تُقدم هذه الشقة الجميلة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في سيروس ديل أغيلا، مالقة، مزيجًا مثاليًا من الشمس والراحة. يقع العقار في منطقة راسخة، ويتميز بتراس مواجه للجنوب وتراس واسع على السطح مع مناظر بانورامية خلابة للبحر والجبال والمناطق الخضراء المحيطة. موقعها المتميز يضعها بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المحلية، في حين يضمن مطار مالقة الذي يبعد 21 كم سهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في سيروس ديل أغيلا، وهي منطقة قريبة من الساحل، وتوفر جميع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. يقع شاطئ بلايا ماتي على بعد 3.1 كم فقط، مما يسهل الاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. يجعل موقعها الملائم قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح ويتمتع بمساحات خارجية عالية الجودة. يوفر التراس الواسع على السطح مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والاسترخاء، بينما يضمن التراس المواجه للجنوب وفرة من أشعة الشمس. تلبي الغرفتان للنوم والحمامان احتياجات العيش العائلي أو استضافة الضيوف.
هذا ليس مشروعًا إنشائيًا جديدًا، بل هو عقار تم تجديده بعناية، حيث خضع لتجديد كبير قبل 1.5 عام فقط. تم تحديث المطبخ والحمامات، وتم تركيب تدفئة أرضية في الحمامات، مما يعزز راحة المعيشة. يضمن التجديد السابق المعايير الحديثة والاستمتاع بالجودة العالية.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مسبحًا. في حين أن هناك مواقف عامة، يتم توفير مكان واحد خاص فقط. الشقة موجهة نحو الشمال والشرق والجنوب والغرب، مما قد يعني وجود بعض الغرف التي تعاني من قلة ضوء الشمس. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية الكاملة والمساحات الخارجية الواسعة، قد تكون هناك حاجة إلى النظر في خيارات أخرى.
تعتبر هذه الشقة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل لقضاء العطلات على الساحل المشمس أو مكان إقامة دائم. سيجد عشاق الهواء الطلق وعشاق الجولف موقعها القريب من ملاعب الجولف المتعددة (مثل Cerrado del Aguila Golf) والشواطئ (مثل Playa Mati) جذابًا بشكل خاص. بالنسبة للمسافرين المتكررين أو أولئك الذين يستقبلون ضيوفًا دوليين، فإن سهولة الوصول إلى مطار مالقة (21 كم) تعد ميزة كبيرة. علاوة على ذلك، فإن وجود ترخيص سياحي يجعل هذا العقار استثمارًا محتملاً مربحًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تحقيق دخل إيجاري عندما لا يكون المنزل قيد الاستخدام.
خضعت الشقة لتجديد كبير، مما يعكس الاهتمام بالجودة. المطبخ ذو تصميم مفتوح وعصري وعملي، ومثالي للطهي والترفيه. تم تجهيز الحمامين بنظام تدفئة أرضية، مما يوفر راحة إضافية في أي وقت من السنة. الحالة العامة للشقة جيدة، مما يعني أن المشترين يمكن أن يتوقعوا مساحة معيشة جيدة الصيانة ومجهزة بالكامل. تضمن اتجاهات الغرف المختلفة ضوءًا طبيعيًا جيدًا وتهوية. يوفر التراس الكبير على السطح والتراس المغطى مساحة خارجية إضافية، مما يزيد من جاذبية المعيشة.
تُباع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بسعر 349,000 يورو. يقع العقار في منطقة مرغوبة ويوفر قيمة ممتازة. تبلغ مساحة الشقة 61 مترًا مربعًا، ويكملها تراس كبير على السطح يوفر مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق. يعكس السعر الموقع المتميز للعقار وحالته المجددة وجاذبيته كوجهة سياحية وسكنية شهيرة. العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن الفوري، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل على الساحل المشمس.
يجمع إيقاع الحياة في سيروس ديل أغيلا بين الهدوء والراحة. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بقهوتك على التراس المواجه للجنوب، المشمس. يقع السوبر ماركت على بعد 1.2 كم فقط والصيدلية على بعد 1.5 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بعد الظهر، يمكنك اختيار الاسترخاء على شاطئ بلايا ماتي (3.1 كم) أو ممارسة رياضة الجولف في نادي سيرادو ديل أغيلا للجولف (1.1 كم). في المساء، يعد التراس الموجود على السطح مكانًا رائعًا للاستمتاع بغروب الشمس والمناظر الجبلية البعيدة. يوفر الحي 10 مطاعم لتلبية الاحتياجات الغذائية، كما تتوفر 8 خطوط حافلات للنقل العام، مما يجعله مكانًا مريحًا وممتعًا للعيش.
توفر المنطقة المحيطة بسيروس ديل أغيلا تجربة معيشية غنية. يقع السوبر ماركت على بعد 1.2 كم فقط والصيدلية على بعد 1.5 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوفر 10 مطاعم و 2 مقهى خيارات طعام متنوعة. بالنسبة لعشاق الرياضة، يوفر نادي بالاديل سيرادو ديل أغيلا (0.8 كم) وملعب سيرادو ديل أغيلا للجولف (1.1 كم) فرصًا ممتازة لممارسة الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. ميناء فوينخيرولا (3.9 كم) هو مكان رائع للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي.
تُظهر هذه الخريطة موقع سيروس ديل أغيلا، مع إبراز قربها المريح من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة. وهي توضح الموقع الاستراتيجي للمنطقة بالنسبة للمدن الرئيسية والخط الساحلي، وتوفر نظرة عامة جيدة على المنطقة المحيطة.
تقع سيروس ديل أغيلا في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من المدن الشهيرة مثل فوينخيرولا وميخاس. إنها توفر بيئة سكنية هادئة للسكان، مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والمرافق الرئيسية على طول الساحل. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والاتصالات المرورية المريحة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الشمس والاسترخاء ونمط حياة نابض بالحياة.
تتميز هذه الشقة بسهولة الوصول إليها. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 21 كم فقط (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. أقرب محطة قطار هي فوينخيرولا (3.3 كم)، والتي تربط شبكة النقل المحلية. توفر 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات خيارات نقل عام مريحة. بالإضافة إلى ذلك، تقع الشواطئ (مثل بلايا ماتي) على بعد 3.1 كم فقط، وتقع العديد من ملاعب الجولف (مثل Cerrado del Aguila Golf) على بعد 1.1 كم. يضمن السوبر ماركت على بعد 1.2 كم والصيدلية على بعد 1.5 كم سهولة الوصول إلى الضروريات.
| مسافة الشاطئ | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سيروس ديل أغيلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية و 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن الطقس يظل لطيفًا في معظم أوقات السنة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ الانحدار نحو الشاطئ 1.4٪ فقط، مما يجعل الأنشطة الخارجية أكثر راحة. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) لعشاق الشاطئ والسباحين وقتًا كافيًا للاستمتاع بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ حاصل على "العلم الأزرق" هو بلايا ماتي (3.1 كم)، بالإضافة إلى بلايا ديل كاستيلو (3.2 كم) وبلايا إل إيجيدو (3.2 كم). على بعد دقائق قليلة بالسيارة توجد العديد من ملاعب الجولف مثل Cerrado del Águila Golf (1.1 كم) و Campo Los Lagos (1.8 كم). يمكن لعشاق الرياضة زيارة نادي بالاديل سيرادو ديل أغيلا (0.8 كم). يوفر ميناء فوينخيرولا الرياضي (3.9 كم) مزيدًا من فرص الترفيه على الواجهة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سيروس ديل أغيلا في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من المدن الشهيرة مثل فوينخيرولا وميخاس. إنها توفر بيئة سكنية هادئة للسكان، مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والمرافق الرئيسية على طول الساحل. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والاتصالات المرورية المريحة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الشمس والاسترخاء ونمط حياة نابض بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 15.9°C | 33 mm |
| مايو | 17.9°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL285845
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estpona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Alba Benalmadena (Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في Cerros del Aguila (ابتداءً من 349,000 يورو) ميزة سعرية كبيرة. في حين أن Acqua Gardens و Alba Benalmadena قد توفران تطويرات أحدث ومرافق أوسع، فإن العقار في Cerros del Aguila يقدم شقة مجددة مع تراس فريد على السطح وإطلالات على البحر، وهو ما قد لا يكون شائعًا في العقارات ذات الأسعار المماثلة في Estepona و Benalmádena. Aby Upper (Estpona، ابتداءً من 320,000 يورو) بسعر أقل، ولكن قد تختلف التفاصيل المحددة مثل التراس على السطح ودرجة التجديد. موقع Cerros del Aguila، وقربه من ملاعب الجولف ووسائل الراحة، وسهولة الوصول إلى المطار، يجعله خيارًا جذابًا من حيث السعر والوظائف، خاصة للمشترين الذين يقدرون المساحات الخارجية والمناظر الطبيعية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
