Frontlinje strand-townhouse i Bahia Doncella, Estepona West, der kombinerer kystnær beliggenhed med moderne komfort. Med 3 soveværelser, 3 badeværelser og 144 m² boligareal tilbyder denne ejendom direkte adgang til strandpromenaden og Middelhavet. Boligen er syd-sydvest vendt med havudsigt og naturligt lysindfald. Townhouse'et er beliggende i et velplejet område med fælles swimmingpool og have. Fra hovedplan er der direkte adgang til både overdækket og åben terrasse samt privat have. Perfekt til permanent bolig eller ferieophold for dem, der ønsker at nyde kystlivet ved Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bahia Doncella ligger i Estepona, en by ved Costa del Sol i provinsen Málaga. Townhouse'et er placeret i frontlinjen til stranden med direkte adgang til Playa de la Rada. Beliggenheden giver nem adgang til byens faciliteter og tjenester inden for gåafstand. Området er bymæssigt udviklet med blandede bolig- og kommercielle ejendomme.
Townhouse'et imødekommer behov for 3 soveværelser og 3 badeværelser, hvilket giver plads til familier eller gæster. De 144 m² fordeler sig over flere plan, hvilket skaber adskilte zoner for soveværelser, opholdsrum og udendørs områder. Syd-sydvest orienteringen sikrer optimale lysforhold. Udendørs områder inkluderer terrasser og privat have, hvilket imødekommer behov for udendørs ophold.
Projektet er fuldført og klar til indflytning. Townhouse'et er del af en etableret urbanisation med modne haver og veludviklede fællesområder. Byggeriet er gennemført med traditionelle spanske materialer og konstruktionsteknikker. Boligen er udstyret med moderne bekvemmeligheder herunder aircondition, fuldt udstyret køkken og marmorgulve. Projektelementerne er allerede etablerede og funktionelle ved overtagelse.
Townhouse'et er ikke egnet til dem, der søger komplet privatliv eller isolation. Ejendommen er del af en fællesurbanisation med fælles faciliteter. Der er ikke indendørs parkering, kun udendørs parkeringsmuligheder. Boligen er ikke egnet til kørestolsbrugere eller personer med nedsat mobilitet på grund af flere plan med trapper. Det er ikke en ejendom med privat swimmingpool, men adgang til fælles pool.
Denne townhouse passer godt til familier, der søger en sekundær bolig ved Middelhavet med mulighed for både ferieophold og fremtidig permanent bolig. De tre soveværelser giver plads til forældre og børn, samt gæster, hvilket gør det ideelt til familiefærdigheder. Den daglige tilgængelighed af faciliteter inden for gåafstand betyder, at man ikke er afhængig af bil under opholdet, hvilket appellerer til dem, der ønsker et mere uafhængigt liv ved kysten. Ejendommen passer også til par eller mindre grupper, der ønsker en større bolig med plads til gæster og udendørs livsstil. Den gode placering i forhold til golfbaner (Valle Romano Golf kun 4,1 km væk) gør den attraktiv for golfentusiaster, der ønsker nem adgang til flere baner. For investorer repræsenterer ejendommen en mulighed i et voksende marked for kystnære ejendomme ved Costa del Sol. Den færdigbyggede status betyder, at der ikke er byggeperiode at vente på, og boligen kan udlejes straks efter køb.
Townhouse'et i Bahia Doncella er fremstillet med materialer af god kvalitet, der er typiske for moderne spanske boligbyggeri. Gulvene er belagt med marmor, hvilket giver både et elegant udseende og nem rengøring. Marmor er et holdbart materiale, der modstår det varme klima og daglig brug godt, hvilket er vigtigt i en bolig ved Middelhavet. Badeværelserne er fuldt udstyret med moderne armaturer og fliser af høj kvalitet. Hovedbadeværelset har en en-suite løsning til master soveværelset, hvilket giver privatliv og komfort. Køkkenet er fuldt udstyret og klar til brug med standard apparater og tilstrækkelig opbevaringsplads. Byggeteknisk er ejendommen konstrueret til at modstå de lokale klimatiske forhold med vægge af tilstrækkelig tykkelse til isolering mod varme og kulde. Aircondition-systemet sikrer et behageligt indeklima året rundt, hvilket er afgørende for komforten i det spanske klima.
Townhouse'et i Bahia Doncella er tilgængelig til en pris fra €619.000 for en 3-værelses ejendom med 144 m² boligareal. Prisen inkluderer en fuldt møblerbar ejendom med 3 badeværelser, flere terrasser, privat have og adgang til fællesområderne i urbanisationen. Der er mulighed for at påføre ejendommen med eller uden møbler efter købers præference. Prismæssigt positionerer ejendommen sig i mellemsegmentet for Estepona-området, hvor sammenlignelige townhouses i samme område og med samme strandnærhed typisk har priser fra €530.000 til €730.000. Den specifikke pris kan variere afhængigt af den endelige tilstand, eventuelle forbedringer og den nuværende markedssituation.
Dagligdagen i Bahia Doncella er præget af nærheden til Middelhavet og det milde klima. Morningsolen kan nydes på terrassen, mens man planlægger dagen. Strandet er kun få hundrede meter væk, hvilket gør det nemt at starte dagen med en gåtur langs vandet eller en morgensvømmetur. Efter morgenmaden kan man tage til den nærliggende supermarked (kun 104 meter væk) for at handle ind til dagens måltider. Omfanget af faciliteter i nærheden betyder, at mange daglige gøremål kan klares til fods eller på cykel. Apoteket ligger kun 236 meter væk, og flere restauranter og caféer er inden for kort afstand. Om eftermiddagen kan fælles swimmingpoolen bruges til afkøling eller socialt samvær med naboer. Senere på dagen kan en gåtur til havnen i Estepona (1,7 km) eller en tur til den nærliggende bymidte være en del af rutinen. For golfentusiaster er der adgang til flere baner inden for kort afstand. Aftenen kan afsluttes med middag på en af de nærliggende restauranter eller en privat middag på terrassen med udsigt over haven eller havet, afhængigt af terrassens orientering.
Levet i omgivelserne omkring Bahia Doncella er kendetegnet ved kombinationen af kystnærhed og byens faciliteter. Den korte afstand til flere strande betyder, at strandlivet er en integreret del af hverdagen. Playa de la Rada, der ligger kun 0,8 km væk, er en af de mest populære strande i Estepona og tilbyder gode forhold for bade- og vandsportsaktiviteter. Bydelen har et urbant præg med adgang til nødvendige tjenester inden for kort afstand. Der findes mere end 50 restauranter inden for 2 km radius, hvilket giver rigelige muligheder for at spise ude uden behov for transport. Apoteker, banker og supermarkeder er ligeledes inden for gåafstand, hvilket gør dagligdagen praktisk. For familier med børn er der adgang til flere skoler i området, herunder 19 grundskoler og 10 mellemskoler i Estepona-området. De to sundhedscentre i byen sikrer adgang til sundhedsvæsen, mens det nærliggende hospital kun 4,4 km væk giver mulighed for mere specialiseret behandling.
Kortet viser Bahia Doncellas strategiske placering i Estepona ved Costa del Sol. Townhouse'et er placeret i frontlinjen til Middelhavet med direkte adgang til strandpromenaden. Fra ejendommen er der kort afstand til Esteponas bymidte, havnen og vigtige infrastruktur. Den sydlige orientering mod havet sikrer optimal soleksponering og havudsigt fra de fleste rum.
Bahia Doncella er strategisk placeret i Estepona, en by på Costa del Sol mellem Marbella og den portugisiske grænse. Estepona ligger i den vestlige del af Málaga-provinsen i Andalusien. Byen er kendt for sin autentiske spanske charme, velplejede strande og lavere bebyggelsestæthed sammenlignet med nabobyer som Marbella. Estepona har udviklet sig til en attraktiv destination for både turister og permanente indbyggere, takket være dens balance mellem tradition og moderne bekvemmeligheder. Byen har en befolkning på ca. 79.621 indbyggere, hvilket giver et samfund, der er stort nok til at tilbyde gode faciliteter, men samtidig bevarer en mere personlig atmosfære end større kystbyer.
Bahia Doncella byder på enestående tilgængelighed til forskellige faciliteter. Strandene i Estepona er inden for gåafstand med Playa de la Rada kun 0,8 km væk, mens den mere afskærmede Playa del Cristo ligger 2,4 km derfra. De tilgængelige strandene har Blå Flag-status og tilbyder forskellige tjenester herunder strandrestauranter og solsengudlejning. Byen Estepona med sine butikker, restauranter og tjenester ligger inden for nem afstand, hvoraf mange kan nås til fods eller på cykel. For længere ture eller når bil er nødvendig, er Málaga Lufthavn 64 km væk og Gibraltar Lufthavn 36 km væk, hvilket giver gode internationale forbindelser. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærheden. Valle Romano Golf ligger kun 4,1 km væk, mens Azata Golf findes 4,4-4,6 km derfra. Marinaen i Estepona, Puerto Estepona, ligger kun 1,7 km fra ejendommen.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et typisk middelhavsklima med mere end 3.800 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,2°C med sommertemperaturer der sjældent overstiger 30°C og milde vintre med temperaturer sjældent under 12°C. Denne milde temperatur gør det muligt at nyde udendørs aktiviteter året rundt. Swømmevandet har en temperatur over 20°C i 5 måneder om året. Byen ligger kun 15 meter over havets overflade med en let hældning på 1,9% mod stranden, hvilket skaber et næsten fladt terræn der er nemt at færdes til fods eller på cykel. Sierra Bermeja-bjergene, der rækker op til 1.449 meter, skaber et imponerende bagtæppe og beskytter samtidig mod kolde vinde fra nord, hvilket bidrager til det milde klima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene nær Bahia Doncella er blandt Esteponas mest populære. Playa de la Rada, kun 0,8 km væk, er en bynær strand med Blå Flag-status, der strækker sig over 2,6 km. Stranden er veludstyret med toiletter, brusere, redningstjeneste og adgang for personer med nedsat mobilitet. Playa del Cristo, 2,4 km væk, er en mere afskærmet bugtformet strand med roligere vand, ideel til familier med børn. Ud over strandlivet tilbyder området rigelige muligheder for rekreative aktiviteter. Golfspillere har adgang til flere baner i nærområdet, herunder Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) og Estepona Golf (6,2 km). For sportsinteresserede findes der 134 sportsfaciliteter i Estepona-området. Polideportivo Municipal, et stort sportscenter, ligger kun 0,4 km væk og tilbyder faciliteter til forskellige sportsgrene.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Bahia Doncella er strategisk placeret i Estepona, en by på Costa del Sol mellem Marbella og den portugisiske grænse. Estepona ligger i den vestlige del af Málaga-provinsen i Andalusien. Byen er kendt for sin autentiske spanske charme, velplejede strande og lavere bebyggelsestæthed sammenlignet med nabobyer som Marbella. Estepona har udviklet sig til en attraktiv destination for både turister og permanente indbyggere, takket være dens balance mellem tradition og moderne bekvemmeligheder. Byen har en befolkning på ca. 79.621 indbyggere, hvilket giver et samfund, der er stort nok til at tilbyde gode faciliteter, men samtidig bevarer en mere personlig atmosfære end større kystbyer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL590508
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bahia Doncella adskiller sig fra andre projekter i Estepona-området ved sin direkte frontlinje-position til stranden, hvilket giver en unik kombination af kystnærhed og urban bekvemmelighed. Sammenlignet med Atalaya Emotions (fra €720.000) er Bahia Doncella mere prisvenlig, samtidig med at den tilbyder en mere direkte forbindelse til stranden. Atalaya Emotions er typisk mere orienteret mod golf-landskabet og ligger længere fra kysten. Azure Estepona (fra €530.000) er et mere overkommeligt alternativ, men mangler den direkte frontlinje-position og de tre soveværelser, som Bahia Doncella tilbyder. Azure har typisk færre kvadratmeter og ligger ofte i mere tæt bebyggede områder uden den samme nærhed til stranden. Brisas del Mar (fra €730.000) er et high-end-projekt, der konkurrerer med Bahia Doncella på pris og kvalitet, men Brisas del Mar har ofte en mere eksklusiv profil med færre enheder og ofte større arealer. Samlet set tilbyder Bahia Doncella en god balance mellem pris, beliggenhed og faciliteter.
Maiko er ejendomsekspert, der specialiserer sig i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige ejendom. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærligt, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
