立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
開発地はフエンヒローラのEl Higuerónに位置し、海岸を見下ろす高台にあります。A-7高速道路に直接アクセスでき、マラガやマルベージャへの移動が容易です。丘陵地帯という立地により、プライバシーと眺望が確保される一方、ビーチや市中心部へは交通機関が必要です。
住戸は屋内と屋外の暮らしを融合させる設計思想に基づいており、大きな引き戸でリビングと広々としたテラスをつないでいます。間取りは2〜3寝室で、マスターベッドルームには専用バスルームが備わっています。キッチンには高級家電が設置され、現代的な素材で仕上げられ、日常の暮らしに必要な機能性を確保しています。
Aura Higuerónの建設は完了しています。物件は即入居可で、購入者はモデルルームに頼らず完成済みの住戸を実際に確認できます。スパやプールを含むすべての共用施設は稼働中です。
丘の上という立地と市中心部からの距離のため、このプロジェクトは車への依存度が高いです。ビーチは数キロ圏内ですが、道のりには急勾配があります。コミュニティ内では短期賃貸が制限されており、静かな住宅地の雰囲気が保たれています。
この物件は、レジャー施設へのアクセスが良好な、即入居できる高級住宅を求める購入者に適しています。リモートワーカーや、ホテルレベルのアメニティが近くにあるセカンドホームを求める方にも適しています。一等地での長期的な資産価値の向上を狙う投資家にも適していますが、短期賃貸の制限には注意が必要です。ビーチフロントの平地アクセスや、歩ける都市環境を求める方には向いていません。
この開発プロジェクトは、高品質な建設と仕上げを重視しています。リビングエリアの床には、耐久性と美しさを兼ね備えたCifre Cerámica社の大判（90x90 cm）磁器タイルが採用されています。浴室は全面タイル張りで、現代的な衛生設備が備わっています。外壁の断熱と気候制御システムにより、一年中快適に過ごせます。キッチンは完全に設備されており、テラスには滑り止めタイルが使用されています。構造には鉄筋コンクリートフレームが採用され、安定性と耐久性を確保しています。
Aura Higuerónの物件価格は約669,000ユーロから1,254,700ユーロ以上で、住戸の広さやガーデンヴィラの専用プールなどの豪華設備の有無により異なります。基本価格に地下駐車場の駐車スペース2台分と収納室が含まれることで、価値が高まっています。竣工済み開発物件のため、市場価値が確立されており、即時の引渡しが可能です。
Aura Higuerónでの暮らしは、リゾートスタイルの環境の中で高い exclusivity と利便性を中心としたライフスタイルを提供します。
El Higuerónエリアは、住宅地の静けさとリゾートの活気が混在する場所です。スーパーマーケットはわずか1キロ強の距離にあります。近隣にはカルバハル駅（2.0 km）があり、マラガやフエンヒローラへのアクセスが可能ですが、急勾配のため徒歩での利用は困難です。A-7高速道路がこの地域の主要幹線道路で、迅速なアクセスを提供します。近くのClub Higuerónにはレストラン、ビーチクラブ、スポーツ施設があり、周辺に商業的・社会的な魅力を加えています。
地図は、A-7から直接アクセスできるAura Higuerónの高台の位置を示しています。海岸線までの距離や鉄道線路への近さを示しており、この土地の丘陵地帯としての性質を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Aura Higuerónは、コスタ・デル・ソル西部の中心部に位置しています。マラガ市の文化施設と、マルベージャやプエルト・バヌスの高級リゾート地から等距離にあり、この中央の立地により主要な見どころへの移動時間が短縮され、地域を探索する戦略的な拠点となっています。
この開発地は車でのアクセスが非常に良好で、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港から13kmの場所にあります。Playa de Torreblancaなどのビーチは約2km先にあります。ゴルフ場は、Golf BenalmadenaやMijas Golfを含め、車で15分圏内にあります。フエンヒローラのマリーナは5.2km先です。公共交通機関も利用できますが、車のある方に最適化されています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高234メートルの場所にあり、海抜に比べて風通しがよく湿度が低い微気候の恩恵を受けています。この地域は年間3,800時間以上の日照時間を誇ります。高台の位置により視界が良好で、自然の冷房効果により、夜間は人工的な冷房の必要性が軽減されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸には、Playa de TorreblancaやPlaya Bonitaなどのブルーフラッグ認定ビーチがあります。プロジェクトは砂浜のすぐそばではありませんが、その近さにより頻繁に訪れることができます。レジャーの選択肢は豊富で、広域のフエンヒローラエリアにはカート場やホッケークラブを含む269のスポーツ施設があります。プロジェクト自体の温水プールやサウナなどの設備により、季節を問わずレジャーが楽しめます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL770622
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒローラ中心部のCaratプロジェクトと比較すると、Aura Higuerónはより閑静でリゾート志向のライフスタイルを提供します。港に近いNova Marinaとは異なり、Auraはより高いプライバシーとより高級な仕上げを提供します。こちらの平方メートル単価は街の平均より高いですが、その眺望、共用部の品質、駐車場と収納室の付加価値により正当化されます。標準的なマンションとは一線を画す「ライフスタイル購入」を表しています。
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