立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはフリヒリアナの都市部に位置し、地元の施設へのアクセスが容易です。便利な立地にもかかわらず、広大な敷地は静けさとプライバシーを保証します。ネルハのビーチから約6kmの距離にあり、住民に都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションの組み合わせを提供しています。
この物件は、広々とした生活空間とアウトドアアクティビティを楽しむ機会を求める方に最適です。複数のベッドルームとバスルームは快適さを提供し、広大な敷地はガーデニング、アウトドアエンターテイメント、または増築の可能性を開きます。田園風景や山の眺め、そして容易にアクセスできるアメニティが組み合わさることで、多様なライフスタイルのニーズに応えています。
このヴィラは、改修や再開発の可能性を秘めた、良好な状態の既存の建物です。即時の入居と個々の好みに合わせたカスタマイズの機会を提供します。新しいプロジェクトではありませんが、その良好に維持された状態と提供されるスペースは、魅力的な投資となっています。
その田園地帯の立地は、ビーチや大都市の中心部から離れているため、便利な移動には車が必要になる場合があります。敷地は広いですが、その斜面は景観デザインやメンテナンスを必要とする可能性があります。さらに、田園地帯に近いことは、一部の地域では都市中心部よりも携帯電話の電波やインターネット速度が低い可能性があることを意味します。
Ref: VL586871
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、特に、アンダルシアの田園地帯の静けさを求めつつ、アメニティへの容易なアクセスも楽しみたい個人または家族に最適です。広大な土地で、ガーデニング、エンターテイメント、またはプール建設のための十分なスペースを確保しながら、アウトドアライフを楽しむのが好きなら、この物件はあなたに適しています。プライバシーを重視しつつ、街の中心部のレストラン、ショップ、ビーチ（フリヒリアナやネルハなど）にも近いことを望む方にとって、このヴィラは理想的な選択肢です。また、田園風の邸宅、複数ユニットの物件に改装できる、または（利用可能な独立したスタジオを考慮して）観光賃貸物件として引き続き使用できる物件を探している投資家を引き付ける可能性もあります。
ヴィラは3つのベッドルームと3つのバスルームを提供し、総居住面積は423平方メートルです。内部レイアウトは、広さと機能性を強調しており、おそらくモダンなアメニティが含まれています。提供されたデータに詳細な詳細は記載されていませんが、高級物件は良好な仕上げ基準を満たすことが期待できます。例えば、提供された特徴には「床暖房」（U/F Heating）が含まれており、これは一定レベルの快適さとエネルギー効率を示唆しています。海、山、田園の眺めは、物件の魅力をさらに高めています。広大な敷地は、景観デザインや屋外施設の追加など、さらなるパーソナライズと物件価値の向上の可能性を提供します。
フリヒリアナにあるこの一戸建てヴィラの販売価格は950,000ユーロです。この価格は、広々とした居住空間（423平方メートル）と広大な土地（12,109平方メートル）、そしてアンダルシアの人気エリアにあるその高級な立地を反映しています。3ベッドルーム、3バスルームの物件は、快適さと空間を求める高級購入者のニーズを満たすように設計されています。そのサイズ、立地、そして潜在的な開発機会を考慮すると、価格は地域内の類似物件の代表的な価格設定として位置づけられています。
フリヒリアナはアンダルシア州の魅力的な町で、保存状態の良いムーア様式の旧市街で有名です。この地域は、静かなライフスタイル、伝統的な建築、そして息をのむような自然の景観で知られています。ヴィラは都市部に位置していますが、広大な土地の恩恵を受け、アメニティへの容易なアクセスを維持しながら、田園の静けさを提供します。住民は地元のレストラン、ショップ、薬局に簡単にアクセスでき、ネルハのビーチや主要な観光センターへは車で短時間でアクセスできます。この地域は温暖な気候で、平均年間気温は約20.2℃、年間を通して豊富な日照があり、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。この地域には、優れた教育および医療施設、さまざまなスポーツセンターや公園があり、家族やより穏やかな生活リズムを求める人々にとって理想的な場所となっています。
フリヒリアナでの生活リズムは通常、ゆったりとしていてリラックスしていますが、都市環境はアメニティが容易にアクセスできることを意味します。住民は徒歩または短いドライブで地元の店、レストラン、薬局にアクセスできます。フリヒリアナの町中心部はわずか数キロメートル先で、より多くの選択肢を提供しています。国際線へのアクセスが必要な居住者にとって、マラガ空港は約55km先にあります。この地域には、23のバス停があるよく発達した公共交通網があり、移動を容易にします。ゴルフ愛好家は約53km先でいくつかのゴルフコースを見つけることができます。全体として、この快適さと田園の静けさの組み合わせは、良いバランスを提供します。
この地図は、アンダルシア州マラガ県フリヒリアナにあるヴィラの地理的位置を示しています。地図は物件の田園地帯の立地を強調していますが、ネルハのような都市中心部や海岸沿いの地域への便利な近さも示しています。また、ビーチ、空港、ゴルフコースなどの主要な地理的特徴も示しており、潜在的な購入者にとって重要な空間的コンテキストを提供しています。
フリヒリアナはアンダルシア州のマラガ県に位置し、ネルハから北へ約6kmです。それは州の最も東にある地域、ラ・アクサルキア地域の一部です。この立地は、絵のように美しい景観、穏やかな気候、豊かな文化遺産で知られるコスタ・デル・ソル地域に町を位置づけています。フリヒリアナは、保存状態の良いムーア様式の旧市街で有名で、海岸沿いの賑わいとは対照的に、より静かで伝統的なスペイン体験を提供します。この地域の人口は3,383人（2025年現在）で、観光インフラが整っています。
この物件の立地は、交通とアメニティへの便利なアクセスを提供します。最寄りのスーパーマーケットはわずか184メートル、薬局は25メートル先にあり、日常の必需品を容易に手に入れることができます。最寄りのビーチ、プラヤ・ブリアーナなどは約5.2kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までの直線距離は約55kmです。クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールなど、いくつかの有名なゴルフコースは約53km先にあります。マラガなどの主要空港までの距離は適度ですが、内陸の立地を考慮すると、車を所有している方がより便利でしょう。6つの路線と23の停留所を持つ公共交通機関のオプションも利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フリヒリアナ地域の気候は穏やかで、年平均気温は約20.2℃、冬の平均は約13℃、夏の気温は26℃に達します。この地域は年間を通じて豊富な日照に恵まれ、年間3,937時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。この地域は海抜319メートルの高さに位置し、山々や田園の息をのむような景色を眺めることができます。6ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、その魅力をさらに高めています。周囲の山々は地域を保護し、一年中住みやすいユニークな微気候を作り出しています。この地域には、市立スポーツパビリオンやプールなど、数多くのスポーツ施設もあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラ自体は海岸線に直接面していませんが、有名なビーチの近くにあります。プラヤ・ブリアーナ、プラヤ・ピエドラ・デ・タルザン、プラヤ・カラベイジョなどのビーチはすべて約5.2kmの距離にあり、金色の砂浜と澄んだ水を提供しています。これらのビーチは、高い環境基準とアメニティを示す「ブルーフラッグ」認定をしばしば受けています。ゴルフ愛好家のために、約53km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールを含む、世界クラスのゴルフコースがいくつか近くにあります。地域には、市立スポーツパビリオンやプールを含む、さまざまなスポーツセンターやレクリエーション活動もあり、住民が十分なエンターテイメントの選択肢を持っていることを保証しています。
11 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
フリヒリアナはアンダルシア州のマラガ県に位置し、ネルハから北へ約6kmです。それは州の最も東にある地域、ラ・アクサルキア地域の一部です。この立地は、絵のように美しい景観、穏やかな気候、豊かな文化遺産で知られるコスタ・デル・ソル地域に町を位置づけています。フリヒリアナは、保存状態の良いムーア様式の旧市街で有名で、海岸沿いの賑わいとは対照的に、より静かで伝統的なスペイン体験を提供します。この地域の人口は3,383人（2025年現在）で、観光インフラが整っています。
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.3°C | 48 mm |
| 2月 | 13.4°C | 55 mm |
| 3月 | 15.0°C | 67 mm |
| 4月 | 16.7°C | 44 mm |
| 5月 | 19.5°C | 18 mm |
| 6月 | 22.7°C | 1 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 23.6°C | 44 mm |
| 10月 | 20.4°C | 61 mm |
| 11月 | 16.4°C | 79 mm |
| 12月 | 14.3°C | 60 mm |
フリヒリアナにあるこのヴィラは、950,000ユーロで販売されており、特に隣接するエステポナやベナルマデナのような地域と比較して、ユニークな不動産機会を提供しています。エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロからで、同じ海岸線上のより低い価格帯を表しており、通常はビーチフロントリゾートライフにより焦点を当てたアパートメントやタウンハウスです。ベナルマデナのAlba Benalmádenaは699,000ユーロからで、より大規模な開発プロジェクトを提供していますが、フリヒリアナの一戸建てヴィラはより大きな土地とより田園的なプライバシーを提供し、それがユニークな特徴となっています。これらのオファーと比較して、フリヒリアナの物件は、その広大な敷地、田園環境、そして変革の可能性により際立っており、沿岸地域の一部の新しいプロジェクトよりも高くても、その価格設定を正当化しています。それは、直接的なビーチへのアクセスよりも、スペース、プライバシー、そして伝統的なアンダルシアの魅力に優先順位を置く購入者を引き付けます。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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