Questo progetto di nuova costruzione a Estepona offre un appartamento di 57 m² con una camera da letto e un bagno, situato a soli 0,8 km dalla spiaggia La Rada. Con un prezzo di partenza di 250.000€, l'immagine si trova in una zona urbana con accesso a piedi a numerosi servizi. La posizione strategica permette di godere della vita costiera mentre si beneficia delle comodità cittadine. Il progetto è attualmente in fase di costruzione con consegna prevista per il primo trimestre del 2028.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione privilegiata a Estepona, a soli 1,4 km dalle spiagge più note e a breve distanza a piedi da supermercati, farmacie e servizi. La sua collocazione urbana offre un facile accesso a tutte le necessità quotidiane senza necessitare di un veicolo per gli spostamenti base, mantenendo comunque la vicinanza al mare.
Questo appartamento di una camera da letto risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione pratica per vacanze o come prima proprietà sulla costa. I 57 m² di superficie abitabile offrono spazio sufficiente per una coppia o un single, con un balcone o terrazza per godere del clima mediterraneo. La disposizione funzionale ottimizza ogni centimetro disponibile.
Attualmente in fase di costruzione, il progetto beneficia delle più recenti normative edilizie e standard energetici. La consegna è prevista per il primo trimestre del 2028, permettendo agli acquirenti di pianificare con anticipo il trasferimento. Lo stato di nuova costruzione garantisce proprietà prive di usura e con finiture moderne secondo gli standard attuali del mercato.
Questo progetto non offre ampi spazi esterni o giardini privati, essendo un appartamento in un complesso urbano. Non sono presenti piscine private o accessi diretti esclusivi alla spiaggia. La superficie di 57 m² può risultare limitata per famiglie numerose o per chi cerca spazi ampi per ricevere ospiti frequentemente. La posizione urbana implica anche una certa esposizione al rumore cittadino.
Ref: VL593467
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una seconda casa per trascorrere le vacanze sulla Costa del Sol, grazie alla sua vicinanza al mare e alle spiagge. È una soluzione adatto per single o coppie che desiderano un punto d'appoggio per periodi di relax durante i mesi estivi. Anche chi sta pianificando un trasferimento semi-permanente o permanente troverà in questa proprietà un'opzione interessante per iniziare la vita nella regione. Gli investitori immobiliari potrebbero considerare questo appartamento per il mercato delle locazioni stagionali, date le elevate richieste turistiche di Estepona e la vicinanza alle principali attrazioni. I professionisti che lavorano nella zona e cercano una soluzione pratica senza dover sostenere i costi di un'abitazione più grande potrebbero apprezzare la funzionalità dello spazio proposto.
La qualità delle finiture di questo nuovo progetto segue gli standard contemporanei del mercato immobiliare spagnolo, con materiali selezionati per durabilità e stile. Gli ambienti interni presentano pavimenti in materiale resistente e facile da mantenere, adatto al clima mediterraneo e al passaggio frequente tipico delle case vacanza. I serramenti sono realizzati con materiali isolanti per garantire un buon rendimento energetico, mentre i bagni sono dotati di sanitari moderni e piastrelle di qualità. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici a risparmio energetico e piano di lavoro in materiale resistente. Gli armadi a muro nelle camere offrono spazio di archiviazione ottimizzato. L'edificio è progettato per rispettare le normative di efficienza energetica attuali, con particolare attenzione all'isolamento termico e acustico per garantire comfort abitativo durante tutto l'anno.
Il prezzo di partenza per questo appartamento a Estepona è di 250.000€, posizionandolo nella fascia media del mercato locale per immobili di nuova costruzione con una camera da letto. Considerando la posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi principali, il prezzo risulta competitivo rispetto ad altri progetti simili nella zona. Il valore dell'immobile è influenzato positivamente dalla fase di costruzione avanzata e dalla consegna prevista per il 2028, periodo in cui il mercato potrebbe presentare diverse dinamiche di valutazione.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa godere di una routine quotidiana caratterizzata dalla comodità di avere tutto a portata di mano. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo il lungomare a soli 800 metri, seguito da un caffè in uno dei numerosi bar della zona. La spesa quotidiana è facilitata dalla presenza di supermercati a soli 341 metri, mentre le farmacie e altri servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. Nel pomeriggio, è possibile rilassarsi nell'appartamento dopo aver approfittato delle attività sportive disponibili nei centri vicini, come Better Bodies a soli 300 metri. La serata può trascorrere tra i ristoranti locali o con una tranquilla passeggiata nel centro storico di Estepona, facilmente raggiungibile. La vicinanza alla Marina Puerto Estepona, a 1,6 km, offre opzioni per serate più vivaci.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa avere accessibilità completa alle infrastrutture urbane e ai servizi essenziali. La posizione permette di raggiungere a piedi la maggior parte delle necessità quotidiane: supermercati a 341 metri, farmacie a 580 metri e numerose opzioni per ristoranti e caffè entro un raggio di 500 metri. La mobilità è facilitata dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, rendendo gli spostamenti senza auto pratici. Per i servizi sanitari, due centri di salute sono accessibili in città, con l'ospedale principale a 3,8 km. La vita culturale è supportata dalla presenza di 19 scuole elementari e 10 scuole secondarie, ideale per famiglie con bambini. L'infrastruttura sportiva è ben sviluppata con 134 strutture disponibili, inclusi centri fitness come Better Bodies a soli 300 metri e il centro sportivo municipale a 600 metri, offrendo numerose opzioni per attività fisiche regolari.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Estepona, con la spiaggia La Rada a soli 800 metri a sud e il centro urbano facilmente accessibile. Le linee di trasporto pubblico passano nelle vicinanze, collegando l'area con il resto della città e località limitrofe come Marbella. La presenza di servizi essenziali è evidenziata dalla vicinanza di supermercati, farmacie e strutture sanitarie.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, situata tra Marbella a 25 km e la baia di Algeciras a 42 km. Questa collocazione offre un equilibrio perfetto tra l'esclusività della zona di Marbella e l'autenticità di una cittadina costiera spagnola. A 73 km da Malaga, la terza città più grande della Spagna meridionale, Estepona combina la tranquillità di una località turistica con l'accessibilità ai servizi di una grande città. La sua posizione nella parte occidentale della Costa del Sol la rende relativamente più tranquilla rispetto ai centri più orientali, pur mantenendo un'ottima connessione con i principali centri di interesse della regione.
La spiaggia più vicina, La Rada, si trova a soli 800 metri dall'appartamento, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Altre spiagge popolari come Playa del Cristo sono a 1,4 km. Per viaggiare verso altre località, Marbella dista 25 km, mentre Malaga è a 73 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar a circa 36 km, seguito dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol a 64 km, entrambi raggiungibili in auto in circa 30-60 minuti. Per gli appassionati di golf, il Campo da Golf Valle Romano si trova a 3,1 km, mentre Azata Golf è a 3,6 km. La Marina Puerto Estepona, con i suoi servizi nautici e ristoranti, è accessibile a 1,6 km di distanza, perfetta per passeggiate serali o attività marittime.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e un range stagionale tra 15°C e 25°C, ideale per godere della vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La posizione a 19 metri sul livello del mare con una pendenza minima del 2,4% verso la spiaggia crea un ambiente piacevole senza disliveli impegnativi. La zona gode di abbondanti ore di sole, con una stagione balneare che si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales, offre uno sfondo scenografico e influenza positivamente il microclima locale, proteggendo l'area dai venti eccessivi e creando un equilibrio perfetto tra brezza marina e ambiente montano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della zona offrono opzioni diversificate per il relax e le attività balneari. La Rada, a soli 800 metri, è la spiaggia più vicina e facilmente raggiungibile a piedi. Playa de Estepona e Playa del Cristo, entrambe a 1,4 km, sono tra le più popolari e frequentate. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con Valle Romano Golf a 3,1 km e Azata Golf a 3,6 km, campi ben mantenuti con infrastrutture complete. Le strutture sportive abbondano con 134 opzioni disponibili, inclusi centri fitness come Better Bodies a 0,3 km e il centro sportivo municipale a 0,6 km. La Marina Puerto Estepona, a 1,6 km, offre attività nautiche e ristoranti con vista sul mare, mentre i punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona a 1,2 km permettono di apprezzare viste spettacolari sulla costa e la città.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, situata tra Marbella a 25 km e la baia di Algeciras a 42 km. Questa collocazione offre un equilibrio perfetto tra l'esclusività della zona di Marbella e l'autenticità di una cittadina costiera spagnola. A 73 km da Malaga, la terza città più grande della Spagna meridionale, Estepona combina la tranquillità di una località turistica con l'accessibilità ai servizi di una grande città. La sua posizione nella parte occidentale della Costa del Sol la rende relativamente più tranquilla rispetto ai centri più orientali, pur mantenendo un'ottima connessione con i principali centri di interesse della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Estepona rappresenta una via di mezzo interessante tra l'esclusività di Marbella e l'autenticità di altre località della Costa del Sol. A differenza di Marbella, dove i prezzi delle proprietà sono generalmente più elevati e l'atmosfera più internazionale, Estepona mantiene un carattere più spagnolo con prezzi più accessibili. Confrontando questo appartamento a 250.000€ con progetti simili nella zona, come Etherna Homes 2 (a partire da 259.000€) ed Etherna Homes 1 (a partire da 304.000€), si nota un vantaggio economico pur mantenendo una posizione privilegiata. Rispetto a località più orientate come Fuengirola o Torremolinos, Estepona offre un ambiente più tranquillo e meno turistico, con una migliore qualità della vita. La vicinanza a campi da golf di prestigio come Valle Romano e Azata Golf la rende competitiva rispetto ad altre zone dedicate al golf, mentre la presenza di servizi completi la posiziona come località ben bilanciata per chi cerca sia relax che comodità quotidiana.
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