Situé dans le quartier de Bahia Doncella à Estepona, ce townhouse de trois chambres se trouve à proximité directe de la mer. La propriété, d'une superficie de 144 m², est orientée au sud-ouest et offre des vues sur la mer. Construit et livré, le projet se trouve dans une zone urbaine avec accès facile aux équipements quotidiens. La localisation à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona en fait une propriété avec un lien direct à l'environnement côtier méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est situé dans le complexe Bahia Doncella, en première ligne de plage à Estepona Ouest. La propriété se trouve à 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada. L'emplacement offre un accès direct au paseo maritimo et à la plage, avec une orientation sud-ouest favorisant l'ensoleillement. La zone est urbaine mais à proximité immédiate du littoral méditerranéen.
La disposition du townhouse répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire. Avec trois chambres et trois salles de bain, la propriété peut accueillir une famille ou des invités. Les espaces extérieurs privés comprennent plusieurs terrasses et un jardin, offrant des options pour le séjour en extérieur. La cuisine entièrement équipée et les zones de vie ouvertes répondent aux exigences contemporaines.
Le projet est déjà achevé et livré, ce qui signifie qu'aucun délai de construction n'est à prévoir. La propriété est classée comme une revente en bon état, sans travaux de finition nécessaires. Les espaces communs sont déjà aménagés avec des jardins matures et une piscine collective fonctionnelle. Cette situation permet une occupation immédiate sans les incertitudes liées à une construction en cours.
Le projet n'offre pas de piscine privée, uniquement l'accès à une piscine communautaire. Le stationnement est extérieur et non couvert, ce qui peut constituer une limitation par temps défavorable. La propriété ne dispose pas d'un ascenseur, avec des escaliers reliant les différents niveaux. Les matériaux de finition, bien que de bonne qualité, correspondent à des standards résidentiels moyens et non luxueux.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire avec un accès direct à la plage et aux commodités urbaines. Pour une famille souhaitant profiter du climat méditerranéen toute l'année, l'emplacement près des écoles et des équipements sportifs est avantageux. Les retraités apprécieront la proximité des services de santé, avec un hôpital à 4,4 km et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les propriétaires recherchant une propriété de vacances bénéficieront de la faible maintenance requise grâce aux espaces communs entretenus collectivement et à la proximité des aéroports de Gibraltar (36 km) et Malaga (64 km). Pour les investisseurs, la situation dans une zone touristique établie avec 24 hôtels locaux et une forte fréquentation annuelle présente un potentiel de location saisonnière intéressant.
Le townhouse présente une finition standard conforme aux constructions résidentielles contemporaines de la région. Les sols en marbre, matériau couramment utilisé dans la construction espagnole pour sa durabilité et sa capacité thermique, recouvrent les espaces de vie. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils intégrés, fonctionnelle mais sans éléments de haut de gamme. Les salles de bain disposent de sanitaires standards avec des finitions en céramique. L'isolation thermique correspond aux réglementations en vigueur, sans systèmes d'efficacité énergétique particulièrement avancés. La climatisation est installée dans les pièces principales, un équipement essentiel pour les étés andalous. Les finitions extérieures comprennent des terrasses avec des garde-corps en fer forgé, typiques de l'architecture méditerranéenne, et des enduits de façade résistants au climat côtier.
Le prix de départ de ce townhouse est fixé à 619 000 euros pour une propriété de 144 m² avec trois chambres. Cette tarification correspond à une valeur d'environ 4 300 euros par mètre carré, ce qui est cohérent avec le marché Estepona pour les propriétés en première ligne de plage. Comparativement à d'autres projets de la région comme Azure Estepona (à partir de 530 000 euros) et Atalaya Emotions (à partir de 720 000 euros), ce bien se positionne dans la gamme moyenne-supérieure. Les options de mobilier étant facultatives, le coût final peut varier selon les choix personnels de l'acquéreur.
Bahia Doncella offre un rythme de vie typiquement méditerranéen, où les activités quotidiennes s'articulent autour de la proximité de la mer. Les matinées peuvent commencer par une promenade le long du paseo maritime avant de profiter des terrasses ensoleillées. Les commerces essentiels comme les supermarchés se trouvent à seulement 104 mètres, permettant des achats quotidiens à pied. L'après-midi, les résidents peuvent alternativement se détendre à la piscine communautaire ou profiter des plages proches. En fin de journée, le centre-ville d'Estepona et ses restaurants sont facilement accessibles pour le dîner. La présence de 50 restaurants dans un rayon de 2 km offre une diversité culinaire importante, contribuant à une vie sociale active sans nécessité de déplacements longs.
La vie quotidienne autour de Bahia Doncella bénéficie d'une infrastructure locale bien développée. À pied, les résidents peuvent atteindre en quelques minutes les commerces essentiels, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Pour les déplacements plus larges, le réseau de transport public comprend 8 lignes de bus avec 50 arrêts à proximité, reliant facilement à d'autres parties d'Estepona. Les services médicaux sont accessibles avec 2 centres de santé dans la ville et un hôpital principal à 4,4 km. Pour les loisirs, le centre sportif municipal Polideportivo se trouve à seulement 400 mètres, offrant équipements et activités sportives variées. La marina de Puerto Estepona, située à 1,7 km, ajoute une option pour les activités nautiques et les restaurants avec vue sur le port.
La propriété se situe dans le complexe Bahia Doncella, identifiable sur la carte comme une zone résidentielle en première ligne de plage. L'emplacement est stratégique, offrant un accès direct à la mer tout en étant à proximité immédiate du tissu urbain d'Estepona. Les voies principales permettant de rejoindre le centre-ville et les équipements sont clairement visibles depuis la résidence.
Estepona se positionne sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Malaga. La ville se situe à environ 80 km à l'ouest de Malaga et à 40 km à l'est de la frontière avec Gibraltar. Cette position offre un équilibre entre accès aux grands centres urbains comme Marbella (à 30 km) et une atmosphère plus détendue que dans les stations plus touristiques. La ville s'étend sur une superficie de 137 km², combinant une zone côtière développée et un arrière-pays montagneux. Sa localisation à l'extrémité ouest de la Costa del Sol lui permet de bénéficier d'un accès facile à la fois aux installations urbaines et aux zones naturelles moins exploitées.
Les plages sont facilement accessibles depuis la propriété, avec la Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres. La Playa del Cristo, plus isolée, se trouve à 1,6 km. Pour les golfeurs, plusieurs terrains sont disponibles : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à 36 km, tandis que l'aéroport international de Malaga se situe à 64 km. Le centre d'Estepona, avec ses services commerciaux et administratifs, est accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo. Les bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 1,3 km, facilitant l'utilisation de véhicules écologiques. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, respectivement à 1,7 et 1,9 km, offrent des possibilités de navigation et de loisirs nautiques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes allant jusqu'à 28°C, tandis que les hivers restent doux, avec des minimales autour de 12°C. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 1,9% vers la plage, le terrain est relativement plat, facilitant les déplacements à pied. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m au pic de Los Reales, crée un paysage contrasté entre mer et montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages à proximité immédiate comprennent la Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), deux plages urbaines avec tous les services. La Playa del Cristo, à 1,6 km, est connue pour ses eaux calmes dans une baie protégée. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options prestigieuses, dont Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km et Estepona Golf à 6,2 km. Les installations sportives sont abondantes avec 134 équipements dans la région, dont le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres. Les activités nautiques sont accessibles depuis les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km), où l'on peut pratiquer la voile, le kayak ou le paddleboard. Les plus aventureux peuvent explorer les sentiers de randonnée dans la Sierra Bermeja, accessible en voiture depuis la propriété.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Malaga. La ville se situe à environ 80 km à l'ouest de Malaga et à 40 km à l'est de la frontière avec Gibraltar. Cette position offre un équilibre entre accès aux grands centres urbains comme Marbella (à 30 km) et une atmosphère plus détendue que dans les stations plus touristiques. La ville s'étend sur une superficie de 137 km², combinant une zone côtière développée et un arrière-pays montagneux. Sa localisation à l'extrémité ouest de la Costa del Sol lui permet de bénéficier d'un accès facile à la fois aux installations urbaines et aux zones naturelles moins exploitées.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL590508
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires dans la région d'Estepona, ce townhouse à Bahia Doncella occupe une position intermédiaire en termes de prix et de caractéristiques. Azure Estepona, avec des prix à partir de 530 000 euros, offre généralement des options plus abordables mais souvent avec des superficies inférieures ou une localisation moins privilégiée par rapport à la plage. À l'inverse, Atalaya Emotions et Brisas del Mar, avec des prix à partir respectivement de 720 000 et 730 000 euros, se positionnent dans un segment de marché plus haut de gamme, souvent avec des finitions plus luxueuses ou des équipements plus étendus. La situation de Bahia Doncella, en première ligne de plage avec accès direct au littoral, la différencie des complexes résidentiels plus éloignés du front de mer qui dominent une grande partie du marché esteponan. Ce positionnement confère à la propriété un avantage distinctif pour ceux qui privilégient l'accès immédiat à la mer et aux promenades côtières, un facteur qui contribue à maintenir sa valeur sur le marché immobilier local.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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