פרויקט זה ממוקם בקהילת מונטבידאו הילס היוקרתית, בלב המשולש הזהב בין אסטפונה, בנאהביס ומארבלה. זהו בית טאון האוס בן ארבעה חדרים ושלושה חדרי רחצה, שעבר שיפוץ מקיף ומציע יוקרה מודרנית, נוחות יוצאת דופן ומוכנות מלאה למעבר. הפרויקט משלב עיצוב אלגנטי עם שדרוגים טכניים מתקדמים, כולל מערכות חשמל מעודכנות, מיזוג אוויר מרכזי, חימום תת-רצפתי באזורים מרכזיים וריצוף פורצלן פרימיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני מבוקש, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למרכז העיר אסטפונה ולמתקני פנאי, תוך שמירה על סביבה אורבנית תוססת. מיקומו מספק את היתרונות של מגורים בסביבה עירונית עם נגישות גבוהה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מוכן למגורים, הכולל עיצוב מודרני ופונקציונליות גבוהה. הדגש על חללים פתוחים, מטבח מאובזר ושילוב של טרסות חיצוניות ופנימיות תומך בסגנון חיים ים-תיכוני. הבית מציע גם פתרונות פרקטיים כמו חניה פרטית ושטח אחסון.
הבית עבר שיפוץ יסודי בשנת 2005 (אינדיקטיבי) ומציג סטנדרט גימור גבוה, הדומה לבית חדש. כל המערכות, לרבות חשמל, מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי, שודרגו. הריצוף והגימורים תוכננו מחדש, מה שמבטיח איכות גבוהה ומוכנות למעבר מיידי.
הפרויקט אינו מציע את שירותי קאנטרי קלאב או מתקני נופש פרטיים בתוך הבית עצמו, אלא מסתמך על קרבה למתקנים קהילתיים. שטח החצר (30 מ"ר) קטן יחסית, מה שעשוי להגביל פעילויות חוץ נרחבות. כמו כן, הנוף הראשי אינו פנורמי מלא לים, אלא כולל בעיקר נוף הררי ונוף גולף.
Ref: VL524168
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור קוסטה דל סול, המעוניינים בסגנון חיים ים-תיכוני אורבני. משפחות עשויות למצוא אותו מתאים בזכות 4 חדרי השינה והקרבה לבתי ספר (6 ברדיוס 2 ק"מ), אך יש לקחת בחשבון את שטח החצר הקטן. זוגות או יחידים המחפשים בית מפנק עם גישה נוחה למתקני פנאי, מסעדות וחוף הים, ייהנו מהקרבה למרכזי קניות, ספורט וגולף. כמו כן, הנכס מתאים למי שמחפש השקעה עם פוטנציאל השכרה, הודות למיקומו המבוקש ולמוכנותו למגורים. רוכשים המחפשים חניה פרטית ושטח אחסון ימצאו בכך יתרון משמעותי. אם אתם מעדיפים בית הדורש תחזוקה מינימלית ומציע חווית מגורים מודרנית ומוכנה, זהו בחירה אפשרית.
הבית עבר שיפוץ מקיף המדגיש איכות ועיצוב מודרני. הריצוף עשוי מפורצלן פרימיום בכל הבית, והוא משולב עם מערכות חימום תת-רצפתי באזורים מרכזיים ובחדרי הרחצה, מה שמבטיח נוחות גם בחודשים קרים יותר. מערכת מיזוג האוויר מרכזית (חם/קר) מספקת בקרת טמפרטורה אופטימלית. המטבח מעוצב בסגנון מודרני, עם יחידות אחסון אלגנטיות ומכשירי Bosch איכותיים, כולל כיריים אינדוקציה, תנור, מיקרוגל ומקרר יין מבוקר טמפרטורה. חדרי הרחצה אף הם שודרגו ומציעים גימורים מודרניים. הטרסות, כולל טרסה עם וילונות זכוכית, מעוצבות לשימוש נוח לאורך כל השנה. ההכנה לטעינת רכב חשמלי מעידה על תשומת לב לטכנולוגיות עתידיות.
הבית מוצע במחיר של 750,000 אירו. מחיר זה משקף בית טאון האוס בן 4 חדרים ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 155 מ"ר, עם חלקת אדמה קטנה של 30 מ"ר. המחיר כולל שיפוץ מלא, גימורים איכותיים, מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי, ריצוף פרימיום, חניה פרטית ושטח אחסון. הבית מוכן למגורים באופן מיידי, כפי שמעידה תקופת הבנייה שהסתיימה ב-2005, אך עם שיפוץ מודרני. השוק באזור מציע מספר פרויקטים דומים, כגון 'One Estepona' (החל מ-685,000 אירו), 'Capri' (החל מ-619,000 אירו) ו-'Natura Estepona' (החל מ-525,000 אירו), המצביעים על טווח מחירים משתנה בהתאם למיקום, גודל ומצב הנכס.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת באסטפונה, המציעה שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. ריבוי המסעדות (50), בתי הקפה (22) ובתי המרקחת (18) ברדיוס של 2 ק"מ מעידים על זמינות גבוהה של שירותים יומיומיים. הקרבה לסופרמרקט (104 מ') מאפשרת קניות נוחות. התנועה באזור מבוססת על הליכה ורכיבה על אופניים, כפי שמעידה הצפיפות של 50 תחנות תחבורה ציבורית, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי לפעילויות קרובות. עם זאת, המרחק ממרכז העיר הגדול יותר (מארבלה, 25 ק"מ) מצריך שימוש ברכב לנסיעות ארוכות יותר. גובה של 19 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח יחסית ללא תחושת בידוד הררית.
המיקום באסטפונה מציע סגנון חיים ים-תיכוני עם נגישות גבוהה לשירותים. הקרבה של 104 מטר לסופרמרקט ו-236 מטר לבית מרקחת מבטיחה נוחות יומיומית. 50 המסעדות ו-22 בתי הקפה ברדיוס של 2 ק"מ מספקים מגוון אפשרויות בילוי ואוכל. 19 בתי ספר (יסודיים ותיכוניים) ברחבי העיר מתאימים למשפחות. המרכז הרפואי (4.4 ק"מ) מספק שירותי בריאות. למרות שהבית ממוקם בסביבה עירונית, הקרבה למרחבים ירוקים ולטבע, כפי שמתואר על ידי אזור הפארק הלאומי סיירה ברמיה, מוסיפה מימד של רוגע. נגישות זו לשירותים, יחד עם 134 מתקני ספורט ו-8 קווי תחבורה ציבורית, יוצרת שילוב של נוחות עירונית וגישה לפעילויות פנאי.
המיקום של אסטפונה על מפת קוסטה דל סול ממקם אותו בין הערים הגדולות מארבלה ואלחסירס. המיקום המדויק של הפרויקט מצביע על קרבה משמעותית לים ולמרכז העיר, עם נגישות טובה לכבישים ראשיים המקשרים לאזורים שמסביב. הנקודות המוצגות על המפה מספקות אינדיקציה ויזואלית למרחקים ולזמינות של חופים, מגרשי גולף ושירותים חיוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה במחוז מלאגה, השייכת לקוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בין ערי החוף המרכזיות: מארבלה (25 ק"מ צפונית-מזרחית) ואלג'סירס (42 ק"מ מערבית). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לערים גדולות יותר עם שירותים מגוונים, שדות תעופה ומרכזי תרבות. אסטפונה עצמה מהווה מרכז אזורי עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (2025), ומציעה איזון בין עיירת חוף שקטה יותר לבין נגישות למטרופולינים כמו מלאגה (73 ק"מ), העיר הגדולה במחוז.
הנכס נגיש בקלות למגוון שירותים ומתקנים. חופי הים של אסטפונה, כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), נמצאים במרחק הליכה. חוף פלייה דל כריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. 42 קילומטרים מפרידים בין הנכס לעיר אלחסירס, ו-73 קילומטרים למלאגה. 13 מגרשי גולף, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, הנעות בין 15°C ל-25°C בממוצע. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 19 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צח ונוף פתוח. האזור מתאפיין ב-34 ימי חג מקומיים בשנה, המציעים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית. הסמיכות להרי סיירה ברמיה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, מעניקה אפשרויות לטיולים בטבע ונהנית מאקלים מתון יותר בהרים. השמש זורחת בממוצע שעות רבות בשנה, ומאפשרת פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי וספורט. חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלייה דל אנג'ל (1.7 ק"מ) הם חלק מהחופים המקומיים. בנוסף, ישנם 13 מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל אזטה גולף (4.9 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר (Better Bodies, 0.3 ק"מ), אצטדיונים ומרכזי ספורט (Polideportivo Municipal, 0.6 ק"מ), זמינים לשימוש. שתי מרינות, פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ), מציעות אפשרויות לספורט ימי. נקודות תצפית כמו מיראדור דל כרמן דה אסטפונה (1.2 ק"מ) מספקות נופים מרהיבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה במחוז מלאגה, השייכת לקוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בין ערי החוף המרכזיות: מארבלה (25 ק"מ צפונית-מזרחית) ואלג'סירס (42 ק"מ מערבית). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לערים גדולות יותר עם שירותים מגוונים, שדות תעופה ומרכזי תרבות. אסטפונה עצמה מהווה מרכז אזורי עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (2025), ומציעה איזון בין עיירת חוף שקטה יותר לבין נגישות למטרופולינים כמו מלאגה (73 ק"מ), העיר הגדולה במחוז.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו 'One Estepona' (החל מ-685,000 אירו), 'Capri' (החל מ-619,000 אירו) ו-'Natura Estepona' (החל מ-525,000 אירו), פרויקט זה ממוקם בטווח המחירים הגבוה יותר, מה שמשקף את השיפוץ המקיף, הגימורים האיכותיים והמיקום הספציפי בקהילת מונטבידאו הילס. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, נכס זה מדגיש מוכנות מלאה למגורים וסטנדרט גבוה, בניגוד לפרויקטים הדורשים השקעה נוספת בשיפוץ. הקרבה למגרשי גולף ולמתקני פנאי, יחד עם המרחק הקצר לחוף הים, ממקמים אותו כבחירה עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה ונוחות. אזורים סמוכים כמו מארבלה מציעים בדרך כלל מחירים גבוהים יותר, בעוד שעיירות מרוחקות יותר עשויות להציע מחירים נמוכים יותר אך עם פחות שירותים ונגישות. פרויקט זה מציע נקודת איזון בין מחיר, איכות ומיקום באזור אסטפונה המבוקש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
