Appartamento di 119 m² situato nell'esclusiva urbanizzazione Doña Sofía a Fuengirola, completato nel 1970 e attualmente configurato con due camere da letto. La proprietà gode di un'orientamento sud-ovest con viste parziali sul mare e sul parco. Dotato di un'ampia terrazza di 18 m² accessibile sia dal soggiorno che dalle camere da letto. L'appartamento si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi urbani, in ottime condizioni di manutenzione e pronto per essere abitato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'affollata area costiera di Fuengirola, l'appartamento si trova a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola e a 661 metri dalla Playa de San Francisco. La proprietà si inserisce in un contesto urbano ben consolidato con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione strategica offre un facile accesso sia al lungomare che alle infrastrutture cittadine.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative di coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa al mare. La configurazione attuale di due camere da letto offre spazi ampi e versatili, con la possibilità di ripristinare la terza camera originale se necessario. La presenza di una terrazza privata espande gli spazi abitabili all'aperto, adatto per godere del clima mediterraneo.
Costruito nel 1970, l'edificio rappresenta un esempio di architettura residenziale ben consolidata nella zona di Fuengirola. Recentemente sono stati effettuati interventi di manutenzione sulla facciata e sulla terrazza, migliorando le condizioni generali della proprietà. Si tratta di un immobile con storia solida nel mercato immobiliare locale, completato e disponibile per l'immediato trasferimento.
L'appartamento non dispone di piscina privata o giardino esclusivo, essendo parte di un complesso condominiale. Non include posti auto assegnati nel prezzo di acquisto, nonostante la disponibilità di parcheggio nelle vicinanze. La costruzione degli anni '70 presenta limitazioni in termini di efficienza energetica rispetto agli standard attuali, richiedendo potenziali miglioramenti futuri.
Ref: VL413056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti o pensionati che desiderano una residenza permanente in un ambiente mediterraneo con tutti i servizi a portata di mano. È la scelta adatto per chi apprezza potersi recare a piedi al mare ogni mattina, fare acquisti nei negozi vicini e godere di una vita attiva senza gli inconvenienti del traffico. Anche per chi cerca una seconda casa per periodi prolungati durante l'anno, l'appartamento offre la perfetta combinazione tra comfort e praticità, con la possibilità di raggiungere facilmente l'aeroporto internazionale di Malaga in soli 18 km. La configurazione attuale a due camere si adatta bene sia alle coppie che alle piccole famiglie, mentre la vicinanza a scuole e servizi la rende interessante anche per nuclei familiari con figli. La posizione ben collegata ai trasporti pubblici la rende inoltre una base logistica eccellente per esplorare la Costa del Sol senza necessariamente possedere un'automobile.
L'appartamento presenta finiture caratteristiche dell'epoca di costruzione, anni '70, con elementi che riflettono lo stile residenziale di quel periodo. La struttura portante risulta solida e ben mantenuta, con recenti lavori di manutenzione sulla facciata che hanno migliorato l'aspetto estetico e l'isolamento termico. Gli interni presentano armadi a muro su misura, che ottimizzano gli spazi di stoccaggio senza compromettere l'abitabilità. Il sistema di climatizzazione, essenziale per il clima mediterraneo, garantisce comfort durante tutto l'anno. La terrazza, recentemente rinnovata insieme alla facciata, rappresenta un elemento di pregio con finiture moderne che contrastano piacevolmente con lo stile classico dell'edificio. I materiali utilizzati nelle zone comuni e negli spazi privati dimostrano una cura costante nel tempo, con particolare attenzione alla durabilità richiesta dall'esposizione marina. La presenza di un ascensore nell'edificio facilita l'accesso al secondo piano, elemento di valore per una residenza stabile o per accogliere ospiti.
Il prezzo di partenza di €575.000 posiziona questa proprietà nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Fuengirola. Il valore riflette la combinazione di fattori come la superficie generosa di 119 m², la posizione strategica a breve distanza dal mare, e il consolidamento dell'urbanizzazione Doña Sofía. La configurazione attuale offre flessibilità per personalizzazioni future, con un potenziale di rivalutazione legato alla prestigiosa posizione costiera. Rispetto a progetti simili nella zona come il Belvedere Collection (da €545.000), l'appartamento presenta un rapporto competitivo considerando la metratura e la posizione.
La quotidianità in questo appartamento si caratterizza per il ritmo tipicamente mediterraneo, con la possibilità di iniziare la giornata con una passeggiata sulla spiaggia a soli due minuti a piedi. La posizione strategica consente di accedere facilmente a ristoranti, caffetterie e negozi per soddisfare le necessità quotidiane senza bisogno di utilizzare l'automobile. La terrazza sud-ovest diventa un'estensione naturale degli spazi abitativi durante la maggior parte dell'anno, adatto per colazioni al sole, pranzi all'aperto o serate rilassanti godendo della brezza marina. La vicinanza al centro di Fuengirola permette di alternare momenti di socialità e cultura al relax domestico, creando un equilibrio solido tra vita urbana e piacere costiero. L'accesso efficiente ai trasporti pubblici e la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze facilitano tutte le attività quotidiane, dalla spesa alle visite mediche.
Vivere in questa zona di Fuengirola significa godere di un ambiente dinamico e ben servito, con una concentrazione elevata di servizi quotidiani. A soli 112 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 226 metri è disponibile una farmacia per eventuali necessità sanitarie immediate. I 212 ristoranti e 64 caffetterie entro un raggio di 2 km offrono infinite opzioni per la ristorazione e il tempo libero, creando una vita sociale attiva e varia. La vicinanza al centro città, raggiungibile a piedi, permette di accedere a servizi bancari (27 banche nei dintorni) e a strutture sanitarie (3 centri sanitari), garantendo autonomia e sicurezza. L'accessibilità ai trasporti è eccellente, con la stazione ferroviaria di Fuengirola a soli 0.5 km e 14 linee di trasporto pubblico che servono l'area. Questa rete di servizi e infrastrutture crea un ambiente urbano completamente autonomo dove è possibile vivere senza necessità di mezzi propri per la maggior parte delle attività quotidiane.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Fuengirola, a breve distanza sia dal lungomare che dal centro cittadino. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali è visibile attraverso la distribuzione uniforme delle infrastrutture nei dintorni. La linea costiera, facilmente raggiungibile a piedi, definisce il carattere marittimo della zona, mentre la presenza di aree verdi e spazi pubblici contribuisce a creare un ambiente urbano equilibrato e vivibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol centrale, equidistante dalle principali destinazioni della provincia di Malaga. A soli 24 km si trova Marbella, rinomata centro turistico e residenziale di lusso, mentre il capoluogo Malaga con i suoi servizi culturali, amministrativi e l'aeroporto internazionale dista 27 km. Questa collocazione permette di godere del carattere più tranquillo e autentico di Fuengirola rimanendo comunque ben collegato alle mete più mondane e culturali della regione. L'inserimento nell'area metropolitana della Costa del Sol Occidentale garantisce accesso a un'ampia gamma di servizi e opportunità, mantenendo però un'identità urbana più gestibile e meno caotica rispetto ai centri maggiori. La città funge da perfetto punto di equilibrio tra vivibilità urbana e attrazione turistica, con una popolazione residente di 85.211 abitanti che garantisce vitalità durante tutto l'anno, non solo nella stagione estiva.
L'appartamento vanta una posizione eccezionale per quanto riguarda l'accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più rinomate di Fuengirola sono raggiungibili a piedi in pochi minuti: Playa de Fuengirola a 658 metri, Playa de San Francisco a 661 metri e Playa de Santa Amalia a 668 metri. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista solo 18 km, rendendo gli spostamenti internazionali particolarmente comodi. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni di pregio nelle vicinanze: Campo Los Lagos a 3.8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3.9 km e Mijas Golf a 4.4 km. Le principali città della zona come Marbella (24 km) e Malaga (27 km) sono facilmente raggiungibili in auto per esperienze culturali, shopping e intrattenimento. La presenza di 33 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e la stazione ferroviaria di Fuengirola a 0.5 km completano un quadro di accessibilità eccellente senza necessità di automobile.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.5°C, che rendono questa località piacevole durante tutto l'anno. L'altitudine di soli 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima mite, con inverni miti ed estati caldissime mitigate dalla brezza marina. La pendenza moderata del 3.0% verso il mare crea un drenaggio naturale e una vista panoramica senza ostacoli. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stagione balneabile di 4 mesi in cui l'acqua raggiunge e supera i 20°C, ideale per lunghe giornate in spiaggia. La vicinanza al mare influenza positivamente l'umidità relativa, mantenendo livelli confortevoli anche durante i mesi estivi più caldi. Questo clima particolarmente favorevole permette di godere della terrazza e degli spazi esterni per gran parte dell'anno, trasformando l'appartamento in una residenza ideale per sfruttare al massimo lo stile di vita mediterraneo all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre accesso privilegiato ad alcune delle spiagge meglio attrezzate della Costa del Sol. A breve distanza si trovano quattro spiagge che hanno ottenuto il prestigioso riconoscimento Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Questa certificazione garantisce eccellenti standard di qualità delle acque, servizi e sicurezza balenare. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi da golf di qualità a meno di 5 km: Campo Los Lagos (3.9 km), Cerrado del Aguila Golf (4.3 km) e Campo Los Olivos (4.6 km). Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Complejo Deportivo Municipal Elola a 0.5 km, il Pabellón Juan Gómez Juanito a 0.7 km e il Polideportivo Las Cañadas a 0.9 km. Inoltre, la piscina coperta Maria Peláez a 0.5 km offre un'alternativa per il nuoto durante i mesi invernali. Con un totale di 269 strutture sportive disponibili nell'area, Fuengirola rappresenta una destinazione ideale per chi ama uno stile di vita attivo e all'aperto tutto l'anno.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol centrale, equidistante dalle principali destinazioni della provincia di Malaga. A soli 24 km si trova Marbella, rinomata centro turistico e residenziale di lusso, mentre il capoluogo Malaga con i suoi servizi culturali, amministrativi e l'aeroporto internazionale dista 27 km. Questa collocazione permette di godere del carattere più tranquillo e autentico di Fuengirola rimanendo comunque ben collegato alle mete più mondane e culturali della regione. L'inserimento nell'area metropolitana della Costa del Sol Occidentale garantisce accesso a un'ampia gamma di servizi e opportunità, mantenendo però un'identità urbana più gestibile e meno caotica rispetto ai centri maggiori. La città funge da perfetto punto di equilibrio tra vivibilità urbana e attrazione turistica, con una popolazione residente di 85.211 abitanti che garantisce vitalità durante tutto l'anno, non solo nella stagione estiva.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
L'appartamento a Fuengirola si posiziona in modo interessante rispetto ad altre opzioni nella stessa zona e nella regione più ampia della Costa del Sol. Confrontando con progetti simili a Fuengirola come Laguna Suites (da €407.925) e Torreblanca Heights (da €425.000), questa proprietà presenta un prezzo più elevato, giustificato però dalla maggiore metratura (119 m² contro medie inferiori) e dalla consolidata reputazione dell'urbanizzazione Doña Sofía. Rispetto al Belvedere Collection (da €545.000), il nostro appartamento offre un rapporto qualità-prezzo competitivo considerando la posizione più centrale e la vicinanza immediata alle spiagge. A livello regionale, se comparato con opzioni a Marbella (24 km) o a Malaga (27 km), Fuengirola rappresenta un compromesso interessante, offrendo prezzi accessibili rispetto alla Costa del Sol più esclusiva mantenendo però un'ottima accessibilità ai servizi e un clima simile. Inoltre, a differenza di sviluppi più recenti in zone periferiche, questa proprietà gode di un contesto urbano maturo con infrastrutture complete e servizi consolidati, fattore che ne garantisce stabilità e minori rischi di sviluppo futuro nelle immediate vicinanze.
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