Este lote de terreno em Valle Romano, Málaga, oferece uma oportunidade atraente para a concretização de um projeto residencial individual. Com uma área de 627 m² e uma excelente orientação sul, que inclui extensões sudoeste, promete uma exposição solar ótima. A sua localização numa urbanização estabelecida, perto do campo de golfe Valle Romano e outras opções de lazer, sublinha o seu potencial para uma residência com vista mar e golfe. A proximidade de escolas e uma boa acessibilidade fazem dele um local bem considerado para futuros residentes que valorizam o conforto e a qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado numa urbanização procurada em Valle Romano, Málaga. Beneficia de uma proximidade direta a campos de golfe e de uma boa ligação a escolas. A sua localização em declive, a 111 metros acima do nível do mar, permite vistas para o mar e para a paisagem de golfe circundante, garantindo ao mesmo tempo o acesso às comodidades da costa.
Para construtores que desejam projetar uma casa individual com comodidades modernas. A orientação sul e sudoeste garante divisões luminosas e temperaturas agradáveis. A possibilidade de integrar uma piscina privada responde ao desejo de conforto residencial personalizado. A proximidade de escolas e locais de lazer, como campos de golfe e praias, satisfaz as diversas necessidades de famílias e compradores focados no estilo de vida.
Este lote faz parte de uma urbanização e oferece a possibilidade de realizar um novo projeto de construção de acordo com as suas próprias ideias. A base de construção é descrita como excelente, sugerindo boas condições para a construção de uma moradia unifamiliar. A orientação sul e a vista para o mar e para o golfe são características fixas a ter em conta durante o planeamento. Também está prevista uma área de jardim privado.
Este lote não oferece edificação pré-existente, servindo antes como base para um projeto de construção individual. Não é uma casa pronta a habitar, mas sim um terreno para construção. Os dados não fornecem informações sobre regulamentos de construção específicos ou restrições para além das características fundamentais. A descrição "Resale" sugere que se trata de um terreno existente há algum tempo numa urbanização.
Este lote é adequado para construtores que desejam projetar uma moradia unifamiliar de acordo com os seus desejos. É ideal para compradores que valorizam uma localização numa urbanização cuidada, que oferece tanto tranquilidade como proximidade a comodidades essenciais. A proximidade imediata de vários campos de golfe atrairá os entusiastas do golfe, enquanto a proximidade de praias (aproximadamente 3 km) e a boa acessibilidade a escolas (2,6 km) tornarão o local também atrativo para famílias. A orientação sul e a possibilidade de construir uma piscina privada são perfeitas para aqueles que desejam desfrutar do clima mediterrânico e de um estilo de vida ativo. Investidores que veem potencial no desenvolvimento imobiliário na Costa del Sol também podem achar este lote interessante, pois oferece uma base sólida para uma construção que cria valor.
Como terreno para construção, a "qualidade de acabamento" é definida principalmente pela natureza do terreno e pelas possibilidades previstas. O terreno é avaliado como "Excelente" em termos de estado, o que sugere boa construtibilidade. A área de 627 m² oferece espaço suficiente para a realização de uma habitação espaçosa. A possibilidade de integrar uma piscina privada é uma característica que aumenta o conforto de vida. A orientação sul e sudoeste promete divisões luminosas. Os futuros proprietários podem escolher materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas de acordo com as suas próprias ideias e a regulamentação local. A localização dentro de uma urbanização sugere infraestrutura existente, vantajosa para a construção e uso posterior. A vista para o mar e o golfe é um fator de qualidade adicional.
O lote é oferecido a partir de €275.000 e cobre uma área de 627 m². Esta precificação posiciona-o no segmento médio dos lotes disponíveis na região, especialmente em comparação com projetos semelhantes listados como Aby Upper (a partir de €320.000). A categoria "Resale" sugere que se trata de uma oferta existente cujo potencial de construção individual ainda não foi explorado. A descrição "Excellent" para o estado e a opção "Room For Pool" sublinham o valor para compradores que desejam realizar uma propriedade à medida. A orientação sul e sudoeste, bem como a vista para o mar e o golfe, são fatores adicionais de valorização que justificam o preço de venda.
Valle Romano, uma urbanização estabelecida perto de Estepona, Málaga, oferece um ambiente residencial tranquilo com acesso direto a campos de golfe. O lote, situado a 111 metros de altitude, está rodeado por vegetação mediterrânica e goza de uma orientação sul que se prolonga até ao final da tarde. A proximidade de escolas e uma boa infraestrutura com supermercados próximos (2,6 km) e centros de saúde (2,2 km) tornam-no num local prático para a vida quotidiana. As praias são de fácil acesso de carro (cerca de 3 km), o que aumenta o seu apelo para os amantes da vida costeira. A temperatura média anual de 18,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano refletem o clima agradável típico da Costa del Sol, propício a atividades ao ar livre durante todo o ano. Um carro é vantajoso aqui para aproveitar ao máximo os arredores e as diversas oportunidades de lazer, como os campos de golfe vizinhos (Valle Romano Golf a apenas 264 m) ou as instalações desportivas (Las Mesas, 3,3 km).
A vida em Valle Romano, Málaga, oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e acessibilidade. O lote está situado numa urbanização estabelecida, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de excelência, como o Valle Romano Golf (apenas a 264 m). A região é caracterizada por uma paisagem mediterrânica e, a 111 metros de altitude, oferece vistas para o mar e para os fairways verdes. Para as necessidades diárias, supermercados e uma farmácia são acessíveis a cerca de 3 km, enquanto um hospital fica a apenas 2,2 km. As praias, como Play Costa Natura (Nudista) ou Playa del Cristo, também estão a poucos quilómetros. As escolas são de fácil acesso (aproximadamente 2,6 km), o que torna esta localização atrativa para famílias. A boa ligação à rede rodoviária permite uma exploração fácil das cidades vizinhas e das atrações da Costa del Sol.
Este lote está localizado na área de Valle Romano, uma zona conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à costa. O mapa mostra o seu posicionamento dentro de uma zona urbanizada, com bom acesso a estradas locais e uma distância moderada das praias e centros urbanos.
O lote em Valle Romano está estrategicamente situado na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Situa-se perto da cidade de Estepona, conhecida pelo seu charmoso centro histórico e pelas suas comodidades modernas. A sua localização no interior da costa, mas com bom acesso ao mar (menos de 4 km da praia), combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de centros urbanos. Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, fica a 33 km, enquanto Gibraltar (GIB) fica a cerca de 34 km a oeste. Esta posição permite tanto a utilização da infraestrutura local como a exploração de toda a Costa del Sol e das províncias adjacentes.
A acessibilidade deste lote é boa. A praia mais próxima, Play Costa Natura (Nudista), fica a 2,9 km, e Playa del Cristo a cerca de 3,1 km. Ambas oferecem experiências mediterrânicas típicas. Para os amantes do golfe, a escolha de campos é notável: Valle Romano Golf fica a apenas 264 m, Azata Golf está ao alcance (970 m e 1,6 km). Outras possibilidades de lazer incluem centros desportivos como Las Mesas (3,3 km) e portos de recreio como Puerto Estepona (3,7 km). A opção "Room For Pool" no lote permite a criação de uma área de relaxamento privada. A proximidade a trilhos ou parques naturais não é explicitamente mencionada, mas a paisagem montanhosa e a proximidade do mar oferecem potencial para atividades ao ar livre.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol, onde se situa Valle Romano, é mediterrânico marítimo, com temperaturas médias anuais em torno de 18,1°C. A região beneficia de cerca de 3.848 horas de sol por ano, o que permite um longo período de tempo agradável. A época balnear dura cerca de quatro meses por ano, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O lote está situado a 111 metros acima do nível do mar, oferecendo assim uma perspetiva ligeiramente elevada que pode contribuir para uma brisa mais suave. A baixa inclinação para a praia mais próxima (3,3%) é moderada e não afeta significativamente a acessibilidade. A temperatura diurna média flutua entre 12°C no inverno e 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir deste local. A praia mais próxima é Play Costa Natura (Nudista) a 2,9 km, seguida de Playa del Cristo a 3,1 km. Ambas oferecem experiências mediterrânicas típicas. Para os amantes do golfe, a escolha de campos é notável: Valle Romano Golf fica a apenas 264 metros, Azata Golf está ao alcance (970 m e 1,6 km). Outras possibilidades de lazer incluem centros desportivos como Las Mesas (3,3 km) e portos de recreio como Puerto Estepona (3,7 km). A opção "Room For Pool" no lote permite a criação de uma área de relaxamento privada. A proximidade a trilhos ou parques naturais não é explicitamente mencionada, mas a paisagem montanhosa e a proximidade do mar oferecem potencial para atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
O lote em Valle Romano está estrategicamente situado na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Situa-se perto da cidade de Estepona, conhecida pelo seu charmoso centro histórico e pelas suas comodidades modernas. A sua localização no interior da costa, mas com bom acesso ao mar (menos de 4 km da praia), combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de centros urbanos. Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, fica a 33 km, enquanto Gibraltar (GIB) fica a cerca de 34 km a oeste. Esta posição permite tanto a utilização da infraestrutura local como a exploração de toda a Costa del Sol e das províncias adjacentes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL479427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com ofertas semelhantes na Costa del Sol, este lote em Valle Romano, Málaga, posiciona-se como uma opção atraente no segmento de preço médio. Com um preço inicial de 275.000 € por 627 m², é inferior ao preço inicial de Acqua Gardens em Estepona (418.800 €) e Aby Upper em Estepona (320.000 €). Alba Benalmadena em Benalmádena (699.000 €) representa um segmento de preço significativamente mais elevado. A localização em Valle Romano, uma zona estabelecida perto do campo de golfe, oferece um nicho específico para compradores que procuram um bairro residencial tranquilo com acesso direto a instalações de golfe. Enquanto outros projetos como Acqua Gardens podem estar mais próximos da praia ou oferecer comodidades comunitárias adicionais, este lote distingue-se pela sua posição direta em primeira linha de golfe e pela possibilidade de construção personalizada. A região de Estepona é conhecida pela sua combinação de propriedades de luxo, resorts de golfe e beleza natural, e este lote integra-se perfeitamente nesta oferta, fornecendo uma base sólida para uma casa à medida numa área procurada.
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