关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于蒙得维的亚山丘（Montevideo Hills）社区，地理位置优越，靠近埃斯特波纳（Estepona）、贝纳哈维斯（Benahavís）和马尔韦利亚（Marbella）。它位于城市环境中，步行即可到达海滩和各类便利设施。毗邻埃尔坎帕纳里奥高尔夫乡村俱乐部（El Campanario Golf & Country Club），该区域提供了完善的休闲活动选项。距离马拉加机场约34公里。
此住宅为需要多个卧室和浴室的家庭或团体提供了充足的空间，共有四间卧室和三间浴室。155平方米的室内空间，结合开放式起居区和现代化厨房，满足了现代生活方式的需求。带玻璃幕帘的露台提供了全年可用的户外空间。齐全的设施，如地暖和空调，确保了居住的舒适性，使其成为永久居住或度假的实用选择。
该房产于2005年建成，但已进行全面翻新，达到优质的居住标准。翻新工程包括更新电气系统、安装高效的中央冷暖空调以及在主要生活区域和浴室铺设地暖。配备了优质的瓷砖地板和现代化的浴室。这代表了一个已建成且经过升级的住宅，而非新建项目，提供了立即入住的可能性。
该房产的土地面积相对较小，仅为30平方米，这可能限制了户外活动空间或花园的扩展。部分海景可能被遮挡，主要景观侧重于高尔夫、山脉和部分海景。房产的能源效率标签未在可用数据中明确提及，但其2005年的建造年份和翻新程度可能意味着其并非最新建筑标准。未提供私人泳池。
Ref: VL524168
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求便利的沿海生活方式的购房者。对于那些希望拥有第二住所，能够快速从停车场（提供2个私人停车位）直达住所，并立即开始享受阳光和休闲活动的国际买家来说，这是一个实际的选择。它适合家庭，因为有四个卧室，以及朋友团体，可以共享开放式的起居区和带玻璃幕帘的露台。希望居住在靠近高尔夫球场、餐厅和商店的人，同时又希望靠近海滩的购房者，会发现这里的环境符合他们的需求。对于希望在度假季节或全年居住，且重视房屋现代化翻新和即时入住条件的买家，该房产是一个合适的选项。
该住宅在2005年建成后，已按照高标准进行了近期翻新。其亮点包括：全新的电气系统、高效的冷暖中央空调系统，以及在主要生活区域和浴室安装的地暖，确保了全年舒适的居住环境。整个房产铺设了优质的瓷砖地板。厨房配备了博世（Bosch）品牌的电器，包括感应炉灶、烤箱、微波炉以及一个双温区葡萄酒冰箱，采用了时尚的橱柜和半岛设计。浴室同样采用了高品质的装修。露台区域配备了优雅的玻璃幕帘，增加了实用性和美观性。
该联排别墅的挂牌价格为750,000欧元。该房产拥有四间卧室和三间浴室，总建筑面积为155平方米，地块面积为30平方米。项目已于2005年竣工并经过高标准翻新。该价格反映了其在黄金地带的优越位置、更新的设施以及靠近高尔夫球场和海滩的优势。考虑到其面积、配置和翻新程度，其价格位于埃斯特波纳地区内具有竞争力的范围内，与周边其他项目（如One Estepona，起价685,000欧元；Capri，起价619,000欧元；Natura Estepona，起价525,000欧元）相比，具有较高的配置。
该联排别墅位于蒙得维的亚山丘（Montevideo Hills）一个成熟的社区内，提供一种融合了便利性和休闲的生活方式。步行即可到达海滩（约524米至Playa de Estepona）和城市便利设施，如超市（104米）和药房（236米），日常活动无需长途跋涉。该区域紧邻埃尔坎帕纳里奥高尔夫乡村俱乐部，为高尔夫爱好者提供了极大的便利。19米的平均海拔和2.4%的平缓地势至海滩的坡度，使得该区域既有宜人的气候，又易于通行。周边拥有50家餐厅和22家咖啡馆，满足了社交和餐饮需求。
该项目位于埃斯特波纳（Estepona）的蒙得维的亚山丘（Montevideo Hills）社区，该区域以其生活便利性和靠近海岸而闻名。步行距离内即可满足大部分日常需求：超市（104米）、药房（236米）以及多样化的餐饮选择（2公里半径内有50家餐厅和22家咖啡馆）。教育和医疗资源也很充足，2公里半径内有6所学校和2个健康中心。公共交通便利，拥有8条公交线路和50个公交站点。对于喜欢户外活动的人来说，附近有2个公园和多个体育中心，如Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里）。
此地图标示了项目在埃斯特波纳（Estepona）市内的具体位置，突出显示了其作为联排别墅的城市化住宅区属性。周边区域清晰可见，包括临近的海滩、主要的道路网络，以及高尔夫球场和商业设施的分布。地图直观展示了房产与生活便利设施（如超市、药房）以及休闲场所（如海滩、高尔夫）之间的实际距离，提供了理解项目地理优势和生活环境的视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马尔韦利亚（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间的海岸线上，属于安达卢西亚（Andalusia）的一部分。埃斯特波纳作为一个行政区，面积达到137平方公里，包含从海岸线到内陆山区（如Sierra Bermeja）的区域。该区域交通便利，距离南部大城市马拉加（Málaga）（73公里）和西部港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）（42公里）均有一定距离，但与马尔韦利亚（25公里）相对较近，形成了所谓的“黄金三角”区域，集聚了高端旅游和居住资源。
该联排别墅的交通连接性和便利设施覆盖率良好。距离海滩仅有数分钟步行路程，最近的Playa de Estepona距离约524米。超市（104米）和药房（236米）近在咫尺，日常购物十分便捷。医疗服务也触手可及，4.4公里内设有医院。对于国际旅客，距离马拉加机场（AGP）约34公里，距离直布罗陀机场（GIB）约36公里。高尔夫爱好者可以轻松前往周边的多个球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，1.3公里内就有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为17.8°C，夏季平均温度通常在25°C左右。这里阳光充沛，每年的平均日照时间长，非常适合户外活动。该地区的平均海拔为19米，靠近海岸，气候温和宜人，冬季少雨，夏季干燥炎热。根据数据，该地区有长达4个月的游泳季节，水温可达20°C以上。区域内多山（如Sierra Bermeja，最高峰1,449米），但也包含肥沃的山谷，为周边自然景观增添了多样性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近埃斯特波纳（Estepona）的多个海滩，包括Playa de Estepona（524米）、La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）。其中Playa de Estepona和La Rada海滩通常被认为是优质的海滩，可能具备蓝旗认证。高尔夫是该地区的一大亮点，项目紧邻埃尔坎帕纳里奥高尔夫乡村俱乐部，步行即可到达。其他知名球场如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）也近在咫尺。此外，周边拥有134项体育设施，包括多个体育中心（如Better Bodies，0.3公里）和码头（如Puerto Estepona，1.6公里）。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于马尔韦利亚（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间的海岸线上，属于安达卢西亚（Andalusia）的一部分。埃斯特波纳作为一个行政区，面积达到137平方公里，包含从海岸线到内陆山区（如Sierra Bermeja）的区域。该区域交通便利，距离南部大城市马拉加（Málaga）（73公里）和西部港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）（42公里）均有一定距离，但与马尔韦利亚（25公里）相对较近，形成了所谓的“黄金三角”区域，集聚了高端旅游和居住资源。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
该项目所在区域，埃斯特波纳（Estepona），作为 Costa del Sol 的一部分，提供多样化的房产选择。与本案同区域的可比项目如One Estepona（起价€685,000）和Capri（起价€619,000），它们通常也提供公寓或联排别墅，价格区间与本案（€750,000）存在重叠，但本案的四卧配置在同等或稍高的价位上提供了更大的家庭空间。Natura Estepona（起价€525,000）则代表了该区域内价格更为亲民的选项，可能意味着较小的面积或基础配置。本案的优势在于其已完成的全面翻新、优越的内部装修标准、直达住所的私人停车通道以及紧邻高尔夫和城镇便利设施的地理位置。在“黄金三角”区域内，埃斯特波纳通常比马尔韦利亚（Marbella）和贝纳哈维斯（Benahavís）的部分区域更为经济，但本案的定价显示了其在翻新和配置上的高端定位，旨在提供即时入住的品质生活。
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