Bahia Doncella je mestni dom v prvem redu ob plaži v Esteponi na Španski rivieri. Ta tri-spalniška nepremičnina s 144 m² bivalnega prostora ponuja neposreden dostop do plaže in obmorske promenade. Nahaja se v urbani okolici z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Orientacija proti jugozahodu zagotavlja dobro naravno osvetlitev in pogled na morje skozi dan. Projekt je že končan in pripravljen za takojšnje bivanje, kar ponuja praktično rešitev za tiste, ki iščejo bivališče v središču obmorskega življenja na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini plaže v Esteponi, z enostavnim peš dostopom do obale. Je del urbanih naselij z dobro razvitimi komunalnimi storitvami. Obalna lokacija z jugozahodno orientacijo omogoča koristi od sončne svetlobe in morskega vzdušja. Poševnost terena proti plaži je le 1,9%, kar zagotavlja enostaven dostop.
Mestni dom ponuja tri spalnice in tri kopalnice na 144 m², kar zadostuje potrebam družine ali parov, ki potrebujejo dodatni prostor. Prizemlje vključuje dnevni prostor s kuhinjo in dostopom do terase, zgornja nadstropja pa zasebne spalnice. Skupni vrtni prostor in bazen dopolnjujejo bivalne potrebe za zunanjšnje življenje in sprostitev.
Projekt Bahia Doncella je v celoti dokončan in pripravljen za takojšnje bivanje. Gradnja je zaključena, kar omogoča brezčasno preselitev brez čakanja na dokončanje del. Vse infrastrukturne in končne obdelave so že izvedene, nepremičnina pa je pripravljena za uporabo. Pripadajoče skupne prostore so vzdrževane in funkcionalne.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, temveč le dostop do skupnega bazena v skupnosti. Na voljo ni zaprtega parkirišča, le odprto parkirišče ali parkiranje na ulici. Nepremičnina nima klete ali dodatnih shranjevalnih prostorov zunaj omenjene shrambe. Ne pripada nizkoenergetskemu standardu, kar lahko vpliva na dolgoročne stroške ogrevanja in hlajenja.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stalno bivališče ali počitniški dom v obmorskem okolju s polnimi storitvami. Primerna je za tiste, ki želijo peš dostop do plaže in mestnih ugodnosti brez odvisnosti od avtomobila za vsakodnevna opravila. Tri spalnice ponujajo dovolj prostora za družine z otroki ali za goste, kar jo naredi primerno za tiste, ki pogeno gostijo prijatelje ali družino. Za pokojnike ali upokojence, ki si želijo sproščeno življenje s toplim podnebjem in bližino zdravstvenih storitev, je lokacija z blizušnjimi zdravstvenimi centri in lekarnami še posebej primerna. Dostopnost do športnih objektov in možnost za hoje ali kolesarjenje po obali prispevata k aktivnemu življenjskemu slogu. Za tiste, ki deloma delajo od doma, ponuja možnost dela s terase s pogledom na morje, ki lahko služi kot navdihujoče okolje. Prisotnost WiFi in dobra osvetlitev so praktični elementi za sodobni način dela.
Mestni dom v Bahia Doncelli je opremljen s kvalitetnimi materiali, ki zagotavljajo trajnost in udobje. Tla so prekrita z marmorjem, kar ne samo doprinosja k estetskemu videzu, ampak tudi olajšuje vzdrževanje in hladilni učinek poleti. Kuhinja je v celoti opremljena z potrebnimi aparati in omara, kar omogoča takojšnjo uporabo brez dodatnih investicij. Strukturno je nepremičnina v dobrem stanju, z zračno izolacijo, ki pomaga uravnavati temperature skozi leto, pomemben faktor v podnebju Costa del Sol. Terase so pokrite in odprte, kar nudi zaščito pred soncem med najtoplejšimi urami in hkrati omogoča uživanje v na prostem. Zunanje površine so načrtovane za zahtevne sredozemske vremenske razmere, z materiali, ki odpirajo uporu slanemu zraku in močnemu soncu. Okna in vrata so nameščena tako, da izkoriščajo jugozahodno orientacijo za naravno ogrevanje pozimi in hladilne poletne večere. Skupni prostori so vzdrževani, z zrelimi vrtovi in bazenom, kar kaže na dobro urejenost skupnosti in pozornost k podrobnostim v zunanjih območjih.
Cena mestnega doma v Bahia Doncelli se začne pri €619.000 za nepremičnino s tremi spalnicami in 144 m² bivalnega prostora. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Azure Estepona (od €530.000) in Atalaya Emotions (od €720.000), je ta cena v srednjem razredu obmorskih nepremičnin v Esteponi. Končna cena lahko variira glede na notranjo opremo, saj je pohištvo na voljo po možnosti. Lokacija v prvem redu ob plaži in neposreden dostop do obale predstavljata dodano vrednost, ki se odraža v cenovni razvrstitvi. Za primere primerljive velikosti in lokacije v regiji Costa del Sol je to v skladu s trenutnimi tržnimi razmerami.
Bahia Doncella predstavlja obmorsko bivalno okolje, kjer življenje teče v ritmu Sredozemlja. Zaradi neposredne bližine plaže je postopek plažnega življenja del vsakodnevnosti. Od doma do La Rada plaže je le 800 metrov peš, kar omogoča jutranje sprehode ob obali ali večerne kopanje brez potrebe po uporabi avtomobila. Vseskozi dan se prebivalci lahko odpravijo peš do bližnjih supermarketov (104 m) ali lekarn (236 m), kar poenostavi vsakodnevna opravila. Številne restavracije in kavarni v krogu 2 km ponujajo možnosti za druženje brez daljših potovanj. Popoldne se lahko preživijo na zasebnih terasah, ki zahvaljujoč jugozahodni orientaciji ponujajo sonce večji del dneva, ali ob skupnem bazenu, ki služi kot središče družabnega življenja v skupnosti. Večerni sprehodi po obmorski promenadi postanejo del rutine, s pogledi na sončni zahod nad morjem. Tako vsakodnevno življenje združuje udobje urbanega bivanja s prednostmi obmorske lokacije, kjer so ključne storitve in rekreacijske možnosti vedno na dosegu roke.
Bahia Doncella se nahaja v živahnem delu Estepone, kjer so mestne ugodnosti integrirane z obmorskim življenjskim slogom. Peš je dosegljivih 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn in 4 bank v krogu le 2 km, kar ponuja bogato izbiro za vsakodnevne potrebe in družabno življenje. Izobraževalne ustanove so dobro zastopane z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v mestu, kar je pomembno za družine z otroki. Zdravstvene storitve so zagotovljene z dvema zdravstvenima centroma, bolnišnica pa je oddaljena 4,4 km. Mobilnost v okolici je odlična - 8 linij javnega prevoza in 50 postajališč omogoča enostavno premikanje brez avtomobila. Za športne aktivnosti je na voljo Polideportivo Municipal na 0,4 km, skupaj z 134 športnimi objekti v mestu. Vsakodnevno življenje poteka v ritmu, ki združuje mestno udobje s prednostmi obalnega bivališča. Trgovine, službe in rekreacijske možnosti so tako blizu, da avtomobil pogosto ni potreben za osnovna opravila.
Zemljevid prikazuje lego projekta Bahia Doncella v Esteponi, ki se nahaja neposredno ob obali v prvem redu ob plaži. Vidna je bližina plaž La Rada in Playa de Estepona, kot tudi mestna infrastruktura z dostopom do ključnih storitev. Lega omogoča enostaven peš dostop do obale in mestnih ugodnosti, kar je prednost te obmorske lokacije.
Bahia Doncella se nahaja v zahodnem delu Estepone, mestu v provinci Málaga na Costa del Sol. Estepona predstavlja eno od obalnih mest, ki ohranja špansko značilnost kljub razvoju turizma. Nahaja se približno 80 km zahodno od Málage, glavnega mesta province, in približno 40 km vzhodno od meje z Gibraltarjem. Pozicioniranost v Esteponi ponuja uravnoteženost med dostopnostjo do večjih mestnih središč in ohranjanjem bolj sproščenega življenjskega ritma kot v bolj naseljenih turističnih destinacijah. V bližnji okolici se nahajajo druga ugledna obalna naselja kot Marbella (vzhodno) in Sotogrande (zahodno), kar omogoča enostaven dostop do širše regije.
Ključne destinacije in storitve so iz Bahia Doncelle enostavno dosegljive. Najbližja plaža La Rada je oddaljena le 800 metrov, Playa de Estepona na 524 metrov, Playa del Cristo pa na 1,6 km, kar ponuja izbiro med različnimi obalnimi izkušnjami peš. Letališče Gibraltar je oddaljeno 36 km, medtem ko je večje letališče Málaga-Costa del Sol na 64 km, kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Golf naselje Valle Romano Golf je na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 km, kar ponuja možnosti za ljubitelje golf v neposredni bližini. Za dnevno oskrbo je supermarket na 104 metrih, lekarna na 236 metrih. EV polnilna postaja je na voljo na 1,3 km. Marina Puerto Estepona, ki ponuja dodatne možnosti za prosti čas in življenjski slog, je oddaljena 1,7 km. Učinkovita javna pot omogoča, da so večje turistične znamenitosti in mestna središča enostavno dostopna tudi brez osebnega prevoza.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,2°C in letnimi temperaturnimi nihanji med 12 in 28°C. To omogoča prijetno življenje skozi vse leto, brez ekstremnih temperatur. Lokacija na 15 metrih nad morjem in blag naklon terena (1,9%) prispevata k ugodnemu mikroklimu z zmernimi vetrovi iz morja. Z 3.848 sončnimi urami na leto je Estepona ena od sončnih lokacij v Španiji, kar ustreza tistim, ki iščejo sončno okolje. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča daljše kopanje od maja do oktobra. Naravna okolica je sestavljena iz rodovitne doline prečkane s potoki in goratih območij, ki jih dominira Sierra Bermeja z najvišjim vrhom Los Reales na 1.449 metrih. To geografsko raznolikost ustvarja slikovito okolico, ki združuje obalni načrt življenja z bližino goratih pokrajin.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Bahia Doncella ponuja neposreden dostop do številnih plaž z različnimi karakteristikami. Najbližja plaža La Rada (800 m) je mestna plaža s polnimi storitvami, medtem ko Playa del Cristo (1,6 km) ponuja zaščiten zaliv z mirnejšimi vodami, primernimi za družine. Playa de Estepona (524 m) predstavlja še eno možnost za sprostitev ob morju. Golf navdušencev bo navduševala bližina treh kvalitetnih golf igrišč: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,2 km), kar ustreza igralcem različnih nivoj. Športna infrastruktura v mestu je obsežna z 134 športnimi objekti, vključno z Polideportivo Municipal (0,4 km), ki ponuja različne dejavnosti. Marina Puerto Estepona na 1,7 km in Puerto Deportivo na 1,9 km ponujata možnosti za vodne športe, ribolov in družabno življenje ob vodi. Razgledni točki kot Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) ponujata panoramske poglede na obalno pokrajino.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Bahia Doncella se nahaja v zahodnem delu Estepone, mestu v provinci Málaga na Costa del Sol. Estepona predstavlja eno od obalnih mest, ki ohranja špansko značilnost kljub razvoju turizma. Nahaja se približno 80 km zahodno od Málage, glavnega mesta province, in približno 40 km vzhodno od meje z Gibraltarjem. Pozicioniranost v Esteponi ponuja uravnoteženost med dostopnostjo do večjih mestnih središč in ohranjanjem bolj sproščenega življenjskega ritma kot v bolj naseljenih turističnih destinacijah. V bližnji okolici se nahajajo druga ugledna obalna naselja kot Marbella (vzhodno) in Sotogrande (zahodno), kar omogoča enostaven dostop do širše regije.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL590508
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bahia Doncella z začetno ceno €619.000 se postavlja v srednji cenovni razred obmorskih nepremičnin v Esteponi. V primerjavi z Azure Estepona (od €530.000) je nekoliko dražja, kar je utemeljeno z neposredno obalno lego v prvem redu ob plaži. Nasprotno pa je cenejša od Atalaya Emotions (od €720.000) in Brisas del Mar (od €730.000), ki se ponujajo v bolj ekskluzivnih ali bolj oddaljenih lokacijah. Glavna razlika v primerjavi z drugimi projekti je kombinacija neposredne obalne dostopnosti in polnih urbanih storitev, kar jo ločuje od bolj izoliranih obmorskih kompleksov. Čeprav ne ponuja tako širokega spektra skupnih prostorov kot nekatere novejši razvoji, ima prednost že dokončane gradnje in takojšnje bivalne pripravljenosti. Regija Estepona v celoti nudi uravnoteženost med turističnim razvojem in ohranjanjem lokalne značilnosti, kar je razvidno iz arhitekture in urbanističnega načrtovanja. V primerjavi z bolj naseljenimi obalnimi centri kot Marbella, Estepona ohranja bolj sproščen življenjski ritem, hkrati pa zagotavlja vse potrebne ugodnosti. Kvaliteta gradnje in materialov v Bahia Doncelli je v skladu s standardi srednjega do višjega segmenta trga, z marmornimi tli in kakovostno izvedeno notranjo opremo, kar jo postavlja kot zanesljivo izbiro v regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko tržišče. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskren, podatek osnovan nasvet skozi celoten proces nakupa.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
