شقة فاخرة مساحتها 119 مترًا مربعًا تقع في منطقة دونا صوفيا بفنغويرولا، مالقة. تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمامين، وتتميز بإطلالة جزئية على البحر ومنطقة خضراء. تم بناء المبنى عام 1970 ولكنه محافظ عليه جيدًا وجاهز للسكن فورًا. تقع الشقة في الطابق الثاني وتطل على شرفة خاصة كبيرة، وتوفر نمط حياة مريحًا على بعد أمتار قليلة من شاطئ البحر ومرافق المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب فنغويرولا، على بعد حوالي 658 مترًا من شاطئ فنغويرولا الرئيسي. هذا الموقع يجمع بين الحياة الحضرية النشطة والقرب من البحر الأبيض المتوسط، مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. الموقع يوفر إطلالة على المنتزهات مع منظر جزئي للبحر، مع الابتعاد قليلًا عن ضوضاء الشارع الرئيسي.
هذه الشقة المصممة بشكل واسع تفي باحتياجات السكن المختلفة، مع غرفتي نوم واسعة وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. المساحة الإجمالية البالغة 119 مترًا مربعًا (101 مترًا مربعًا داخلية + 18 مترًا مربعًا للشرفة) توفر مساحة كافية للعيش المريح. يمكن إعادة تكوين الشقة بسهولة إلى 3 غرف نوم إذا رغب المالك، مما يزيد من مرونة الاستخدام حسب الاحتياجات المتغيرة.
تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 1970، وهو يعتبر من المباني القائمة والمستقرة في المنطقة. خضعت الشقة لصيانة جيدة على مر السنين، مع تحديثات حديثة للشرفة والواجهة الخارجية لتعزيز متانتها وجماليتها. لا توجد خطط تطوير أو بناء جارية للمشروع، مما يعني أن المشترين سيحصلون على عقار جاهز للسكن فورًا دون مخاطر التأخير أو المشاكل المتعلقة بالبناء الجاري.
لا تحتوي هذه الشقة على مواقف سيارات مخصصة، وهو ما يمكن أن يمثل تحديًا في منطقة حضرية نشطة مثل فنغويرولا حيث يمكن أن تكون مواقف السيارات محدودة. كما لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمام السباحة أو مناطق الجلوس المشتركة التي توجد غالبًا في المباني السكنية الحديثة. المبنى لا يضم مصعد، مما قد يمثل قيدًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
Ref: VL413056
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة تناسب عدة أنواع من المشترين المحتملين. للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل دائم في منطقة ساحلية، توفر هذه الشقة مساحة كافية للحياة المريحة مع إمكانية الوصول إلى المدارس والمرافق الصحية والترفيهية. للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار، يعد موقعها القريب من الشاطئ والمرافق السياحية جذابًا للإيجارات قصيرة الأجل طوال العام. للمشترين الباحثين عن منزل عطلات، توفر هذه الشقة إمكانية الاستخدام الفوري دون الحاجة إلى إعادة تأهيل أو تجديد. للمتقاعدين الباحثين عن مكان لقضاء فترات طويلة، يجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول إلى المرافق الطبية والترفيهية مع مناخ معتدل على مدار العام.
تتميز الشقة بمستوى جيد من التشطيبات، مع التركيز على المتانة والوظيفة. المطبخ مجهز بخزائن بيضاء عملية مع أرضيات بلاطية سهلة الصيانة، وهي اختيارات عملية للمناخ الساحلي. الحمامات مجهزة بالكامل مع أحواض استحمام وتجهيزات أساسية. توفر الشقة خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين كافية للسكان. تم تحديث الشرفة والواجهة الخارجية مؤخرًا، مما يضمن حماية جيدة ضد العوامل الجوية الساحلية. الأرضيات الداخلية متينة ومناسبة للاستخدام اليومي، مع إضاءة طبيعية جيدة تتدفق من النوافذ الكبيرة والشرفة. بشكل عام، تم الحفاظ على جودة التشطيبات بشكل جيد على مر السنين، مع إمكانية للتحديثات المستقبلية وفقًا لأذواق المشتري الجديد.
يبدأ سعر هذه الشقة من 575,000 يورو، وهو يعكس قربها من الشاطئ والمساحة الكبيرة التي تقدمها. مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة فنغويرولا، يعتبر السعر تنافسيًا نظرًا للمساحة الإجمالية التي تتجاوز 100 متر مربع بالإضافة إلى الشرفة الخاصة. قد تختلف الأسعار قليلاً حسب التغييرات في السوق المحلي، ولكن هذا العقار يقدم قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه ومساحته وإمكانية الوصول إلى المرافق. بالنسبة للمشترين المهتمين، قد تكون هناك خيارات تمويل متاحة من خلال البنوك المحلية في إسبانيا.
هذه الشقة مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي متوازن يجمع بين الراحة والسهولة. يمكن للسكان الاستفادة من القرب من الشاطئ لزيارات يومية للشاطئ، مع العودة إلى منزل هادئ بعيدًا عن صخب المناطق السياحية المزدحمة. توفر الشرفة الكبيرة مساحة خارجية خاصة للاستمتاع بالشمس والهواء النقي، مع إمكانية تناول الوجبات في الهواء الطلق أو الاسترخاء بعد يوم طويل. إمكانية الوصول المشي إلى المتاجر والمطاعم والمرافق العامة تجعل الحياة اليومية عملية، مما يلغي الحاجة للسيارة للقيام بالمهام الأساسية. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة الحضرية النابضة بالحياة في فنغويريا مع العودة إلى مسكنهم الهادئ عند الحاجة.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية حضرية متكاملة، مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 112 مترًا فقط، بينما تصل الصيدلية إلى مسافة 226 مترًا. يوجد في نطاق 2 كم من الشقة 212 مطعمًا و64 مقهى، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. تتوفر خدمات الرعاية الصحية من خلال 3 مراكز صحية في المدينة، مع أقرب مستشفى على بعد 8.5 كم. يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام من خلال 14 خط حافلات و33 محطة، مع وجود محطة القطار الرئيسية في فنغويرولا على بعد 0.5 كم. تجعل هذه البنية التحتية المتطورة الحياة اليومية عملية للسكان، مع خيارات متعددة للتنقل داخل المدينة وإلى المناطق المجاورة.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب منطقة دونا صوفيا بفنغويرولا، مع إبراز قربها من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يظهر الموقع الاستراتيجي للشقة بين البحر والمرافق الحضرية، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى كلا العالمين. تشير المسافات المشار إليها إلى أن معظم المرافق الأساسية تقع في نطاق المشي، مما يعزز نمط الحياة السهل والمريح.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فنغويرولا في موقع استراتيجي على وسط ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تقع المدينة على بعد حوالي 24 كم شمال شرق ماربيا (147,958 نسمة) و27 كم غرب مالاجا المدينة (579,076 نسمة)، مما يضعها في قلب أحد أكثر المناطق السياحية نشاطًا في جنوب إسبانيا. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من المرافق والخدمات في هاتين المدينتين الكبريين مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا وتركيزًا على السياحة الساحلية. تعد فنغويرولا جزءًا من رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الإقليمية والبنية التحتية المشتركة.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول استثنائية إلى مختلف المرافق والمعالم السياحية. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي فنغويرولا وبلايا دي سان فرانسيسكو وبلايا دي سانتا أماليا على مسافة تتراوح بين 658 و668 مترًا، مما يسمح بالوصول المشي إلى الشاطئ في حوالي 8 دقائق. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 18 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف قريبة مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وثييرادو ديل أغيلا جولف (3.9 كم) ومياس جولف (4.4 كم). يوجد أيضًا محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 92 مترًا فقط، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فنغويرولا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية بين 14 و26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأكثر من 300 يوم مشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للهواء الطلق على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً من يونيو إلى سبتمبر. تقع الشقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف باتجاه الشاطئ بنسبة 3.0٪، مما يضمن تهوية جيدة ومناظر طبيعية. هذا المناخ المعتدل يجعل من الممكن الاستمتاع بالشرفة والمساحات الخارجية على مدار معظم السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود 4 شواطئ حاصلة على علم أزرق، بما في ذلك شواطئ بوليشيس-جافيوتاس، وكارفاخال، وكاستييو-إيخيدو، وفنغويرولا، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يوفر شاطئ سان فرانسيسكو الأقرب (0.4 كم) مساحة رملية واسعة مع مرافق كاملة. لعشاق الرياضات المائية، تتوفر فرص لممارسة أنشطة مختلفة مثل السباحة والتجديف. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب جولف عالية الجودة في المنطقة، مع أقربها على بعد 3.8 كم فقط. توجد أيضًا 269 منشأة رياضية في فنغويرولا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي إيولا (0.5 كم) وقاعة خوان غوميز خوانيتو (0.7 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية والترفيهية للسكان.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فنغويرولا في موقع استراتيجي على وسط ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تقع المدينة على بعد حوالي 24 كم شمال شرق ماربيا (147,958 نسمة) و27 كم غرب مالاجا المدينة (579,076 نسمة)، مما يضعها في قلب أحد أكثر المناطق السياحية نشاطًا في جنوب إسبانيا. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من المرافق والخدمات في هاتين المدينتين الكبريين مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا وتركيزًا على السياحة الساحلية. تعد فنغويرولا جزءًا من رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الإقليمية والبنية التحتية المشتركة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى في فنغويرولا، تقدم هذه الشقة مساحة أكبر من العديد من الخيارات المتاحة في نفس النطاق السعري. على سبيل المثال، بينما تبدأ أسعار شقق لاغونا سوتس في فنغويرولا من 407,925 يورو وتوريبلانكا هايتس من 425,000 يورو، فإن هذه الشقة بسعر 575,000 يورو تقدم مساحة إجمالية تبلغ 119 مترًا مربعًا، بما في ذلك شرفة خاصة واسعة. بالمقارنة مع بلفيدير كولكشن التي تبدأ أسعارها من 545,000 يورو، توفر هذه الشقة قيمة مماثلة مع ميزة إضافية تتمثل في موقعها الراسخ في منطقة سكنية مطلوبة بشدة. على الصعيد الإقليمي، تختلف أسعار العقارات في فنغويرولا عن تلك الموجودة في ماربيا المجاورة، حيث تتمتع ماربيا بسممة فاخرة وأسعار أعلى بشكل عام. ومع ذلك، فإن فنغويرولا توفر توازنًا جيدًا بين الأسعار المعقولة والوصول إلى مرافق عالية الجودة. تتميز فنغويرولا أيضًا بمجموعة واسعة من الخدمات والبنية التحتية مقارنة بالمناطق الأقل تطورًا على طول ساحل كوستا ديل سول، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي متكامل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID