Casa del Sol je sodobna vila v srcu prestižnega Valle Romano v Esteponi. Zgrajena leta 2024, ponuja 4 spalnice in 3 kopalnice na 188 m² bivalne površine z 777 m² zasebnega zemljišča. Vila se nahaja neposredno ob igrišču za golf s panoramskim pogledom na Sredozemsko morje, golf igrišče in gore. Lastnostjo je privatni neskončni bazen, velike terase in visokokvalitetna oprema.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Villa je locirana v Valle Romano, Estepona, na 111 m nad morjem z zmernim 3,3 % naklonom proti morju. Nahaja se tik ob igrišču Valle Romano Golf, na razdalji manj kot 3 km od plaž Playa del Cristo in Playa Costa Natura. Oddaljena je 33 km od letališča, z dobrimi povezavami do Estepone in Marbelle.
Vila ponuja 4 spalnice in 3 kopalnice, primerna za družine ali za gostovanje. Prostorna kuhinja z odprtim jedilnim prostorom omogoča družabno življenje. Zunanji prostori vključujejo bazen, sončno teraso in območje za žar. Privatno parkirišče znotraj posestva zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Klimatska naprava in centralno ogrevanje omogočata udobno bivanje vse leto.
Vila je bila zgrajena leta 2024, dokončana v odličnem stanju. Zgrajena jo je znan belgijski razvijalec, ki je znan po strogih standardih kakovosti in uporabi visokokakovostnih materialov. Vključuje sodobne tehnične rešitve kot so hitri internet, smart TV in klimatsko napeljavo. Gradnja je končana, objekt je pripravljen za takojšnje naseljevanje.
Vila ne ponuja skupnih prostorov ali storitev, saj gre za samostoječo hišo. V bazi podatkov niso omenjene prilagoditve za dostop invalidskim osebam. Kljub obstoju javnega prevoza je avtomobil priporočen za dostop do nekaterih storitev. Objekt nima energetskega certificata, ki bi bil na voljo v bazi podatkov.
Ref: VL973588
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza družinam ali posameznikom, ki iščejo stalno prebivališče ali luksuzno drugo stanovanje z dostopom do golfa in morja. Primerna je za tiste, ki cenijo življenje na prostem s prostornimi terasami in privatnim bazenom. Bližina mednarodnih šol in zdravstvenih storitev jo naredi primerno za družine z otroki. Za ljubitelje golfa je neposreden dostop do igrišča Valle Romano Golf posebej vreden. Vila deluje tudi za tiste, ki cenijo ravnotežje med zasebnostjo in dostopom do storitev, saj je blizu Esteponinih storitev pri hkratnem ohranjanju bivalne atmosfere.
Vila predstavlja visokokakovostno gradnjo s premium materiali po vsem objektu. Lastnosti vključujejo vgradiščne omare, moderne kopalnice s tušemi in popolnoma opremljeno kuhinjo z lesenimi pulti. Klimatska naprava in centralno ogrevanje zagotavljajo udobje skozi vse leto. Zunanja območja vključujejo neskončni bazen, privatno teraso in opremo za žar, vse vzdrževane na visokem nivoju. Notranja opredelitev poudarja svetlobo in prostor s panoramskimi okni, ki okvirjajo poglede na golf, morje in gore. Pozornost do podrobnosti je vidna v finishih, ki združujejo sodobni slog s praktično funkcionalnostjo.
Cena vile je 1.190.000 €, kar predstavlja višji segment trga v Valle Romano. Ta cenitev odraža položaj ob igrišču za golf, morske poglede, kvalitetno gradnjo in prostorno parcelo 777 m². V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ta vila zahteva premij za edinstveno kombinacijo lastnosti.
Lokacija združuje življenje ob golfu z dostopom do obale. Jutranja rutina lahko vključuje zajtrk na jugovzhodni terasi, sledi pa golf na sosednjem igrišču. Popoldne si lahko preživljate na bližnjih plažah ali raziskujete stare mestne jedre Estepone in marin. Območje ponuja tako mirno bivalno okolje kot dostop do živahnega Costa del Sol sloga življenja. Nadmorska višina zagotavlja panoramske poglede pri hkratnem ohranjanju zmernih temperatur. Večeri si lahko preživljate z jedmi na prostem s pomočjo žara. Posestvo uravnotežuje zasebnost z dostopom do rekreativnih dejavnosti.
Nepremičnina nudi priročen dostop do ključnih storitev in rekreacijskih objektov. Znotraj 3 km lahko prebivalci dosežejo supermarkete, zdravstvene ustanove in lekarne. Zgodovinsko jedro Estepone z njeno marino je oddaljeno le nekaj minut in ponuja restavracije, trgovine in kulturne znamenitosti. Večja mesta kot so Marbella (29 km) in Málaga (76 km) zagotavljajo dodatne storitve vključno z mednarodnimi letališči. Območje ima 8 linij javnega prevoza s 50 postajami, kar zmanjšuje odvisnost od zasebnih vozil za lokalna potovanja. Kombinacija bivalne tišine z dostopno infrastrukturo podpira uravnoteženi življenjski slog.
Nepremičnina se nahaja v Valle Romano, Estepona, označena z bližino golf igrišča in panoramskimi pogledi. Lokacija ponuja neposreden dostop do sredozemske obalne črte pri hkratnem ohranjanju nadmorske višine za optimalne poglede. Okolje prikazuje razvijajočo se infrastrukturo zahodne Estepone, z novimi cestnimi povezavami, ki izboljšujejo regionalno dostopnost. Zemljevid razkriva strateško pozicioniranost med mestnimi središči in naravnimi pokrajinami.
Valle Romano je strateško pozicioniran med Estepono in Marbello v zahodnem delu Costa del Sol. Ta lokacija nudi prebivalcem ugodnosti obeh uveljavljenih mestnih središč in razvijajočih se območij. Bližina Esteponi (znotraj nekaj minut) omogoča dostop do storitev, medtem ko razvijajoča se infrastruktura Valle Romana izboljšuje dolgoročno vrednost. V primerjavi z bolj gosto naseljenimi obalnimi razvoji Valle Romano ponuja ravnotežje med dostopnostjo in bivalno tišino. Rastni potencial območja, vključno z novimi cestnimi povezavami in načrtovano univerzo v bližini, kaže na naraščajoč regionalni pomen.
Nepremičnina je strateško locirana s ključnimi storitvami v dosegu. Plaže, vključno s Playa del Cristo, so oddaljene približno 3 km, dosegljive v 5-10 minutah vožnje. Ljubitelji golfa imajo neposreden dostop do Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (manj kot 1 km). Letališče Málaga je oddaljeno 68 km (približno 45 minut vožnje), medtem ko je letališče Gibraltar 34 km stran. Mestno jedro Estepone s polnim spektrom storitev je oddaljeno le nekaj minut vožnje. Zmerna 3,3 % nagiba zagotavlja udoben dostop do teh storitev.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa 3.848 sončnih ur letno, kar ustvarja idealne pogoje za življenje na prostem. Povprečna letna temperatura 18,1 °C se sezonsko giblje med 12-27 °C. Na 111 m nad morjem nadmorska višina ponuja naravno hlajenje pri hkratnem ohranjanju panoramskih pogledov. Sredozemsko podnebje ponuja 4-mesečno sezono kopanja, ko temperatura vode presega 20 °C. Jugovzhodna orientacija zagotavlja optimalno sončno osvetlitev na terasi in bivalnih prostorih skozi ves dan. To podnebje omogoča celoletno uživanje zunanjih prostorov, vključno z neskončnim bazenom in vrtnimi površinami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina nudi dostop do več plaž znotraj 3 km, vključno s Playa del Cristo in Playa Costa Natura. Te plaže ponujajo tipične rekreacijske možnosti Costa del Sol s statusom Blue Flag, ki nakazuje visoke okoljske in kakovostne standarde. Ljubitelji golfa koristijo od izjemnega dostopa do Valle Romano Golf neposredno ob nepremičnini, z dodatnimi igrišči, vključno z Azata Golf, oddaljenimi manj kot 1 km. Športne objekte so na voljo v Esteponi, vključno s športnim centrom Las Mesas (3,3 km) in Polideportivo El Carmen (3,4 km). Marine Puerto Estepona (3,7 km) in Puerto Deportivo de la Duquesa (9 km) ponujajo možnosti za jadranje in jedilnico ob vodi.
Vir: OpenStreetMap
Valle Romano je strateško pozicioniran med Estepono in Marbello v zahodnem delu Costa del Sol. Ta lokacija nudi prebivalcem ugodnosti obeh uveljavljenih mestnih središč in razvijajočih se območij. Bližina Esteponi (znotraj nekaj minut) omogoča dostop do storitev, medtem ko razvijajoča se infrastruktura Valle Romana izboljšuje dolgoročno vrednost. V primerjavi z bolj gosto naseljenimi obalnimi razvoji Valle Romano ponuja ravnotežje med dostopnostjo in bivalno tišino. Rastni potencial območja, vključno z novimi cestnimi povezavami in načrtovano univerzo v bližini, kaže na naraščajoč regionalni pomen.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Valle Romano se razlikuje od sosednjih območij kot je Estepona Center, ki ponuja bolj urbano izkušnjo z več trgovinami in restavracijami na peš razdalji, vendar manj zasebnosti. V primerjavi z Novo Andaluzijo, znano po ekskluzivnih kompleksih, je Valle Romano manj gosto naseljen in ponuja več prostora za vsak objekt. Projekti kot so Aquamar v Torre del Mar so bistveno cenejši (od 269.950 €), vendar ponujajo manj površine in nimajo neposrednega dostopa do igrišča za golf. Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) predstavlja drugačno cenovno raven, vendar je oddaljena od glavnih obalnih mest. Vila Casa del Sol v Valle Romanu ponuja edinstveno kombinacijo prostora, lokacije in kakovosti, ki je redka na regionalnem trgu nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID