בדירה זו בשכונת דוניה סופיה בפואנג'ירולה, מוצעת דירה מרווחת בשטח של 119 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בקומה השנייה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהטיילת, עם נוף פתוח לפארק ונוף ים חלקי. הדירה בעלת חשיפה דרום-מערבית וכוללת מרפסת פרטית גדולה של 18 מ"ר, הנגישה מהסלון ומחדרי השינה. הנכס שופץ לאחרונה ונמצא במצב מצוין, מוכן למגורים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני מבוסס של פואנג'ירולה, במרחק 658 מטרים בלבד מחוף פואנג'ירולה. המיקום מציע גישה מצוינת ברגל או באופניים למתקנים רבים, כולל סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות. האזור מאופיין בסביבה חופית פעילה עם כל הנוחות העירונית בהישג יד, תוך שמירה על מרחק מהרעש של אזור החוף הצפוף.
הדירה עונה על צרכי דיור למגורים קבועים או נופש, עם פריסה גמישה המאפשרת הקצאה מחדש של החללים לפי צורך. עם 101 מ"ר של שטח פנימי ועוד 18 מ"ר של מרפסת, הנכס מספק מספיק מקום לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת המרווחת מאפשרת אירוח ומרחב מחיה חיצוני, בעוד המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים מקנה איכות חיים גבוהה.
הדירה נבנתה בשנת 1970, אך עברה עדכונים משמעותיים לאחרונה, כולל שיפוץ המרפסת והחזית. המבנה הוא חלק מפרויקט בנייה מבוסס בשכונת דוניה סופיה, אחת השכונות הוותיקות והמבוקשות ביותר בפואנג'ירולה. נכסים באזור זה לעתים רחוקות מוצעים למכירה, מה שהופך אותו ליוצא דופן בשוק הנדל"ן המקומי.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית משלה, דבר שעלול להיות מגבלה באזור עם צפיפות חניה משתנה. כמו כן, הנכס אינו מציע גישה לבריכת שחייה פרטית או מתקני ספורט ייעודיים במתחם. בנוסף, הדירה ממוקמת בקומה שנייה ללא מעלית, מה שעלול להיות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. גם גיל הבניין (1970) עלול להצריך תחזוקה עתידית תכופה יותר.
Ref: VL413056
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית נופש באזור החוף. המיקום המרכזי בפואנג'ירולה הופך אותה לבחירה מצוינת עבור אנשים המעוניינים באורח חיים עירוני עם גישה מהירה לחוף. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל ערך ארוך טווח, בהתחשב במיקום היוקרתי והביקוש הגבוה לדירות באזור. הדירה יכולה לשרת גם אנשים שפרשו ומחפשים בית בסביבה חופית עם גישה לכל השירותים הדרושים בהישג יד. לבסוף, היא מתאימה לזוגות צעירים העובדים מהבית הזקוקים למרחב מחיה נוח עם גישה קלה למתקנים ובידור.
הדירה נמצאת במצב תחזוקה טוב מאוד ומוכנה למגורים מיידיים. החזית והמרפסת עודכנו לאחרונה, מה שמבטיח איכות חוץ טובה. פנים הדירה כוללת ארונות מובנים, מערכת מיזוג אוויר למתן נוחות בכל עונות השנה, וחלונות המאפשרים כניסת אור טבעי שופע. המטבח מצויד בארונות לבנים עם רצפת אריחים, המקנים מראה מודרני וניקוי קל. חדרי האמבטיה כוללים מקלחות וכיורים במצב תקין. איכות הבנייה של השנות ה-70 מספקת יסודות חזקים, אם כי קיים פוטנציאל למודרניזציה נוספת של פנים הדירה להעלאת הערך והאיכות עוד יותר, כגון עדכון המטבח או חדרי האמבטיה לסטנדרטים מודרניים יותר.
המחיר המבוקש עבור הדירה עומד על €575,000, עם שטח כולל של 119 מ"ר (101 מ"ר פנימי + 18 מ"ר מרפסת). מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי בשכונת דוניה סופיה, אחת השכונות המבוקשות ביותר בפואנג'ירולה, כמו גם את המצב הטוב של הנכס והמרפסת הגדולה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו לגונה סוויטס (מ-€407,925), טורבלנקה הייטס (מ-€425,000) ובלבדר קולקשן (מ-€545,000), המחיר מתאים לערך הנדל"ן באזור זה. חשוב לציין שדירות בשכונה זו לעתים רחוקות מוצעות למכירה, מה שעשוי להשפיע על גובה המחיר.
המגורים בדירה זו מציעים אורח חיים חופי איכותי עם כל יתרונות העיר. בבוקר, ניתן ליהנות מהקפה על המרפסת הפונה לדרום-מערב, עם שמש בבוקר וצהריים. קרבת החוף (הליכה של כ-2 דקות) מאפשרת טיולים יומיים לאורך הטיילת או שחייה בים בעונת הקיץ. המרחק הקצר למרכז הקניות מירמר (10 דקות) מספק נוחות קניות, בעוד הקרבה לתחנת הרכבת (15 דקות) מקלה על נסיעות למאלגה או מרביה. הסביבה האורבנית הופכת את החיים לנוחים מבלי להזדקק לרכב יומיום, עם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. בערב, האזור שוקט יחסית, עם אפשרות ליהנות מהשקט על המרפסת בלי הרעש המאפיין אזורי תיירות צפופים יותר.
המגורים באזור פואנג'ירולה מציעים תשתית עירונית מפותחת עם כל השירותים הדרושים לחיים נוחים. העיר מחוברת היטב לתחבורה ציבורית עם 14 קווי אוטובוס ותחנת רכבת מרכזית במרחק 15 דקות הליכה מהדירה. מרכזי הבריאות כוללים 3 מרכזי בריאות ציבוריים, כאשר הבית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.5 ק"מ. מערכת החינוך מספקת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, המאפשרים למשפחות עם ילדים גישה לחינוך איכותי בקרבת מקום. עבור צרכים בנקאיים, קיימים 27 סניפי בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. העיר מציעה גם 269 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני אלולה הנמצא במרחק 500 מטרים בלבד, המספק מגוון פעילויות ספורט לכל הגילאים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפואנג'ירולה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מחופים מרובי דגלים כחולים ומתקנים חשובים כמו מרינת פואנג'ירולה ומרכזי הספורט העירוניים. המפה גם ממחישה את הקשר הטוב לתחבורה ציבורית ולערים הסמוכות מאלגה ומרביה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנג'ירולה ממוקמת באופן אידיאלי במרכז חוף קוסטה דל סול, בין שתי הערים הגדולות ביותר באזור - מאלגה (27 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ). מיקום זה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור קוסטה דל סול, עם גישה קלה לאטרקציות תיירותיות, מסעדות וחיי לילה בשתי הערים הגדולות. באותו זמן, היא מספקת סביבה רגועה יותר ופחות צפופה בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים. מיקומה של פואנג'ירולה גם מאפשר נסיעות יום נוחות ליעדים אחרים באנדלוסיה, כגון רונדה, גרנדה או אפילו גיברלטר (79 ק"מ). הקרבה לתחנת הרכבת בפואנג'ירולה מאפשרת גישה נוחה לרשת הרכבות האזורית המחברת את כל חוף קוסטה דל סול.
המיקום הגיאוגרפי של הדירה מציע גישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ואתרי תיירות. חופי פואנג'ירולה המפורסמים נמצאים במרחק הליכה קצר - כ-658 מטרים לחוף פואנג'ירולה, 661 מטרים לחוף סן פרנסיסקו ו-668 מטרים לחוף סנטה אמליה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 18 ק"מ, המאפשר הגעה נוחה ממרבית יעדי אירופה. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגווילה (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ) מספקים אפשרויות מצוינות למשחק. מרינת פואנג'ירולה המפורסמת נמצאת במרחק של כ-600 מטרים, המציעה מתקני ימאות ואטרקציות תיירותיות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקלים ים תיכוני אידיאלי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 24°C ל-30°C, בעוד בחורף הן נשארות נעימות עם ממוצע של 14°C עד 17°C. העיר מקבלת כ-320 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי לחופשות חוף. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות. האקלים הנעים מאפשר שימוש כמעט שנה מלאה במרפסת הדירה ובמתקני החוץ השונים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנג'ירולה ידועה בזכות חופיה המעולים, כאשר ארבעה מהם זכו בדגל הכחול היוקרתי: בוליצ'ס-גביוטס, קרבחל, קסטילו-אחידו ופואנג'ירולה. החופים מציעים חול זהוב רך ומים צלולים, עם מתקנים כמו מקלחות, שירותים, ברי הצלה ונגישות מלאה לאנשים עם מוגבלויות. עבור חובבי גולף, האזור מציע שלושה מגרשי גולף במרחק קצר מהדירה: קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגווילה (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). מתקני הספורט בעיר כוללים 269 מתקנים שונים, כאשר המרכז הספורטיבי העירוני אלולה (0.5 ק"מ) מציע מגוון רחב של פעילויות כגון טניס, שחייה בבריכה מריה פלאאס הסמוכה, כדורגל ועוד. בנוסף, קיימים מספר רב של מועדוני ספורט ימי המציעים שיט, צלילה ופעילויות מים אחרות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת באופן אידיאלי במרכז חוף קוסטה דל סול, בין שתי הערים הגדולות ביותר באזור - מאלגה (27 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ). מיקום זה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור קוסטה דל סול, עם גישה קלה לאטרקציות תיירותיות, מסעדות וחיי לילה בשתי הערים הגדולות. באותו זמן, היא מספקת סביבה רגועה יותר ופחות צפופה בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים. מיקומה של פואנג'ירולה גם מאפשר נסיעות יום נוחות ליעדים אחרים באנדלוסיה, כגון רונדה, גרנדה או אפילו גיברלטר (79 ק"מ). הקרבה לתחנת הרכבת בפואנג'ירולה מאפשרת גישה נוחה לרשת הרכבות האזורית המחברת את כל חוף קוסטה דל סול.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור פואנג'ירולה, דירה זו מציעה ערך ייחודי בשל המיקום היוקרתי בשכונת דוניה סופיה, שם נכסים לעתים רחוקות מופיעים בשוק. בעוד שפרויקטים כמו לגונה סוויטס (החל מ-€407,925) וטורבלנקה הייטס (החל מ-€425,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות מבוססים או רחוקים יותר מהחוף. פרויקט בלבדר קולקשן (החל מ-€545,000) קרוב יותר למחיר הדירה, אך לרוב מציע יחידות קטנות יותר או ממוקמות במגדלים רבי קומות עם צפיפות גבוהה יותר. בהשוואה לשכונות אחרות בפואנג'ירולה, שכונת דוניה סופיה נחשבת לאחת השקטות והיוקרתיות יותר, עם גישה ישירה לחוף ועם פחות צפיפות תיירותית בהשוואה לאזורים מרכזיים יותר בעיר. בהשוואה ליישובים אחרים בקוסטה דל סול, פואנג'ירולה מציעה איזון מצוין בין תשתית עירונית מפותחת לבין אווירת עיירת חוף נינוחה, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית הן לתושבים קבועים והן לבעלי בתי נופש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID