Aura Higuerón هو مجمع سكني اكتمل مؤخرًا في Fuengirola بـMálaga، ويضم شققًا فاخرة وبنتهاوسات وفيلات بحدائق. يتميز المشروع بتصميم معماري مدرّج يعظّم الإطلالات البانورامية على الساحل. يقع المشروع في منطقة El Higuerón، ويتألف المجمع من ثلاثة مبانٍ مع مرافق مشتركة تشمل مسبحين بلا حدود، وسبا، ومنطقة عمل مشتركة. توفر الوحدات السكنية غرفتي أو ثلاث غرف نوم، وتشمل كل وحدة موقفي سيارات وغرفة تخزين كمعيار أساسي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في El Higuerón بـFuengirola على أرض مرتفعة تطل على الساحل. ويوفر وصولًا مباشرًا إلى طريق A-7 السريع، مما يسهّل التنقل إلى Málaga وMarbella. يتميز الموقع بوقوعه على سفح التل، مما يوفر الخصوصية والإطلالات، إلا أنه يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الشاطئ ومركز المدينة.
صُممت الوحدات السكنية مع التركيز على المعيشة الداخلية والخارجية، مع أبواب منزلقة كبيرة تربط غرف المعيشة بتراسات واسعة. تشمل التصاميم غرفتي أو ثلاث غرف نوم، مع حمّامات ملحقة في غرف النوم الرئيسية. المطابخ مجهزة بأجهزة راقية ومشطبة بخامات عصرية، مما يضمن الوظيفية للحياة اليومية.
اكتملت أعمال البناء في Aura Higuerón. العقارات جاهزة للسكن، مما يتيح للمشترين معاينة وحدات مكتملة بدلًا من الاعتماد على وحدات العرض. جميع المرافق المشتركة، بما فيها السبا والمسابح، تعمل بشكل كامل.
يعتمد المشروع على السيارة بسبب موقعه المرتفع وبعده عن مركز المدينة. وبالرغم من أن الشاطئ يقع على بُعد بضعة كيلومترات، إلا أن الطريق يتضمن منحدرات حادة. يقتصر نشاط التأجير قصير الأجل داخل المجمع، مما يحافظ على أجواء سكنية أكثر هدوءًا.
يناسب هذا العقار المشتـرين الباحثين عن منزل فاخر جاهز للسكن مع وصول سهل إلى مرافق الترفيه. وهو مناسب للعاملين عن بُعد أو أولئك الذين يريدون منزلًا لقضاء العطلات مع مرافق بمستوى الفنادق في الجوار. وقد يجده المستثمرون الباحثون عن نمو رأسمالي طويل الأجل في منطقة رئيسية مناسبًا، مع ضرورة الإشارة إلى قيود التأجير قصير الأجل. وهو أقل ملاءمة لمن يبحثون عن وصول مباشر إلى الشاطئ أو بيئة حضرية قابلة للتنقل سيرًا على الأقدام.
يولي المشروع أهمية عالية لجودة البناء والتشطيبات. تتكون أرضيات مناطق المعيشة من بلاط بورسلان كبير المقاس (90x90 سم) من Cifre Cerámica، اختير لمتانته وجماله. الحمّامات مبلطة بالكامل ومجهزة بأدوات صحية حديثة. العزل الحراري في الواجهات وأنظمة التحكم في المناخ تضمن الراحة على مدار العام. المطابخ مجهزة بالكامل، وتتميز التراسات ببلاط مانع للانزلاق. تستخدم البنية إطارات خرسانية مسلحة تضمن الاستقرار وطول العمر.
تتراوح أسعار العقارات في Aura Higuerón من حوالي €669,000 إلى أكثر من €1,254,700، بما يعكس حجم الوحدة وتضمين ميزات فاخرة مثل المسابح الخاصة في فيلات الحدائق. ويتعزز الاقتراح القيمي بتضمين موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين في السعر الأساسي. وباعتباره مشروعًا مكتملًا، فإن القيمة السوقية محددة وتتوفر إمكانية الاستلام الفوري.
تتيح الحياة في Aura Higuerón نمط حياة يرتكز على الحصرية والراحة في بيئة تشبه المنتجع. يوفر الارتفاع البالغ 234 مترًا إحساسًا بالانفصال عن المنتجعات الساحلية المزدحمة في الأسفل، مما يضمن نسيمًا أكثر برودة في الصيف وإطلالات واسعة. تدور الحياة اليومية حول استخدام مرافق المجمع الراقية، مثل المسابح بلا حدود وصالة رياضية، والتي تمثل فعليًا امتدادًا للمساحة المعيشية الخاصة. وبينما يوفر المحيط المباشر هدوءًا وخصوصية، تقع حياة Fuengirola النابضة والمارينا على مسافة قصيرة بالسيارة فقط. يناسب هذا الوضع أولئك الذين يفضلون أجواء تشبه الملاذ الهادئ دون عزلة تامة. كما تضيف إطلالة فندق Hilton المجاور ونادي Higuerón Resort Club طبقة من الخدمات وخيارات تناول الطعام التي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يعزز راحة 'المنزل سهل الصيانة' التي يقدّرها أصحاب المنازل الثانية.
تُعد منطقة El Higuerón مزيجًا من الهدوء السكني والنشاط المنتجعي. يقع سوبرماركت على بُعد أكثر من كيلومتر واحد بقليل. تخدم الحي محطة قطار Carvajal (2.0 كم) للوصول إلى Málaga وFuengirola، وإن كان شديد الانحدار في التضاريس يجعل المشي إليها تحديًا. طريق A-7 السريع هو الشريان الرئيسي للمنطقة، إذ يوفر اتصالًا سريعًا. وفي الجوار، يقدم Club Higuerón مطاعم ونادي شاطئ ومرافق رياضية، مضيفًا بُعدًا تجاريًا واجتماعيًا للمحيط المباشر.
تبرز الخريطة الموقع المرتفع لـAura Higuerón، الذي يمكن الوصول إليه مباشرة من A-7. وتوضح المسافة إلى الساحل والقرب من خط القطارات الطابع الجبلي للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل Aura Higuerón موقعًا مركزيًا في غرب Costa del Sol. وهو على مسافة متساوية من العروض الثقافية لمدينة Málaga ومن مراكز الرفاهية في Marbella وPuerto Banús. ويقلل هذا الموقع المركزي مدة الوصول إلى المعالم الرئيسية، مما يجعله قاعدة استراتيجية لاستكشاف المنطقة.
يمكن الوصول إلى المشروع بسهولة كبيرة بالسيارة، إذ يقع على بعد 13 كم من مطار Málaga-Costa del Sol. وتقع الشواطئ مثل Playa de Torreblanca على بعد حوالي 2 كم. وتقع ملاعب الجولف، بما فيها Golf Benalmadena وMijas Golf، على بعد 15 دقيقة بالسيارة. وتقع مارينا Fuengirola على بعد 5.2 كم. تتوفر وسائل النقل العام لكنها مثالية لمن يمتلكون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
على ارتفاع 234 مترًا، يستفيد العقار من مناخ محلي غالبًا ما يكون منعشًا وأقل رطوبة من مستوى سطح البحر. تتميز المنطقة بأكثر من 3,800 ساعة مشمسة سنويًا. ويوفر الموقع المرتفع إطلالات صافية وتبريدًا طبيعيًا للهواء، مما يقلل الحاجة إلى التبريد الصناعي في المساء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الساحل بشواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل Playa de Torreblanca وPlaya Bonita. وبالرغم من أن المشروع ليس على الرمال مباشرة، إلا أن القرب يسمح بزيارات متكررة. خيارات الترفيه وفيرة، مع 269 منشأة رياضية في منطقة Fuengirola الأوسع، بما فيها نوادي الكارتينغ والهوكي. كما تضمن مرافق المشروع نفسها، بما فيها المسبح المُدفّأ والساونا، توفير خيارات ترفيهية بغض النظر عن الموسم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL770622
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشروع Carat في وسط Fuengirola، يقدم Aura Higuerón نمط حياة أكثر عزلة وتوجهًا نحو المنتجعات. وعلى عكس Nova Marina الأقرب إلى الميناء، يوفر Aura خصوصية أكبر وتشطيبات بمواصفات أعلى. الأسعار للمتر المربع هنا أعلى من متوسط المدينة، وهو ما يبرره الإطلالات وجودة المناطق المشتركة والقيمة المضافة للمواقف والتخزين المشمولة. وهو يمثل 'شراء نمط حياة' مختلفًا عن مجمعات الشقق التقليدية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
