Denne fritliggende villa i Frigiliana, provinsen Málaga, tilbyder en unik kombination af bolig og erhverv. Med 3 soveværelser, 3 badeværelser og et boligareal på 423 m² på en generøs grund på 12.109 m², appellerer denne ejendom til både investorer og købere, der søger en etableret indtægtskilde med boligkomfort. Beliggenheden kombinerer landlig ro med nærhed til bymæssige faciliteter og Middelhavet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i det landlige bagland i Frigiliana, en charmerende andalusisk kommune. På trods af den rolige beliggenhed er vigtige bymæssige faciliteter som supermarkeder og apoteker inden for gåafstand. Nærheden til strande og større byer som Nerja, samt god forbindelse til Málaga lufthavn, gør denne ejendom til et strategisk fordelagtigt sted.
For købere, der ønsker at kombinere en etableret forretningsmulighed med boligareal, tilbyder denne villa ideelle forudsætninger. Den er velegnet til investorer, der ønsker at overtage en igangværende restaurantvirksomhed, eller til familier, der søger en rummelig bolig med yderligere indtægtskilder. Den store grund giver også potentiale for udvidelse eller personlig brug.
Dette projekt er i god stand og er løbende vedligeholdt. Det er ikke en nybygning i klassisk forstand, men en etableret ejendom med en eksisterende restaurantdrift og en separat boligenhed. Hovedbygningen er ca. 75 m², mens grunden giver muligheder for udvidelse.
Ejendommen inkluderer en eksisterende restaurant og en separat studielejlighed, hvilket kan kræve tilpasninger til et rent boligformål. Grundens hældning kan påvirke havevedligeholdelsen. Specifikke detaljer om strukturen på ældre bygninger eller restauranten er ikke angivet. Projektet er klassificeret som 'Velbevaret', ikke som nyt.
Ref: VL586871
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette objekt er velegnet til en investor, der ønsker at erhverve en igangværende restaurantvirksomhed med attraktive udviklingsmuligheder. Det appellerer også til familier, der søger en stor ejendom med potentiale for yderligere indkomst, hvad enten det er gennem udlejning af studielejligheden eller fortsættelse af restauranten. Kombinationen af landlig idyl og nærhed til bycentre som Nerja og Málaga passer til købere, der værdsætter en autentisk spansk livsstil, men som samtidig vægter komfort og tilgængelighed. Muligheden for at anvende grunden til landbrugsformål eller til opførelse af yderligere enheder åbner også op for forskellige scenarier.
Selve villaen har 75 m² boligareal, som omfatter en stue, et åbent tekøkken, to soveværelser og to badeværelser. Særlige funktioner inkluderer dekorative lofter og gulvvarme til de køligere måneder, hvilket antyder solid konstruktion og komfort. Restauranten er indrettet i typisk andalusisk stil med store trævinduer, der lader meget lys ind og giver en smuk udsigt. Køkkenet er fuldt udstyret og rummeligt. Den omgivende terrasse er orienteret mod syd og øst og tilbyder en 360-graders panoramaudsigt. Studielejligheden (ca. 50 m²) er også veludstyret med egen indgang.
Den fritliggende villa med integreret restaurantvirksomhed udbydes fra €950.000. Tilbuddet omfatter 3 soveværelser og 3 badeværelser på 423 m² boligareal. Grunden er meget rummelig med 12.109 m². Prissætningen afspejler kombinationen af en boligejendom, en etableret erhvervsvirksomhed og potentialet i den store grund. Forskellige konfigurationer er tænkelige, fra fortsættelse af restaurantvirksomheden til konvertering til flere boligenheder.
Frigiliana, beliggende i bjergene i Axarquía, tilbyder et autentisk andalusisk landsbyliv, kun få kilometer fra kysten. Denne villa ligger lige uden for centrum, hvilket skaber en interessant blanding af landlig ro og bymæssig tilgængelighed. Den umiddelbare nærhed til restauranter, butikker og sundhedsfaciliteter (apotek 25m, supermarked 184m) letter hverdagen. Beliggenheden i 319 meters højde lover en behagelig brise og vidtrækkende udsigter. Med et gennemsnit på over 3.900 solskinstimer om året og en 6-måneders badesæson er klimaet attraktivt året rundt. Provinsen Málaga har en medianindkomst på omkring 16.450 €, hvilket indikerer et stabilt økonomisk miljø.
Frigiliana, som en del af provinsen Málaga, tilbyder en middelhavsfølelse med milde vintre og varme somre. Selve byen, med sine hvidkalkede gyder og historiske charme, er tilgængelig til fods. Villaen ligger i udkanten af byområdet, omgivet af landligt landskab, hvilket garanterer ro og privatliv. Den gennemsnitlige årstemperatur på 20,2°C og den 6-måneders badesæson inviterer til udendørsaktiviteter. Nærheden til strandene i Nerja (ca. 5,2 km) og Málaga lufthavn (55 km) øger tiltrækningskraften for internationale købere.
Kortet her viser villaens placering i Frigiliana, provinsen Málaga. Det illustrerer den landlige beliggenhed inden for kommunen, nærheden til bycentre som Nerja og den relative afstand til kysten og Málaga lufthavn. Kortet hjælper med at forstå projektets strategiske placering i Axarquía-regionen og Costa del Sol.
Villaen er beliggende i Frigiliana, en malerisk kommune i provinsen Málaga, som tilhører det autonome samfund Andalusien. Frigiliana ligger strategisk ca. 6 km nord for Nerja og ca. 71 km øst for Málaga. Beliggende i comarca La Axarquía, repræsenterer denne placering den østligste del af provinsen. Ejendommen er således en del af den velkendte Costa del Sol, men drager fordel af en lidt roligere, indlandsbeliggende position, der muliggør et autentisk spansk liv.
Villaen er godt forbundet. Supermarkeder og apoteker ligger kun få minutters gang væk (henholdsvis 184m og 25m). Strandene i Nerja, som Playa Burriana, ligger kun ca. 5,2 km (luftlinje) væk. Málaga lufthavn ligger ca. 55 km (luftlinje) væk, hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejser. Flere golfbaner kan nås inden for en radius af 53-57 km. En ladestation til elbiler er placeret 4,2 km derfra. De 23 lokale offentlige transportstoppesteder med 6 linjer tilbyder en moderat mobilitetsmulighed, men en bil anbefales for at kunne nyde omgivelserne fuldt ud.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana ligger i en højde af 319 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et behageligt mikroklima med gennemsnitstemperaturer mellem 13°C og 26°C. Regionen drager fordel af historisk ca. 3.937 solskinstimer om året, hvilket forklarer den lange badesæson på 6 måneder. Den gennemsnitlige årstemperatur på 20,2°C muliggør udendørsaktiviteter året rundt. Det omkringliggende landskab er præget af foden af Sierra de Almijara, som tilbyder vid udsigt og muligheder for vandreture.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, som Playa Burriana og Playa Piedra de Tarzán, ligger kun ca. 5,2 km (luftlinje) væk og tilbyder den typiske middelhavs badeoplevelse. Frigiliana selv tilbyder fritidsfaciliteter med sportscentre som Pabellón Municipal de Deportes (0,4 km) og flere svømmebassiner (Piscina Municipal, 0,4 km). For golfspillere er flere baner tilgængelige, selvom de største ligger 53 km væk. Det naturskønne område indbyder til udforskning, mens selve villaen udmærker sig ved sin panoramaudsigt og store udeareal.
11 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Villaen er beliggende i Frigiliana, en malerisk kommune i provinsen Málaga, som tilhører det autonome samfund Andalusien. Frigiliana ligger strategisk ca. 6 km nord for Nerja og ca. 71 km øst for Málaga. Beliggende i comarca La Axarquía, repræsenterer denne placering den østligste del af provinsen. Ejendommen er således en del af den velkendte Costa del Sol, men drager fordel af en lidt roligere, indlandsbeliggende position, der muliggør et autentisk spansk liv.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marts | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Sammenlignet med de anførte projekter i Estepona (Acqua Gardens fra €418.800, Aby Upper fra €320.000) og Benalmádena (Alba Benalmádena fra €699.000) positionerer denne villa i Frigiliana sig i et højere segment med en pris fra €950.000. Dette forklares med den unikke kombination af en stor, fritliggende villa, en etableret restaurantvirksomhed og den usædvanligt store grund. Mens projekterne i Estepona er mere fokuserede på nybyggeri med fokus på boligkomfort og fællesfaciliteter, tilbyder denne ejendom i Frigiliana en etableret struktur med en øjeblikkelig indtægtskilde og stort udviklingspotentiale. Beliggenheden i Frigiliana, lidt væk fra den direkte kystlinje, appellerer til købere, der søger et roligere, mere autentisk miljø med god tilgængelighed, i modsætning til de mere turistprægede områder omkring Estepona og Benalmádena.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
