Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, und bietet auf 155 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Als Teil einer etablierten Urbanisation liegt das Objekt in unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Strand, was eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben verspricht. Die Immobilie ist seit 2005 fertiggestellt und repräsentiert eine solide Wohnlösung in einer begehrten Region der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Estepona, fußläufig zum Mittelmeer und umgeben von einer städtischen Infrastruktur. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen erleichtert den Alltag erheblich. Gleichzeitig ist es eingebettet in die Costa del Sol, eine Region bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre Freizeitmöglichkeiten.
Für Käufer, die eine Immobilie mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen, sind die vier Schlafzimmer und drei Bäder eine wichtige Grundlage. Die Lage nahe dem Strand und urbanen Zentren spricht jene an, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten sowie auf Freizeitmöglichkeiten legen.
Obwohl das Objekt bereits im Jahr 2005 fertiggestellt wurde, wurde es umfassend renoviert, was einen modernen Wohnstandard gewährleistet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine revitalisierte Bestandsimmobilie, die den Charme einer etablierten Lage mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und liegt nicht in absoluter Alleinlage. Die Grundstücksgröße ist mit 30 m² für ein Stadthaus relativ gering, was bedeutet, dass Außenbereiche primär als Terrassen und nicht als Gartenflächen konzipiert sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, aber für tägliche Wege außerhalb des unmittelbaren Umfelds ist ein Fahrzeug empfehlenswert.
Ref: VL524168
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten, urbanen Umgebung an der Costa del Sol suchen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die Wert auf getrennte Wohnbereiche legen, oder für Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys wünschen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants spricht Personen an, die Wert auf Bequemlichkeit im Alltag legen und ein Auto nicht zwingend für jede Besorgung benötigen. Gleichzeitig ist die Immobilie durch die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zur Küstenstraße für Pendler oder Reisende gut positioniert. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz suchen, könnte dieses Haus interessant sein, insbesondere aufgrund der soliden Bausubstanz und der attraktiven Lage.
Die Renovierung dieses Stadthauses hat zu einem hohen Ausstattungsstandard geführt. Besondere Erwähnung verdienen die neu installierte, zentrale Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion sowie die Fußbodenheizung in den Hauptwohnbereichen und Badezimmern, die den Wohnkomfort signifikant erhöht. Die Wahl von hochwertigem Feinsteinzeug für die Bodenbeläge im gesamten Objekt unterstreicht die angestrebte Qualität. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert und mit modernen Geräten von Bosch ausgestattet, einschließlich eines Induktionskochfeldes, eines Backofens, einer Mikrowelle und eines Weinkühlschranks. Die Badezimmer spiegeln ebenfalls den modernen Standard wider, mit Dusche und durchdachtem Design, passend zur Gesamtästhetik des Hauses. Die Verwendung von Glasvorhängen an der Terrassenseite schafft einen flexibel nutzbaren Außenbereich, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €750.000 angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die vier Schlafzimmer, die drei Badezimmer und die Wohnfläche von 155 m². Als fertiges Objekt aus dem Jahr 2005, das zudem umfassend renoviert wurde, positioniert sich die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes. Der angegebene Preis reflektiert die Lage in Estepona, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Renovierungsarbeiten. Variationen in der Ausstattung oder spezifischen Merkmalen können den endgültigen Verkaufspreis beeinflussen, wobei dieser Einstiegspreis eine Orientierung für vergleichbare Objekte in der Umgebung darstellt.
Dieses Stadthaus in Estepona repräsentiert eine Lebensweise, die städtischen Komfort mit Küstennähe verbindet. Mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants innerhalb weniger Gehminuten ist der tägliche Bedarf leicht gedeckt. Die Nähe zum Strand lädt zu Spaziergängen am Meer oder zum Genuss des maritimen Ambientes ein. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Geschäften geprägt, was ein lebendiges, aber nicht übermäßig lautes Umfeld schafft. Die 19 Meter Meereshöhe und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.8°C schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten im Freien. Der vier Monate lange Schwimmsaison im Mittelmeer, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C, bietet zudem attraktive Erholungsmöglichkeiten.
Das Leben in diesem Stadthaus in Estepona ist geprägt von einer guten Balance zwischen urbanem Komfort und der Nähe zur Natur. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden, ebenso wie Bildungseinrichtungen und Parks. Die Lage ermöglicht viele alltägliche Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad, was zu einem entspannten Lebensrhythmus beiträgt. Die 137 km² umfassende Gemeinde Estepona, mit einer Erhebung von bis zu 1.449 Metern in der Sierra Bermeja, bietet zudem attraktive Ausflugsmöglichkeiten in die Natur. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.8°C und die lange Sonnenscheindauer unterstützen Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Das Stadthaus liegt in Estepona, einer Küstenstadt an der südlichen Costa del Sol in Andalusien. Die Karte zeigt die Nähe zum Mittelmeer, zu Stränden und zur städtischen Infrastruktur. Die Lage ist innerhalb einer etablierten Urbanisation angesiedelt, mit guter Anbindung an lokale Straßen und Dienstleistungen, was eine hohe Lebensqualität und Erreichbarkeit der Umgebung gewährleistet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, einem wichtigen Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ist strategisch günstig: Estepona liegt zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den einfachen Zugang zu den touristischen Zentren und kulturellen Angeboten von Marbella und Málaga, andererseits profitiert die Region von der Nähe zu Gibraltar (36 km Luftlinie), was sie zu einem interessanten Standort für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist durch seine Lage in Estepona gut gegeben. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada nur 769 Meter. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Plätze in Reichweite: Valle Romano Golf ist etwa 4,1 km entfernt, Azata Golf rund 4,4 km. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Gibraltar in ca. 36 km Luftlinie und Málaga-Costa del Sol in ca. 64 km Luftlinie, was internationale Reisen erleichtert. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis und einer guten Anbindung an die Küstenstraße, die eine flexible Mobilität ermöglicht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C und 25°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17.8°C. Die Region erhält ausreichend Sonnenstunden, um eine etwa viermonatige Schwimmsaison im Mittelmeer zu ermöglichen, bei der die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Das Objekt selbst liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Hangneigung von 2.4% zum nächstgelegenen Strand, was eine flache und angenehme Umgebung schafft. Die bergige Landschaft der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter hoch ist, bietet einen reizvollen Kontrast zur Küste und beeinflusst das lokale Mikroklima positiv, indem sie Schutz vor den stärksten Winden bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada, ein beliebter Stadtstrand, liegt in 769 Metern Entfernung. Playa del Cristo, etwas weiter entfernt (1.6 km), ist bekannt für seine geschützte Lage. In der Nähe befinden sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der El Campanario Golf & Country Club liegt direkt nebenan, und weitere Golfplätze wie Azata Golf sind nur wenige Kilometer entfernt. Sportzentren, Yachthäfen wie Puerto Estepona (1.6 km) und Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1.2 km) ergänzen das Freizeitangebot und machen die Region attraktiv für verschiedene Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, einem wichtigen Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ist strategisch günstig: Estepona liegt zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den einfachen Zugang zu den touristischen Zentren und kulturellen Angeboten von Marbella und Málaga, andererseits profitiert die Region von der Nähe zu Gibraltar (36 km Luftlinie), was sie zu einem interessanten Standort für internationale Käufer macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie beispielsweise 'One Estepona' (ab €685.000), 'Capri' (ab €619.000) oder 'Natura Estepona' (ab €525.000), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von €750.000 im oberen Segment. Dies lässt sich durch die umfangreichen Renovierungsarbeiten, die vier Schlafzimmer und die konkrete Lage in einer etablierten Urbanisation nahe dem Strand erklären. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauprojekte oder Wohnungen darstellen, handelt es sich hier um ein Stadthaus mit einem potenziell höheren Flächenangebot und mehr Privatsphäre. Die Nähe zu Marbella (25 km) und die generell höhere Preisgestaltung in dieser Region, verglichen mit weiter entfernten Orten wie Algeciras (42 km), beeinflussen ebenfalls die Preispositionierung. Die Infrastruktur in Estepona, mit über 79.000 Einwohnern und zahlreichen touristischen Angeboten, unterstützt die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien in dieser Gegend. Die hier angebotene Kombination aus Lage, Größe und renovierter Ausstattung rechtfertigt die Preisgestaltung im Kontext des Marktes.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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