Ta wolnostojąca willa we Frigilianie, w prowincji Málaga, oferuje unikalne połączenie rezydencji i działalności komercyjnej. Z 3 sypialniami, 3 łazienkami i powierzchnią mieszkalną 423 m² na przestronnej działce o powierzchni 12 109 m², ta nieruchomość przyciąga zarówno inwestorów, jak i kupujących poszukujących ugruntowanego źródła dochodu z komfortem mieszkaniowym. Lokalizacja łączy spokój wsi z bliskością miejskich udogodnień i Morza Śródziemnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się na wiejskim zapleczu Frigiliany, urokliwej andaluzyjskiej gminy. Pomimo spokojnej lokalizacji, ważne miejskie udogodnienia, takie jak supermarkety i apteki, są dostępne pieszo. Bliskość plaż i większych miast, takich jak Nerja, a także dobre połączenie z lotniskiem w Maladze, czynią tę nieruchomość strategicznie korzystnym miejscem.
Dla kupujących, którzy chcą połączyć ugruntowaną możliwość biznesową z przestrzenią mieszkalną, ta willa oferuje idealne warunki. Nadaje się dla inwestorów, którzy chcą przejąć działającą restaurację, lub dla rodzin poszukujących przestronnej rezydencji z dodatkowymi źródłami dochodu. Duża powierzchnia działki umożliwia również potencjalne rozbudowy lub własne wykorzystanie.
Projekt ten jest w dobrym stanie i był stale konserwowany. Nie jest to nowy budynek w klasycznym rozumieniu, ale ugruntowana nieruchomość z istniejącą działalnością restauracyjną i oddzielnym lokalem mieszkalnym. Główny budynek ma około 75 m², podczas gdy działka oferuje możliwości rozbudowy.
Nieruchomość obejmuje istniejącą restaurację i oddzielne studio, co może wymagać adaptacji do czysto mieszkalnego użytku. Nachylenie terenu może wpływać na utrzymanie ogrodu. Szczegółowe informacje na temat konstrukcji starszych budynków lub restauracji nie są podane. Projekt jest klasyfikowany jako 'Dobrze zachowany', a nie jako nowy.
Ref: VL586871
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestora, który chce nabyć działającą restaurację z atrakcyjnymi możliwościami rozwoju. Przyciąga również rodziny poszukujące dużej nieruchomości z potencjałem dodatkowego dochodu, czy to poprzez wynajem studia, czy kontynuację działalności restauracyjnej. Połączenie wiejskiej idylli i bliskości centrów miejskich, takich jak Nerja i Malaga, jest idealne dla kupujących, którzy cenią autentyczny hiszpański styl życia, ale jednocześnie cenią sobie komfort i dostępność. Możliwość wykorzystania działki do celów rolniczych lub budowy dodatkowych jednostek otwiera również różnorodne scenariusze.
Sama willa ma 75 m² powierzchni mieszkalnej, która obejmuje salon, otwarty aneks kuchenny, dwie sypialnie i dwie łazienki. Szczególne cechy to dekoracyjne sufity i ogrzewanie podłogowe na chłodniejsze miesiące, co sugeruje solidną konstrukcję i komfort. Restauracja jest urządzona w typowo andaluzyjskim stylu, z dużymi drewnianymi oknami, które wpuszczają dużo światła i oferują piękne widoki. Kuchnia jest w pełni wyposażona i przestronna. Otaczający taras jest zorientowany na południe i wschód i oferuje panoramiczny widok 360 stopni. Studio (ok. 50 m²) jest również dobrze wyposażone z własnym wejściem.
Wolnostojąca willa ze zintegrowaną działalnością restauracyjną oferowana jest od 950 000 €. Oferta obejmuje 3 sypialnie i 3 łazienki na 423 m² powierzchni mieszkalnej. Działka jest bardzo przestronna, o powierzchni 12 109 m². Ceny odzwierciedlają połączenie nieruchomości mieszkalnej, ugruntowanej działalności komercyjnej i potencjału rozległej działki. Możliwe są różne konfiguracje, od kontynuacji działalności restauracyjnej po przekształcenie w wiele jednostek mieszkalnych.
Frigiliana, położona w górach Axarquía, oferuje autentyczne andaluzyjskie życie wiejskie, zaledwie kilka kilometrów od wybrzeża. Ta willa znajduje się nieco na obrzeżach centrum, tworząc interesującą mieszankę wiejskiego spokoju i miejskiej dostępności. Bezpośrednia bliskość restauracji, sklepów i placówek medycznych (apteka 25m, supermarket 184m) ułatwia codzienne życie. Lokalizacja na wysokości 319 metrów nad poziomem morza obiecuje przyjemną bryzę i szerokie widoki. Ze średnio ponad 3 900 godzinami słonecznymi rocznie i 6-miesięcznym sezonem kąpielowym, klimat jest atrakcyjny przez cały rok. Prowincja Málaga ma średni dochód w wysokości około 16 450 €, co sugeruje stabilne środowisko gospodarcze.
Frigiliana, jako część prowincji Málaga, oferuje śródziemnomorską atmosferę z łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Samo miasto, z jego bielonymi wąskimi uliczkami i historycznym urokiem, jest dostępne pieszo. Willa znajduje się na obrzeżach obszaru miejskiego, otoczona wiejskim krajobrazem, co zapewnia spokój i prywatność. Średnia roczna temperatura 20,2°C i 6-miesięczny sezon kąpielowy zachęcają do aktywności na świeżym powietrzu. Bliskość plaż Nerja (ok. 5,2 km) i lotniska w Maladze (55 km) zwiększa atrakcyjność dla międzynarodowych kupujących.
Prezentowana tutaj mapa umieszcza willę we Frigilianie, prowincja Málaga. Ilustruje ona wiejską lokalizację w obrębie gminy, bliskość centrów miejskich, takich jak Nerja, oraz względną odległość od wybrzeża i lotniska w Maladze. Mapa pomaga zrozumieć strategiczne umiejscowienie projektu w regionie Axarquía i na Costa del Sol.
Willa znajduje się we Frigilianie, malowniczej gminie w prowincji Málaga, należącej do wspólnoty autonomicznej Andaluzji. Frigiliana jest strategicznie położona około 6 km na północ od Nerji i około 71 km na wschód od Malagi. Położona w comarca La Axarquía, lokalizacja ta stanowi wschodnią część prowincji. Nieruchomość jest zatem częścią znanej Costa del Sol, ale korzysta z nieco spokojniejszej, położonej w głębi lądu pozycji, która pozwala na autentyczne hiszpańskie życie.
Willa jest dobrze skomunikowana. Supermarkety i apteki znajdują się w odległości kilku minut spacerem (odpowiednio 184m i 25m). Plaże Nerja, takie jak Playa Burriana, znajdują się zaledwie około 5,2 km (w linii prostej) dalej. Lotnisko w Maladze znajduje się około 55 km (w linii prostej) dalej, co zapewnia dobrą dostępność do podróży międzynarodowych. Kilka pól golfowych jest dostępnych w promieniu 53-57 km. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 4,2 km dalej. 23 lokalne przystanki transportu publicznego z 6 liniami oferują umiarkowaną opcję mobilności, ale samochód jest zalecany, aby w pełni cieszyć się okolicą.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana znajduje się na wysokości 319 metrów nad poziomem morza, co przyczynia się do przyjemnego mikroklimatu ze średnimi temperaturami między 13°C a 26°C. Region korzysta z historycznie około 3 937 godzin słonecznych rocznie, co wyjaśnia długi 6-miesięczny sezon kąpielowy. Średnia roczna temperatura 20,2°C umożliwia aktywność na świeżym powietrzu przez cały rok. Otaczający krajobraz charakteryzuje się podnóżem Sierra de Almijara, oferującym rozległe widoki i możliwości wędrówek.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Playa Burriana i Playa Piedra de Tarzán, znajdują się zaledwie około 5,2 km (w linii prostej) dalej i oferują typowe śródziemnomorskie doznania plażowe. Sama Frigiliana oferuje zaplecze rekreacyjne z centrami sportowymi, takimi jak Pabellón Municipal de Deportes (0,4 km) i kilkoma basenami (Piscina Municipal, 0,4 km). Dla golfistów dostępnych jest kilka pól, chociaż największe znajdują się 53 km dalej. Malownicze otoczenie zachęca do eksploracji, podczas gdy sama willa wyróżnia się panoramicznymi widokami i dużą przestrzenią zewnętrzną.
11 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Willa znajduje się we Frigilianie, malowniczej gminie w prowincji Málaga, należącej do wspólnoty autonomicznej Andaluzji. Frigiliana jest strategicznie położona około 6 km na północ od Nerji i około 71 km na wschód od Malagi. Położona w comarca La Axarquía, lokalizacja ta stanowi wschodnią część prowincji. Nieruchomość jest zatem częścią znanej Costa del Sol, ale korzysta z nieco spokojniejszej, położonej w głębi lądu pozycji, która pozwala na autentyczne hiszpańskie życie.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 13.3°C | 48 mm |
| Luty | 13.4°C | 55 mm |
| Marzec | 15.0°C | 67 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 1 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 44 mm |
| Październik | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Grudzień | 14.3°C | 60 mm |
W porównaniu do wymienionych projektów w Esteponie (Acqua Gardens od 418 800 €, Aby Upper od 320 000 €) i Benalmádenie (Alba Benalmádena od 699 000 €), ta willa we Frigilianie pozycjonuje się w wyższym segmencie cenowym od 950 000 €. Wynika to z unikalnego połączenia dużej, wolnostojącej willi, ugruntowanej działalności restauracyjnej i wyjątkowo dużej działki. Podczas gdy projekty w Esteponie koncentrują się bardziej na nowym budownictwie z naciskiem na komfort mieszkaniowy i udogodnienia wspólnotowe, ta nieruchomość we Frigilianie oferuje ugruntowaną strukturę z natychmiastowym źródłem dochodu i dużym potencjałem rozwoju. Lokalizacja we Frigilianie, nieco oddalona od bezpośredniego wybrzeża, przyciąga kupujących poszukujących spokojniejszego, bardziej autentycznego otoczenia z dobrą dostępnością, w przeciwieństwie do bardziej turystycznych obszarów wokół Estepony i Benalmádeny.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
