Cette villa individuelle à Frigiliana, province de Málaga, offre une combinaison unique de résidence et d'activité commerciale. Avec 3 chambres, 3 salles de bains et une surface habitable de 423 m² sur un terrain spacieux de 12 109 m², cette propriété s'adresse aux investisseurs et aux acheteurs recherchant une source de revenus établie avec un confort résidentiel. L'emplacement allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines et de la mer Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans l'arrière-pays rural de Frigiliana, une charmante commune andalouse. Malgré son emplacement calme, les commodités urbaines importantes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité des plages et des grandes villes comme Nerja, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Málaga, font de cet bien immobilier un lieu stratégiquement avantageux.
Pour les acheteurs souhaitant combiner une opportunité commerciale établie avec un espace de vie, cette villa offre des conditions idéales. Elle convient aux investisseurs désireux de reprendre une entreprise de restauration en activité ou aux familles recherchant une résidence spacieuse avec des sources de revenus supplémentaires. La vaste superficie du terrain permet également un potentiel d'extension ou d'usage personnel.
Ce projet est en bon état et a été constamment entretenu. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie avec un restaurant en activité et un appartement séparé. La villa principale fait environ 75 m², tandis que le terrain offre des possibilités d'extension.
La propriété comprend un restaurant existant et un appartement studio séparé, ce qui pourrait nécessiter des adaptations pour une utilisation purement résidentielle. La pente du terrain peut influencer l'entretien du jardin. Les détails spécifiques sur la structure des bâtiments plus anciens ou du restaurant ne sont pas détaillés. Le projet est classé comme 'Bien conservé', pas comme neuf.
Ref: VL586871
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet objet convient à un investisseur souhaitant acquérir un fonds de commerce de restauration en activité avec des opportunités de développement intéressantes. Il s'adresse également à une famille recherchant une grande propriété avec un potentiel de revenus supplémentaires, que ce soit par la location de l'appartement studio ou la poursuite de l'activité du restaurant. La combinaison d'une idylle rurale et de la proximité de centres urbains comme Nerja et Málaga convient aux acheteurs qui apprécient un style de vie espagnol authentique, tout en valorisant le confort et l'accessibilité. La possibilité d'utiliser le terrain à des fins agricoles ou pour la construction d'unités supplémentaires ouvre également des scénarios variés.
La villa elle-même présente 75 m² de surface habitable, comprenant un salon, une kitchenette ouverte, deux chambres et deux salles de bains. Les caractéristiques spéciales incluent des plafonds décoratifs et un chauffage par le sol pour les mois plus frais, suggérant une construction solide et un confort. Le restaurant est décoré dans un style typiquement andalou, avec de grandes fenêtres en bois laissant entrer beaucoup de lumière et offrant de belles vues. La cuisine est entièrement équipée et spacieuse. La terrasse environnante est orientée sud et est et offre une vue panoramique à 360 degrés. L'appartement studio (environ 50 m²) est également bien équipé avec une entrée indépendante.
La villa individuelle avec le restaurant intégré est proposée à partir de 950 000 €. L'offre comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur 423 m² de surface habitable. Le terrain est très spacieux avec 12 109 m². La tarification reflète la combinaison d'une propriété résidentielle, d'une entreprise commerciale établie et du potentiel du vaste terrain. Différentes configurations sont envisageables, de la poursuite de l'activité de restauration à la conversion en plusieurs unités résidentielles.
Frigiliana, nichée dans les montagnes de l'Axarquía, offre une vie de village andalouse authentique, à quelques kilomètres de la côte. Cette villa est située légèrement en dehors du centre, créant un mélange intéressant de tranquillité rurale et d'accessibilité urbaine. La proximité immédiate des restaurants, des magasins et des services médicaux (pharmacie à 25 m, supermarché à 184 m) facilite le quotidien. Sa situation à 319 mètres d'altitude promet une brise agréable et des vues dégagées. Avec une moyenne de plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 6 mois, le climat est attrayant toute l'année. La province de Málaga a un revenu médian d'environ 16 450 €, ce qui suggère un environnement économique stable.
Frigiliana, partie de la province de Málaga, offre un style de vie méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La ville elle-même, avec ses ruelles blanchies à la chaux et son charme historique, est accessible à pied. La villa est située en bordure de la zone urbaine, entourée de paysage rural, garantissant calme et intimité. La température moyenne annuelle de 20,2°C et la saison de baignade de 6 mois invitent aux activités de plein air. La proximité des plages de Nerja (environ 5,2 km) et de l'aéroport de Málaga (55 km) augmente l'attrait pour les acheteurs internationaux.
La carte présentée ici situe la villa à Frigiliana, province de Málaga. Elle illustre l'emplacement rural au sein de la commune, la proximité des centres urbains comme Nerja et la distance relative par rapport à la côte et à l'aéroport de Málaga. La carte aide à comprendre l'intégration stratégique du projet dans la région de l'Axarquía et la Costa del Sol.
La villa est située à Frigiliana, une commune pittoresque de la province de Málaga, appartenant à la communauté autonome d'Andalousie. Frigiliana est idéalement située à environ 6 km au nord de Nerja et à environ 71 km à l'est de Málaga. Nichée dans la comarque de La Axarquía, cet emplacement représente l'extrémité orientale de la province. La propriété fait ainsi partie de la célèbre Costa del Sol, tout en bénéficiant d'une position un peu plus calme, à l'intérieur des terres, permettant une vie espagnole authentique.
La villa est bien desservie. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche (184m et 25m respectivement). Les plages de Nerja comme Playa Burriana sont à seulement environ 5,2 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga est à environ 55 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne accessibilité pour les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 53 à 57 km. Un point de recharge pour véhicules électriques se trouve à 4,2 km. Les 23 arrêts de transport public locaux avec 6 lignes offrent une option de mobilité modérée, mais une voiture est recommandée pour profiter pleinement des environs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana est située à une altitude de 319 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un microclimat agréable avec des températures moyennes comprises entre 13°C et 26°C. La région bénéficie historiquement d'environ 3 937 heures d'ensoleillement par an, ce qui explique la longue durée de la saison de baignade de 6 mois. La température moyenne annuelle de 20,2°C permet des activités de plein air toute l'année. L'environnement paysager est caractérisé par les contreforts de la Sierra de Almijara, offrant des vues étendues et des possibilités de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa Burriana et Playa Piedra de Tarzán, ne sont qu'à environ 5,2 km (à vol d'oiseau) et offrent l'expérience balnéaire méditerranéenne typique. Frigiliana elle-même propose des installations de loisirs avec des centres sportifs comme le Pabellón Municipal de Deportes (0,4 km) et plusieurs piscines (Piscina Municipal, 0,4 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, bien que les plus grands soient à 53 km. L'environnement pittoresque invite à l'exploration, tandis que la villa elle-même se distingue par ses vues panoramiques et son grand espace extérieur.
11 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Frigiliana, une commune pittoresque de la province de Málaga, appartenant à la communauté autonome d'Andalousie. Frigiliana est idéalement située à environ 6 km au nord de Nerja et à environ 71 km à l'est de Málaga. Nichée dans la comarque de La Axarquía, cet emplacement représente l'extrémité orientale de la province. La propriété fait ainsi partie de la célèbre Costa del Sol, tout en bénéficiant d'une position un peu plus calme, à l'intérieur des terres, permettant une vie espagnole authentique.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Comparée aux projets répertoriés à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €) et à Benalmádena (Alba Benalmádena à partir de 699 000 €), cette villa à Frigiliana se positionne dans un segment supérieur avec un prix de départ de 950 000 €. Cela s'explique par la combinaison unique d'une grande villa individuelle, d'un restaurant établi et d'un terrain exceptionnellement vaste. Alors que les projets à Estepona sont davantage axés sur de nouvelles constructions résidentielles axées sur le confort et les équipements communautaires, cette propriété à Frigiliana offre une structure établie avec une source de revenus immédiate et un grand potentiel de développement. L'emplacement à Frigiliana, légèrement en retrait de la côte, attire les acheteurs recherchant un environnement plus calme et authentique avec une bonne accessibilité, contrairement aux zones plus touristiques autour d'Estepona et Benalmádena.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
