Nový developerský projekt v Esteponě na Costa del Sol představuje bytovou jednotku s jednou ložnicí a jednou koupelnou. S obytnou plochou 57 m² a terasou 15 m² se nachází v městské oblasti s přímým přístupem k pláži a místním vybavením. Projekt je ve fázi výstavby s plánovaným dokončením v prvním čtvrtletí roku 2028. Výchozí cena nemovitosti je stanovena na 250 000 eur, což odpovídá současné tržní situaci v oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské části Estepony, 800 metrů od pláže La Rada. Lokalita nabízí plynulé propojení mezi městským životem a pobřežním rekreací. V docházkové vzdálenosti se nachází základní služby včetně supermarketů, lékáren a restauračních zařízení. Ulice vedoucí k pobřeží mají mírný sklon 2,4 %, což umožňuje pohodlný pěší přístup k pláži.
Dispozice jednopokojového bytu s terasou splňuje požadavky na efektivní bydlení pro jednotlivce nebo páry. Kuchyňský kout je vybaven základními spotřebiči pro běžné vaření. Koupelna je navržena s důrazem na funkčnost a úsporu prostoru. Terasa o rozloze 15 m² představuje dodatečný obytný prostor vhodný pro relaxaci venku během celého roku.
Výstavba probíhá podle plánu s očekávaným dokončením v prvním čtvrtletí 2028. Použité stavební postupy odpovídají současným evropským normám. Konstrukce zahrnuje zateplovací systémy a okna s dvojitým zasklením pro lepší energetickou efektivitu. Dokončovací práce budou zahájeny po dosažení uzávěrové fáze hrubé stavby.
Projekt nenabízí parkovací stání v ceně nemovitosti. V bytě není plánována instalace klimatizace. Terasy jsou orientovány severovýchodním směrem, což znamená omezený přístup odpoledního slunce. Komunitní bazén nebude součástí projektu. Nedostatečná kapacita sklepních kójí omezuje možnosti úložného prostoru pro obyvatele.
Ref: VL593467
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vhodně řeší bytové potřeby jednotlivců nebo párů hledajících druhé bydlení ve Španělsku. Díky své poloze blízko pláze a městských služeb je vhodný pro osoby, které preferují aktivní životní styl bez nutnosti denně používat automobil. Investoři ocení potenciál krátkodobého pronájmu vzhledem k atraktivitě Estepony jako turistické destinace. Projekt splňuje požadavky na sezónní bydlení pro 4-6 měsíců ročně, kdy jsou klimatické podmínky pro pobyt u moře nejvhodnější. Pro osoby pracující na dálku představuje příležitost kombinovat práci s pobytem ve středomořském prostředí.
Použité materiály ve výstavbě odpovídají stavebním normám pro novostavby v Andalusii. Podlahové krytiny budou provedeny v keramických dlaždicích s vysokou odolností proti opotřebení. Koupelna bude vybavena sanitární keramikou střední třídy od místních výrobců. Okenní a dveřní profily jsou z hliníku s tepelnou izolací pro lepší energetické vlastnosti. Kuchyňská linka bude vybavena vestavěnými spotřebiči základního charakteru. Stavební konstrukce zahrnuje betonové nosné zdi s dodatečným zateplením pro splnění energetických požadavků španělské legislativy.
Výchozí cena 250 000 eur platí pro základní variantu jednopokojového bytu. Cenová hladina odpovídá standardům novostaveb v Esteponě pro podobné dispozice. Možnost individuálních úprav finálního provedení ovlivní konečnou cenu. Při srovnání s podobnými projekty v okolí, jako Etherna Homes 2 s výchozí cenou 259 000 eur, představuje tato nemovitost cenově dostupnější alternativu. Financování je možné prostřednictvím místních bank s nabídkou hypoték pro cizince.
Denní život v tomto projektu ovlivňuje jeho poloha v městském prostředí Estepony. Ranní hodny lze trávit na terase s ranním sluncem a kávou zakoupenou v nedaleké kavárně. Nákup čerstvých potravin je možný v supermarketu vzdáleném 341 metrů. Odpoledne lze strávit na pláži La Rada v docházkové vzdálenosti 800 metrů, kde jsou k dispozici sprchy a plážové služby. Večer je možné využít restaurace v centru města nebo procházku podél nábřeží. Dostupnost sportovního centra Better Bodies 300 metrů od projektu umožňuje pravidelné aktivity bez nutnosti používání automobilu.
Infrastruktura v okolí projektu umožňuje pohodlný život bez automobilu. Vzdálenost 341 metrů k supermarketu pokrývá základní nákupní potřeby. Zdravotní služby jsou dostupné ve vzdálenosti 3,8 km v nemocnici. Lékárna je situována 580 metrů od projektu. Veřejná doprava je zajištěna osmi autobusovými linkami s padesáti zastávkami v okolí. Sportovní vyžití zajišťuje sportovní centrum Better Bodies 300 metrů od projektu. Městská zeleň je zastoupena dvěma parky v dosahu dvou kilometrů. Celková nabídka služeb v okruhu dvou kilometrů zahrnuje padesát restaurací, dvacet dva kaváren a osmnáct lékáren.
Mapa ukazuje polohu projektu v městské části Estepony s výraznou blízkostí k pláži La Rada a centru města. Vyznačen jsou také důležité body zájmu včetně supermarketu, sportovního centra a golfových hřišť. Barevné rozlišení poukazuje na městskou zástavbu a pobřežní pásmo s rekreačními možnostmi. Čáry značí vzdálenosti k hlavním trasám a dopravním tepnám včetně přístupu k dálnici A-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován ve městě Estepona v provincii Málaga, která tvoří část autonomního společenství Andalusie. V rámci Costa del Sol představuje Estepona středně velkou městskou aglomeraci s 79 621 obyvateli (2025). Vzhledem k poloze 25 km jihovýchodně od Marbelly a 42 km severozápadně od Algeciras funguje jako důležitý regionální středobod mezi těmito většími městy. Vzdálenost 73 km od Málagy zajišťuje dobré spojení s hlavním regionálním centrem Andalusie.
Pláž La Rada je vzdálena 800 metrů s přímým pěším přístupem po nivelizované cestě. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, což představuje jízdní dobu přibližně 45 minut automobilem. Golfové hřiště Valle Romano Golf je dostupné za 3,1 km, což znamená přibližně pět minut jízdy. Přístav Puerto Estepona s možností vodních aktivit je vzdálen 1,6 km. Služby jako EV nabíjecí stanice jsou dostupné vzdálenosti 656 metrů. Centrum města Marbella je vzdáleno 25 km severovýchodním směrem s dobrou dopravní dostupností po dálnici A-7.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha projektu v nadmořské výšce 19 metrů a mírný sklon k pobřeží 2,4 % vytváří příznivé mikroklima. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C s letními maximy kolem 25°C. Roční počet slunečných dnů přesahuje 320, což zajišťuje optimální podmínky pro venkovní aktivity. Mořská voda dosahuje teploty 20°C a vyšší během čtyř měsíců v roce, od června do září, což definuje délku koupací sezóny. Mírné oceánské klimát s vlhkostí 60-70 % přispívá k celoroční příjemnému prostředí bez extrémních výkyvů teplot.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž La Rada vzdálená 800 metrů nabízí písečné pobřeží s modrou vlajkou certifikací pro kvalitu vody a služeb. Pláže Playa del Cristo a Playa de Estepona jsou vzdáleny přibližně 1,4 km a poskytují podobné vybavení. Golfová hřiště Valle Romano Golf (3,1 km) a Azata Golf (3,6 km) patří mezi vyhledávané rekreační areály. Sportovní aktivitu zajišťuje také Centro Deportivo José Ramón de la Morena vzdálené 600 metrů. Vodní sporty jsou možné v přístavu Puerto Estepona, který nabízí pronájem lodí a vybavení pro jachting. Celkově oblast disponuje 134 sportovišti v různých kategoriích.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt je situován ve městě Estepona v provincii Málaga, která tvoří část autonomního společenství Andalusie. V rámci Costa del Sol představuje Estepona středně velkou městskou aglomeraci s 79 621 obyvateli (2025). Vzhledem k poloze 25 km jihovýchodně od Marbelly a 42 km severozápadně od Algeciras funguje jako důležitý regionální středobod mezi těmito většími městy. Vzdálenost 73 km od Málagy zajišťuje dobré spojení s hlavním regionálním centrem Andalusie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s okolními projekty v Esteponě představuje tato novostavba cenově dostupnější variantu. Etherna Homes 2 nabízí podobné dispozice od 259 000 eur, zatímco Etherna Homes 1 začíná na 304 000 eur. Projekt Aby Upper s výchozí cenou 320 000 eur patří k vyšší cenové kategorii. V rámci regionálního trhu Costa del Sol je Estepona cenově dostupnější než sousední Marbella, kde podobné nemovitosti dosahují cenové hladiny o 15-20 % vyšší. Na rozdíl od projektů ve vnitrozemských oblastech nabízí tato lokalita přímý přístup k plážím a pobřežní infrastruktuře, což ji činí atraktivnější pro investory zaměřené na krátkodobé pronájmy. Ve srovnání s projekty v západní části Costa del Sol má Estepona výhodu lepší dopravní dostupnosti k letišti v Málaze a Gibraltar.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID