مشروع إستيبونا السكني الجديد يقع في قلب كوستا ديل سول، في منطقة إستيبونا الشهيرة بمقاطعة مالاجا. يتكون المشروع من شقق سكنية عصرية تقع على بعد مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر إمكانية الوصول المشي إلى جميع المرافق الأساسية. المشروع قيد الإنشاء حالياً مع تسليم متوقع في الربع الأول من عام 2028. بأسعار تبدأ من 250,000 يورو، تمثل هذه الشقق الفرصة للاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط في منطقة معروفة بمناخها المعتدل وشواطئها الرملية الذهبية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بإستيبونا، على بعد 1.4 كم من شاطئ إستيبونا وشاطئ ديل كريستو. يحيط بالمشروع مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس والصيدليات، كلها في نطاق يسير مشياً على الأقدام. قرب المشروع من الميناء والمناطق التجارية يجعله في موقع استراتيجي ضمن المدينة.
الشقق في هذا المشروع مصممة لتلبية الاحتياجات السكنية الوظيفية للأفراد والأزواج الباحثين عن مسكن عملي. مع مساحة 57 متر مربع وغرفة نوم واحدة وحمام واحد، توفر هذه الوحدات مساحة معيشة فعالة. توفر الشرفات مع إطلالات على البحر مساحات خارجية للاسترخاء، بينما يضمن التخطيط الداخلي العصري الاستخدام الأمثل للمساحة المتاحة.
المشروع حالياً في مرحلة الإنشاء، مع تسليم مؤكد للربع الأول من عام 2028. اتباع معايير البناء الحديثة والتصاميم المعاصرة يجعل من هذا المشروع خياراً جذاباً في سوق العقارات الجديدة. يضمن الجدول الزمني للبناء أن تكون الوحدات جاهزة للسكن في بداية عام 2028، مع التركيز على الجودة والكفاءة في جميع مراحل البناء.
هذا المشروع لا يوفر مناطق خاصة للسباحة أو مرافق رياضية داخل المجمع. كما أن الوحدات لا تحتوي على غرف نوم إضافية مما يجعلها أقل ملاءمة للعائلات الكبيرة. لا يوجد مواقف مخصصة للسيارات مع كل وحدة، وقد يكون الحصول على موقف في الشوارع المحيطة تحدياً في أوقات الذروة. المساحات المشتركة محدودة بسبب حجم المشروع.
Ref: VL593467
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن مسكن أساسي أو ثانوي في منطقة البحر الأبيض المتوسط. يعتبر مثالياً للمحترفين العاملين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي بعد ساعات العمل، مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية مشياً على الأقدام. كما يناسب المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دافئ خلال أشهر الشتاء الباردة في بلدانهم الأصلية، حيث يوفر المناخ المعتدل في إستيبونا بيئة مثالية للعيش طوال العام. يمكن للمستثمرين العقاريين أيضاً الاستفادة من هذا المشروع كفرصة للاستثمار في سوق عقاري ناشئ في منطقة سياحية شهيرة، مع إمكانية تأجير الوحدات للسياح خلال مواسم الذروة.
تتميز الشقق في هذا المشروع بتشطيبات عالية الجودة تعكس المعايير الحديثة في البناء. تتضمن المطابخ تجهيزات كاملة مع أجهزة حديثة وأسطح عمل متينة، بينما تم تصميم الحمامات باستخدام مواد عالية الجودة مثل السيراميك والصنابير الكرومية. توفر الغرف خزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين، مع إضاءة طبيعية جيدة بفضل النوافذ الكبيرة. يستخدم المشروع مواد بناء مستدامة تضمن كفاءة الطاقة والعزل الحراري الجيد، مما يقلل من تكاليف التدفئة والتبريد على مدار العام. تم تصميم الواجهات الخارجية لتكون مقاومة للعوامل الجوية الساحلية، مع مواد متينة تحافظ على مظهرها الجمالي لسنوات طويلة. تتبع جميع مراحل البناء إجراءات مراقبة الجودة الصارمة لضمان أن تلبي الوحدات المعايير المطلوبة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 250,000 يورو للوحدات الأساسية المكونة من غرفة نوم واحدة. يتنوع السعر بناءً على عوامل مثل الطابق في المبنى والإطلالات والتشطيبات الداخلية. تعتبر هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة إستيبونا، خاصة بالنظر إلى الموقع القريب من الشاطئ والمرافق. يوفر المشروع خيارات تمويل مختلفة للمشترين المهتمين، مع إمكانية دفعات على مراحل بناء تتوافق مع تقدم البناء.
يتميز هذا المشروع بأنه مكان مثالي للمعيشة اليومية في بيئة ساحلية حضرية. يمكن للمقيمين الاستفادة من قربهم من الشاطئ لإجراء نزهات صباحية أو مسائية على طول البحر، مع وصول سهل إلى الكافيهات والمطاعم المحلية لتناول الإفطار أو الغداء. تتوفر المتاجر القريبة للتسوق اليومي، بينما تضمن الصيدليات والمرافق الطبية القريبة الراحة في حالة الطوارئ. توفر المسافات القصيرة إلى وسائل النقل العام إمكانية التنقل بسهولة دون الحاجة لسيارة خاصة. خلال فصل الصيف، يمكن للمقيمين الاستمتاع بشواطئ إستيبونا القريبة والاستفادة من الطقس المشمس. يعتمد نمط الحياة هنا على المزج بين الراحة الساحلية والتسهيلات الحضرية، مما يجعله مناسباً لأولئك الذين يفضلون الحياة النشطة مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية خطوات من منازلهم.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تضمن حياة مريحة للمقيمين. تقع المدارس في نطاق قريب، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. تتوفر المراكز الصحية والمستشفيات على بعد مسافة قصيرة، مع توفر الصيدليات في نطاق مشاة. يمكن الوصول إلى المراكز التجارية والأسواق المحلية بسهولة، مما يوفر جميع احتياجات التسوق اليومية. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد في المنطقة، مع 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المدينة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد مسافة قصيرة، مما يعكس التوجه نحو الاستدامة في المنطقة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب إستيبونا، مع إظهار القرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ والموانئ والمراكز التجارية، مما يسهل فهم سهولة الوصول إلى هذه المرافق. يبرز الموقع ضمن المدينة كنقطة مركزية تجمع بين الإطلالات البحرية والخدمات الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، التي تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الجنوبية. تحدد الموقع بين ماربيلا (25 كم) وخليج الجزيرة الخضراء (42 كم) مكانة إستيبونا كوجهة وسطية تجمع بين الهدوء والخدمات. تعتبر المدينة أصغر من ماربيلا مع عدد سكان يبلغ حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر جواً أكثر راحة من المدن السياحية الكبرى. مع ذلك، فإن قربها من المدن الكبرى يجعلها موقعاً استراتيجياً للاستمتاع بالخدمات دون الازدحام.
يقع المشروع على بعد 1.4 كم فقط من شواطئ إستيبونا الشهيرة مثل شاطئ لا رادا وشاطئ ديل كريستو، مما يمكن الوصول إليها مشياً في حوالي 15 دقيقة. تقع مدينة ماربيلا على بعد 25 كم، بينما تبعد مالاجا حوالي 73 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول في حوالي 45-60 دقيقة بالسيارة، بينما يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد حوالي 36 كم. تقع ملاعب الغولف مثل فال رومانو وأزاتا غولف على بعد حوالي 3-4 كم، مما يجعلها في متناول هواة هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المشروع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة دون التضحية بالراحة. يتمتع موسم السباحة بأربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية من مايو إلى سبتمبر. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 300 يوم مشمس، مما يجعله وجهة مثالية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمثل إحدى أبرز مميزات المشروع في قربه من الشواطئ الحاصلة على علامة الجودة الزرقاء، مثل شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كم فقط. توفر هذه الشواطئ الرمال الذهبية والمياه النظيفة، مع خدمات متنوعة تشمل كراسي الشاطئ والمظلات ومطاعم الشاطئ. تقع ملاعب الغولف مثل فال رومانو وأزاتا غولف على بعد حوالي 3-4 كم، مما يوفر خيارات رياضية متنوعة. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل باتر بوديز على بعد 0.3 كم، والبلدية الرياضية على بعد 0.6 كم، مع إمكانية ممارسة أنشطة مثل التنس وكرة القدم والسباحة في المرافق المجاورة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، التي تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الجنوبية. تحدد الموقع بين ماربيلا (25 كم) وخليج الجزيرة الخضراء (42 كم) مكانة إستيبونا كوجهة وسطية تجمع بين الهدوء والخدمات. تعتبر المدينة أصغر من ماربيلا مع عدد سكان يبلغ حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر جواً أكثر راحة من المدن السياحية الكبرى. مع ذلك، فإن قربها من المدن الكبرى يجعلها موقعاً استراتيجياً للاستمتاع بالخدمات دون الازدحام.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة مشروع إستيبونا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يتميز بعدة عوامل مهمة. مشروع إثيرنا هومز 2 المجاور يقدم وحدات مماثلة بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، أي أعلى بحوالي 3.6% عن هذا المشروع. أما مشروع إثيرنا هومز 1 فيبدأ من 304,000 يورو، مما يجعله أغلى بحوالي 21.6%. مشروع آبي أوبير يعتبر الأعلى سعراً حيث تبدأ أسعاره من 320,000 يورو. تتميز إستيبونا بموقعها الأكثر توازناً بين ماربيلا المزدحمة والمناطق الريفية النائية. بينما تتمتع ماربيلا بسمعة أكثر فخامة، فإن إستيبونا توفر جودة حياة مشابهة بأسعار أكثر معقولة. على عكس المشاريع الواقعة في مناطق جبلية مثل سييرا برميخا، يتمتع هذا المشروع بإمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمرافق، وهو ميزة لا تقدر بثمن في المنطقة. في السياق الإقليمي، يعتبر مشروع إستيبونا خياراً وسطياً يجمع بين السعر المناسب والموقع الاستراتيجي والجودة البنائية الجيدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID