تقع هذه الفيلا المنفصلة في فريخيليانا الخلابة بمقاطعة مالقة، وتمتد على مساحة 12,109 متر مربع، وتوفر تجربة معيشة ريفية هادئة. يضم العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 423 مترًا مربعًا. تقع الفيلا في منطقة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة، مع الحفاظ على مساحة خاصة واسعة. بسعر يبدأ من 950,000 يورو، يعد هذا العقار خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن فريد على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية بفريخيليانا، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. على الرغم من موقعها المريح، توفر مساحة الأرض الكبيرة الهدوء والخصوصية. يقع على بعد حوالي 6 كيلومترات من شواطئ نيرخا، مما يوفر للسكان مزيجًا من الراحة الحضرية والاستجمام على شاطئ البحر.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وفرص للاستمتاع بالهواء الطلق. توفر غرف النوم والحمامات المتعددة الراحة، في حين تفتح مساحة الأرض الكبيرة إمكانيات للبستنة أو الترفيه في الهواء الطلق أو الإضافات. توفر المناظر الريفية والجبلية، جنبًا إلى جنب مع سهولة الوصول إلى المرافق، لتلبية احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
هذه الفيلا عبارة عن مبنى قائم في حالة جيدة، مع إمكانيات للتحديث والتجديد. إنها توفر فرصة للانتقال الفوري وإمكانية التخصيص وفقًا للتفضيلات الفردية. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها المُصانة جيدًا والمساحة التي تقدمها تجعلها استثمارًا جذابًا.
يعني موقعها الريفي، بعيدًا عن الشواطئ ومراكز المدن الكبرى، أن السيارة قد تكون ضرورية للتنقل المريح. في حين أن قطعة الأرض كبيرة، إلا أن منحدراتها قد تتطلب تخطيطًا لمناظر طبيعية أو صيانة. بالإضافة إلى ذلك، قد يعني القرب من الريف أن بعض المناطق قد تشهد سرعات إشارة خلوية أو إنترنت أقل من المراكز الحضرية.
Ref: VL586871
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن هدوء الريف الأندلسي مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المرافق. إذا كنت تستمتع بالحياة في الهواء الطلق على قطعة أرض كبيرة، مع مساحة كافية للبستنة أو الترفيه أو بناء حمام سباحة، فإن هذا العقار سيكون مناسبًا لك. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية ولكنهم يرغبون أيضًا في أن يكونوا على مقربة من المطاعم والمتاجر والشواطئ في وسط المدينة (مثل فريخيليانا ونيرخا)، فإن هذه الفيلا هي الخيار المثالي. قد تجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن تحويله إلى سكن ريفي، أو عقار متعدد الوحدات، أو الاستمرار في استخدامه كعقار تأجير سياحي (نظرًا لوجود استوديو منفصل).
تشتمل الفيلا على 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 423 مترًا مربعًا. يؤكد التصميم الداخلي على المساحة والوظائف، ومن المحتمل أن يتضمن وسائل راحة حديثة. في حين أن التفاصيل المحددة غير مفصلة في البيانات المقدمة، يمكن توقع أن يتمتع العقار الراقي بمعايير تشطيب جيدة. على سبيل المثال، تشير الميزات المقدمة إلى "تدفئة تحت الأرضية" (U/F Heating)، مما يشير إلى مستوى من الراحة والكفاءة في استخدام الطاقة. تزيد المناظر البحرية والجبلية والريفية من جاذبية العقار. توفر قطعة الأرض الواسعة إمكانية لمزيد من التخصيص وزيادة قيمة العقار، على سبيل المثال، من خلال تنسيق الحدائق أو إضافة مرافق خارجية.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة في فريخيليانا 950,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة الفسيحة (423 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض الكبيرة (12,109 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى الموقع المتميز في منطقة الأندلس المرغوبة. تهدف العقارات المكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات إلى تلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الراحة والمساحة. نظرًا لحجمها وموقعها وإمكانات التطوير المحتملة، تم تحديد السعر ليكون ممثلاً للعقارات المماثلة في المنطقة.
فريخيليانا هي بلدة ساحرة في منطقة الأندلس، تشتهر ببلدتها القديمة المغاربية المحفوظة جيدًا. تشتهر المنطقة بنمط حياتها الهادئ وهندستها المعمارية التقليدية ومناظرها الطبيعية الخلابة. تقع الفيلا في منطقة حضرية، ولكنها تستفيد من مساحة أرض واسعة توفر هدوء الريف، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المطاعم والمتاجر والصيدليات المحلية، في حين أن الشواطئ ومركز الجذب السياحي الرئيسي نيرخا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يتميز المناخ بكونه معتدلاً، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 20.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تتمتع المنطقة بمرافق تعليمية وصحية جيدة، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المراكز الرياضية والمتنزهات، مما يجعلها مثالية للعائلات وأولئك الذين يبحثون عن إيقاع حياة أكثر هدوءًا.
عادة ما يكون إيقاع الحياة في فريخيليانا هادئًا ومريحًا، ولكن البيئة الحضرية تعني أن المرافق قريبة. يمكن للسكان الوصول سيرًا على الأقدام أو في رحلة قصيرة بالسيارة إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات المحلية. يقع مركز مدينة فريخيليانا على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يوفر المزيد من الخيارات. بالنسبة للمقيمين الذين يحتاجون إلى الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية، يقع مطار مالقة على بعد حوالي 55 كيلومترًا. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 23 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف على بعد حوالي 53 كيلومترًا. بشكل عام، يوفر هذا المزيج من الراحة والهدوء الريفي.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لفيلا فريخيليانا، في مقاطعة مالقة، الأندلس. يسلط الرسم البياني الضوء على الموقع الريفي للعقار، ولكنه يوضح أيضًا قربه المريح من مراكز المدن والمناطق الساحلية مثل نيرخا. كما تحدد المعالم الجغرافية الرئيسية مثل الشواطئ والمطار وملاعب الجولف، مما يوفر سياقًا مكانيًا مهمًا للمشترين المحتملين.
تقع فريخيليانا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، على بعد حوالي 6 كيلومترات شمال نيرخا. وهي جزء من منطقة لا أكساركيّا، وهي المنطقة الأكثر شرقًا في المقاطعة. هذا الموقع يضع البلدة في منطقة كوستا ديل سول، المشهورة بمناظرها الطبيعية الخلابة ومناخها المعتدل وتراثها الثقافي الغني. تشتهر فريخيليانا ببلدتها القديمة المغاربية المحفوظة جيدًا، وتقدم تجربة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية مقارنة بصخب الواجهة البحرية. يبلغ عدد سكان المنطقة 3,383 نسمة (حتى عام 2025)، وهي مجهزة جيدًا بالبنية التحتية السياحية.
يوفر موقع هذا العقار سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 184 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 25 مترًا، مما يجعل الضروريات اليومية في متناول اليد. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا بورريانا، على بعد حوالي 5.2 كم. يبلغ طول مسافة الطيران إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 55 كم. تقع العديد من ملاعب الجولف المعروفة، مثل نادي مالقة بارادور للجولف، على بعد حوالي 53 كم. في حين أن المسافة إلى المطارات الرئيسية، مثل مالقة، معتدلة، فإن وجود سيارة سيكون أكثر ملاءمة نظرًا لموقعه في الداخل. تتوفر أيضًا خيارات النقل العام، مع 6 خطوط و 23 محطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ منطقة فريخيليانا بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 20.2 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة شتوية تبلغ حوالي 13 درجة مئوية ودرجات حرارة صيفية تصل إلى 26 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس على مدار العام، مع 3,937 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تقع المنطقة على ارتفاع 319 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة للجبال والمناطق الريفية. يضيف موسم السباحة الممتد لستة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) إلى جاذبيتها. توفر الجبال المحيطة حماية للمنطقة وتخلق مناخًا محليًا فريدًا يجعله مناسبًا للسكن على مدار العام. تضم المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية البلدية وحمام السباحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن الفيلا نفسها لا تقع مباشرة على الواجهة البحرية، إلا أنها قريبة من الشواطئ الشهيرة. تقع شواطئ مثل بلايا بورريانا، وبلايا بيدرا دي تارزان، وبلايا كارابيلو على بعد حوالي 5.2 كيلومتر، وتوفر رمالًا ذهبية ومياهًا صافية. غالبًا ما تحصل هذه الشواطئ على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى معاييرها البيئية العالية ومرافقها. لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي في مكان قريب، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف، على بعد حوالي 53 كيلومترًا. يوفر المجتمع أيضًا مجموعة متنوعة من المراكز الرياضية والترفيهية، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية البلدية وحمامات السباحة، مما يضمن توفر خيارات ترفيهية كافية للسكان.
11 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع فريخيليانا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، على بعد حوالي 6 كيلومترات شمال نيرخا. وهي جزء من منطقة لا أكساركيّا، وهي المنطقة الأكثر شرقًا في المقاطعة. هذا الموقع يضع البلدة في منطقة كوستا ديل سول، المشهورة بمناظرها الطبيعية الخلابة ومناخها المعتدل وتراثها الثقافي الغني. تشتهر فريخيليانا ببلدتها القديمة المغاربية المحفوظة جيدًا، وتقدم تجربة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية مقارنة بصخب الواجهة البحرية. يبلغ عدد سكان المنطقة 3,383 نسمة (حتى عام 2025)، وهي مجهزة جيدًا بالبنية التحتية السياحية.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
تقدم هذه الفيلا في فريخيليانا، بسعر 950,000 يورو، فرصة عقارية فريدة، خاصة عند مقارنتها بالمناطق المجاورة مثل إستيپونا وبينالمادينا. تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، وتمثل نقاط سعر أقل على نفس الساحل، وعادة ما تكون شققًا أو منازل شبه منفصلة، وتركز أكثر على حياة المنتجعات الشاطئية. تبدأ أسعار Alba Benalmádena في بينالمادينا من 699,000 يورو، وقد توفر مشاريع أكبر، ولكن الفيلا المنفصلة في فريخيليانا توفر أرضًا أكبر وخصوصية ريفية أوسع، وهو ما يميزها. مقارنة بهذه العروض، تتميز العقارات في فريخيليانا بمساحة أرضها الكبيرة وبيئتها الريفية وإمكانات التحويل، مما يجعل تسعيرها مناسبًا، على الرغم من أنها أعلى من بعض المشاريع الجديدة في المناطق الساحلية. إنها تجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والسحر الأندلسي التقليدي على سهولة الوصول المباشر إلى الشاطئ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
