关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于Cerros del Aguila，一个靠近海岸的区域，日常所需设施近在咫尺。距离普拉亚·马蒂（Playa Mati）海滩仅3.1公里，方便享受阳光和海滩活动。便利的地理位置使其成为探索周边地区和享受地中海生活方式的理想基地。
这套公寓适合那些寻求舒适、便利且具有高品质户外空间的生活方式的买家。宽敞的屋顶露台提供了充足的户外活动和放松空间，朝南的露台则保证了充足的阳光。充足的卧室和浴室数量满足了家庭居住或招待客人的需求。
该房产并非全新开发项目，但经过精心翻新，仅1.5年前就完成了大规模的翻修工程。厨房和浴室均进行了现代化改造，配备了地暖，提升了居住的舒适度。此前的翻新确保了现代化的标准和高品质的享受。
该物业不提供私人花园或游泳池。虽然有公共停车场，但仅提供一个私人停车位。该公寓的朝向为北、东、南、西，可能存在某些房间采光受限的情况。对于那些寻求完全独立和宽敞户外空间的买家，可能需要考虑其他选项。
该公寓非常适合寻找阳光海岸度假屋或长期居所的夫妇或小型家庭。喜欢户外生活和高尔夫的个人会发现其靠近多个高尔夫球场（如 Cerrado del Aguila Golf）和海滩（如 Playa Mati）的地理位置极具吸引力。对于经常出差或有国际访客的人士，距离马拉加机场（21公里）的便利交通是一个重要优势。此外，该房产已获得旅游许可证，这使其成为一个具有潜力的租赁投资，适合那些希望在不使用时产生租金收入的业主。
该公寓经过大规模翻新，体现了对品质的关注。厨房采用开放式设计，现代且功能齐全，非常适合烹饪和娱乐。两间浴室均配备了地暖，在一年中的任何时候都提供额外的舒适感。公寓的整体状况良好，这意味着买家可以预期一个维护良好且设备齐全的居住空间。所有房间都朝向不同方向，确保了良好的自然采光和通风。大型屋顶露台和覆盖露台提供了额外的户外空间，增加了居住的吸引力。
这套两居室、两浴室的公寓售价为349,000欧元。该房产位于一个备受欢迎的地区，提供了极佳的价值。公寓的建筑面积为61平方米，并配有一个大型屋顶露台，增加了额外的户外生活空间。该价格反映了该房产的优越地理位置、翻新状况以及在热门旅游和居住目的地的吸引力。目前该房产状况良好，可立即入住，是寻求阳光海岸家园的买家的一个吸引人的选择。
Cerros del Aguila 的生活节奏融合了宁静与便利。早晨，您可以在朝南的露台上享用咖啡，沐浴在阳光中。步行即可到达1.2公里外的超市和1.5公里外的药店，轻松满足日常所需。午后，可以选择前往3.1公里外的 Playa Mati 海滩放松，或在 1.1 公里外的 Cerrado del Aguila 高尔夫俱乐部挥杆。傍晚时分，屋顶露台是欣赏日落和远处山脉景色的绝佳地点。这个社区提供 10 家餐厅，满足美食需求，并有 8 条公交线路提供交通便利，使之成为一个既方便又宜人的居住选择。
Cerros del Aguila 的周边环境提供了丰富的生活体验。步行即可到达 1.2 公里外的超市和 1.5 公里外的药店，满足日常生活所需。10 家餐厅和 2 家咖啡馆提供多样化的餐饮选择。对于体育爱好者，0.8 公里外的 Cerrado del Águila Padel Club 和 1.1 公里外的 Cerrado del Águila Golf Course 提供了绝佳的运动机会。此外，该区域还拥有 15 所小学和 10 所中学，适合有子女的家庭。3.9 公里外的 Fuengirola 港口是享受海滨生活方式的好去处。
该地图显示了 Cerros del Aguila 的位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和便利设施的便利性。它展示了该地区作为主要城镇和海岸线的战略性位置，并提供了一个很好的概览，了解该房产的周围环境。
Cerros del Aguila 位于 Costa del Sol 的中心地带，靠近 Fuengirola 和 Mijas 等热门城镇。它为居民提供了宁静的居住环境，同时又方便前往海岸线的主要景点和设施。该地区以其高尔夫球场、海滩和便利的交通连接而闻名，使其成为寻求阳光、休闲和充满活力的生活方式的买家的理想选择。
该公寓的交通便利性极佳。距离马拉加机场（AGP）仅 21 公里（hemelsbreed），方便国际旅行。最近的火车站是 Fuengirola (3.3 km)，连接着当地的交通网络。8 条公交线路和 50 个公交站点提供了便捷的公共交通选择。此外，距离海滩（如 Playa Mati）仅 3.1 公里，距离多个高尔夫球场（如 Cerrado del Aguila Golf）仅 1.1 公里。1.2 公里外的超市和 1.5 公里外的药店确保了日常必需品的便利获取。
| 距海滩 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Aguila 享受着地中海气候，年平均气温为 18.6°C，平均每天有 3,889 小时的日照。这意味着全年大部分时间都气候宜人，非常适合户外活动。该地区海拔为 48 米，地形相对平坦（到海滩的坡度仅为 1.4%），使得户外活动更加舒适。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）为海滩爱好者和游泳者提供了充足的时间享受海岸线。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和娱乐选择。最近的“蓝旗”海滩是 Playa Mati (3.1 km)，此外还有 Playa del Castillo (3.2 km) 和 Playa El Chaparral (3.2 km)。距离 Cerrado del Águila Golf (1.1 km) 和 Campo Los Lagos (1.8 km) 等多个高尔夫球场仅几分钟路程。体育爱好者可以前往 0.8 公里外的 Club de Pádel Cerrado del Águila。3.9 公里外的 Puerto Deportivo de Fuengirola 码头提供了更多海滨休闲机会。
来源: OpenStreetMap
Cerros del Aguila 位于 Costa del Sol 的中心地带，靠近 Fuengirola 和 Mijas 等热门城镇。它为居民提供了宁静的居住环境，同时又方便前往海岸线的主要景点和设施。该地区以其高尔夫球场、海滩和便利的交通连接而闻名，使其成为寻求阳光、休闲和充满活力的生活方式的买家的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 54 mm |
| 四月 | 15.9°C | 33 mm |
| 五月 | 17.9°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.7°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 79 mm |
平坦
Ref: VL285845
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens (Estepona, €418,800 起) 和 Alba Benalmadena (Benalmádena, €699,000 起) 等项目相比，Cerros del Aguila 的这套公寓（€349,000 起）具有显著的价格优势。虽然 Acqua Gardens 和 Alba Benalmadena 可能提供更现代化的建筑和更广泛的设施，但 Cerros del Aguila 的房产提供了经过翻新的公寓，并拥有独特的屋顶露台和海景，这在 Estepona 和 Benalmádena 的同等价位房产中可能不常见。Aby Upper (Estepona, €320,000 起) 的价格更低，但提供的具体细节（如屋顶露台和翻新程度）可能有所不同。Cerros del Aguila 的地理位置，靠近高尔夫球场和便利设施，且距机场交通便利，使其在价格和功能性方面成为一个有吸引力的选择，尤其适合那些重视户外空间和景观的买家。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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