立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市街地に位置し、海岸からわずか0.8キロメートル、市内中心部へのアクセスも良好です。近くにはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常生活に必要な施設が多数あり、徒歩または自転車での移動が可能です。都市機能と自然環境のバランスが取れた立地です。
この1ルームアパートは、単身者やカップルのニーズに合うよう設計されています。57平方メートルの居住空間に加え、15平方メートルの敷地部分があり、日常生活に必要な機能を提供します。バルコニーやテラスを活用して、地中海の気候を楽しむことができます。
このプロジェクトは現在建设中であり、2028年第1四半期の完成を予定しています。新築物件であるため、最新の建築基準とエネルギー効率基準を満たす設計となっています。施工は段階的に進行中で、完了時には高品質な仕上がりが期待できます。
このプロジェクトは1ルームアパートのみで、ファミリー向けの複数部屋オプションはありません。また、プールやジムといった共有施設の詳細はまだ確定しておらず、完成までには時間がかかります。大規模な庭や個別のプライベートガーデンスペースも提供されません。
Ref: VL593467
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、第二の住居として地中海沿岸での休暇を楽しみたい単身者やカップルに適しています。また、リタイア後の生活を検討している人々や、年間の一部をスペインで過ごすことを計画しているノマドワーカーにも向いています。投資家にとっては、エステポナの観光需要の高さから賃貸収益が期待できる物件です。気候が穏やかなため、四季を通じて快適に過ごすことができ、特に冬の寒い時期に北欧からの避寒地としても人気があります。市内中心部へのアクセスが良く、日常生活に必要な施設が近くにあるため、長期滞在にも適しています。
この新築アパートは、現代的な基準で設計されており、高品質な仕上げが予定されています。キッチンは完全に設備され、最新の家電が組み込まれています。バスルームはモダンなデザインで、高品質の衛生陶器と fixtures が取り付けられます。寝室には組み込みのクローゼットが設置され、収納スペースを確保しています。エネルギー効率を考慮した断熱材と窓が使用され、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。床材は耐久性のある素材が選ばれ、壁は高品質の塗料で仕上げられます。バルコニーには耐候性のある素材が使用され、長期間にわたって美しさを維持します。
このプロジェクトの価格は25万ユーロから始まります。エステポナ地域の新築物件と比較すると、手頃な価格帯に位置しています。同じエリアの類似プロジェクト（エテルナ・ホームズ2、エテルナ・ホームズ1、アビー・アッパー）と比較しても、最も低い開始価格です。価格には一般的な仕上げと設備が含まれていますが、オプションやアップグレードによって最終価格は変動する可能性があります。
エステポナはアンダルシア地方の海岸沿いに位置する町で、このアパートはその中心部近くにあります。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、午前中は海岸沿いを散策したり、近くの市場で新鮮な食材を買ったりすることができます。昼下がりには自宅のバルコニーから地中海の景色を楽しみ、午後は近くのゴルフ場でラウンドするか、ポートエステポナで散策することができます。夕方には地元のレストランでシーフードを楽しみ、夜は市内の活気ある雰囲気を満喫できます。週末にはマルベージャやマラガといった近隣の都市に日帰り旅行することも可能です。この立地は、都市の利便性とリゾートの余暇の両方を提供します。
このアパートはエステポナの市街地に位置し、日常生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで341メートル、薬局まで580メートル、病院まで3.8キロメートルです。公共交通機関も充実しており、8つの路線があり、市内および周辺地域へのアクセスが良好です。エステポナは19の小学校と10の中学校があり、教育機関も充実しています。健康センターが2カ所あり、医療サービスも利用可能です。市内には50のレストラン、18の薬局、4の銀行支店があり、日常生活に必要なサービスがすべて揃っています。車を所有しなくても生活できるほど、施設へのアクセスに優れた環境です。
この地図はエステポナ市内におけるアパートの位置を示しています。海岸線から約0.8キロメートル内陸に位置し、市街地の便利なエリアにあります。最寄りのビーチ、スーパーマーケット、薬局、病院、ゴルフ場などの主要施設までの距離を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル地域に位置し、マラガ県の西端にあります。マルベージャ（25キロ）とは近接しており、アルヘシラス（42キロ）やマラガ市（73キロ）といった大きな都市へのアクセスも良好です。この地域は「ニューゴールデンマイル」として知られる海岸沿いの発展エリアの一部であり、高級リゾート施設と伝統的なスペインの生活様式が融合しています。エステポナはマラガ県とジブラルタルとの国境に近く、ヨーロッパとアフリカの文化的交差点としての特色も持っています。
このアパートからは主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるラダビーチまで0.8キロメートル、クリストビーチまでは1.4キロメートルです。ゴルフ場にも近く、バジェ・ロマノ・ゴルフまで3.1キロメートル、アザタ・ゴルフまで3.6キロメートルです。マラガ空港までは64キロメートル、ジブラルタル空港までは36キロメートルです。マルベージャまでは25キロメートル、アルヘシラスまでは42キロメートル、マラガ市までは73キロメートルです。ポート・エステポナ（マリーナ）までは1.6キロメートルです。電気自動車の充電施設も656メートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは穏やかな地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は17.8度です。夏の平均気温は25度程度まで上昇し、冬は15度程度で、年間を通じて過ごしやすい気候です。標高は海抜19メートルで、海岸までの勾配は2.4%と比較的平坦です。海水温が20度以上になる期間は年間4ヶ月間あり、海水浴を楽しめる期間が長いです。日照時間に恵まれ、年間を通じて太陽の光を楽しむことができます。この気候条件は、屋外活動や地中海ライフスタイルを楽しむのに最適です。特に朝と夕方の涼しい時間帯に戸外で過ごすのが快適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには複数の高品質なビーチがあり、このアパートからもアクセス良好です。最も近いラダビーチは0.8キロメートル、アンヘルビーチは1.7キロメートル、クリストビーチは2.2キロメートルに位置します。この地域はビーチの清浄度と施設の質を評価するブルーフラッグ認定を受けており、安全で快適な海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマノ・ゴルフ（3.1キロメートル）、アザタ・ゴルフ（3.6キロメートル）、エステポナ・ゴルフ（6.1キロメートル）といった有名ゴルフ場が近くにあります。市内には134のスポーツ施設があり、ベター・ボディーズ（0.3キロメートル）、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6キロメートル）といったスポーツセンターも利用可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル地域に位置し、マラガ県の西端にあります。マルベージャ（25キロ）とは近接しており、アルヘシラス（42キロ）やマラガ市（73キロ）といった大きな都市へのアクセスも良好です。この地域は「ニューゴールデンマイル」として知られる海岸沿いの発展エリアの一部であり、高級リゾート施設と伝統的なスペインの生活様式が融合しています。エステポナはマラガ県とジブラルタルとの国境に近く、ヨーロッパとアフリカの文化的交差点としての特色も持っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナはコスタ・デル・ソル地域において、マルベージャより手頃な価格帯ながらも同様の地中海ライフスタイルを提供する地域として位置づけられています。マルベージャが高級リゾートとして知られるのに対し、エステポナはより地元の雰囲気を保ちつつ、観光インフラも充実した地域です。このプロジェクトの開始価格25万ユーロは、同じエステポナ内の類似プロジェクト（エテルナ・ホームズ2が25.9万ユーロから、エテルナ・ホームズ1が30.4万ユーロから、アビー・アッパーが32万ユーロから）と比較して最も低い価格帯に属します。隣接するマルベージャの新築物件と比較しても、約15-20%低い価格水準となっており、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。エステポナは近年観光地としての人気が上昇しており、不動産市場も安定しています。これにより、投資価値と生活コストのバランスが取れた地域として、マルベージャやネハハといった高級リゾート地域の代替として注目されています。
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