Ez a fuengirolai lakás 119 m² alapterületű, 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. 1970-ben készült el, és egy bevett városi területen helyezkedik el, a strandtól rövid sétára. Az ingatlan délnyugati tájolású, egy 18 m²-es nagy terasszal, amely a parkra és részlegesen a tengerre néz. Eredetileg 3 hálószobásnak tervezték, jelenleg 2 hálószobás elrendezésű, de szükség esetén visszaalakítható. A lakás jól karbantartott, azonnal beköltözhető, Fuengirola kényelmei és strandjai könnyen elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Fuengirola Doña Sofía negyedében található, néhány perces sétára a strandtól. A sétányhoz és a városi szolgáltatásokhoz való közelség egyensúlyt teremt a strandközelség és a városi kényelem között. A helyszín lehetővé teszi a napi szükségletek gyalogos elérését, miközben csendes elhelyezkedésű, távol a strandparti zajtól. Az ingatlan egy fejlett lakónegyed része, Fuengirola infrastruktúrájával jó kapcsolatokkal rendelkezik.
A 119 m²-es tágas elrendezés rugalmas lakhatási lehetőséget kínál, 2 és 3 hálószoba közötti átalakítási lehetőséggel. A délnyugati tájolású terasz napos kültéri élettérrel szolgál, kedvező napfényviszonyokkal a nap folyamán. Az ingatlan tárolási megoldásokat és beépített szekrényeket kínál, amelyek a gyakorlati tárolási igényeket elégítik ki. A lakás elhelyezkedése a pihenéshez és a tevékenységekhez egyaránt hozzáférést biztosít, megfelelve azok számára, akik a beltéri kényelem és a kültéri mediterrán életmód közötti egyensúlyt keresik.
1970-ben elkészült épületként ez a lakás inkább egy fejlett, mint új építésű ingatlan. Az ingatlan az évtizedek során karbantartásra került, a terasz és a homlokzat nemrégiben frissítésre került. Az épület kora azt jelzi, hogy a korabeli szilárd építési technikákat alkalmazták, a kortárs szabványoknak megfelelő módosításokkal. A lakás azonnal birtokba vehető építésre várakozás nélkül, egy ismert és tesztelt lakókörnyezetet kínálva.
Az ingatlan nem kínál privát parkolási lehetőséget, ami utcai parkolás vagy helyi parkolási megoldások igénybevételét teheti szükséggé. A lakás nem tartalmaz privát úszómedencét, korlátozva a magán vízi szórakozási lehetőségeket. Az 1970-es építés miatt a modern épületekben megtalálható bizonyos energiahatékonysági szabványok hiányoznak. Az épület nem tartalmaz dedikált biztonsági rendszert a szokásos lakásbiztonsági intézkedéseken túl. Az ingatlan nem egy kaputechnikás lakóparkban található, standard városi hozzáférést biztosítva a korlátozott belépés helyett.
Ref: VL413056
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan egyének vagy párok számára megfelelő, akik állandó otthont keresnek egy parti városi környezetben, közvetlen strandközelséggel. Elhelyezkedése és jellemzői alkalmasak azok számára, akik a Costa del Sol régióba terveznek költözni és beilleszkedni a helyi közösségbe. Az ingatlannak a szolgáltatásokhoz és közlekedési csatlakozásokhoz való közelsége praktikus a jármű nélkül vagy a járműhasználat minimalizálását tervező lakosok számára. A nyugdíjasok számára, akik kényelmes otthont keresnek szolgáltatásokhoz és rekreációs lehetőségekhez való hozzáféréssel, a lakás elhelyezkedése és fejlett szomszédsága stabilitást és kényelmet biztosít. A tágas elrendezés az otthonról dolgozóknak is megfelel, dedikált irodahelyiség lehetőségét kínálva. Második otthonként az ingatlan azoknak szolgál, akik hosszabb időszakokat kívánnak Spanyolországban tölteni, nem pedig csak rövid üdüléseket, tekintettel a lakó jellegére a szállodai jellegű üdülőjellel szemben. A lakás állapota alkalmas azok számára, akik inkább azonnal beköltözhető ingatlant preferálják, ahelyett hogy a vásárlás után azonnal felújításba kezdjenek.
A lakás a mediterrán lakóépületekre jellemző hagyományos építési módszerekkel rendelkezik, vasbeton szerkezettel és térfalakkal, amelyek az 1970-es évekre voltak jellemzők. A fő lakóterületek padlózata tartós kerámia csempéből készült, amelyek gyakoriak a spanyol parti ingatlanokban hűvös tulajdonságaik és könnyű karbantarthatóságuk miatt. A konyha beépített szekrénnyel rendelkezik, funkcionális kialakítással, amely a gyakorlati tárolási megoldásokat helyezi előtérbe. A fürdőszobák alapvető szaniter berendezésekkel és falburkolatokkal vannak felszerelve a vízállóság érdekében. Az ablakok megfelelő természetes fényt és szellőzést biztosítanak, a délnyugati tájolás optimalizálja a délutáni napsütés expozícióját. A teraszt nemrégiben felújították, figyelmet fordítva a vízszigetelésre és befejezésre az élettartam meghosszabbítása érdekében. Az épület homlokzatát szintén frissítették a megjelenés és a védő tulajdonságok fenntartása érdekében. A beépített szekrények tárolási megoldásokat kínálnak, amelyek a terek hatékony kihasználását szolgálják a hálószobákban. Az ingatlan általános állapota az évek során végzett rendszeres karbantartást tükrözi, funkcionális rendszerekkel, amelyek alapvető kényelmet biztosítanak luxus specifikációk nélkül.
Ez a fuengirolai lakás 575,000 €-ért érhető el, ami az ilyen méretű és elhelyezkedésű ingatlanok aktuális piaci értékét képviseli. A 119 m² lakótér négyzetméterára körülbelül 4,831 €, amely összhangban van a fuengirolai strandközeli lakóövezetekben lévő fejlett ingatlanokkal. Az árazás a kedvező elhelyezkedést, a tágas elrendezést és az épület érett állapotát tükrözi. A környékbeli új fejlesztésekkel, mint például a Laguna Suites (407,925 €-tól) és a Torreblanca Heights (425,000 €-tól) összehasonlítva ez az ingatlan magasabb árkategóriában helyezkedik el a prémium elhelyezkedés és a nagyobb alapterület miatt. Az árképzés a hasonló jellemzőkkel és elhelyezkedési előnyökkel rendelkező ingatlanok helyi piacán való stabilitást jelzi.
Fuengirola dinamikus tengerparti környezetet kínál, ahol a mindennapi élet mediterrán ritmusok köré szerveződik. A reggeli rutin a délnyugati tájolású teraszon való kávézással kezdődhet, élvezve a parkra és a részleges tengerre nyíló kilátást. A strand közelsége, mindössze kétperces sétára, lehetővé teszi a spontán tengerparti sétákat vagy úszásokat. A napi bevásárlás gyalogosan elvégezhető, mindössze 112 méterre található egy szupermarket. A városi elhelyezkedés azt jelenti, hogy a szolgáltatások, éttermek és kényelmi eszközök könnyen elérhetők, csökkentve a járműfüggőséget. A lakás elhelyezkedése egy fejlett szomszédságban járul hozzá a stabil lakóköri légkörhöz az átmeneti üdülőhangulat helyett. Délutánokat a helyi kávézókban vagy a sétány felfedezésével lehet tölteni. Esték a gyalogos távolságon belül lévő számos étteremben történő étkezést vagy a nyugis otthoni pihenést kínálják, a kedves tengerparti klímában. A városi kényelem és a strandközelség közötti egyensúly gyakorlati lakókörnyezetet teremt, ahol a napi szükségletek és szabadidős tevékenységek harmonikusan együtt léteznek.
Ebben a lakásban élve a lakosok Fuengirola fejlett városi szerkezetébe integrálódhatnak, könnyű hozzáféréssel az alapvető szolgáltatásokhoz és szabadidős lehetőségekhez. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók napi teendőiket gyalogosan végezzék el, szupermarketek, gyógyszertárak, bankok és éttermek néhány percnyi sétára találhatók. A vasútállomáshoz (0,5 km) való közelség összeköti a lakókat Málaga és más parti városokkal, támogatva mind az ingázást, mind az felfedező utazásokat. A közeli Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) sportlétesítményeket kínál az aktív lakosok számára. A városi környezet egyensúlyt teremt a lakhatási nyugalom és a kereskedelmi tevékenységekhez való hozzáférés között. A szomszédságban található iskolák családbarát légkört teremtenek a nappali órákban. Fuengirola 269 sportlétesítménye aktív közösséget jelez, változatos rekreációs lehetőségekkel. A jól fejlett infrastruktúra 14 tömegközlekedési vonallal és 33 megállóval biztosítja a kapcsolatot a területen, járműfüggetlen közlekedést támogatva mind a napi ingázáshoz, mind a szabadidős utazásokhoz. A 0,6 km-re lévő kikötő hozzáadja a környezet tengeri jellegét, további étkezési és társasági lehetőségeket kínálva egy vonzó parti környezetben.
Ez a térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Fuengirolában, kiemelve a strandokhoz, városi kényelmi eszközökhöz és közlekedési csatlakozásokhoz való közelséget. A lakás elhelyezkedése a Doña Sofía negyedben egyaránt biztosít elszigeteltséget és hozzáférést. A vizualizáció bemutatja a rövid távolságokat a kulcsfontosságú helyszínekhez, beleértve a strandokat (0,7 km-en belül), a vasútállomást (0,5 km) és a kikötőt (0,6 km). A térkép azt is megmutatja Fuengirola elhelyezkedését Málaga és Marbella között, kiemelve központi helyét a Costa del Sol-on.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola központi helyet foglal el a Costa del Sol-on, stratégiai elhelyezkedéssel Málaga (27 km) és Marbella (24 km) között. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy egyensúlyt teremtsenek Málaga kulturális kínálata, a tartomány fővárosa és Marbella luxuskényelme között. Fuengirola 85,211 fős lakossága jelentős városi központtá teszi, miközben a nagyobb Málaga agglomerációhoz képest nyugodtabb hangulatot őriz. A város 10,4 km² területe kompakt, mégis változatos környezetet teremt, ahol a lakó-, kereskedelmi és rekreációs övezetek összekapcsolódnak. A régióban Fuengirola bevett lakó célállomásként ismert, nem pedig turistákra fókuszáló városként, amely hozzájárul az egész évben tartó élethez a szezonális ingadozások helyett. A város integrációja a Costa del Sol Occidental Községek Szövetségébe biztosítja a koordinált fejlesztést és szolgáltatásnyújtást a szomszédos községekkel, támogatva a lakosok hozzáférését a szélesebb körű regionális infrastruktúrához és lehetőségekhez.
A lakás kivételes strandhozzáférést biztosít, a Playa de San Francisco mindössze 0,4 km-re, több más strand pedig 0,7 km-en belül található. Ezek a strandok Kék Zászló minősítéssel rendelkező lehetőségeket tartalmaznak: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola. A golf szerelmesei több pályát találnak 4-5 km-en belül, beleértve a Campo Los Lagos-t 3,8 km-re és a Mijas Golf-ot 4,4 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 km-re található, kb. 20-25 perc autóval, megkönnyítve a nemzetközi utazást. Málaga városa 27 km-re érhető el, kiterjesztett kulturális, vásárlási és szórakozási lehetőségeket kínálva. Marbella, egy másik nagy parti célpont, 24 km-re található az ellenkező irányban. Egészségügyi szolgáltatásokhoz egy kórház 8,5 km-re található az ingatlantól, míg a gyógyszertárak 0,2 km-en belül elérhetők. A fuengirolai vasútállomás 0,5 km-re közvetlen kapcsolatot biztosít Málaga és más parti városok felé, támogatva a gépkocsi nélküli közlekedést mind a napi ingázáshoz, mind a szabadidős utazásokhoz.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mediterrán éghajlatot élvez, évi átlaghőmérséklete 18,5°C, amely enyhe körülményeket teremt egész évben. A nyári hőmérséklet jellemzően 26-32°C között mozog, míg a téli hőmérséklet ritkán csökken 14°C alá, így a régió az egész évben tartó szabadtéri tevékenységekhez alkalmas. A tengerszint feletti 15 méteren történő elhelyezkedés hozzájárul egy enyhe mikroklímához extrém változások nélkül. A lakás délnyugati tájolása kedvező délutáni napfényviszonyokat biztosít, különösen a hűvösebb hónapokban előnyös. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t, jellemzően júniustól szeptemberig, támogatva a strandtevékenységeket. Fuengirola évente körülbelül 320 napos napsütést kap, optimális feltételeket teremtve a szabadtéri életmódhoz. A strand felé enyhe 3,0%-os lejtés lehetővé teszi a könnyű gyalogos hozzáférést, miközben finom magasságkülönbséget biztosít, amely javítja a kilátást és a szellőzést. Az éghajlat lehetővé teszi a teraszon történő szabadtéri étkezést az év nagy részében, a mediterrán életmód egyik jellemző aspektusát, amelyet a lakók rendszeresen élvezhetnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola négy Kék Zászló minősítésű stranddal büszkélkedhet: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola, amelyek magas környezetvédelmi szabványokat és kiváló vízminőséget jelentenek. A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco, mindössze 0,4 km-re található a lakástól, lehetővé téve a spontán látogatásokat. Ezek a strandok finom homokkal, fokozatos mélységváltozással és jól karbantartott sétányokkal rendelkeznek a gyalogláshoz és kerékpározáshoz. A golf szerelmesei számára Fuengirola több pálya elérését biztosítja rövid körzetben: a Campo Los Lagos 3,8 km-re, a Cerrado del Aguila Golf 3,9 km-re és a Mijas Golf 4,4 km-re. A mindössze 0,5 km-re található Complejo Deportivo Municipal Elola változatos sportlehetőségeket kínál, beleértve teniszpályákat, uszodákat és fitneszterületeket. A 0,6 km-re lévő városi kikötő további vízhez kapcsolódó tevékenységeket biztosít, beleértve a vitorlázást és hajókirándulásokat. Fuengirolában található 269 sportlétesítmény a terület elkötelezettségét mutatja a rekreációs lehetőségek iránt, támogatva mind az aktív életmódot, mind a szabadidős lehetőségeket minden korosztály számára.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola központi helyet foglal el a Costa del Sol-on, stratégiai elhelyezkedéssel Málaga (27 km) és Marbella (24 km) között. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy egyensúlyt teremtsenek Málaga kulturális kínálata, a tartomány fővárosa és Marbella luxuskényelme között. Fuengirola 85,211 fős lakossága jelentős városi központtá teszi, miközben a nagyobb Málaga agglomerációhoz képest nyugodtabb hangulatot őriz. A város 10,4 km² területe kompakt, mégis változatos környezetet teremt, ahol a lakó-, kereskedelmi és rekreációs övezetek összekapcsolódnak. A régióban Fuengirola bevett lakó célállomásként ismert, nem pedig turistákra fókuszáló városként, amely hozzájárul az egész évben tartó élethez a szezonális ingadozások helyett. A város integrációja a Costa del Sol Occidental Községek Szövetségébe biztosítja a koordinált fejlesztést és szolgáltatásnyújtást a szomszédos községekkel, támogatva a lakosok hozzáférését a szélesebb körű regionális infrastruktúrához és lehetőségekhez.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Fuengirola lakáspiacát a központi elhelyezkedés és a stabil kereslet jellemzi a Costa del Sol-on. A jelenlegi projekt 575,000 €-os árfekvésével a város középkategóriás szegmensében helyezkedik el. Összehasonlítva a környékbeli új fejlesztésekkel, mint például a Laguna Suites (407,925 €-tól) és a Torreblanca Heights (425,000 €-tól), ez a lakás magasabb árfekvésben helyezkedik el, amit a prémium elhelyezkedés, a nagyobb alapterület és a kialakult környék indokol. Míg a szomszédos Belvedere Collection (545,000 €-tól) hasonló árkategóriában mozog, a jelenlegi projekt előnye a Doña Sofía bevett külvárosi státusza és a tengerhez való közvetlen közelsége. Fuengirola lakáspiaca a Málaga tartomány átlagárfekvénye felett helyezkedik el, de még mindig kedvezőbb, mint a nyugatabbra fekvő Marbella exkluzívabb környékei. A város 85,211 fős lakossága és évi 2,391 ingatlantranzakciója dinamikus, de kiegyensúlyozott piacról tanúskodik, ahol a befektetési potenciál és az életminőség egyensúlyban van a tengerparti települések között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID