立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートはフエンヒロラの海岸沿いの都市部に位置し、プレヤ・デ・サン・フランシスコまでわずか400メートルです。周辺には飲食店、商店、薬局などの生活必需施設が数多くあり、すべて歩いて圈内にあります。鉄道駅から0.5キロメートル、マラガ空港まで18キロメートルの距離に位置しています。
2寝室2浴室のレイアウトは、カップルや小さな家族に適した空間を提供します。広いリビングエリアと18平方メートルのテラスは、屋外でのくつろぎやエンターテインメントに最適です。エアコン、組み込みクローゼット、プライベートテラスなど、現代的な生活に必要な機能が備わっています。
この物件は1970年に完成した既存の建物に属しており、新築ではありません。テラスとファサードは最近更新されており、全体的に良好な維持状態が保たれています。もともと3寝室として設計されましたが、現在は2寝室に変更されており、必要に応じて元のレイアウトに戻すことも可能です。
この物件はビーチフロントではなく、部分的な海眺望しか提供していません。専用駐車場はなく、街中の一般駐車に依存する必要があります。プールやジムなどの共有施設はなく、これらの施設を利用するには外部の施設を利用する必要があります。物件は2階にあるため、エレベーターはありますが最上階ではありません。
Ref: VL413056
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、地中海のライフスタイルを求めるカップルや小さな家族に適しています。ビーチまで徒歩数分の距離に住みたいが、都市の利便性も重視する人々にとって理想的な選択肢です。リタイア後の生活拠点や、年間を通じて過ごす第二の住居としても適しています。夏の数ヶ月間をスペインで過ごしたい北欧や他のヨーロッパ諸国からの購入者にとっても魅力的な物件です。また、賃貸投資を考えている人にとっても、フエンヒロラの人気エリアにあるこの物件は安定した収益を期待できます。ビーチへのアクセスが良好でありながら、都市の喧騒から少し離れた静かな環境を求める人々にも適しています。週末だけ使用するセカンドホームとしても、居住用としても柔軟に対応できるレイアウトを持っているため、多様なニーズに応えることができます。
このアパートは1970年代に建てられた物件ですが、維持状態は良好です。最近、テラスとファサードが更新されており、外観は現代的な印象を与えます。内装は実用的で、清潔な状態が保たれています。キッチンは白いキャビネットとタイル床を特徴とし、機能的で手入れが容易なデザインです。浴室はシャワーと洗面台を備え、シンプルで清潔な印象を与えます。リビングエリアと寝室は適切な広さを持ち、組み込みクローゼットが収納スペースを確保しています。エアコンが完備されており、フエンヒロラの夏の暑さにも対応できます。テラスはガラス製の手すりと屋外用家具を備え、リビングと寝室から直接アクセスできる設計です。全体的に、この物件は豪華さではなく、実用性と快適さを重視した仕上げが特徴です。新しい所有者は、自分の好みに合わせて内装をカスタマイズする余地も残されています。
このアパートの価格は575,000ユーロから始まり、フエンヒロラの同様の物件と比較して中級から上級の価格帯に位置しています。この価格には119平方メートルの居住空間、2寝室、2浴室、そして18平方メートルのプライベートテラスが含まれています。同じエリアの類似物件と比較すると、ラグナ・スイーツ（407,925ユーロ〜）やトーレブランカ・ハイツ（425,000ユーロ〜）よりも高価ですが、ベルベデーレ・コレクション（545,000ユーロ〜）と同等の価格帯です。価格は物件のビーチへの近さ、良好な維持状態、そして部分海眺望を反映しています。
このフエンヒロラのアパートは、地中海沿岸の都市生活とビーチライフスタイルを融合させる場所です。朝、テラスでコーヒーを飲みながら、部分海眺望を楽しみ、その後数分でビーチに到着できます。地元のカフェで朝食をとり、午前中は近くの商店で買い物をしたり、公園を散策したりできます。昼食後は、屋外テラスでくつろぎながら、南西の太陽を浴びることができます。夕方には、海岸沿いの散歩道を散策し、地元のレストランで食事を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、マラガやマルベージャなどの近隣都市に日帰り旅行したりすることも可能です。この地域は四季を通じて活気がありますが、特に夏の数ヶ月間は観光客で賑わいます。そのため、静かな環境と活気ある都市生活のバランスを求める人々に適しています。
このアパートはフエンヒロラの都市部に位置し、日常生活に必要なほとんどすべての施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートル、銀行まで数分の距離です。教育施設も充実しており、区域内に15の小学校と10の中学校があります。健康面では、3つの保健センターがあり、最寄りの病院まで8.5キロメートルです。交通の面では、フエンヒロラ鉄道駅まで0.5キロメートル、マラガ空港まで18キロメートルです。公共バスの停留所も33箇所あり、14の路線が運行されています。この地域には212のレストラン、64のカフェがあり、多様な飲食オプションを提供しています。スポーツ施設も充実しており、市立スポーツセンター（0.5キロメートル）、フアン・ゴメス・フアニート体育館（0.7キロメートル）などが利用できます。海岸沿いの散歩道は散歩やジョギングに最適で、プエルト・デポルティボ・デ・フエンヒロラ（港）まで0.6キロメートルです。
このマップはフエンヒロラ市内における物件の位置を示しています。海岸線に近い都市部に位置し、主要なビーチ、施設、交通機関へのアクセスを可視化しています。青い点はビーチを、緑の点は公園やレクリエーションエリアを、赤い点は商業施設を表しています。物件は、都市の利便性と海岸へのアクセスを両立している中心エリアにあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガとマルベージャという二つの主要都市の中間点にあります。マラガ（27キロメートル）はアンダルシア地方の州都で、文化的・歴史的な魅力が豊かです。マルベージャ（24キロメートル）は高級リゾート地として知られ、高級店やナイトライフが人気です。フエンヒロラはこれらの都市の影響を受けつつも、より落ち着いた雰囲気を保っています。ジブラルタル（79キロメートル）まで日帰り旅行も可能で、アルヘシラス（87キロメートル）も比較的近いです。この地域は約85,211人の人口を持ち、十分な都市機能を提供しながらも、大きな都市の混雑を避けることができます。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合の一部として、地域のインフラやサービスにアクセスできます。
このアパートは海岸沿いに位置し、4つのブルーフラッグ認定ビーチに簡単にアクセスできます。最も近いプレヤ・デ・サン・フランシスコまでわずか0.4キロメートル、プレヤ・デ・フエンヒロラまで0.7キロメートルです。ゴルフ愛好家には、カンポ・デ・ロス・ラゴス（3.8キロメートル）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロメートル）、ミハス・ゴルフ（4.4キロメートル）などのコースが近くにあります。主要都市へのアクセスも良好で、マルベージャまで24キロメートル、マラガまで27キロメートルです。マラガ空港まで18キロメートル、ジブラルタル空港まで79キロメートルです。ショッピングには、ミラマール・ショッピングセンター（10分）が利用でき、地元の商店も豊富にあります。最寄りのEV充電ステーションは92メートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは温暖な地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.5℃です。夏季は平均26℃、冬季は平均14℃と、一年を通じて過ごしやすい気候です。標高は海抜15メートルで、ビーチへの坂は3.0%と緩やかです。この地域の年間日照時間は約3,000時間と多く、特に春から秋にかけて太陽に恵まれます。海水温が20℃以上になる6月から9月の4ヶ月間は水泳シーズンで、地中海で泳ぐのに最適な時期です。降水量は年間約600ミリメートルで、主に冬季に集中します。この温暖な気候と豊富な日照時間が、フエンヒロラを人気のリゾート地にしています。南西向きのテラスは、午後に太陽の光を十分に取り入れ、快適な屋外空間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは4つのブルーフラッグ認定ビーチを誇り、水質と環境基準の高さが証明されています。最も近いプレヤ・デ・サン・フランシスコ（0.4キロメートル）は、白い砂と穏やかな波が特徴で、家族連れに人気です。プレヤ・デ・フエンヒロラ（0.7キロメートル）はより賑やかで、多くのレストランやバールが並びます。プレヤ・デ・ボリチェス（1.1キロメートル）とプレヤ・デ・サンタ・アマリア（1.1キロメートル）も美しいビーチで、散歩や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、カンポ・デ・ロス・ラゴス（3.8キロメートル）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロメートル）、ミハス・ゴルフ（4.4キロメートル）などのコースが利用できます。スポーツ施設としては、市立スポーツセンター（0.5キロメートル）、フアン・ゴメス・フアニート体育館（0.7キロメートル）、ラス・カニャーダスポーツセンター（0.9キロメートル）などがあり、地元のマリア・ペラエス水泳プール（0.5キロメートル）も利用できます。フエンヒロラ港（0.6キロメートル）では、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガとマルベージャという二つの主要都市の中間点にあります。マラガ（27キロメートル）はアンダルシア地方の州都で、文化的・歴史的な魅力が豊かです。マルベージャ（24キロメートル）は高級リゾート地として知られ、高級店やナイトライフが人気です。フエンヒロラはこれらの都市の影響を受けつつも、より落ち着いた雰囲気を保っています。ジブラルタル（79キロメートル）まで日帰り旅行も可能で、アルヘシラス（87キロメートル）も比較的近いです。この地域は約85,211人の人口を持ち、十分な都市機能を提供しながらも、大きな都市の混雑を避けることができます。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合の一部として、地域のインフラやサービスにアクセスできます。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
このアパートは、フエンヒロラにおける中級から上級の価格帯の物件に位置しています。同じエリアのラグナ・スイーツ（407,925ユーロ〜）やトーレブランカ・ハイツ（425,000ユーロ〜）と比較すると、価格はやや高めですが、それはビーチへの近さと良好な維持状態を反映しています。ベルベデーレ・コレクション（545,000ユーロ〜）とは同価格帯ですが、こちらはより新しい開発物件です。フエンヒロラは、マラガ（27キロメートル）やマルベージャ（24キロメートル）という主要都市に近く、これらの都市の物件と比較して価格面でお得感があります。マラガ中心部のアパートは平均して1平方メートル当たり3,000ユーロ以上することも珍しくありませんが、フエンヒロラではより手頃な価格で海岸沿いの生活を楽しむことができます。また、フエンヒロラはマルベージャのような過度の観光地化を避けており、よりローカルな雰囲気を保っている点が魅力です。このバランスの取れた立地が、フエンヒロラの不動産市場を支えています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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