, daha büyük proje içindeki 13 sıra ev ile sınırlıdır.
Bu proje, kıyı şeridi ve ana yollar boyunca, geçiş dönemindeki bir Estepona bölgesinde yer almaktadır. Günlük alışveriş için 447 metre mesafede bir süpermarket bulunmakta, bu da temel ihtiyaçlar için pratiktir. Plaja yakınlık (kuş uçuşu 1,5 km) denize sık gitme imkânı sunar, ancak engebeli arazideki dönüş yolculuğu hesaba katılmalıdır. Bölgenin karakteri kentseldir; yani trafik ve canlı bir sahil kasabasının hareketliliğiyle karşılaşılır. Burası, şehir olanaklarını yakınlarında isteyen ama tarihi merkezde yaşamak istemeyenler için bir konumdur.
Yaşam çevresi, sahil yolu ve A-7 otoyoluna yakınlıkla şekillenmektedir. Bu, yüksek erişilebilirlik sağlar ancak trafik gürültüsünün varlığını da beraberinde getirir. Süpermarket ve yeme-içme seçenekleri gibi temel olanaklar yürüme mesafesindedir. Kapsamlı alışveriş için Estepona merkezi veya marinaya gidilebilir. 3,7 km mesafedeki spor salonları gibi spor tesisleri, aktif sakinlere seçenekler sunmaktadır. Bölge yoğun nüfusludur; canlı bir atmosfer sunar ancak kırsal alanlara göre daha az mahremiyet sağlar.
Harita, Anna de Estepona'nın ana ulaşım yollarına ve kıyı şeridine göre konumunu göstermektedir. Projenin Marbella ve Cebelitarık'a giden transit güzergâhlarına stratejik biçimde yakın olduğu ve plaja mesafenin sınırlı olduğu görülmektedir. Sierra Bermeja'nın konturları kasabanın kuzeyinde görünmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı tarafında, Marbella'ya 20 dakikalık sürüş mesafesinde yer almaktadır. Kasaba, Marbella kadar uluslararası ve 'şık' değildir ancak daha otantik bir İspanyol atmosferi sunmaktadır. Sierra Bermeja'nın eteklerindeki konum, bu kıyı bölgesine özgü yeşil bir arka plan sağlamaktadır. Sahilin geri kalanına bağlantı öncelikle şehir boyunca uzanan A-7 otoyolu üzerinden sağlanmaktadır. Bu konum, Estepona'yı Marbella veya Cebelitarık'ta çalışıp daha uygun fiyat arayanlar için popüler bir yerleşim alanı hâline getirmektedir.
Playa de Estepona plajı 1,5 km mesafededir (kuş uçuşu). Arazinin rakımı (deniz seviyesinden 111 metre) ve %3,5 eğim nedeniyle konuta dönüş yolunda hafif bir tırmanış söz konusudur. Malaga Havalimanı yaklaşık 68 km uzaklıktadır (kuş uçuşu), bu da araçla yaklaşık 50 dakika ile bir saatlik bir yolculuk süresine karşılık gelmektedir. Cebelitarık limanı 34 km uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için 447 metre mesafede süpermarket, 673 metre mesafede eczane bulunmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonları yakınlarda mevcuttur (en yakını 424 metrede).
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, 18,1°C yıllık ortalama sıcaklığa ve geçmişe ait ölçümlere göre yılda 3.848 saat güneşlenmeye sahiptir. Deniz ile dağlar arasındaki konum, daha soğuk kuzey rüzgârlarına karşı korunan bir mikroiklim yaratmaktadır. Yaz sıcaklıkları yükselir, ancak deniz meltemi sık sık serinlik sağlar. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar. 1.449 m yüksekliğe ulaşan Sierra Bermeja'nın dağlık silueti, bölgenin manzarasını ve biyolojik çeşitliliğini tanımlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, uzunlukları ve olanaklarıyla bilinen Playa de Estepona (1,5 km) ve La Rada'dır (1,7 km). Korunaklı bir plaj deneyimi için Playa del Cristo (2,1 km) bir seçenektir. Bölge, Valle Romano Golf (3,7 km) ve Azata Golf (4,2 km) dahil geniş bir golf sahası yelpazesi sunmaktadır. Su sporları sevenler için 4 km mesafedeki Estepona Limanı çeşitli seçenekler sunmaktadır. Bölgede toplam 134 spor tesisi bulunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Atalaya Emotions (başlangıç fiyatı 720.000 €) ve Brisas del Mar (başlangıç fiyatı 730.000 €) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Anna de Estepona benzer bir fiyat aralığındadır. Ancak Atalaya Emotions, New Golden Mile'ın golf sahalarına daha yakın olup golfçüler için daha caziptir. Brisas del Mar muhtemelen denize daha yakındır. Anna de Estepona, sıra evlerin daha büyük metrekaresi (191 m²) ve Estepona şehir olanaklarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Azure Estepona daha ucuzdur (başlangıç fiyatı 530.000 €), muhtemelen farklı inşaat aşamaları veya daha küçük metrekareler nedeniyle. Anna de Estepona'nın konumu, daha içeride kalan birçok tatil bölgesi semtinden daha kentseldir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID