Appartement situé dans le quartier bien établi d'Urb. Doña Sofía à Fuengirola, offrant 119 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bain. Le bien se trouve à seulement quelques minutes à pied des plages et dispose d'une terrasse de 18 m² avec orientation sud-ouest. Construit en 1970, l'appartement a été maintenu en bon état tout en conservant son potentiel pour des mises à jour modernes. La propriété bénéficie d'une vue partielle sur la mer et sur le parc environnant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un quartier urbain bien établi de Fuengirola, à proximité immédiate des plages et des commodités essentielles. Sa position offre un accès pratique à la fois aux attractions touristiques et aux services quotidiens, tout en restant suffisamment éloigné des zones les plus animées pour garantir une tranquillité relative. L'emplacement est stratégique dans cette partie de la Costa del Sol.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec deux chambres spacieuses et deux salles de bain complètes. La surface habitable de 119 m² offre un espace suffisant pour un couple ou une petite famille, tandis que la grande terrasse extérieure permet de profiter du climat méditerranéen. La disposition permet une vie quotidienne pratique avec toutes les commodités nécessaires à proximité.
L'immeuble a été achevé en 1970, représentant un exemple de l'architecture de cette époque sur la Costa del Sol. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction récente, le bâtiment a bénéficié de mises à jour régulières, notamment au niveau de la façade. La structure de l'immeuble est stable et bien entretenue, offrant une base solide pour les propriétaires. L'appartement lui-même est prêt à être habité sans travaux immédiats.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ou d'aménagements récents comme on en trouve dans les développements immobiliers modernes. L'immeuble ne dispose pas d'équipements modernes tels qu'une piscine communautaire, un spa ou un centre de fitness sur place. La hauteur au-dessus du niveau de la mer est limitée à 15 mètres, et la vue sur la mer reste partielle plutôt qu'panoramique. Le parking n'est pas inclus dans le prix de vente.
Ref: VL413056
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain animé mais sans être trop touristique. Pour les retraités, il offre la possibilité d'une vie active avec toutes les commodités accessibles à pied et la proximité de la plage pour les baignades quotidiennes. Les professionnels travaillant à distance apprécieront l'espace suffisant pour un bureau à domicile et la terrasse pour faire des pauses. Les familles avec enfants plus âgés trouveront que la proximité des écoles et des installations sportives est pratique. Pour les investisseurs, l'emplacement prisé et la rareté des propriétés disponibles dans ce quartier offrent un potentiel de valorisation à long terme. Ce bien est également adapté pour ceux qui cherchent à passer une partie de l'année en Espagne, avec des liaisons de transport pratiques vers l'aéroport international et d'autres villes européennes.
L'appartement présente une qualité de finition typique de la construction espagnole des années 1970, avec des éléments solides qui ont résisté à l'épreuve du temps. Les revêtements de sol en carrelage dans les zones communes offrent durabilité et facilité d'entretien, adaptés au climat méditerranéen. Les murs sont construits avec une isolation thermique adéquate pour l'époque, contribuant à maintenir une température intérieure agréable pendant les mois d'été. La salle de bain est équipée d'installations fonctionnelles avec une douche moderne. La cuisine, avec ses armoires blanches, offre un espace de travail pratique même si elle pourrait bénéficier d'une mise à jour pour correspondre aux standards contemporains. La terrasse a été récemment rafraîchie avec de nouvelles installations, garantissant un espace extérieur en bon état. La façade du bâtiment a également fait l'objet de travaux d'entretien récents, préservant l'aspect extérieur de la propriété. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement suffisant, une caractéristique pratique pour la vie quotidienne.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 575 000 €, reflétant sa position dans un quartier recherché de Fuengirola et sa proximité avec la mer. Le marché immobilier à Fuengirola montre une variation de prix selon l'emplacement par rapport à la plage et l'état des propriétés. Comparativement aux autres projets de la région, comme Laguna Suites (à partir de 407 925 €) ou Torreblanca Heights (à partir de 425 000 €), cet appartement se situe dans la gamme supérieure, justifiée par sa taille généreuse de 119 m² et son emplacement de premier ordre. La disponibilité des propriétés dans ce quartier est limitée, ce qui maintient une certaine pression sur les prix.
Vivre dans cet appartement à Fuengirola offre un rythme de vie côtière typique espagnol. Les matinées peuvent commencer par une courte marche jusqu'à la plage pour une baignade matinale ou un café face à la mer. Le quartier animé mais pas trop touristique permet de faire ses courses quotidiennes à pied, avec plusieurs supermarchés et commerces à proximité. L'après-midi, la terrasse orientée sud-ouest devient un espace agréable pour se détendre, lire un livre ou prendre un repas en profitant du soleil. En soirée, la promenade maritime à seulement quelques minutes offre des options de dîner et de divertissement. Le week-end, les parcours de golf à courte distance permettent une activité sportive régulière. L'emplacement urbain signifie que la vie quotidienne est pratique, avec tout le nécessaire accessible à pied ou en vélo.
L'environnement autour de cet appartement à Fuengirola se caractérise par une combinaison d'urbanité et de loisirs côtiers. Le quartier dispose d'un accès piétonnier excellent aux commodités quotidiennes, avec 212 restaurants, 36 pharmacies et 27 banques dans un rayon de 2 km. Cette densité de services permet de vivre sans dépendre d'une voiture pour les besoins essentiels. La présence de plusieurs parcs et espaces verts dans la région offre des alternatives à la vie urbaine. Le Complexe sportif municipal Elola, situé à seulement 500 mètres, propose diverses activités sportives et récréatives. La proximité du port de plaisance à 600 mètres ajoute une dimension maritime à l'environnement, avec des possibilités de promenades et de restaurants avec vue sur les bateaux. La vie nocturne et les options de divertissement sont variées mais restent à taille humaine, évitant l'atmosphère trop touristique de certaines zones voisines. La population locale importante de 85 211 habitants assure une vie communautaire active tout au long de l'année, au-delà de la seule saison touristique.
La carte montre Fuengirola comme une ville côtière bien développée sur la Costa del Sol, située entre Málaga à l'est et Marbella à l'ouest. L'appartement se trouve dans la zone urbaine centrale, à courte distance de la mer. Les principales artères qui traversent la ville relient facilement le quartier aux autres parties de Fuengirola et aux villes voisines. La position centrale sur la carte illustre bien l'accessibilité de l'emplacement aux principales attractions de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville se trouve à environ 24 km de Marbella, la destination touristique la plus prestigieuse de la région, et à 27 km de Málaga, la capitale provinciale et principale métropole économique. Cette position intermédiaire offre un équilibre entre l'animation urbaine de Málaga et le luxe de Marbella. Fuengirola fait partie de la Communauté des Municipalités de la Costa del Sol Occidental, une alliance qui favorise le développement coordonné de la région. La superficie relativement compacte de Fuengirola (10,4 km²) permet de maintenir une atmosphère de ville à taille humaine tout en offrant tous les services nécessaires. La proximité des principaux axes de transport reliant la Costa del Sol facilite l'accès aux autres destinations de la région, tant vers l'est en direction de Málaga que vers l'ouest en direction de Marbella et d'Estepona.
La proximité des plages constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement, avec Playa de Fuengirola à seulement 658 mètres, Playa de San Francisco à 661 mètres et Playa de Santa Amalia à 668 mètres. Ces plages ont reçu le label Pavillon Bleu, garantissant leur qualité environnementale et leurs services. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 18 kilomètres, soit environ 20-25 minutes en voiture selon le trafic. Les amateurs de golf bénéficient de plusieurs options à proximité, dont Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km et Mijas Golf à 4,4 km. Le centre commercial Miramar se trouve à environ 10 minutes en voiture, tandis que la gare de Fuengirola, située à 500 mètres, offre des liaisons ferroviaires directes vers Málaga et d'autres villes de la Costa del Sol. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à seulement 92 mètres, facilitant la mobilité durable.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Fuengirola est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et des variations saisonnières modérées. Les températures estivales s'établissent en moyenne autour de 26°C, tandis qu'en hiver, elles descendent rarement en dessous de 14°C, offrant un climat agréable toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La propriété se situe à une altitude de seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,0% vers la plage, ce qui facilite les déplacements à pied vers la côte. Fuengirola bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, créant des conditions idéales pour profiter de la terrasse de l'appartement et des activités en plein air. La faible altitude et la proximité de la mer atténuent les extrêmes climatiques, rendant l'environnement confortable même pendant les mois les plus chauds de l'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages labellisées Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola, garantissant leur qualité environnementale et leurs installations. La Playa de San Francisco, la plus proche à seulement 400 mètres, offre un sable fin et des eaux calmes, idéales pour la baignade. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours de qualité à courte distance, dont Campo Los Lagos à 3,9 km, Cerrado del Aguila Golf à 4,3 km et Campo Los Olivos à 4,6 km. Ces parcours offrent des conditions de jeu excellentes tout au long de l'année grâce au climat local. Les installations sportives sont abondantes dans la région, avec 269 équipements disponibles dans Fuengirola. Le Complexe sportif municipal Elola, à 500 mètres de l'appartement, propose diverses activités, tandis que la piscine María Peláez, également à 500 mètres, permet de nager dans un cadre contrôlé. Le port de plaisance de Fuengirola, à 600 mètres, offre des activités nautiques et des restaurants avec vue sur la mer, ajoutant des options récréatives maritimes à proximité immédiate.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville se trouve à environ 24 km de Marbella, la destination touristique la plus prestigieuse de la région, et à 27 km de Málaga, la capitale provinciale et principale métropole économique. Cette position intermédiaire offre un équilibre entre l'animation urbaine de Málaga et le luxe de Marbella. Fuengirola fait partie de la Communauté des Municipalités de la Costa del Sol Occidental, une alliance qui favorise le développement coordonné de la région. La superficie relativement compacte de Fuengirola (10,4 km²) permet de maintenir une atmosphère de ville à taille humaine tout en offrant tous les services nécessaires. La proximité des principaux axes de transport reliant la Costa del Sol facilite l'accès aux autres destinations de la région, tant vers l'est en direction de Málaga que vers l'ouest en direction de Marbella et d'Estepona.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Comparé aux autres projets disponibles à Fuengirola, cet appartement se positionne dans la gamme supérieure du marché. Le projet Laguna Suites, avec des prix à partir de 407 925 €, offre des logements neufs mais sans la même proximité immédiate avec la plage. Torreblanca Heights, avec des tarifs à partir de 425 000 €, propose également des constructions récentes mais se situe dans une zone plus résidentielle et moins centrale. Le projet Belvedere Collection, avec des prix à partir de 545 000 €, représente l'offre la plus comparable en termes de gamme de prix, mais cet appartement actuel bénéficie d'un emplacement plus mature et établi avec des services déjà développés autour. Contrairement aux nouveaux développements qui nécessitent souvent plusieurs années pour que les environs se développent complètement, ce quartier d'Urb. Doña Sofía est déjà pleinement fonctionnel avec une infrastructure bien établie. Par rapport à des localisations plus prestigieuses comme Marbella ou Puerto Banús, Fuengirola offre un rapport qualité-prix plus avantageux tout en conservant l'accès aux mêmes installations de loisirs et à la même qualité de vie méditerranéenne.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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