Vila situată în Valle Romano, Málaga, este o proprietate de tip detașat finalizată în 2024, cu 4 dormitoare și 3 băi. Amplasată la 111 metri deasupra nivelului mării, proprietatea oferă vedere panoramică la mare și la terenul de golf. Cu o suprafață de 188 m² și un teren de 777 m², vila se află în apropierea plajelor (2.9 km) și a zonelor de agrement. Proprietatea beneficiază de o locație liniștită, cu acces facilitat la principalele servicii și infrastructura din zona de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în complexul rezidențial Valle Romano, direct adiacent terenului de golf cu același nume. Distanța până la Marea Mediterană este de 2.9 km, iar până la centrul orașului Estepona sunt aproximativ 4 km. Zona este caracterizată printr-un relief moderat cu o pantă de 3.3% către coastă.
Vila cu 4 dormitoare răspunde nevoilor unei familii sau a unui grup care necesită spațiu generos. Cele 3 băi asigură confortul zilnic, iar terenul de 777 m² oferă intimitate și posibilități de amenajare a spațiilor exterioare. Prezența unei piscine private și a multiple terase sporește funcționalitatea pentru petrecerea timpului liber.
Proprietatea a fost finalizată în 2024, fiind inclusă în categoria construcțiilor noi. Lucrările de construcție au fost efectuate de un dezvoltator belgian cunoscut pentru standardele stricte de calitate și utilizarea materialelor de înaltă calitate. Stadiul actual al proiectului este de finalizare completă, cu toate utilitățile funcționale.
Proprietatea nu este amplasată în prima linie la mare, ci la o distanță de 2.9 km de coastă. Nu există facilități comune sau servicii de tip hotelier incluse în proiect. Accesul pe jos la plajă necesită traversarea unui teren cu pantă moderată, iar transportul public nu este accesibil direct din proprietate.
Ref: VL973588
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special pentru familiile care caută o reședință secundară spațioasă într-o zonă liniștită, dar cu acces rapid la facilități. Cele 4 dormitoare o fac ideală pentru cuplurile cu copii sau pentru cei care frecventează găzduirea oaspeților pentru perioade lungi. De asemenea, este o opțiune excelentă pentru iubitorii de golf, dată fiind amplasarea directă la terenul Valle Romano Golf. Investitorii interesați de proprietăți de înaltă calitate în zone în plină dezvoltare vor găsi în acest proiect o oportunitate, luând în considerare planurile viitoare de dezvoltare a infrastructurii din regiune și crearea unei universități în apropiere. Persoanele care activează remote sau care au flexibilitate în programul de lucru se pot bucura de climatul favorabil și de conexiunile bune de internet ale proprietății.
Vila beneficiază de materiale de înaltă calitate, selectate atent de către dezvoltatorul belgian cunoscut pentru standardele sale exigente. Structura clădirii a fost realizată cu tehnici de construcție moderne, asigurând o durabilitate sporită și eficiență energetică. Pereții exteriori au fost izolați corespunzător pentru a reduce costurile de climatizare în contextul climatului mediteranean. Finisajele interioare includ podele din materiale de calitate superioară, care asigură atât durabilitatea, cât și un aspect estetic plăcut. Băile moderne sunt echipate cu cabine de duș walk-in și fitinguri de calitate. Fiecare dormitor beneficiază de dressing-uri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Exteriorul a fost conceput cu aceeași atenție la detalii. Piscina infinită este construită cu tehnici moderne care asigură etanșeitatea pe termen lung. Terasele multiple permit diferite zone de relaxare și dining, iar grătarul Yakiniku adaugă o notă distinctivă spațiului exterior.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 1.190.000 €, reflectând poziția sa în segmentul superior de piață din Valle Romano. Comparativ cu alte proiecte similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), prețul este semnificativ mai ridicat, ceea ce se justifică prin amplasarea directă la terenul de golf, dimensiunile generoase și calitatea superioară a finisajelor. Proprietatea este disponibilă pentru cumpărare imediată, fiind deja finalizată și gata de a fi locuită.
Viața în această vilă din Valle Romano se caracterizează printr-un ritm echilibrat între relaxare și accesibilitatea la servicii. Dimineața, soarele răsare deasupra Mediteranei, iluminând terasele orientate spre sud-est. Micul dejun poate fi savurat în aer liber, cu vederea la terenul de golf Valle Romano care se întinde la picioare. Pe parcursul zilei, locuitorii pot alege între diverse activități. O plimbare până la plajă durează aproximativ 10 minute cu mașina sau 30-35 de minute pe jos. Alternativ, terenul de golf situat la doar 264 metri oferă posibilitatea de a juca un meci fără a parasi complexul. Cumpărăturile zilnice pot fi efectuate la supermarketul aflat la 2.6 km, iar pentru neplăcerile medicale, spitalul din proximitate (2.2 km) asigură servicii rapide. Seara, proprietatea devine un refugiu cu vederea panoramă la apusul soarelui peste mare și munți.
Viața cotidiană în această proprietate se caracterizează prin accesul relativ rapid la servicii și facilități. Distanța până la supermarket este de 2.6 km, aproximativ 5 minute cu mașina, ceea ce permite cumpărăturile regulate fără dificultăți. Spitalul din proximitate (2.2 km) asigură acces rapid la servicii medicale în caz de nevoie, un factor important pentru rezidenții permanenți sau sezonieri. În ceea ce privește educația, zona dispune de 19 școli primare și 10 școli secundare în regiune, oferind opțiuni multiple pentru familiile cu copii. Numărul de 8 linii de transport public și 50 de stații în apropiere asigură o conectivitate rezonabilă, chiar dacă o mașină personală rămâne practică pentru deplasări frecvente. Distanța până la aeroportul internațional din Málaga (68 km) face ca proprietatea să fie accesibilă pentru călătorii internaționale, cu un timp de drum de aproximativ 45 de minute.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în complexul Valle Romano, cu acces direct la terenul de golf și vederea panoramică spre mare. Culorile verzi indică zonele verzi și terenul de golf în timp ce albastrul reprezintă Marea Mediterană. Amplasarea în apropierea principalelor artere rutiere (A-7 și AP-7) asigură o conectivitate excelentă cu restul regiunii.
Valle Romano este poziționat strategic între Estepona și Marbella, două dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol. La doar 4 km de Estepona și 29 km de Marbella, proprietatea oferă acces la serviciile și facilitățile acestor centre urbane importante. Această locație intermediară permite echilibrul între viața liniștită de rezidență și accesul la viața activă a stațiunilor de coastă. Proximitatea față de Málaga (76 km) asigură accesul la serviciile celui mai mare oraș din provincie, inclusiv la aeroportul internațional.
Distanța până la cele mai apropiate plaje (Playa Costa Natura și Playa del Cristo) este de aproximativ 3 km, echivalent cu 5-7 minute de condus. Aceste plaje oferă opțiuni recreative pentru înot și relaxare pe durata celor 4 luni de sezon de înot. Plaja La Rada, situată la 4.7 km, reprezintă o alternativă suplimentară cu facilități mai extinse. Terenurile de golf reprezintă un punct de atracție major, cu Valle Romano Golf la doar 264 metri de proprietate și Azata Golf la 1 km distanță. Aeroportul internațional din Málaga (AGP) este situat la 68 km, aproximativ 45 de minute de condus, oferind conexiuni internaționale multiple. Alternativ, aeroportul Gibraltar (GIB) este ceva mai aproape, la 34 km distanță.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 111 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat favorabil. Temperatura medie anuală este de 18.1°C, cu variații între 12°C în iarna și 27°C în perioada de vară. Aceste temperaturi moderate permit utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Registrele istorice arată 3.848 de ore de soare anual, ceea ce se traduce printr-o medie de aproximativ 10,5 ore de soare pe zi. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice între lunile mai și octombrie. Panta moderată a terenului (3.3%) spre coastă ajută la scurgerea apelor pluviale și previne problemele de inundații.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje în apropiere, cea mai apropiată fiind Playa Costa Natura (2.9 km), urmată de Playa del Cristo la 3.1 km. Aceste plaje oferă opțiuni variate pentru relaxare la malul mării și activități acvatice. Golf-ul reprezintă o activitate deosebit de accesibilă, cu Valle Romano Golf la doar 264 metri de proprietate. Alte opțiuni includ Azata Golf la 1 km și Estepona Golf la 2.5 km. Facilitățile sportive din proximitate includ centre sportive precum Las Mesas (3.3 km), Polideportivo El Carmen (3.4 km) și Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km). Marina din Estepona (Puerto Estepona) la 3.7 km și Puerto Deportivo de la Duquesa la 9 km oferă facilități pentru activități nautice și restaurante cu vedere la port.
Sursă: OpenStreetMap
Valle Romano este poziționat strategic între Estepona și Marbella, două dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol. La doar 4 km de Estepona și 29 km de Marbella, proprietatea oferă acces la serviciile și facilitățile acestor centre urbane importante. Această locație intermediară permite echilibrul între viața liniștită de rezidență și accesul la viața activă a stațiunilor de coastă. Proximitatea față de Málaga (76 km) asigură accesul la serviciile celui mai mare oraș din provincie, inclusiv la aeroportul internațional.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
În comparație cu alte proiecte imobiliare din regiune, Casa del Sol din Valle Romano se poziționează în segmentul premium. Prețul său de pornire (1.190.000 €) este considerabil mai ridicat decât alternative precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), diferența justificându-se prin calitatea superioară a construcției, amplasarea directă la terenul de golf și dimensiunile generoase. Față de Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), Casa del Sol oferă mai multă intimitate și spațiu exterior, cu un teren de 777 m² comparativ cu soluțiile de tip apartament sau vilă de dimensiuni mai reduse din alte proiecte. Zona Valle Romano prezintă o dezvoltare mai planificată și recentă comparativ cu alte zone rezidențială din Estepona, cu o infrastructură modernă și perspective de creștere valorică datorită noilor investiții în infrastructura rutieră și proiectul viitoarei universități din apropiere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID