Denna fristående villa i Frigiliana, provinsen Málaga, erbjuder en unik kombination av bostad och kommersiell verksamhet. Med 3 sovrum, 3 badrum och en boyta på 423 m² på en generös tomt på 12.109 m² tilltalar denna fastighet både investerare och köpare som söker en etablerad inkomstkälla med boendekomfort. Läget kombinerar lugnet på landsbygden med närhet till stadens bekvämligheter och Medelhavet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger på landsbygden i Frigiliana, en charmig andalusisk kommun. Trots sitt lugna läge är viktiga stadsinrättningar som stormarknader och apotek inom gångavstånd. Närheten till stränder och större städer som Nerja, samt goda förbindelser till Málaga flygplats, gör denna fastighet till en strategiskt fördelaktig plats.
För köpare som vill kombinera en etablerad affärsmöjlighet med bostadsyta erbjuder denna villa idealiska förutsättningar. Den lämpar sig för investerare som vill ta över en befintlig restaurangverksamhet eller för familjer som söker en rymlig bostad med ytterligare inkomstkällor. Den stora tomtarean möjliggör även potential för utbyggnad eller eget bruk.
Detta projekt är i gott skick och har kontinuerligt underhållits. Det är inte en nybyggnation i klassisk mening, utan en etablerad fastighet med en befintlig restaurangverksamhet och en separat bostadsenhet. Huvudbyggnaden är ca 75 m², medan tomten erbjuder utbyggnadsmöjligheter.
Fastigheten inkluderar en befintlig restaurang och en separat studio-lägenhet, vilket kan kräva anpassningar för ett rent bostadsändamål. Tomtens lutning kan påverka trädgårdsskötseln. Specifika detaljer om strukturen på äldre byggnader eller restaurangen anges inte i detalj. Projektet klassificeras som 'Välbevarat', inte som nytt.
Ref: VL586871
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta objekt passar för en investerare som vill förvärva en pågående restaurangverksamhet med attraktiva utvecklingsmöjligheter. Det tilltalar även familjer som söker en stor fastighet med potential för extra inkomster, vare sig genom uthyrning av studiolägenheten eller genom att fortsätta restaurangen. Kombinationen av lantlig idyll och närhet till stadscentra som Nerja och Málaga passar köpare som uppskattar en autentisk spansk livsstil men ändå värdesätter komfort och tillgänglighet. Möjligheten att använda tomten för jordbruksändamål eller för att bygga ytterligare enheter öppnar också upp för olika scenarier.
Själva villan har 75 m² boyta, som inkluderar ett vardagsrum, ett öppet pentry, två sovrum och två badrum. Särskilda funktioner inkluderar dekorativa tak och golvvärme för de svalare månaderna, vilket tyder på solid konstruktion och komfort. Restaurangen är inredd i typisk andalusisk stil, med stora träfönster som släpper in mycket ljus och erbjuder vackra vyer. Köket är fullt utrustat och rymligt. Den omgivande terrassen är orienterad mot söder och öster och erbjuder en 360-graders panoramautsikt. Studiolägenheten (ca 50 m²) är också välutrustad med egen ingång.
Den fristående villan med integrerad restaurangverksamhet erbjuds från 950.000 €. Erbjudandet inkluderar 3 sovrum och 3 badrum på 423 m² boyta. Tomten är mycket generös med 12.109 m². Prissättningen återspeglar kombinationen av en bostadsfastighet, en etablerad kommersiell verksamhet och potentialen hos den vidsträckta tomten. Olika konfigurationer är tänkbara, från att fortsätta restaurangverksamheten till att konvertera den till flera bostäder.
Frigiliana, beläget i bergen i Axarquía, erbjuder ett autentiskt andalusiskt byliv, bara några kilometer från kusten. Denna villa ligger strax utanför centrum, vilket skapar en intressant blandning av lantligt lugn och stadsmässig tillgänglighet. Den omedelbara närheten till restauranger, affärer och medicinska tjänster (apotek 25m, stormarknad 184m) underlättar vardagen. Läget på 319 meters höjd lovar en behaglig bris och vidsträckta vyer. Med i genomsnitt över 3 900 soltimmar per år och en badsäsong på 6 månader är klimatet attraktivt året runt. Provinsen Málaga har en medianinkomst på cirka 16 450 €, vilket tyder på en stabil ekonomisk miljö.
Frigiliana, som en del av provinsen Málaga, erbjuder en medelhavskänsla med milda vintrar och varma somrar. Själva staden, med sina vitkalkade gränder och historiska charm, är tillgänglig till fots. Villan ligger i utkanten av stadsområdet, omgiven av lantligt landskap, vilket garanterar lugn och avskildhet. Den genomsnittliga årstemperaturen på 20,2°C och den 6 månader långa badsäsongen inbjuder till utomhusaktiviteter. Närheten till stränderna i Nerja (ca 5,2 km) och Málaga flygplats (55 km) ökar attraktiviteten för internationella köpare.
Kartbilden som visas här placerar villan i Frigiliana, provinsen Málaga. Den illustrerar den lantliga platsen inom kommunen, närheten till stadscentra som Nerja och det relativa avståndet till kusten och Málaga flygplats. Kartan hjälper till att förstå projektets strategiska placering i regionen Axarquía och på Costa del Sol.
Villan ligger i Frigiliana, en pittoresk kommun i provinsen Málaga, som tillhör den autonoma regionen Andalusien. Frigiliana ligger strategiskt cirka 6 km norr om Nerja och cirka 71 km öster om Málaga. Belägen i comarca La Axarquía, representerar denna plats den östra delen av provinsen. Fastigheten är därmed en del av den välkända Costa del Sol, men drar nytta av en något lugnare, inlandsbelägen position som möjliggör ett autentiskt spanskt liv.
Villan är väl ansluten. Stormarknader och apotek ligger bara några minuters promenad bort (184m respektive 25m). Stränderna i Nerja, som Playa Burriana, ligger bara cirka 5,2 km (fågelvägen) bort. Málaga flygplats ligger cirka 55 km (fågelvägen) bort, vilket garanterar god tillgänglighet för internationella resor. Flera golfbanor finns inom ett avstånd på 53-57 km. En laddningsstation för elfordon finns 4,2 km bort. De 23 lokala kollektivtrafikshållplatserna med 6 linjer erbjuder ett moderat mobilitetsalternativ, men en bil rekommenderas för att fullt ut njuta av omgivningen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana ligger på 319 meters höjd över havet, vilket bidrar till ett behagligt mikroklimat med genomsnittstemperaturer mellan 13°C och 26°C. Regionen drar nytta av historiskt cirka 3 937 soltimmar per år, vilket förklarar den långa badsäsongen på 6 månader. Den genomsnittliga årstemperaturen på 20,2°C möjliggör utomhusaktiviteter året runt. Omgivande landskap präglas av foten av Sierra de Almijara, som erbjuder vidsträckta vyer och möjligheter till vandring.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, som Playa Burriana och Playa Piedra de Tarzán, ligger bara cirka 5,2 km (fågelvägen) bort och erbjuder den typiska medelhavsbadeupplevelsen. Frigiliana självt erbjuder fritidsanläggningar med sportcenter som Pabellón Municipal de Deportes (0,4 km) och flera simbassänger (Piscina Municipal, 0,4 km). För golfare finns flera banor inom räckhåll, även om de största ligger 53 km bort. Den natursköna omgivningen inbjuder till utforskning, medan själva villan utmärker sig med sina panoramavyer och stora uteplats.
11 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Villan ligger i Frigiliana, en pittoresk kommun i provinsen Málaga, som tillhör den autonoma regionen Andalusien. Frigiliana ligger strategiskt cirka 6 km norr om Nerja och cirka 71 km öster om Málaga. Belägen i comarca La Axarquía, representerar denna plats den östra delen av provinsen. Fastigheten är därmed en del av den välkända Costa del Sol, men drar nytta av en något lugnare, inlandsbelägen position som möjliggör ett autentiskt spanskt liv.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Jämfört med de listade projekten i Estepona (Acqua Gardens från 418 800 €, Aby Upper från 320 000 €) och Benalmádena (Alba Benalmádena från 699 000 €) positionerar sig denna villa i Frigiliana i ett högre segment med ett pris från 950 000 €. Detta förklaras av den unika kombinationen av en stor, fristående villa, en etablerad restaurangverksamhet och den exceptionellt stora tomten. Medan projekten i Estepona är mer inriktade på nyproduktioner med fokus på boendekomfort och gemensamma faciliteter, erbjuder denna fastighet i Frigiliana en etablerad struktur med en omedelbar inkomstkälla och stor utvecklingspotential. Läget i Frigiliana, något bort från den direkta kustlinjen, tilltalar köpare som söker en lugnare, mer autentisk miljö med god tillgänglighet, till skillnad från de mer turistiska områdena kring Estepona och Benalmádena.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
