Situato nella zona presigiosa di El Higuerón a Fuengirola, Aura Higuerón è una sviluppo residenziale completato che offre appartamenti, attici e ville con giardino. La proprietà si trova a circa 234 metri sul livello del mare, garantendo viste panoramiche sul mare Mediterraneo. La struttura è composta da tre edifici con design a terrazze, orientati a sud e sud-ovest per massimizzare l'esposizione solare. Il complesso è recintato e dispone di piscine a sfioro riscaldate, una spa e un'area di co-working, integrandosi nel contesto del Club Higuerón Resort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Fuengirola, nella regione della Costa del Sol Occidental. La posizione è strategica: dista circa 13 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga e si trova nelle vicinanze dell'autostrada A-7. L'area è caratterizzata da una pendenza naturale che eleva le proprietà sopra la costa, offrendo vista mare. La stazione ferroviaria di Carvajal si trova a circa 2,0 km, mentre il porto di Fuengirola è a 5,2 km.
Le unità abitative sono progettate per sfruttare la luce naturale, con ampie vetrate che collegano gli spazi interni ai grandi terrazzi. Le tipologie includono appartamenti con due o tre camere da letto e bagni, dotati di armadi a muro. Le cucine sono a pianta aperta con elettrodomestici di marca. Ogni unità include due posti auto coperti e una cantina, soddisfacendo le esigenze di spazio extra e ricovero veicoli.
Il progetto è stato completato secondo standard moderni, con struttura in cemento armato e isolamento termico sulle facciate. I pavimenti sono in gres porcellanato formato 90x90 cm, mentre i bagni presentano docce rivestite in piastrelle 120x280 cm. L'impianto di climatizzazione è installato per garantire il comfort termico durante tutto l'anno. L'uso di materiali come il cartongesso laminato con lana minerale migliora l'isolamento acustico tra le unità.
Il progetto non prevede la vendita diretta di attività commerciali al dettaglio all'interno del complesso residenziale. L'affitto a breve termine (tipo Airbnb) è limitato dalle normative del complesso, rendendo la proprietà più adatta a residenze private rispetto a investimenti puramente turistici ad alto turnover. La posizione elevata implica la necessità di un mezzo di trasporto privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.
Questo progetto è adatto a chi cerca una residenza permanente con servizi alberghieri vicini. La conformazione degli spazi e la presenza di due camere da letto lo rendono adatto anche a coppie o piccole famiglie. L'accesso rapido all'autostrada lo rende comodo per chi deve viaggiare frequentemente per lavoro, mentre la vicinanza al campo da golf e alle spiagge lo rende interessante per chi ama lo sport outdoor.
Le finiture interne seguono un design contemporaneo e minimale. Il pavimento in gres porcellanato Cifre Cerámica garantisce resistenza e facilità di pulizia. I bagni sono completamente rivestiti in piastrelle fino al soffitto nella zona doccia. L'attenzione all'isolamento acustico, tramite blocchi in arlite e pannelli in lana minerale, assicura una maggiore privacy tra i muri perimetrali. Gli infissi e le porte sono completati con zoccoli in stile moderno.
I prezzi partono da €669.000 fino a €1.254.700, a seconda della tipologia e delle metrature. La superficie abitabile media è di 119 m², con varianti che includono giardini privati o terrazzi più ampi per le unità di punta. Il prezzo include due posti auto e una cantina, fattori che contribuiscono al valore finale dell'immobile.
La vita quotidiana ad Aura Higuerón è caratterizzata da una forte connessione tra l'interno e l'esterno. Grazie all'orientamento a sud, i terrazzi diventano un prolungamento del soggiorno per gran parte dell'anno. La presenza della SPA e della piscina comune offre opportunità di relax senza dover uscire dal residence. La vicinanza al Carrefour e ad altri servizi essenziali, accessibili in pochi minuti di auto, facilita la gestione domestica.
Fuengirola offre una vasta gamma di servizi, con 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area urbana. La presenza di tre centri sanitari e di un ospedale a 3,7 km garantisce assistenza medica. L'area è ben servita da 15 linee di trasporto pubblico, anche se la posizione collinari del complesso favorisce l'uso dell'auto. La città ha una popolazione di circa 85.000 abitanti, offrendo un mix di residenti locali e internazionali.
La mappa mostra la posizione elevata del complesso rispetto alla linea costiera. Si nota la vicinanza alle uscite dell'autostrada A-7 e la distanza delle spiagge principali.
Aura Higuerón occupa una posizione di transito tra Málaga e Marbella. Si trova a circa 35 km da Marbella e a 19 km da Málaga città. Questa centralità permette di sfruttare sia le infrastrutture della metropoli (ospedali, aeroporto) sia le strutture ricreative della zona occidentale (Puerto Banús). Fuengirola funge da centro di supporto per tutte le necessità quotidiane.
La spiaggia più vicina, Playa de Torreblanca, dista 1,9 km in linea d'aria. Per raggiungerla, il percorso stradale è leggermente più lungo a causa della dislivello. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 13 km, accessibile tramite l'autostrada A-7. Campi da golf come il Golf Benalmadena Pitch&Putt sono a circa 3,9 km. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 534 metri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 17,8°C, permettendo un periodo di balneazione di circa quattro mesi. L'esposizione a sud delle terrazze massimizza la luce solare diretta durante le ore centrali della giornata. L'altitudine di 234 metri favorisce una ventilazione naturale durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è contraddistinta da spiagge Bandiera Blu come Carvajal e Boliches-Gaviotas. Oltre al balneazione, l'area offre 269 strutture sportive. Il vicino Club Higuerón Resort permette l'accesso a servizi sportivi esclusivi. La vicinanza al porto di Fuengirola offre opportunità per sport nautici e vita marina.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Aura Higuerón occupa una posizione di transito tra Málaga e Marbella. Si trova a circa 35 km da Marbella e a 19 km da Málaga città. Questa centralità permette di sfruttare sia le infrastrutture della metropoli (ospedali, aeroporto) sia le strutture ricreative della zona occidentale (Puerto Banús). Fuengirola funge da centro di supporto per tutte le necessità quotidiane.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL770622
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti come Carat o Nova Marina a Fuengirola, Aura Higuerón si distingue per la posizione in altura che offre maggiore privacy e viste più ampie, rispetto a progetti più vicini al centro urbano o direttamente sulla spiaggia. Mentre Higuerón Bay Residences condivide la stessa area geografica, Aura Higuerón offre una finitura interna specifica firmata da marchi come Cifre Cerámica. I prezzi, partendo da €669.000, si posizionano su un segmento medio-alto, riflettendo l'inclusione di doppi parcheggi e l'accesso ai servizi del Resort Higuerón.
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