Este projeto de apartamentos em Estepona está atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2028. Situado na costa mediterrânica da província de Málaga, oferece um apartamento T1 com 57m² de área útil, localizado a apenas 800 metros da praia La Rada. O desenvolvimento encontra-se numa zona urbana com fácil acesso a serviços e comodidades, representando uma oportunidade de habitação na cada vez mais procurada Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Estepona, a cerca de 1,4 km das praias de Estepona e Playa del Cristo. A sua posição geográfica privilegiada permite acesso pedonal a supermercados a 341 metros e farmácias a 580 metros. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2,4% em direção ao mar contribuem para uma topografia favorável para mobilidade diária.
Este apartamento T1 com 57m² de área útil e 15m² de área exterior satisfaz necessidades básicas de habitação para indivíduos ou casais. A distribuição inclui um quarto e uma casa de banho, adequada para residência permanente ou como segunda casa. A proximidade a serviços essenciais e o ambiente urbano oferecem praticidade para o dia a dia, com espaços exteriores para aproveitar o clima mediterrânico.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com data de entrega prevista para o primeiro trimestre de 2028. Esta fase de desenvolvimento representa um compromisso com padrões contemporâneos de construção e eficiência energética. O período estimado de conclusão permite um planeamento adequado para potenciais compradores, considerando o tempo necessário para finalização de todas as etapas construtivas e certificações obrigatórias.
O projeto não dispõe de mais do que um quarto e uma casa de banho, limitando a sua capacidade para famílias maiores. A área útil de 57m² pode ser considerada reduzida para quem procura espaços mais amplos. O apartamento está situado num ambiente urbano, o que pode não satisfazer quem procura maior tranquilidade ou afastamento do centro da cidade. Não existem informações sobre espaços de estacionamento privativo incluído na transação.
Ref: VL593467
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se particularmente bem a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária para férias na Costa del Sol. A sua proximidade à praia e serviços essenciais torna-o prático para estadias curtas e frequentes ao longo do ano. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente urbano com acesso a cafés e infraestruturas a curta distância oferece o equilíbrio entre trabalho e lazer. Também pode ser adequado como primeiro investimento imobiliário para quem deseja entrar no mercado de Estepona com um custo acessível. Para aqueles que planificam a reforma num clima mais ameno, o apartamento representa uma opção funcional numa zona com boa acessibilidade a cuidados de saúde e serviços. A data de entrega em 2028 permite um planeamento a médio prazo para quem está a preparar uma mudança de vida nos próximos anos.
Os acabamentos do projeto seguem padrões contemporâneos comuns em novos desenvolvimentos na Costa del Sol. Embora não estejam especificados detalhadamente os materiais finais, é expectável que inclua cozinha equipada com eletrodomésticos integrados, casas de banho com sanitários de design moderno e armários embutidos nos quartos. As áreas comuns do edifício deverão apresentar acabamentos de qualidade que valorizem o conjunto arquitetónico. Sistemas de eficiência energética serão provavelmente incorporados, como isolamento térmico adequado ao clima mediterrânico e possivelmente painéis solares para aquecimento de água. A orientação do edifício, com fachadas para norte, nordeste e este, influenciará a incidência solar e a necessidade de sistemas de climatização. A qualidade estrutural deve cumprir as rigorosas normativas de construção espanholas, garantindo durabilidade e segurança estrutural adequada às características sísmicas da região.
O apartamento está disponível a partir de €250.000, representando um valor de entrada no mercado imobiliário de Estepona. Este preço posiciona-se abaixo de projetos comparáveis na mesma zona, como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) e significativamente abaixo de Aby Upper (a partir de €320.000). A variação de preços no mercado local reflete fatores como área útil, acabamentos e proximidade a amenidades. Considerando o estado de construção, este valor pode representar uma oportunidade face a propriedades já concluídas na mesma área, que habitualmente registam preços mais elevados por metro quadrado.
O dia a dia neste apartamento em Estepona caracteriza-se pela conveniência urbana combinada com a proximidade da costa. A manhã pode começar com um pequeno-almoço na varanda, seguido de uma caminhada até à praia La Rada a apenas 800 metros. As compras diárias são facilitadas pela existência de supermercados a poucos minutos a pé. A área envolvente oferece diversos restaurantes e cafés a curta distância, permitindo desfrutar da culinária local sem necessidade de utilizar transporte. A mobilidade no bairro é facilitada pela topografia plana e pela disponibilidade de infraestruturas para pedestres. Durante a tarde, a proximidade a centros desportivos a menos de 1km oferece opções de atividades físicas e recreativas. Ao final do dia, a curta distância até ao Porto de Estepona permite apreciar o pôr do sol sobre o Mediterrâneo, regressando depois à tranquilidade do apartamento.
O ambiente residencial em Estepona combina a tradição costeira espanhola com infraestruturas modernas. A aproximadamente 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, o projeto beneficia da proximidade a centros urbanos importantes mantendo uma escala humana. A mobilidade é facilitada pela existência de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nos arredores. Para deslocações de maior distância, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 64 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar está a cerca de 36 km. A rede de serviços abrange 50 restaurantes, 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2km, garantindo conforto e praticidade no quotidiano. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área torna o local adequado para famílias com crianças em idade escolar, embora o apartamento seja mais funcional para casais ou indivíduos devido à sua tipologia T1.
O projeto localiza-se na zona urbana de Estepona, junto à costa mediterrânica. A sua posição destaca-se pela proximidade imediata à praia La Rada (800 metros) e ao porto desportivo (1,6 km). A topografia é caracterizada por uma suave inclinação descendente em direção ao mar, com altitude máxima de 19 metros acima do nível do mar. A inserção no tecido urbano permite fácil acesso a serviços essenciais e infraestruturas, mantendo simultaneamente a conexão visual e funcional com o mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, aproximadamente a meio caminho entre Marbella (a leste, a 25 km) e a baía de Algeciras (a oeste). Esta localização confere-lhe um carácter distinto dentro da região, combinando a sofisticação de zonas mais turísticas com uma identidade autêntica. A cerca de 73 km de Málaga, a capital provincial, beneficia de acesso a serviços metropolitanos mantendo uma escala urbana mais gerível. A proximidade a Gibraltar (42 km) acrescenta uma dimensão internacional, com facilidades de acesso a outro país e aeroporto alternativo. Esta posição intermédia permite fácil exploração tanto do setor ocidental da Costa del Sol, mais residencial e tranquilo, como do setor oriental, com maior concentração de turismo e infraestruturas de lazer de escala internacional.
A localização estratégica do projeto permite fácil acesso a diversas amenidades e pontos de interesse. A praia mais próxima, La Rada, encontra-se a apenas 800 metros, aproximadamente 10 minutos a pé. Outras praias como Playa de Estepona e Playa del Cristo situam-se a 1,4 km. Para entusiastes de golfe, o campo de Valle Romano Golf está a 3,1 km, enquanto Azata Golf fica a 3,6 km. O Porto de Estepona, com suas instalações náuticas e zona de lazer, localiza-se a 1,6 km. O acesso aéreo é facilitado pela relativa proximidade ao Aeroporto de Gibraltar (36 km) e ao Aeroporto Internacional de Málaga (64 km). Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 3,8 km, enquanto centros de saúde estão disponíveis na própria cidade de Estepona.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona caracteriza-se por uma temperatura média anual de 17,8°C, com valores que oscilam entre os 15°C e 25°C durante a maior parte do ano. Esta amplitude térmica moderada cria condições agradáveis para atividades ao ar livre durante todas as estações. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proximidade ao Mediterrâneo influenciam positivamente o microclima local. A temperatura da água atinge ou supera os 20°C durante quatro meses anuais, permitindo um período prolongado de atividades marítimas. A inclinação suave de 2,4% em direção ao mar facilita a circulação e contribui para drenagem natural. A localização na costa sul de Espanha proporciona cerca de 320 dias de sol por ano, favorecendo o uso de espaços exteriores e reduzindo necessidades energéticas relacionadas com aquecimento e iluminação artificial durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece diversas opções de lazer aquático, com várias praias a curta distância do projeto. A praia La Rada, a 800 metros, é uma das mais frequentadas, com bandeira azul que certifica a sua qualidade ambiental. As praias de Playa de Estepona e Playa del Cristo, ambas a cerca de 1,4 km, oferecem alternativas com diferentes características e serviços. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de diversos campos de renome, incluindo Valle Romano Golf a 3,1 km e Azata Golf a 3,6 km. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 134 instalações desportivas na área, incluindo centros como Better Bodies a 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros. O Porto de Estepona, a 1,6 km, complementa a oferta recreativa com atividades náuticas e uma zona de restaurantes e lojas, proporcionando opções de lazer durante todo o ano.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, aproximadamente a meio caminho entre Marbella (a leste, a 25 km) e a baía de Algeciras (a oeste). Esta localização confere-lhe um carácter distinto dentro da região, combinando a sofisticação de zonas mais turísticas com uma identidade autêntica. A cerca de 73 km de Málaga, a capital provincial, beneficia de acesso a serviços metropolitanos mantendo uma escala urbana mais gerível. A proximidade a Gibraltar (42 km) acrescenta uma dimensão internacional, com facilidades de acesso a outro país e aeroporto alternativo. Esta posição intermédia permite fácil exploração tanto do setor ocidental da Costa del Sol, mais residencial e tranquilo, como do setor oriental, com maior concentração de turismo e infraestruturas de lazer de escala internacional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Estepona diferencia-se de outras áreas da Costa del Sol pela combinação de características urbanas e tradição autêntica. Comparativamente a Marbella, a 25 km, Estepona mantém uma escala mais humana e preços imobiliários mais acessíveis, com uma atmosfera menos turística e mais residencial. Em contraste com zonas mais exclusivas como Puerto Banús, Estepona oferece uma experiência mais genuína da cultura espanhola, mantendo excelente qualidade de infraestruturas e serviços. Relativamente a projetos similares na mesma cidade, este apartamento apresenta um valor competitivo: está €9.000 abaixo do projeto Etherna Homes 2 e €70.000 abaixo de Aby Upper, ambos também localizados em Estepona. A proximidade ao Aeroporto de Gibraltar (36 km) representa uma vantagem logística face a localizações mais a leste na Costa del Sol, que dependem exclusivamente do Aeroporto de Málaga, a maior distância. A combinação de ambiente urbano, acesso a praias, campos de golfe e a um porto desportivo posiciona Estepona como uma opção versátil que equilibra conveniência quotidiana com opções de lazer variadas, distinguindo-se de áreas mais especializadas ou exclusivas da região.
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