Questa villa indipendente a Frigiliana, provincia di Málaga, offre una combinazione unica di residenza e attività commerciale. Con 3 camere da letto, 3 bagni e una superficie abitabile di 423 m² su un generoso terreno di 12.109 m², questa proprietà attrae investitori e acquirenti che cercano una fonte di reddito consolidata con comfort residenziale. La posizione combina la tranquillità dell'ambiente rurale con la vicinanza ai servizi urbani e al Mar Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra rurale di Frigiliana, un affascinante comune andaluso. Nonostante la posizione tranquilla, i principali servizi urbani come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge e alle città più grandi come Nerja, così come il buon collegamento all'aeroporto di Málaga, rendono questa proprietà un luogo strategicamente vantaggioso.
Per gli acquirenti che desiderano combinare un'opportunità commerciale consolidata con spazio abitativo, questa villa offre condizioni ideali. È adatta a investitori che cercano di rilevare un'attività di ristorazione in corso o a famiglie che cercano una residenza spaziosa con fonti di reddito aggiuntive. L'ampia superficie del terreno consente inoltre un potenziale di ampliamento o di uso personale.
Questo progetto si presenta in buono stato ed è stato costantemente mantenuto. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, bensì di una proprietà consolidata con un ristorante in attività e un appartamento residenziale separato. La villa principale misura circa 75 m², mentre il terreno offre possibilità di ampliamento.
La proprietà comprende un ristorante esistente e un monolocale separato, il che potrebbe richiedere adattamenti per un uso puramente residenziale. L'inclinazione del terreno può influenzare la cura del giardino. I dettagli specifici sulla struttura degli edifici più vecchi o del ristorante non sono specificati. Il progetto è classificato come 'Ben conservato', non come nuovo.
Ref: VL586871
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a un investitore che desideri acquisire un'attività di ristorazione in corso con interessanti opportunità di sviluppo. Si rivolge anche a famiglie che cercano una grande proprietà con potenziale di reddito aggiuntivo, sia attraverso l'affitto del monolocale o la continuazione del ristorante. La combinazione di un'idilliaca vita rurale e la vicinanza a centri urbani come Nerja e Málaga è ideale per gli acquirenti che apprezzano uno stile di vita spagnolo autentico, ma che valorizzano anche il comfort e l'accessibilità. La possibilità di utilizzare il terreno per scopi agricoli o per la costruzione di unità aggiuntive apre anche scenari diversi.
La villa stessa presenta 75 m² di superficie abitabile, che comprende un soggiorno, un angolo cottura aperto, due camere da letto e due bagni. Le caratteristiche speciali includono soffitti decorativi e riscaldamento a pavimento per i mesi più freddi, il che suggerisce una solida costruzione e comfort. Il ristorante è decorato in tipico stile andaluso, con ampie finestre in legno che lasciano entrare molta luce e offrono belle viste. La cucina è completamente attrezzata e spaziosa. La terrazza circostante è esposta a sud e a est e offre una vista panoramica a 360 gradi. Il monolocale (circa 50 m²) è anch'esso ben attrezzato con ingresso indipendente.
La villa indipendente con ristorante integrato è offerta a partire da €950.000. L'offerta comprende 3 camere da letto e 3 bagni per 423 m² di superficie abitabile. Il terreno è molto generoso con 12.109 m². Il prezzo riflette la combinazione di una proprietà residenziale, un'attività commerciale consolidata e il potenziale del vasto terreno. Sono concepibili diverse configurazioni, dalla continuazione dell'attività di ristorazione alla conversione in più unità abitative.
Frigiliana, immersa nelle montagne dell'Axarquía, offre un'autentica vita di paese andalusa, a pochi chilometri dalla costa. Questa villa si trova appena fuori dal centro, creando un interessante mix di tranquillità rurale e accessibilità urbana. La vicinanza immediata a ristoranti, negozi e servizi medici (farmacia a 25m, supermercato a 184m) facilita la vita quotidiana. La sua posizione a 319 metri sul livello del mare promette una piacevole brezza e ampie vedute. Con una media di oltre 3.900 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 6 mesi, il clima è attraente tutto l'anno. La provincia di Málaga ha un reddito medio di circa 16.450 €, suggerendo un ambiente economico stabile.
Frigiliana, parte della provincia di Málaga, offre una sensazione di vita mediterranea con inverni miti ed estati calde. La città stessa, con i suoi vicoli imbiancati a calce e il suo fascino storico, è raggiungibile a piedi. La villa si trova ai margini dell'area urbana, circondata da un paesaggio rurale, garantendo tranquillità e privacy. La temperatura media annua di 20,2°C e la stagione balneare di 6 mesi invitano alle attività all'aperto. La vicinanza alle spiagge di Nerja (circa 5,2 km) e all'aeroporto di Málaga (55 km) aumenta l'attrattiva per gli acquirenti internazionali.
La mappa qui presentata posiziona la villa a Frigiliana, provincia di Málaga. Illustra la posizione rurale all'interno del comune, la vicinanza a centri urbani come Nerja e la distanza relativa dalla costa e dall'aeroporto di Málaga. La mappa aiuta a comprendere l'integrazione strategica del progetto nella regione dell'Axarquía e nella Costa del Sol.
La villa si trova a Frigiliana, un pittoresco comune della provincia di Málaga, appartenente alla comunità autonoma dell'Andalusia. Frigiliana è strategicamente situata a circa 6 km a nord di Nerja e a circa 71 km a est di Málaga. Immersa nella comarca de La Axarquía, questa posizione rappresenta l'estremità orientale della provincia. La proprietà fa quindi parte della rinomata Costa del Sol, ma beneficia di una posizione leggermente più tranquilla, nell'entroterra, che consente un'autentica vita spagnola.
La villa è ben collegata. I supermercati e le farmacie si trovano a pochi minuti a piedi (rispettivamente 184m e 25m). Le spiagge di Nerja, come Playa Burriana, distano solo circa 5,2 km (in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga dista circa 55 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio di 53-57 km. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 4,2 km. Le 23 fermate dei trasporti pubblici locali con 6 linee offrono un'opzione di mobilità moderata, ma un'auto è consigliata per godere appieno dei dintorni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana si trova a un'altitudine di 319 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un microclima piacevole con temperature medie comprese tra 13°C e 26°C. La regione beneficia di circa 3.937 ore di sole storiche all'anno, il che spiega la lunga durata della stagione balneare di 6 mesi. La temperatura media annua di 20,2°C consente attività all'aperto tutto l'anno. L'ambiente paesaggistico è caratterizzato dalle pendici della Sierra de Almijara, che offrono ampie vedute e opportunità per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Burriana e Playa Piedra de Tarzán, distano solo circa 5,2 km (in linea d'aria) e offrono la tipica esperienza balneare mediterranea. Frigiliana stessa offre impianti ricreativi con centri sportivi come il Pabellón Municipal de Deportes (0,4 km) e diverse piscine (Piscina Municipal, 0,4 km). Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili, anche se i più grandi si trovano a 53 km. L'ambiente panoramico invita all'esplorazione, mentre la villa stessa spicca per le sue viste panoramiche e l'ampio spazio esterno.
11 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La villa si trova a Frigiliana, un pittoresco comune della provincia di Málaga, appartenente alla comunità autonoma dell'Andalusia. Frigiliana è strategicamente situata a circa 6 km a nord di Nerja e a circa 71 km a est di Málaga. Immersa nella comarca de La Axarquía, questa posizione rappresenta l'estremità orientale della provincia. La proprietà fa quindi parte della rinomata Costa del Sol, ma beneficia di una posizione leggermente più tranquilla, nell'entroterra, che consente un'autentica vita spagnola.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Aprile | 16.7°C | 44 mm |
| Maggio | 19.5°C | 18 mm |
| Giugno | 22.7°C | 1 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 14.3°C | 60 mm |
Rispetto ai progetti elencati a Estepona (Acqua Gardens da 418.800 €, Aby Upper da 320.000 €) e Benalmádena (Alba Benalmádena da 699.000 €), questa villa a Frigiliana si posiziona in una fascia di prezzo superiore con un prezzo a partire da 950.000 €. Questo si spiega con la combinazione unica di una grande villa indipendente, un ristorante affermato e il terreno eccezionalmente ampio. Mentre i progetti a Estepona si concentrano maggiormente su nuove costruzioni residenziali con enfasi sul comfort e sui servizi condominiali, questa proprietà a Frigiliana offre una struttura consolidata con una fonte di reddito immediata e un grande potenziale di sviluppo. La posizione a Frigiliana, leggermente arretrata rispetto alla costa, attrae acquirenti che cercano un ambiente più tranquillo e autentico con una buona accessibilità, a differenza delle zone più turistiche intorno a Estepona e Benalmádena.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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