Neubau-Projekt in Estepona mit 1-Zimmer-Wohnungen in gehobener Lage an der Costa del Sol. Das Projekt befindet sich in einer städtischen Umgebung mit direkter Nähe zum Strand und allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die 57 m² großen Apartments kombinieren moderne Architektur mit praktischem Wohnraum, geeignet für Personen, die die mediterrane Lebensweise in einer etablierten Küstenstadt schätzen. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 geplant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer urbanisierten Zone von Estepona, nur 800 Meter vom Strand La Rada entfernt. Die Lage bietet städtische Annehmlichkeiten mit der Atmosphäre einer traditionellen spanischen Küstenstadt. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht einen täglichen Bedarf ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs.
Die Wohnungen eignen sich für Singles oder Paare, die eine effiziente, gut geplante Wohnung suchen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Gesundheitsdiensten erfüllt den Bedarf an einem praktischen Alltag. Die Anbindung an die Küste ermöglicht einen Lebensstil, der Innenstadtleben mit Strandnähe verbindet, was für permanente Bewohner und Ferienhausbesitzer gleichermaßen attraktiv ist.
Das Projekt befindet sich aktuell in der Bauphase mit einer geplanten Fertigstellung im ersten Quartal 2028. Der Bauprozess folgt den spanischen Vorschriften für Neubauten und wird regulär überwacht. Die indicative Fertigstellung kann sich je auf Wetterbedingungen und Baufortschritt leicht ändern, wobei eine qualitätsgesicherte Errichtung Priorität hat.
Das Projekt bietet keine großen Familienwohnungen oder Grundstücke mit privaten Gärten. Die Anlage ist nicht als Luxusresort mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen konzipiert. Die begrenzte Grundstücksfläche von 15 m² pro Einheit schränkt den Außenraum ein. Die Lage im städtischen Bereich bedeutet weniger Privatsphäre als in abgelegeneren Wohnanlagen.
Ref: VL593467
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Einzelpersonen oder Paare, die eine effiziente, moderne Wohnung an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich besonders für Personen, die einen Zweitwohnsitz als Ferienwohnung wünschen, aber auch für jene, die dauerhaft nach Estepona ziehen möchten und ein städtisches Umleben mit Strandnähe bevorzugen. Die Größe und Aufteilung der Wohnungen ist geeignet für jene, die wenig Unterhaltungsarbeit wünschen und stattdessen ihre Zeit lieber outdoors oder in der lokalen Gemeinschaft verbringen. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bietet die stabile Infrastruktur und die Nähe zu Dienstleistungen einen guten Lebensstandard. Auch als Investition stellt die Kombination aus Lage, Qualität und Preisgestaltung ein ausgewogenes Verhältnis dar, besonders in Anbetracht der wachsenden Popularität von Estepona als Wohnstandort. Die geplante Fertigstellung 2028 ermöglicht eine frühzeitige Planung für jene, die einen Umzug oder Investition in der Zukunft anstreben.
Die Apartments werden mit modernen Materialien und einer hochwertigen Ausstattung gebaut, die den geltenden spanischen Bauvorschriften entspricht. Die Küchen sind vollständig ausgestattet mit zeitgemäßen Elektrogeräten und robusten Arbeitsflächen, die für den täglichen Gebrauch konzipiert sind. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten versehen, die Langlebigkeit und einfache Reinigung gewährleisten. Die Wohnbereiche verfügen über energiesparende Klimaanlagen und großflächige Fenster, die für natürliches Licht sorgen. Alle Schlafzimmer sind mit fest eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die den Stauraum maximieren. Die Böden bestehen aus strapazierfähigen Materialien, die dem mediterranen Lebensstil mit häufigem Hereintragen von Sand und Wasser standhalten können. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage werden mit pflegeleichten Materialien gestaltet, die eine lange Lebensdauer ohne hohen Wartungsaufwand gewährleisten. Die Bauweise entspricht den aktuellen Energieeffizienzstandards, was zu niedrigeren Betriebskosten für die zukünftigen Eigentümer führt.
Die Preise für die Apartments beginnen bei 250.000 Euro für eine 1-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Wohnfläche. Diese Preisspanne positioniert das Projekt im mittleren Segment des Estepona Immobilienmarkts. Die Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage in Gehweite zum Strand und die Qualität der Neubaumaßnahmen wider. Je nach Ausstattung und Lage innerhalb der Anlage können die Preise variieren, wobei alle Einheiten moderne Standards und energieeffiziente Eigenschaften erfüllen.
Dieses Apartment in Estepona bietet einen Lebensstil, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung und die Nähe zum Meer. Ein typischer Tag könnte mit einem Spaziergang zum nahegelegenen Strand La Rada beginnen, gefolgt von einem Kaffee in einem der vielen Cafés in der Umgebung. Die zentrale Lage bedeutet, dass tägliche Erledigungen wie Einkaufen oder Arztbesuche einfach zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zur Promenade von Estepona mit ihren blumengeschmückten Straßen und lebhaften Atmosphäre macht es einfach, in das lokale Leben einzutauchen. Abends kann man die mediterrane Küche in den zahlreichen Restaurants genießen oder einen Spaziergang am Meer unternehmen. Für Golfbegeisterte sind mehrere renommierte Golfplätze nur kurze Fahrt entfernt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstenlage schafft einen Alltag, der sowohl praktisch als auch genussvoll ist, mit der Flexibilität, die das Leben an der Costa del Sol auszeichnet.
Die Umgebung des Projekts bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Küstenatmosphäre. Estepona selbst ist eine Stadt mit starkem lokalem Charakter, die trotz des Tourismus ihre spanische Identität bewahrt hat. Die umliegenden Straßen sind von Geschäften, Cafés und Restaurants gesäumt, die zu Fuß leicht erreichbar sind. Die berühmte Strandpromenade von Estepona erstreckt sich in der Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Die Versorgung mit täglichen Gütern ist durch mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Gesundheitsdienstleistungen sind durch Apotheken und Gesundheitszentren in der Umgebung gut abgedeckt. Die Infrastruktur ermöglicht ein selbstbestimmtes Leben ohne zwingende Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Die Stadt Estepona bietet alle notwendigen öffentlichen und privaten Dienstleistungen, von Bildungseinrichtungen über Verwaltungsbehörden bis hin zu Freizeitmöglichkeiten, was die hohe Lebensqualität und die Attraktivität als Wohnstandort unterstreicht.
Die Karte zeigt die günstige Lage des Projekts im westlichen Teil von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand La Rada entfernt. Die Markierungen verdeutlichen die Nähe zu wichtigsten Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Gesundheitsdiensten, die sich alle im Umkreis von weniger als einem Kilometer befinden. Die Darstellung macht deutlich, wie gut die Anbindung sowohl an die Küste als auch an das städtische Zentrum von Estepona ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, etwa 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Die Stadt liegt zwischen den größeren touristischen Zentren Marbella und der Bucht von Algeciras/Gibraltar. Diese Positionierung verleiht Estepona eine einzigartige Kombination aus Zugänglichkeit und relativer Ruhe. Während Marbella für sein luxuriöses Flair bekannt ist, hat Estepona seinen traditionellen spanischen Charakter besser bewahrt und bietet gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten. Die Entfernung zu den internationalen Flughäfen Málaga (64 km) und Gibraltar (36 km) macht die Region sowohl für europäische als auch für internationale Besucher gut erreichbar. Die strategische Lage an der Küstenstraße A-7 stellt sicher, dass die gesamten Angebot der Costa del Sol leicht erreichbar sind, während Estepona selbst eine etwas entspanntere Atmosphäre bewahrt.
Das Projekt bietet hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der Strand La Rada befindet sich nur 800 Meter entfernt und ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar. Andere Strände wie Playa del Cristo liegen ebenfalls in einer Entfernung von etwa 1,4 bis 1,5 Kilometern. Die nächstgelegenen Golfplätze, Valle Romano Golf und Azata Golf, sind etwa 3,1 bis 3,7 Kilometer entfernt und mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 64 Kilometern, während Gibraltar nur 36 Kilometer entfernt ist. Supermärkte und Apotheken liegen innerhalb von 341 bis 580 Metern, was eine gute Versorgung im Alltag gewährleistet. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (25 km) und Algeciras (42 km), die über die gut ausgebaute Küstenstraße A-7 leicht zu erreichen sind.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisch mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, wobei die Temperaturen im Sommer zwischen 25-30°C und im Winter selten unter 10°C fallen. Die Höhenlage von nur 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2,4% zum Strand hin schaffen eine besonders milde Klimazone. Die Region profitiert von etwa 320 Sonnenstunden pro Monat im Sommer und etwa 180 Stunden im Winter. Das viermonatige Badesaison, bei dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, ermöglicht von Mai bis Oktober angenehme Badetemperaturen. Die Sierra Bermeja im Hinterland schützt die Küste vor kalten Winden aus Norden und trägt zum milden Klima bei. Die Niederschlagsmenge ist mit etwa 600-700 mm pro Jahr moderat und fällt hauptsächlich in den Wintermonaten, was lange, sonnige Sommerperioden gewährleistet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung des Projekts bietet Zugang zu mehreren renommierten Stränden, darunter der Blue Flag zertifizierte Strand La Rada, der nur 800 Meter entfernt liegt. Playa del Cristo, ein weiterer beliebter Strand mit ruhigen Gewässern, befindet sich etwa 1,5 Kilometer entfernt. Die Strände von Estepona sind bekannt für ihre sauberen, gut gepflegten Verhältnisse und die ausgezeichneten Einrichtungen. Golfbegeisterte finden in der Nähe mehrere erstklassige Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (3,1 km) und Azata Golf (3,6 km), die 18-Loch-Meisterwerke mit herausfordernden Layouts und schönen Ausblicken bieten. Die Stadt Estepona selbst verfügt über zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Die zahlreichen Sportmöglichkeiten in Kombination mit dem milden Klima ermöglichen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten, von Wassersport über Golf bis hin zu Fitnessaktivitäten in den modernen Sportzentren der Stadt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, etwa 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Die Stadt liegt zwischen den größeren touristischen Zentren Marbella und der Bucht von Algeciras/Gibraltar. Diese Positionierung verleiht Estepona eine einzigartige Kombination aus Zugänglichkeit und relativer Ruhe. Während Marbella für sein luxuriöses Flair bekannt ist, hat Estepona seinen traditionellen spanischen Charakter besser bewahrt und bietet gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten. Die Entfernung zu den internationalen Flughäfen Málaga (64 km) und Gibraltar (36 km) macht die Region sowohl für europäische als auch für internationale Besucher gut erreichbar. Die strategische Lage an der Küstenstraße A-7 stellt sicher, dass die gesamten Angebot der Costa del Sol leicht erreichbar sind, während Estepona selbst eine etwas entspanntere Atmosphäre bewahrt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Estepona positioniert sich als eine interessante Alternative zu den bekannteren Orten an der Costa del Sol. Im Vergleich zum glamourösen Marbella (nur 25 km entfernt) bietet Estepona eine authentischere spanische Atmosphäre zu moderateren Preisen. Während Marbella oft von Luxus und Exklusivität geprägt ist, bewahrt Estepona seinen Charme als Fischerdorf mit modernen Annehmlichkeiten. Im Vergleich zu östlicher gelegenen Orten wie Fuengirola oder Mijas hat Estepona ein weniger dichtes Bebauungsbild und eine entspanntere Lebensqualität. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und die Infrastruktur erheblich verbessert, ohne dabei ihren Charakter zu verlieren. Immobilienpreise in Estepona sind im Durchschnitt etwa 10-15% niedriger als in vergleichbaren Lagen in Marbella, was besonders für Käufer interessant ist, die Wert für Geld suchen. Die geplante Weiterentwicklung der Stadt und die verbesserte Anbindung durch die Küstenstraße A-7 deuten auf eine positive Wertentwicklung der Immobilien in der Region hin. Im Vergleich zu neu entstehenden Urbanisationen weiter östlich bietet Estepona bereits eine etablierte Infrastruktur und ein diversifiziertes Angebot an Dienstleistungen, was die Lebensqualität für dauerhafte Bewohner erhöht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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