立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、エステポナ、ベナアビス、マルベーリャを結ぶゴールデントライアングルの中心部に位置します。モンテビデア・ヒルズは、エル・カンパナリオ・ゴルフ＆カントリークラブの隣にあり、周辺にはゴルフコース、ショップ、レストランが点在しています。都市環境にありながら、ビーチやマリーナへも容易にアクセスできる利便性の高い立地です。
この物件は、モダンな居住空間を求める層に適しています。全面改装済みで、高品質な内装、床暖房、最新の空調システムが完備されています。オープンフロアのダイニング・リビングエリアは、家族との時間やゲストをもてなすのに適しています。テラスは、屋外での生活を楽しむためのスペースを提供し、多様なライフスタイルに対応します。
この物件は2005年に完成した建物ですが、内外装ともに最近の大規模な改修を経て、新築のような状態にあります。電気系統、空調システム、床材などが更新され、現代的な基準に適合しています。改修により、快適性と機能性が向上し、最新の住宅基準を満たしています。
この物件は、都市型集合住宅であり、広大なプライベートガーデンや独立したヴィラのような敷地面積は提供しません。敷地面積は30平方メートルと限られています。また、地域によっては、騒音レベルや公共交通機関への依存度が高まる可能性があります。この物件は、高台の景色や広大な土地を求める顧客には適さない場合があります。
Ref: VL524168
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルの魅力的なライフスタイルを求める、アクティブな個人または家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフ＆カントリークラブが隣接していることが大きな魅力となるでしょう。また、ビーチやマリーナ、レストラン、ショップなどの都市型施設へのアクセスを重視する人々にも適しています。改装済みのモダンな内装は、すぐに快適な生活を始めたいと考える層に合致しています。さらに、2台分の駐車スペースと収納スペースは、複数の車を所有する家庭や、十分な収納スペースを必要とする人々にとって実用的です。投資物件としても、その利便性と改装済みの状態は、賃貸需要を見込む上で有利に働く可能性があります。
このタウンハウスは、最近の大規模改修により、高い品質基準を満たす仕上がりとなっています。床材には高級磁器タイルが使用され、リビングエリアとバスルームには床暖房が設置されています。冷暖房機能付きのダクト式エアコンシステムが、年間を通して快適な室内環境を提供します。キッチンは、現代的なデザインで、システムキッチンには誘導コンロ、オーブン、電子レンジ、デュアル温度ワイン冷蔵庫といったプレミアムBosch製家電が組み込まれています。バスルームも同様にモダンなデザインで、高品質な設備が備わっています。テラスには、ダイニングやリラクゼーションスペースとして活用できるガラスカーテンが取り付けられており、一年中快適に利用できるよう工夫されています。これらの要素は、物件の全体的な快適性と資産価値を高めています。
この4ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、750,000ユーロから提供されています。物件は2005年に完成しましたが、近年、内外装ともに大規模な改修が行われ、即入居可能な状態です。広々としたリビングスペース、モダンなキッチン、そして2つのテラス（うち1つはガラス張り）が特徴です。周辺にはゴルフコース、ショップ、レストランが複数あり、生活利便性も高いです。この価格帯は、エステポナおよび周辺地域の改装済みタウンハウスとしては、その立地と設備を考慮すると、市場における標準的な範囲内と言えます。物件の多様な特徴により、永住、別荘、投資など、様々なニーズに対応可能です。
エステポナのモンテビデア・ヒルズに位置するこのタウンハウスは、洗練された都市型ライフスタイルを提供します。敷地面積は30平方メートルとコンパクトですが、155平方メートルの居住空間と20平方メートルのガラス張りのテラスが、快適な生活空間を確保します。オープンキッチンのあるリビングエリアは、家族や友人との交流に適しており、ガラス張りのテラスは一年中活用できます。マスターベッドルームからは、ゴルフコースや山々、一部海を望む眺望が楽しめます。改装済みのバスルームと高品質な内装が、快適な居住環境を演出します。2台分の駐車スペースと20平方メートルの収納スペースも完備されており、実用性も兼ね備えています。エル・カンパナリオ・ゴルフ＆カントリークラブに隣接しているため、ゴルフ、テニス、スパなどの施設を気軽に利用できます。
エステポナのモンテビデア・ヒルズに位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えています。近隣には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）、学校（6校）などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。エル・カンパナリオ・ゴルフ＆カントリークラブが隣接しており、ゴルフ、テニス、スパなどのレジャー施設も充実しています。また、ビーチ（Playa de Esteponaまで524m）やマリーナへのアクセスも良好です。周辺の都市、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）へも容易にアクセスでき、多様なショッピング、ダイニング、文化的な体験が可能です。この地域は、年間を通じて平均気温が15～25℃と温暖で、34日以上の地域のお祭りが開催されるなど、活気のあるコミュニティがあります。
この地図は、エステポナのモンテビデア・ヒルズ地区における物件の位置を示しています。周辺の主要な道路、ゴルフコース、ビーチ、および基本的な生活必需品への距離を視覚的に把握できます。この地域は、都市インフラと自然環境の融合が特徴であり、利便性とレクリエーションの機会を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、エステポナに位置しています。エステポナは、活気ある海岸沿いの町でありながら、落ち着いた雰囲気も併せ持っています。近隣には、国際的に有名なリゾート地であるマルベーリャ（25km）や、風光明媚な山間の町ベナアビスがあります。これらの都市へは、車で容易にアクセスでき、ショッピング、ダイニング、ナイトライフなど、多様な選択肢を提供します。また、より大きな都市であるマラガ（73km）へもアクセス可能で、文化施設や国際空港への利便性も高いです。この立地は、静かな環境と都市の利便性のバランスが取れている点が特徴です。
この物件は、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまでは徒歩圏内（524m）で、La Radaビーチ（769m）やPlaya del Cristo（1.6km）にも近接しています。マラガ空港（AGP）までは車で約34km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的なアクセスも良好です。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）は徒歩で利用でき、日常生活の利便性が高いです。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのコースが近距離にあります。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が近隣にあり、8つの路線が運行しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。特に、5月から10月にかけては、平均気温が20℃を超えることが多く、約4ヶ月間は海水浴を楽しめるシーズンとなります。標高は19mと海抜が低いため、湿度が比較的穏やかで、夏は暑すぎず、冬は寒すぎない快適な気候が続きます。年間を通じて日照時間が長く、晴天の日が多いことも、この地域の魅力の一つです。近隣のシエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）は、温暖な気候に加えて、涼しい高地の自然環境も提供しており、多様なアウトドア活動の機会があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスに優れています。最寄りのPlaya de Esteponaまではわずか524m、La Radaビーチまでは769m、Playa del Cristoまでは1.6kmです。これらのビーチは、整備されており、リラックスやマリンスポーツを楽しむのに適しています。ゴルフに関しては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）といった主要なゴルフコースが車で数分圏内にあります。また、Puerto Estepona（1.6km）やPuerto Deportivo（1.8km）のマリーナは、ヨットやボートを楽しむための施設を提供しています。さらに、周辺には134箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、フィットネスなど、多様なアクティビティが可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、エステポナに位置しています。エステポナは、活気ある海岸沿いの町でありながら、落ち着いた雰囲気も併せ持っています。近隣には、国際的に有名なリゾート地であるマルベーリャ（25km）や、風光明媚な山間の町ベナアビスがあります。これらの都市へは、車で容易にアクセスでき、ショッピング、ダイニング、ナイトライフなど、多様な選択肢を提供します。また、より大きな都市であるマラガ（73km）へもアクセス可能で、文化施設や国際空港への利便性も高いです。この立地は、静かな環境と都市の利便性のバランスが取れている点が特徴です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域には、多様な住宅オプションが存在します。例えば、「One Estepona」は685,000ユーロから、よりコンパクトな「Capri」は619,000ユーロから、そして「Natura Estepona」は525,000ユーロから提供されています。これらの物件と比較して、本物件（750,000ユーロ）は、4つのベッドルーム、3つのバスルーム、そして最近の大規模改修という点で、より広範な居住空間と高い水準の設備を提供しています。特に、ガラス張りのテラス、床暖房、プレミアム家電といった特徴は、他の物件には見られない付加価値と言えます。また、エル・カンパナリオ・ゴルフ＆カントリークラブへの近接性や、都市型インフラへのアクセスも、この物件の競争力を高めています。この価格帯は、広さ、品質、立地のバランスを考慮すると、エステポナの住宅市場において、機能性と快適性を重視する購入者にとって妥当な選択肢となるでしょう。
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