Šis naujai statomas butas Esteponoje, Málagoje, yra vieno iš patraukliausių pajūrio projektų Kosta del Solyje. Projektas yra tik 1,4 km atstumu nuo paplūdimių, miesto centro aplinkoje, kur yra visos būtinos paslaugos. Butas, kurio plotas 57 kvadratiniai metrai, yra idealiai tinka vienam ar dviem žmonėms, ieškantiems būsto pietų Ispanijos šilumoje. Statybų pabaiga planuojama 2028 m. pirmajame ketvirtyje. Šio projekto vieta yra patogi tiek vasaros atostogoms, tiek ilgalaikiam gyvenimui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra strategiškai patogioje Esteponos vietovėje, vos kelių minučių atstumu nuo jūros. Miesto infrastruktūra leidžia lengvai pasiekti visus būtinus objektus, nuo parduotuvių iki medicinos paslaugų. Vietovė yra miesto tipo, todėl suteikia tiek privačumą, tiek prieinamumą. Netoliese yra daugybė kultūrinių ir pramoginių vietų, o iki garsiojo Puerto Banús yra tik 10-15 minučių kelio automobiliu.
Šis vieno miegamjo butas atitinka funkcinius būsto poreikius tiems, kurie nori turėti praktinę ir efektyvią gyvenamąją erdvę. 57 kvadratinių metrų plotas leidžia patogiai įrengti visus būtinus gyvenimo elementus: miegamąjį, vonios kambarį, virtuvę ir svetainę. Projektas yra sukurtas taip, kad atitiktų šiuolaikinius standartus, o mažas plotas reiškia mažesnes išlaikymo išlaidas, kas yra svarbu tiems, kurie planuoja naudoti butą kaip antrąjį būstą ar investiciją.
Šis projektas yra statybų stadijoje su numatytu pabaigos terminu 2028 m. pirmajame ketvirtyje. Statybos vykdomos pagal šiuolaikinius statybų standartus, o projektavimas atitinka naujausias energetinius reikalavimus. Dėl tolesnio statybų eigoje galiojančių terminų pirkėjai turi galimybę dalyvauti kai kuriuose finišavimo sprendimuose, leidžiančiuose labiau pritaikyti būstą savo poreikiams. Numatomas ilgas statybų ciklas leidžia užtikrinti aukštą kokybę.
Projektas siūlo tik 57 kvadratinių metrų ploto butą su vienu miegamuoju, todėl netiks didesnėms šeimoms ar tiems, kurie ieško didesnio gyvenamojo ploto. Taip pat nėra privačios žaliosios zonos ar sodininkystės sklypo, kuris būtų pritaikytas augintiniams ar laisvalaikio praleidimui gamtoje. Butas yra miesto zonoje, todėl netiks tiems, kurie ieško ramios kaimo vietovės ar atokesnės lokacijos su didesniu privačumu. Parkingo vietos gali būti ribotos.
Ref: VL593467
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas labiausiai tiks tiems, kurie ieško pirmojo būsto pietų Ispanijoje arba investicinio objekto su nuomos potenciale. Jis taip pat atitiks poreikius vienišiems ar poroms, besiruošiančioms išgyventi pensiją šiltuoju pajūrio klimatu. Studentams ar jauniems profesionalams, dirbantiems nuotoliniu būdu, šis projektas suteiks galimybę derinti darbą ir poilsį prie jūros. Tiems, kurie planuoja lankytis Ispanijoje keletą kartų per metus, nedidelis butas bus praktiškesnis sprendimas nei didesnė pirkimo nuoma. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori investuoti į nuosavybę Kosta del Solyje, nes Šios regiono populiarumas stabiliai auga.
Projektas yra statomas pagal aukštus statybų standartus, naudojant šiuolaikines medžiagas ir technologijas. Butuose bus įrengtos pilnai įrušytos virtuvės su aukštos kokybės buitine įranga, modernūs vonios kambariai ir integruotos spintos visose miegamuosiose. Atsižvelgiant į projektą, gali būti naudojami papildomi elementai, tokie kaip šildymas grindimis, marmuro ar medinės grindys, aeroterminės klimato sistemos, saulės baterijos su savarankišku vartojimu ar saulės vandens šildytuvai. Statybose naudojami energiją vartojantys medžiagos, kurios atitinka dabartinius energetinius reikalavimus, todėl galima tikėtis aukšto energinio efektyvumo. Visi šie elementai užtikrins ne tik patogų gyvenimą, bet ir mažesnes eksploatacijos išlaidas.
Šio vieno miegamjo buto kaina prasideda nuo 250 000 eurų. Kainos formavimui įtakos turi projektavimo sprendimai, statybų kokybės standartai bei lokacija. Stebint panašius projektus Esteponoje, ši kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į artumą iki jūros ir miesto centro. Prieš įsigyjant reikėtų atsižvelgti į papildomus išlaidas, tokias kaip mokesčiai, notarinių paslaugų kainos ir būsimi Bendrijos mokesčiai. Dėl to, kad projektas yra statybų stadijoje, kaina gali kisti priklausomai nuo rinkos situacijos ir papildomų patobulinimų.
Estepona siūlą unikų kasdieninio gyvenimo ritmą, derinantį tradicinę ispanų kultūrą su šiuolaikiniais patogumais. Rytais galima praleisti kava vietinėje kavinėje, prieš eidami į smėlėtą paplūdimį, kuris yra tik 15 minučių atstumu pėsčiomis. Po pietų miesto centre galima rasti daugybę parduotuvių ir paslaugų, o pavasarį ir vasarą miestas suaktyvėja su įvairiais renginiais. Vėlai popietę galima eiti pasivaikščioti pajūrio promenada, o vakare pasimėgauti vietinės virtuvės patiekalais viename iš daugybės restoranų. Ši vieta yra ideali tiems, kurie mėgsta aktyvų miesto gyvenimą kartu su paplūdimio poilsiu, o artimiausios didesnės miesto aglomeracijos, tokios kaip Marbella, yra pasiekiamos per 20-30 minučių.
Šio projekto aplinka pasižymi puikiu prieinamumu prie pagrindinių infrastruktūros objektų. Iki artimiausio prekybos centro yra tik 341 metrai, o vaistinė pasiekiama per 580 metrų. Medicinos paslaugos galimos vos 3,8 km atstumu, o iki geležinkelio stoties, maždaug 1,6 km. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, mieste veikia 8 autobusų maršrutai su 50 sustojimo vietų, leidžiančių lengvai pasiekti netoliese esančius Marbellą ir kitas pajūrio miestus. Automobilių keliai yra gerai prižiūrimi, o prieiga pagrindiniais keliais, pvz., A-7 ar AP-7, leidžia lengvai pasiekti Malagos tarptautinį oro uostą, esantį apie 64 km atstumu.
Ši žemėlapis vaizduoja projekto padėtį Esteponos mieste, Málagoje. Projektas yra miesto centrinėje dalyje, tik 1,4 km atstumu nuo jūros, netoliese esančių prekybos centrų, restauranų ir kitų paslaugų. Žemėlapis taip pat parodo, kad artimiausi golf klubai ir Puerto Estepona uostas yra lengvai pasiekiami, o pagrindiniai keliai leidžia greitai pasiekti Marbellą ir Malagą. Projektas yra idealiai integruotas į miesto infrastruktūrą, išlaikant artumą iki jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra strategiškai patogioje Esteponos padėtyje, esančioje tarp dviejų didžiųjų pajūrio miestų, Marbellos (25 km) ir Malagos (73 km). Šis geografinis padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pagrindinius regiono miestus, tiek mažesnes kaimo vietoves. Estepona, turinti daugiau nei 79 000 gyventojų, yra pakankamai didelis, kad suteiktų visus būtinus paslaugas, bet pakankamai kompaktiškas, kad išlaikytų miesto gyvenimo jausmą. Algeciras, didelis uostamiestis, yra tik 42 km atstumu, o Gibraltaras, apie 36 km. Šis regionalinis išsidėstymas leidžia lengvai pasiekti tiek pietų Ispanijos, tiek Gibraltaro paslaugas.
Projektas yra nepakartojamai patogioje vietoje, tik 1,4 km atstumu nuo Esteponos paplūdimių, tokių kaip Playa de Estepona ir Playa del Cristo. Artimiausias prekybos centras pasiekiamas vos per 341 metrus pėsčiomis, o iki Malagos oro uosto yra 34 km, o kelionė automobiliu trunka apie 45-60 minučių. Golfą mėgstantys žmonės galės pasiekti Valle Romano Golf per 3,1 km ar Azata Golf per 3,6 km atstumu. Marbella, pagrindinis prekybos ir pramogų centras, yra tik 25 km atstumu, o iki Malagos miesto, 73 km. Puerto Banús, garsus prabangus prekybos centras, pasiekiamas per 10-15 minučių kelio automobiliu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, o žiemą retai kada nukrenta žemiau 15°C. Per metus būna apie 320 saulėtų dienų, leidžiančių mėgautis šiltu oru beveik ištisus metus. Plaukimui tinkamas sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Projeto vieta yra 19 metrų virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra tik 2,4%, kas užtikrina plokščią ir lengvai pasiekiamą teritoriją. Šilus oras ir mažas kritulių kiekis (daugiausia kritulių iškrenta žiemą) leidžia mėgautis lauke leidžiamu laiku beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli projekto yra keli paplūdimiai, turintys Mėlynąją vėliavą, įskaitant Playa de Estepona ir Playa del Cristo, atskirantys tik 1,4-1,5 km atstumu. Šie paplūdimiai yra puikiai prižiūrimi, su smėliu ir įrengtomis poilsiavietėmis. Sportui mėgstantiems žmonėms mieste yra daugybė sporto klubų, įskaitant Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ir Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Golfą mėgstantys žmonės galės rasti kelis golf klubus netoliese, įskaitant Valle Romano Golf (3,1 km), Azata Golf (3,6 km) ir Estepona Golf (6,1 km). Puerto Estepona uostas, esantis tik 1,6 km atstumu, siūlo papildomų pramogų, įskaitant vandens sportą, žvejybą ir restoranus.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Projektas yra strategiškai patogioje Esteponos padėtyje, esančioje tarp dviejų didžiųjų pajūrio miestų, Marbellos (25 km) ir Malagos (73 km). Šis geografinis padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pagrindinius regiono miestus, tiek mažesnes kaimo vietoves. Estepona, turinti daugiau nei 79 000 gyventojų, yra pakankamai didelis, kad suteiktų visus būtinus paslaugas, bet pakankamai kompaktiškas, kad išlaikytų miesto gyvenimo jausmą. Algeciras, didelis uostamiestis, yra tik 42 km atstumu, o Gibraltaras, apie 36 km. Šis regionalinis išsidėstymas leidžia lengvai pasiekti tiek pietų Ispanijos, tiek Gibraltaro paslaugas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginus su kitais panašiais projektais Esteponoje, šis butas pasižymi konkurencinga kaina, nuo 250 000 eurų. Pavyzdžiui, panašūs projektai, tokie kaip Etherna Homes 2, prasideda nuo 259 000 eurų, o Etherna Homes 1, nuo 304 000 eurų. Brangesnis Aby Upper projektas siūlo butus nuo 320 000 eurų. Taigi, šis projektas yra vienas prieinamesnių rinkos variantų. Esant įvairioms regioninėms charakteristikoms, Estepona išsiskiria savo deriniu tarp autentiško ispanų miesto charakto ir šiuolaikinių paslaugų. Palyginus su Marbella, Estepona yra ramesnė ir labiau orientuota į šeimyninį gyvenimą, tuo tarpu Marbella yra labiau prestižinė ir prabangi. Malaga, didžiausias regiono miestas, siūlo daugiau kultūrinių ir verslo paslaugų, bet yra toliau nuo pajūrio. Šio projekto vieta Esteponoje suteikia puikų balansą tarp prieinamumo kainos, artumo iki jūros ir visų būtinų paslaugų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID