Dieses Apartment in Fuengirola befindet sich in einer etablierten Strandnähe, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Mit einer Größe von 119 m² und zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung großzügige Wohnflächen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde gut unterhalten. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zum Strand und der Uferpromenade, was die Immobilie zu einer praktischen Wohnoption in der Region Costa del Sol macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der Urbanización Doña Sofía, einer etablierten Wohngegend in Fuengirola. Mehrere Strände sind weniger als 700 Meter entfernt, und die Uferpromenade ist leicht zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist städtisch mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Erhöhung ohne nennenswerte Steigung zum Strand hin.
Die Wohnung bietet eine praktische Aufteilung für Paare oder kleine Familien, die eine kombinierte Haupt- und Ferienwohnung suchen. Mit 119 m² Wohnfläche und einem 18 m² großen Terrassenbereich ist ausreichend Platz für tägliche Aktivitäten vorhanden. Die Südausrichtung des Gebäudes gewährleistet ausreichend Tageslicht, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienststellen den täglichen Bedarf deckt.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Zustand. Die Fassade wurde kürzlich erneuert, und die Wohnung wurde insgesamt gut unterhalten. Als vollendetes Projekt bietet die Immobilie keine Wartezeiten für den Bezug. Die bestehende Struktur ermöglicht jedoch Modernisierungsmöglichkeiten gemäß den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers.
Die Wohnung bietet keine exklusive Luxusausstattung, wie sie in neueren Projekten zu finden ist. Die ursprüngliche Bauweise aus den 1970er Jahren entspricht nicht den heutigen Energiestandards ohne zusätzliche Investitionen. Die Konfiguration als Zweizimmerwohnung begrenzt die Unterbringungsmöglichkeiten für größere Familien oder häufige Gäste. Die Lage in einer belebten städtischen Gegend bedeutet auch gewohnte Stadtgeräusche.
Ref: VL413056
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in direkter Strandnähe suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Paare oder kleine Familien, die eine Kombination aus Haupt- und Ferienwohnung wünschen, finden hier geeignete Bedingungen. Auch Investoren, die eine Wohnung in einer nachgefragten Lage suchen, die ohne größere Bauarbeiten vermietet werden kann, sind potenzielle Interessenten. Die Anschaffung könnte besonders für diejenigen sinnvoll sein, die den Charakter einer etablierten mediterranen Küstenstadt bevorzugen gegenüber neueren, oft anonymen Wohnanlagen.
Die Wohnung wurde mit Standardmaterialien der 1970er Jahre errichtet, die damals üblich waren. Die Böden bestehen aus Fliesen, die Wände sind mit Putz verarbeitet, und die Fenster entsprechen den Standards ihrer Bauzeit. Die Küche ist mit weißen Schränken ausgestattet, die funktional aber nicht luxuriös sind. Die Bäder verfügen über Grundausstattungen mit Duschen und Waschbecken. Die kürzlich erneuerte Fassade und die gut erhaltene Struktur deuten auf eine angemessene Instandhaltung hin. Die Wohnung bietet Möglichkeiten für Modernisierung, besonders in Bezug auf Energieeffizienz und aktuelle Ausstattungsstandards, was zusätzlichen Investitionsbedarf bedeutet.
Der Preis für diese Wohnung liegt bei 575.000 €, was etwa 4.831 € pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Fuengirola wie dem Belvedere Collection (ab 545.000 €) oder dem Torreblanca Heights (ab 425.000 €) positioniert sich die Wohnung im oberen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die etablierte Lage in Strandnähe wider, wobei der Zustand und die ursprüngliche Bauweise aus den 1970er Jahren Preisanpassungspotenzial bei der Bewertung bieten könnten.
Das Leben in dieser Wohnung bedeutet die Kombination von städtischer Bequemlichkeit mit direktem Strandzugang. Morgens kann man in wenigen Minuten am Strand sein, während Einkäufe und Besorgungen ebenfalls zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Restaurants und Cafés ermöglicht spontane Treffen ohne weite Wege. Die Wohnung eignet sich sowohl für Ganzjahresbewohner als auch für solche, die sie als Hauptwohnsitz mit gelegentlicher Vermietung nutzen möchten. Die städtische Infrastruktur von Fuengirola ist gut entwickelt, mit Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen in der Nähe.
Die Umgebung dieser Wohnung ist geprägt von städtischer Dichte mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich 212 Restaurants, 36 Apotheken und 27 Banken, was eine sehr gute Versorgungsdichte zeigt. Gesundheitszentren sind in Fuengirola verfügbar, wobei das nächste Krankenhaus 8,5 km entfernt liegt. Bildungsangebote sind mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Stadt ausreichend vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut gestaltet, mit 14 öffentlichen Verkehrslinien und 33 Haltestellen. Der Fuengirola Bahnhof ist nur 0,5 km entfernt, was auch Fahrten nach Málaga ermöglicht. Die Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe prägt den Charakter dieser Lage.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Nähe zu mehreren Stränden sowie die gute Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel sind deutlich erkennbar. Die Umgebung ist städtisch bebaut mit ausreichend Grünflächen und öffentlichen Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola ist zentral an der Costa del Sol gelegen, etwa 24 km von Marbella und 27 km von Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Infrastruktur als auch einfache Ausflüge zu größeren Städten der Region. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten bietet Fuengirola eine vollständigere städtische Infrastruktur, während es gegenüber der Großstadt Málaga eine entspanntere Lebensweise ermöglicht. Die Stadt ist Teil des Gemeindeverbands der Costa del Sol Occidental und hat sich als etablierter Wohn- und Urlaubsort mit einer guten Balance zwischen lokalem Leben und Tourismus entwickelt.
Der Strand ist in Gehdistanz erreichbar, mit der Playa de San Francisco nur 658 Meter entfernt. Die Promenade von Fuengirola ist ebenfalls zu Fuß zugänglich. Das Einkaufszentrum Miramar liegt etwa 10 Gehminuten entfernt. Für den internationalen Anschluss ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 18 km entfernt, was mit dem Auto oder Zug in etwa 20-30 Minuten zu erreichen ist. Golfbegeisterte finden mit Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km) mehrere Möglichkeiten in kurzer Distanz. Die Nähe zu Supermärkten (112 m) und Apotheken (226 m) sowie einer EV-Ladestation (92 m) vervollständigt die Alltagsinfrastruktur.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 14°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, was ganzjährig angenehme Temperaturen garantiert. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Meeresbrisen ohne extreme Windeinflüsse. Die Region verfügt über etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die leichte Hanglage von 3,0% zum Strand hin beeinträchtigt die Zugänglichkeit kaum und sorgt gleichzeitig für eine leichte Erhöhung mit potenziell besseren Ausblicken.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie. In unmittelbarer Nähe liegen die Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia, allesamt weniger als 700 Meter entfernt. Fuengirola verfügt über vier Blue Flag Strände, was die Wasserqualität und die Ausstattung der Strände bestätigt. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) und 269 weitere Sporteinrichtungen in der Stadt. Für Wassersportaktivitäten steht der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) zur Verfügung. Golfer können zwischen mehreren nahegelegenen Plätzen wählen, wobei die nächsten Golfanlagen etwa 3,8 km entfernt sind.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist zentral an der Costa del Sol gelegen, etwa 24 km von Marbella und 27 km von Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Infrastruktur als auch einfache Ausflüge zu größeren Städten der Region. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten bietet Fuengirola eine vollständigere städtische Infrastruktur, während es gegenüber der Großstadt Málaga eine entspanntere Lebensweise ermöglicht. Die Stadt ist Teil des Gemeindeverbands der Costa del Sol Occidental und hat sich als etablierter Wohn- und Urlaubsort mit einer guten Balance zwischen lokalem Leben und Tourismus entwickelt.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Fuengirola positioniert sich diese Wohnung im gehobenen Preissegment, was hauptsächlich auf die etablierte Strandlage zurückzuführen ist. Während Projekte wie Laguna Suites und Torreblanca Heights mit niedrigeren Startpreisen (ab ca. 400.000 €) meist neuere Ausstattungen bieten, punktet diese Immobilie mit ihrer provenierten Lage in Urb. Doña Sofía, einer besonders nachgefragten Gegend. Im Vergleich zu noch teureren Angeboten in Marbella (24 km) bietet diese Wohnung jedoch ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Nähe zum Meer und guter städtischer Infrastruktur. Die Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, schafft auch Potenzial für wertsteigernde Modernisierungen, die bei Neubauten oft erst nach einigen Jahren notwendig werden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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