Смештена у срцу престижног голф комплекса Вале Романо у Естепони, ова вила представља савремено стамбено решење где се удобност, дизајн и изузетан пејзаж безбедно спајају. Изграђена пре мање од четири године од стране познатог белгијског развијача, имовина се нуди у безрекетном стању, нудећи ниво квалитета који се ретко може наћи на локалном тржишту. Налази се на крају мирне улице без излаза, вила ужива у неометаном погледу на Медитеран, голф терен и планине, само неколико минута од плажа, марине и историјског старог града Естепоне.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у стамбеном комплексу Вале Романо, на 111 метара надморске висине. Локација нуди директан приступ голф терену на 264 метра, док су плаже на удаљености од око 3 километара. Град Естепона са својим услугама налази се у непосредној близини, чинећи ову локацију погодном за комбинацију мирног живота и приступа градским садржајима.
Вила са четири спаваће собе и три купатила одговара потребама породица или особа које траже додатни простор за госте. Приватни базен, просторне терасе и уређен врт пружају приватност и могућност уживања на сунцу. Југоисточна оријентација осигурава природну светлост и топлоту током већег дела дана, док клима уређаји омогућавају удобност током целе године.
Пројекат је завршен 2024. године, представљајући савремену грађевину саграђену према високим стандардима белгијског развијача. Зграда се налази у одличном стању без потребе за додатним улагањима. Све инсталације и материјали су нови и у складу са савременим стандардима енергетске ефикасности, што осигурава минималне трошкове одржавања у првим годинама коришћења.
Пројекат не нуди директан приступ плажи, што захтева употребу превозног средства за долазак до обале. Иако се налази у близини градских садржаја, локација није пешачка удаљеност до главног градског центра. За особе које траже интензиван градски живот или директан приступ ноћном животу, ова локација може бити превише мирна и удаљена.
Ref: VL973588
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила погодна је за породице које траже стално боравиште у Шпанији са могућношћу уживања у медитеранском стилу живота. Простор са четири спаваће собе омогућава смештај родитеља и деце или честих гостију. Такође, погодна је за старије парове који желе комфор и простор за боравак деце и унука током празника и распуста. Љубитељи голфа ће ценити непосредну близину голф терена и могућност брзог доласка до терена. За оне који траже кућу за одмор, локација нуди добру равнотежу између мирног окружења и приступа граду и плажама. Особе које раде даљински могу пронаћи инспирацију у пространој кући са терасама за рад на отвореном. Због свог квалитета и локације, ова вила може бити интересантна и као инвестиција у краткорочном изнајмљивању.
Квалитетна израда ове виле видљива је у сваком детаљу. Кућа је саграђена од стране белгијског развијача познатог по строгим стандардима квалитета и коришћењу премијум материјала. Екстеријер обележава модерна архитектура са пажљиво изабраним бојама које се уклапају у медитеранско окружење. Унутрашњост простора карактеришу дрвени елементи који додељују топлину и елеганцију, као што су видљиво на сликама дрвених зидова у спаваћим собама и кухињским плочама. Купатила су модерна са ходницима за туш, док су кухиња и дневни боравак дизајнирани као отворени простор који омогућава лакшу комуникацију и социјализацију. Терасе су пројектоване тако да прате природни нагиб терена и пружају оптималан поглед на околину.
Цена од €1.190.000 позиционира ову вилу у сегменту луксузних некретнина у региону. За ову вредност, купац добија потпуно опремљену вилу са четири спаваће собе, три купатила и велики парцел од 777 м². Поред саме стамбене површине од 188 м², вредност обухвата и приватни базен, уређену башту и паркинг простор. У поређењу са сличним пројектима у региону, ова вила представља премијум понуду са вишом ценом, али и супериорним локацијом, квалитетом градње и опремом.
Ова вила представља простор где свакодневни живот интегрише уживање у природи и комфор. Јутарњи часови могу почети доручком на тераси са погледом на голф терен и море, након чега следи могућност рекреативних активности у непосредној близини. Поподневна сена у приватном врту пружа заштиту од летњег сунца, док вече може бити проведено уз гриљ у спољашњем простору за дружење. Живот у овом комплексу карактерише спој приватности и приступа локалним садржајима. Јутарња куповина може се обавити у оближњем супермаркету на 2,6 км, док здравствене услуге постоје у болници на 2,2 км. Спорт и рекреација доступни су кроз бројне голф терене и спортске центре у околини. Током зимских месеци, клима уређаји и централно грејање омогућавају удобан боравак унутар стамбеног простора.
Живот у околини ове виле одликује се удобношћу и приступом разноликим садржајима. Град Естепона са својим услугама налази се у непосредној близини, а стари град нуди традиционални шпански шарм са ресторанима, кафеима и локалним трговинама. Марина Естепона, удаљена око 3,7 км, пружа могућност шетњи уз луку и уживања у локалној понуди рибљих специјалитета. За дневне потребе, супермаркет се налази на 2,6 км, док је здравствена заштита осигурана кроз болницу на 2,2 км и здравствене центре у радијусу од 2 км. Образовне институције су добро заступљене са 19 основних и 10 средњих школа у околини, што чини локацију погодном и за породице са децом.
Карта показује стратешки положај виле у комплексу Вале Романо, са јасно видљивом близином голф терена и морске обале. Позиција на 111 метара надморске висине пружа панорамски поглед на залив, а истовремено омогућава брз приступ путним мрежама које повезују Естепону са Марбељом и Малагом.
Виле се налази у насељу Вале Романо, које представља део шире општине Естепона у провинцији Малага. Положај између Марбеље (29 км) и Гибралтара (34 км) чини га стратешким за истраживање целокупне западне обале Коста дел Сол. У поређењу са севернијим деловима провинције, овај регион нуди благу климу током целе године са мање температурних варијација. Естепона се позиционира као град у развоју са растућом инфраструктуром и друштвеним садржајима, али уз очување традиционалног шпанског шарма.
Локација виле нуди добру доступност до кључних садржаја. До најближих плажа, Пл Коста Натура и Плаја дел Кристо, долази се за око 5 минута вожње, односно 2,9-3,3 км. Голф терен Вале Романо налази се на само 264 метра, док су остали голф комплекси (Азата Голф, Естепона Голф) у радијусу од 2,5 км. Град Естепона са својим услугама удаљен је око 3-4 км, док су већи градови попут Марбеље (29 км) и Малаге (76 км) доступни аутопутем. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 68 км, односно око 45-60 минута вожње.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 111 метара надморске висине пружа погодну климу са просечном годишњом температуром од 18,1°Ц. Током године, температуре се крећу у распону од 12°Ц у хладнијим месецима до 27°Ц у летњем периоду, чинећи климу угодном за боравак током целе године. Са 3.848 сунчаних сати годишње, ово подручје спада у сунчаније делове Коста дел Сол. Пливање у мору могуће је током 4 месеци када температура воде прелази 20°Ц, обично од јуна до септембра. Благи нагиб терена од 3,3% према мору омогућава природну дренажу и поглед на обалу без стрмих успона.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, Пл Коста Натура и Плаја дел Кристо, налазе се на удаљености од око 3 км, што их чини лако доступним за дневне посете. Плаја дел Кристо је позната по својим мирним водама и пешчаној обали, идеалној за породице са децом, док Пл Коста Натура нуди потпуно другачије искуство као нудистичка плажа. За активнији одмор, у околини се налази неколико голф терена, од којих су Вале Романо Голф (264 м) и Азата Голф (970 м) практично на домет руке. Спортски центри као што су Лас Месас (3,3 км) и Полидепортиво Ел Кармен (3,4 км) пружају разнолике могућности за рекреацију и фитнес активности.
Izvor: OpenStreetMap
Виле се налази у насељу Вале Романо, које представља део шире општине Естепона у провинцији Малага. Положај између Марбеље (29 км) и Гибралтара (34 км) чини га стратешким за истраживање целокупне западне обале Коста дел Сол. У поређењу са севернијим деловима провинције, овај регион нуди благу климу током целе године са мање температурних варијација. Естепона се позиционира као град у развоју са растућом инфраструктуром и друштвеним садржајима, али уз очување традиционалног шпанског шарма.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила се позиционира у вишем ценовном рангу, али нуди и супериорне карактеристике. Док су пројекти попут Аквамар у Торес дел Мар (од €269.950) и Лантана Резиденцијал у Мијасу (од €205.000) фокусирани на приступачније сегменте тржишта, ова вила нуди премијум локацију у непосредној близини голф терена и са панорамским погледом. За разлику од стамбених комплекса у урбаним подручјима, овај пројекат пружа виши степен приватности и простора, са парцелом од 777 м² који омогућава потпуно уживање у екстеријеру. У односу на сличне некретнине у луксузним зонама Марбеље, Естепона нуди сличне предности по конкурентнијој цени и са мање гужве. Развој инфраструктуре и планирана изградња универзитета у близини указују на потенцијални раст вредности некретнина у овом подручју у наредним годинама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID