فيلا مستقلة حديثة تقع في قلب نادي فالي رومانو للجولف في إستيبونا. بُني الفيلا قبل أقل من أربع سنوات من قبل مطور بلجيكي معروف بمعايير الجودة الصارمة واستخدام المواد عالية الجودة. تتميز المنطقة بإطلالات لا تُحجى على البحر الأبيض المتوسط وميدان الجولف والجبال. يوفر المشروع توازنًا مثاليًا بين السكن الهادئ والحياة النابضة بالحياة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة فالي رومانو المرموقة في إستيبونا، في نهاية طريق مسدود هادئ. تقع على بعد 2.9 كم من شاطئ كوستا ناتورا و3.1 كم من شاطئ ديل كريستو. يقع ملعب الجولف فالي رومانو على بعد 264 متر فقط، بينما تقول المتاجر والمرافق الأساسية على بعد حوالي 2-3 كم.
الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن منزل فسيح مع إطلالات رائعة ومرافق عالية الجودة. توفر 4 غرف نوم و3 حمامات، ومطبخ مجهز بالكامل، ومناطق معيشة واسعة. المنطقة الخارجية مع حمام سباحة لا نهائي وشرفة خاصة تخلق بيئة مثالية للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2024، مما يجعلها ملكية حديثة بالكامل تم بناؤها وفقًا لأحدث المعايير. تطور منطقة فالي رومانو بشكل ملحوظ، مع تحسينات قريبة في الوصول إلى الطرق السريعة والمركز الحضري، مما يزيد من جاذبية المنطقة كنقطة استراتيجية لمستقبل إستيبونا.
الفيلا ليست مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن سكن في قلب المدينة مع مشاة كاملة. يتطلب الوصول إلى بعض المرافق استخدام السيارة. المنطقة لا توفر حياة ليلية نابضة بالحضارة مباشرة خارج الباب، وتقع على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني وجود منحدرات معتدلة نحو الشاطئ.
Ref: VL973588
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مثالي للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الحياة الهادئة وقرب المرافق. إنه مناسب بشكل خاص لعشاق الجولف نظرًا لموقعه الأمامي مباشرة على ملعب فالي رومانو. العائلات التي لديها أطفال ستجد المساحة والسلامة في هذا المجمع مغريات، بينما يمكن للأزواج الاستمتاع بالخصوصية والإطلالات الرائعة. المستثمرون الذين يتطلعون إلى شراء عقار في منطقة نامية مع إمكانية زيادة القيمة سيجدون فرصة مثيرة للاهتمام هنا، خاصة مع التطورات المخطط لها مثل الوصول إلى الطرق الجامعية والطرق المحسنة. الأشخاص الذين يقدرون المواد عالية الجودة والتصميم المعاصر سيت appreciating التفاصيل المدروجة في هذه الفيلا.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة من قبل مطور بلجيكي معروف بمعاييره الصارمة. الداخلية تتميز بجدران خشبية أنيقة وإضاءة مصممة بعناية تخلق جوًا دافئًا وفاخرًا. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة وواجهات تطل على الحديقة وبركة السباحة. الحمامات الحديثة مجهزة بحمامات استحمام بدون عوائق وتشطيبات عالية الجودة. المطبخ مجهز بالكامل مع أسطح خشبية ومنطقة تخزين إضافية، ويفتح إلى غرفة المعيشة لتجمع مساحة واسعة ومشرقة. النوافذ الكبيرة تسمح بضوء طبيعي وفير وتوفر إطلالات بانورامية. تم تركيب نظام تحكم في المناخ مع تكييف هواء وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. الأثاث الخارجي مصمم لتحمل الظروف المناخية المتوسطية مع الحفاظ على الأناقة والراحة.
يبدأ سعر الفيلا المستقلة في فالي رومانو من 1,190,000 يورو. بالنظر إلى مساحة 188 متر مربع للسكن و777 متر مربع للأرض، فإن هذا السعر يضع الممتلكات في فئة العقارات الفاخرة في منطقة إستيبونا. يتم تضمين التشطيبات عالية الجودة والمواد المتميزة في هذا السعر، مما يعكس قيمة البناء والتصميم المعاصر. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا التي تبدأ من 259,000 يورو، يقدم هذا المشروع مستوى أعلى من الفخامة والتفرد.
فالي رومانو هو مجمع سكني فاخر يوفر نمط حياة هادئ ومميز مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحديثة. تبدأ الأيام هنا مع إشراق الشمس من الجنوب الشرقي على الشرفة الخاصة، مما يوفر أماكن مثالية للاستمتاع بوجبة الإفطار في الهواء الطلق. بعد ذلك، يمكن للمقيمين الاختيار بين لعب الجولف في ملعب فالي رومانو المجاور، أو زيارة الشواطئ القريبة، أو استكشاف البلدة القديمة لإستيبونا. بعد الظهر، تتحول الشرفة إلى مكان مثالي للاسترخاء بجانب حمام السباحة أو التنزه في الحديقة الخاصة التي يتم صيانتها بشكل مثالي. في المساء، توفر الإطلالات البانورامية على البحر والجبال خلفية مثالية لتناول العشاء في الهواء الطلق باستخدام شواية ياكينيكي المدمجة. مع وجود مرافق مثل مراكز التسوق والمستشفيات والمدارس على بعد بضع كيلومترات فقط، فإن الحياة اليومية عملية ومريحة.
يقع المجمع السكني في منطقة هادئة من فالي رومانو، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط إستيبونا. تقع البلدة القديمة التاريخية والمرافق البحرية على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر خيارات لتناول الطعام والتسوق والترفيه. توجد 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. الرعاية الصحية متوفرة مع مركزين صحيين ومستشفى على بعد 2.2 كم. الحياة اليومية عملية ومريحة، مع وجود سوبرماركت وصيدلية على بعد حوالي 3 كم. المنطقة ليست مزدحمة بشكل مفرط، مما يضمن جودة حياة هادئة مع الوصول السهل إلى جميع الخدمات الأساسية. مع 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام للتنقل دون الحاجة لسيارة في بعض الأحيان.
توضح الخريطة موقع فالي رومانو في إستيبونا، مع إبراز قربه من ملعب الجولف والشواطئ والمدن الرئيسية. يظهر المجمع السكني في منطقة متطورة مع بنية تحتية جيدة، مما يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق.
يقع فالي رومانو في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاجا، في بلدية إستيبونا. يتمتع بموقع استراتيجي بين ماربيا (29 كم شمالًا) والجبل طارق (34 كم جنوبًا). توفر هذه المواقع الجغرافية سهولة الوصول إلى أكبر المدن والمناطق السياحية في المنطقة. على بعد 76 كم تقع مالاجا، المركز الإداري والثقافي للمنطقة. هذا الموقع يجعل من فالي رومانو نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول، مع الحفاظ على الطابع الهادئ والسكني بعيدًا عن الصخب الحضري.
تتوفر العديد من المرافق والخدمات بالقرب من المجمع السكني. أقرب شاطئ هو كوستا ناتورا على بعد 2.9 كم، بينما يقع شاطئ ديل كريستو الشهير على بعد 3.1 كم. تقع موانئ إستيبونا والبورتو ديبورتيفو على بعد حوالي 3.7-3.8 كم. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك فالي رومانو على بعد 264 متر وأزاتا جولف على بعد 970 متر. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 68 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 34 كم. تقع مدينة ماربيا الشهيرة على بعد 29 كم، وتتوفر فيها خيارات ترفيهية وتسوق إضافية. للشحن الكهربائي للمركبات، توجد محطة Zunder-GALP على بعد 3.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فالي رومانو بشتاءات معتدلة وصيفات دافئة، بدرجات حرارة متوسطة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 27 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 12 درجة مئوية. المنطقة تتمتع بـ 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في أوروبا. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المجمع على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات معتدلة بنسبة 3.3٪ نحو الشاطئ. هذا الارتفاع يوفر إطلالات بانورامية وتهوية طبيعية، مما يساعد في تخفيف الحرارة خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ على مسافة قريبة من المجمع السكني. أقربها هو شاطئ كوستا ناتورا (عاري) على بعد 2.9 كم، يليه شاطئ ديل كريستو الشهير على بعد 3.1 كم، وهو شاطئ عائلي مع مياه هادئة. يقع شاطئ لا رادا الأوسع على بعد 4.7 كم. تحظى بعض الشواطئ القريبة بعلم الأزرق الأوروبي الذي يضمن جودة المياه والخدمات. لمحبي الجولف، يوفر ملعب فالي رومانو المجرب تجربة مباشرة، بينما تقع عدة ملاعب أخرى على بعد كيلومترات قليلة. تتوفر مراكز رياضية مثل لاس ميساس وبوليديبورتيفو إل كارمين على بعد حوالي 3.3-3.6 كم. يمكن لمحبي المشي والطبيعة الاستمتاع بالمشاهد الطبيعية من نقاط المراقبة مثل ميرادور بلايا ديل كريستو وميرادور ديل كارمين دي إستيبونا.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فالي رومانو في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاجا، في بلدية إستيبونا. يتمتع بموقع استراتيجي بين ماربيا (29 كم شمالًا) والجبل طارق (34 كم جنوبًا). توفر هذه المواقع الجغرافية سهولة الوصول إلى أكبر المدن والمناطق السياحية في المنطقة. على بعد 76 كم تقع مالاجا، المركز الإداري والثقافي للمنطقة. هذا الموقع يجعل من فالي رومانو نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول، مع الحفاظ على الطابع الهادئ والسكني بعيدًا عن الصخب الحضري.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
عند مقارنة فالي رومانو بمناطق أخرى في كوستا ديل سول، يقدم المشروع توازنًا فريدًا بين الفخامة والواقعية. على سبيل المثال، توجد مشاريع مثل أكوار في توري ديل مار ولانتانا ريسيدنشال في ميخاس بأسعار تبدأ من حوالي 200,000-270,000 يورو، ولكنها غالبًا ما تقع في مناطق أكثر ازدحامًا أو أبعد عن الشواطئ. من ناحية أخرى، توجد مناطق فاخرة مثل ماربيا حيث يمكن أن تكون الأسعار أعلى بكثير، لكنها قد تفتقر إلى الطابع السكني الهادئ الذي يتمتع به فالي رومانو. يمنح الموقع في إستيبونا المشروع توازنًا مثاليًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية والحفاظ على السكون. بالإضافة إلى ذلك، فإن التطورات المستمرة في المنطقة، مثل تحسينات الطرق ووصول الجامعة المستقبلية، تشير إلى إمكانية زيادة القيمة على المدى الطويل، وهو عامل قد لا يكون موجودًا بنفس القدر في المناطق الأكثر رسوخة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID