וילה נפרדת זו, הממוקמת בפריח'ליאנה הציורית, מחוז מלגה, משתרעת על פני 12,109 מ' רבוע ומציעה חווית מגורים כפרית ושקטה. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 423 מ' רבוע. הווילה ממוקמת באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, תוך שמירה על שטח פרטי נרחב. במחיר המתחיל מ-950,000 אירו, נכס זה הוא אופציה אטרקטיבית לרוכשים המחפשים בית ייחודי בחוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור העירוני של פריח'ליאנה, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. למרות המיקום הנוח, שטח הקרקע הגדול מבטיח שקט ופרטיות. הוא ממוקם כ-6 ק"מ מחוף נרח'ה, ומציע לתושבים שילוב של נוחות עירונית ופנאי חוף.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים שטחי מגורים מרווחים והזדמנויות ליהנות מהחוץ. חדרי שינה וחדרי רחצה מרובים מספקים נוחות, בעוד שטח הקרקע הגדול פותח אפשרויות לגינון, בידור בחוץ או תוספות. נופי הכפר וההרים, בשילוב עם גישה נוחה לשירותים, מספקים לצרכים מגוונים של אורח החיים.
וילה זו היא מבנה קיים במצב טוב, עם אפשרויות למודרניזציה ושיפוץ. היא מציעה הזדמנות למעבר מיידי ואפשרות להתאמה אישית לפי העדפות אישיות. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבה המתוחזק היטב והמרחב המוצע הופכים אותה להשקעה אטרקטיבית.
מיקומה הכפרי, הרחק מהחופים ומרכזי הערים הגדולים, פירושו שרכב עשוי להיות נחוץ לתחבורה נוחה. בעוד שהקרקע גדולה, המדרונות שלה עשויים לדרוש תכנון נוף או תחזוקה. בנוסף, הקרבה לכפר עשויה להצביע על כך שבאזורים מסוימים אות הסלולר או מהירות האינטרנט עשויים להיות נמוכים יותר מאשר במרכזי הערים.
Ref: VL586871
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה במיוחד ליחידים או למשפחות המחפשים את השלווה של הכפר האנדלוסי, תוך שהם נהנים מגישה נוחה לשירותים. אם אתם אוהבים לבלות בחוץ על שטח קרקע גדול, עם מספיק מקום לגינון, בידור או בניית בריכה, אז נכס זה יתאים לכם. עבור אלה המעריכים פרטיות, אך גם רוצים להיות קרובים למסעדות, חנויות וחופים במרכז העיר (כמו פריח'ליאנה ונרח'ה), וילה זו היא הבחירה האידיאלית. היא עשויה גם למשוך משקיעים המחפשים נכס שניתן להפוך למגורים כפריים, נכס מרובה יחידות, או להמשיך ולהשתמש בו כנכס להשכרה תיירותית (בהתחשב בסטודיו הנפרד הזמין).
הווילה מציעה 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 423 מ' רבוע. תכנון הפנים מדגיש מרחב ופונקציונליות, וכולל ככל הנראה שירותים מודרניים. למרות שהפרטים הספציפיים אינם מפורטים בנתונים שסופקו, ניתן לצפות כי נכס יוקרתי יעמוד בסטנדרטים גבוהים של גימור. לדוגמה, התכונות שסופקו מזכירות "חימום תת-רצפתי" (U/F Heating), המצביע על רמת נוחות ויעילות אנרגטית מסוימת. הנופים לים, להרים ולכפר מגבירים עוד יותר את אטרקטיביות הנכס. שטח הקרקע הנרחב מציע פוטנציאל להתאמה אישית נוספת ולהגדלת ערך הנכס, למשל באמצעות עיצוב נוף או הוספת מתקנים חיצוניים.
מחירה של וילה נפרדת זו בפריח'ליאנה עומד על 950,000 אירו. מחיר זה משקף את שטחי המגורים הנרחבים שלה (423 מ' רבוע) ואת הקרקע הגדולה (12,109 מ' רבוע), כמו גם את מיקומה היוקרתי באזור פופולרי באנדלוסיה. הנכס, הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מיועד לענות על צרכי הרוכשים המחפשים נוחות ומרחב. בהתחשב בגודלה, במיקומה וביכולות הפיתוח הפוטנציאליות, המחיר נקבע כמייצג לנכסים דומים באזור.
פריח'ליאנה היא עיירה מקסימה באנדלוסיה, המפורסמת בעיר העתיקה המאורית השמורה היטב שלה. האזור ידוע באורח חייו השקט, בארכיטקטורה המסורתית ובנופים הטבעיים המדהימים שלו. הווילה ממוקמת באזור עירוני, אך נהנית משטח קרקע גדול המציע שלווה כפרית, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים. התושבים יכולים להגיע בקלות למסעדות מקומיות, חנויות ובתי מרקחת, בעוד שחופי נרח'ה והמרכז התיירותי הראשי נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. האזור נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-20.2°C ושפע של שמש לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. באזור ישנם מוסדות חינוך ובריאות טובים, כמו גם מגוון מרכזי ספורט ופארקים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למשפחות ולאלה המחפשים קצב חיים רגוע יותר.
קצב החיים בפריח'ליאנה הוא בדרך כלל איטי ורגוע, אך הסביבה העירונית פירושה שהשירותים נגישים בקלות. התושבים יכולים להגיע ברגל או בנסיעה קצרה ברכב למסעדות, חנויות ובתי מרקחת מקומיים. מרכז העיר פריח'ליאנה נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד, ומציע אפשרויות נוספות. עבור תושבים הזקוקים לגישה לטיסות בינלאומיות, שדה התעופה מלגה נמצא במרחק של כ-55 ק"מ. האזור כולל רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 23 תחנות אוטובוס, המאפשרת ניידות קלה. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף במרחק של כ-53 ק"מ. בסך הכל, שילוב זה של נוחות ושלווה כפרית מציע איזון טוב.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של וילת פריח'ליאנה, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. המפה מדגישה את מיקום הנכס הכפרי, אך גם מציגה את קרבתו הנוחה למרכזי ערים ולאזורי חוף, כמו נרח'ה. היא גם מסמנת מאפיינים גיאוגרפיים מרכזיים, כמו חופים, שדה תעופה ומגרשי גולף, המספקים קונטקסט מרחבי חשוב לרוכשים פוטנציאליים.
פריח'ליאנה ממוקמת בפרובינציית מלאגה באנדלוסיה, כ-6 ק"מ צפונית לנרח'ה. היא חלק מאזור לה אקסארקיה, האזור המזרחי ביותר של הפרובינציה. מיקום זה ממקם את העיירה באזור קוסטה דל סול, הידוע בנופיה הציוריים, האקלים המתון ומורשתה התרבותית העשירה. פריח'ליאנה מפורסמת בעיר העתיקה המאורית השמורה היטב שלה, ומציעה חוויה ספרדית רגועה ומסורתית יותר בהשוואה לשוקקות של קו החוף. לאזור יש אוכלוסייה של 3,383 תושבים (נכון לשנת 2025) והוא מצויד היטב בתשתיות תיירותיות.
מיקום הנכס מציע גישה נוחה לתחבורה ולשירותים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 184 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 25 מטר, מה שהופך את צרכי היומיום לנגישים בקלות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה בוריאנה, נמצאים במרחק של כ-5.2 ק"מ. מרחק הטיסה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול הוא כ-55 ק"מ. מספר מגרשי גולף ידועים, כמו קלאב דה גולף מלאגה פרדור, נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ. בעוד שהמרחק לשדות תעופה ראשיים, כמו מלאגה, הוא מתון, רכב יהיה נוח יותר בהתחשב במיקום הפנימי. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות גם כן, עם 6 קווים ו-23 תחנות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור פריח'ליאנה מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-20.2°C, ממוצעי חורף סביב 13°C וטמפרטורות קיץ המגיעות ל-26°C. האזור נהנה משפע של אור שמש לאורך כל השנה, עם 3,937 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. האזור ממוקם בגובה של 319 מטר מעל פני הים, ומציע נופים עוצרי נשימה של ההרים והכפר. עונת הרחצה בת ששת החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מגבירה את האטרקטיביות שלו עוד יותר. ההרים הסובבים מספקים מחסה לאזור ויוצרים מיקרו-אקלים ייחודי, שהופך אותו למתאים למגורים לאורך כל השנה. האזור כולל גם מתקני ספורט רבים, כולל אולם ספורט עירוני ובריכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שהווילה עצמה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, היא קרובה לחופים מפורסמים. חופים כמו פלייה בוריאנה, פלייה פיידרה דה טרזאן ופלייה קראביל'יו נמצאים כולם במרחק של כ-5.2 ק"מ, ומציעים חול זהוב ומים צלולים. חופים אלו זוכים לעיתים קרובות בתעודת 'דגל כחול', המעידה על תקני הסביבה הגבוהים שלהם ועל המתקנים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף מלאגה פרדור, במרחק של כ-53 ק"מ. הקהילה מציעה גם מגוון מרכזי ספורט ופעילויות פנאי, כולל אולם ספורט עירוני ובריכות, המבטיחים שלתושבים יהיו אפשרויות בילוי בשפע.
11 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פריח'ליאנה ממוקמת בפרובינציית מלאגה באנדלוסיה, כ-6 ק"מ צפונית לנרח'ה. היא חלק מאזור לה אקסארקיה, האזור המזרחי ביותר של הפרובינציה. מיקום זה ממקם את העיירה באזור קוסטה דל סול, הידוע בנופיה הציוריים, האקלים המתון ומורשתה התרבותית העשירה. פריח'ליאנה מפורסמת בעיר העתיקה המאורית השמורה היטב שלה, ומציעה חוויה ספרדית רגועה ומסורתית יותר בהשוואה לשוקקות של קו החוף. לאזור יש אוכלוסייה של 3,383 תושבים (נכון לשנת 2025) והוא מצויד היטב בתשתיות תיירותיות.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.3°C | 48 mm |
| פברואר | 13.4°C | 55 mm |
| מרץ | 15.0°C | 67 mm |
| אפריל | 16.7°C | 44 mm |
| מאי | 19.5°C | 18 mm |
| יוני | 22.7°C | 1 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 44 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 61 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 14.3°C | 60 mm |
וילה זו בפריח'ליאנה, במחיר של 950,000 אירו, מציעה הזדמנות נדל"ן ייחודית, במיוחד בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אסטפונה ובנלמדנה. Acqua Gardens באסטפונה מתחילה ב-418,800 אירו, ו-Aby Upper ב-320,000 אירו, המייצגות נקודות מחיר נמוכות יותר על אותו חוף, בדרך כלל דירות או בתים מדורגים, המתמקדים יותר בחיי נופש על החוף. Alba Benalmádena בבנלמדנה מתחילה ב-699,000 אירו ועשויה להציע פרויקטי פיתוח גדולים יותר, אך הווילה הנפרדת בפריח'ליאנה מציעה שטח קרקע גדול יותר ופרטיות כפרית רבה יותר, שהיא ההבדל הייחודי שלה. בהשוואה להצעות אלה, הנכס בפריח'ליאנה בולט בשטח הקרקע הגדול שלו, בסביבה הכפרית ובפוטנציאל השיפוץ, מה שמצדיק את מיצוב המחיר שלו, למרות שהוא גבוה יותר מכמה פרויקטים חדשים באזורים החופיים. הוא מושך רוכשים שמעדיפים מרחב, פרטיות וקסם אנדלוסי מסורתי על פני גישה ישירה לחוף.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
