דירה יפה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ב-Cerros del Aguila, מאלגה, מציעה שילוב אידיאלי של שמש ונוחות. ממוקם באזור מבוסס, הנכס מתהדר במרפסת הפונה לדרום ומרפסת גג מרווחת עם נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים, ההרים והשטחים הירוקים שמסביב. מיקומו המעולה מבטיח קרבה למגרשי גולף, חופים ושירותים מקומיים, בעוד ששדה התעופה במרחק 21 ק"מ מבטיח גישה קלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Cerros del Aguila, אזור קרוב לחוף, עם שירותים יומיים בהישג יד. חוף Playa Mati נמצא במרחק של 3.1 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנאה מהשמש ופעילויות החוף. המיקום הנוח הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזור שמסביב וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח, פרקטי ומרווח עם שטחי חוץ איכותיים. מרפסת הגג המרווחת מציעה שפע של מקום לפעילויות בחוץ ורוגע, בעוד שהמרפסת הפונה לדרום מבטיחה שפע של אור שמש. מספר מספק של חדרי שינה וחדרי רחצה עונה על צרכי חיי משפחה או אירוח אורחים.
זהו לא פרויקט בנייה חדש, אלא נכס ששופץ בקפידה ועבר שיפוץ מקיף לפני 1.5 שנים בלבד. המטבח וחדרי הרחצה עברו מודרניזציה, ומוצרי חימום תת-רצפתי הותקנו בחדרי הרחצה, מה שמגביר את נוחות המגורים. השיפוץ הקודם מבטיח סטנדרטים מודרניים וחוויה איכותית.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה. למרות שיש חניה משותפת, מסופק רק מקום חניה פרטי אחד. הדירה פונה צפונה, מזרחה, דרומה ומערבה, מה שעשוי להצביע על אור שמש מוגבל בחלק מהחדרים. עבור אלה המחפשים פרטיות מלאה ושטחי חוץ נרחבים, ייתכן שיהיה צורך לשקול אפשרויות אחרות.
דירה זו אידיאלית לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית נופש בחוף השמש או מקום מגורים קבוע. אוהבי החיים בחוץ וגולף ימצאו את מיקומה הקרוב למספר מגרשי גולף (למשל, Cerrado del Aguila Golf) וחופים (למשל, Playa Mati) אטרקטיבי במיוחד. עבור אלו הנוסעים לעיתים קרובות או מארחים אורחים בינלאומיים, הגישה הנוחה לשדה התעופה של מאלגה (21 ק"מ) היא יתרון משמעותי. בנוסף, קיום רישיון תיירותי הופך את הנכס הזה להשקעה פוטנציאלית רווחית עבור אלה המעוניינים להפיק הכנסות משכירות כאשר הנכס אינו בשימוש.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, המשקף את תשומת הלב לאיכות. המטבח הפתוח מודרני ופונקציונלי, מושלם לבישול ואירוח. שני חדרי הרחצה מצוידים בחימום תת-רצפתי, המספק נוחות נוספת בכל עת של השנה. המצב הכללי של הדירה טוב, מה שאומר שהקונים יכולים לצפות למרחב מחיה מתוחזק היטב ומאובזר במלואו. כיווני החדרים לכיוונים שונים מבטיחים אור טבעי ואוורור טובים. מרפסת הגג הגדולה והמרפסת המקורה מציעות שטחי חוץ נוספים, המגבירים את האטרקטיביות של המגורים.
דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת למכירה תמורת 349,000 אירו. הנכס ממוקם באזור פופולרי ומציע ערך מצוין. הדירה בגודל 61 מ"ר ומשלימה אותה מרפסת גג גדולה המספקת שטח מחיה חיצוני נוסף. המחיר משקף את המיקום המעולה של הנכס, מצבו המחודש ואת האטרקטיביות שלו כיעד תיירותי ומגורים פופולרי. הנכס במצב טוב ומוכן לכניסה מיידית, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים בית בחוף השמש.
קצב החיים ב-Cerros del Aguila משלב שלווה ונוחות. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה במרפסת הפונה לדרום, שטופת שמש. הסופרמרקט נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד ובתי המרקחת במרחק 1.5 ק"מ, מה שמבטיח גישה קלה לצרכים יומיומיים. אחר הצהריים, תוכלו לבחור להירגע בחוף Playa Mati (3.1 ק"מ) או לשחק גולף במועדון הגולף Cerrado del Aguila (1.1 ק"מ). בערב, מרפסת הגג היא מקום נהדר לצפות בשקיעה ובנופים של ההרים הרחוקים. באזור יש 10 מסעדות, המספקות צרכים קולינריים, ו-8 קווי אוטובוס לגישה תחבורתית, מה שהופך אותו למקום נעים ונוח למגורים.
הסביבה של Cerros del Aguila מציעה חווית חיים עשירה. הסופרמרקט נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד ובתי המרקחת במרחק 1.5 ק"מ, המספקים את צרכי היומיום. 10 מסעדות ו-2 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות קולינריות. עבור חובבי הספורט, מועדון הפאדל Cerrado del Águila (0.8 ק"מ) ומגרש הגולף Cerrado del Águila (1.1 ק"מ) מציעים הזדמנויות ספורט מצוינות. בנוסף, ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. נמל Fuengirola (3.9 ק"מ) הוא מקום נהדר ליהנות מאורח החיים החופי.
מפה זו מציגה את מיקומה של Cerros del Aguila, ומדגישה את קרבתה הנוחה לחופים, מגרשי גולף ושירותים. היא מציגה את המיקום האסטרטגי של האזור ביחס לערים ראשיות ולקו החוף, ומספקת סקירה טובה של הסביבה.
Cerros del Aguila ממוקמת בלב קוסטה דל סול, קרוב לערים פופולריות כמו Fuengirola ו-Mijas. היא מציעה סביבת מגורים שלווה לתושבים, תוך הבטחת גישה נוחה לאטרקציות ושירותים מרכזיים לאורך החוף. האזור ידוע במגרשי הגולף, בחופים ובקשרי התחבורה הנוחים שלו, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים שמש, רוגע ואורח חיים תוסס.
נגישות הדירה מצוינת. שדה התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של 21 ק"מ בלבד (בקו ישר), נוח לנסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Fuengirola (3.3 ק"מ), המחברת את רשת התחבורה המקומית. 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מציעים אפשרויות תחבורה ציבורית נוחות. בנוסף, החופים (למשל, Playa Mati) נמצאים במרחק של 3.1 ק"מ בלבד, ומספר מגרשי גולף (למשל, Cerrado del Aguila Golf) נמצאים במרחק של 1.1 ק"מ בלבד. סופרמרקט במרחק 1.2 ק"מ ובית מרקחות במרחק 1.5 ק"מ מבטיחים גישה קלה למוצרי חובה.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Aguila נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס ו-3,889 שעות שמש בשנה. זה אומר שהמזג אוויר נשאר נעים ברוב ימות השנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. גובה האזור הוא 48 מטר, והשיפוע לכיוון החוף הוא רק 1.4%, מה שהופך את הפעילויות בחוץ לנוחות יותר. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת לחובבי חוף ושחיינים מספיק זמן ליהנות מהחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר עם 'דגל כחול' הוא Playa Mati (3.1 ק"מ), כמו גם Playa del Castillo (3.2 ק"מ) ו-Playa El Ejido (3.2 ק"מ). במרחק של מספר דקות נסיעה בלבד נמצאים מספר מגרשי גולף, כגון Cerrado del Águila Golf (1.1 ק"מ) ו-Campo Los Lagos (1.8 ק"מ). חובבי ספורט יכולים לבקר ב-Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 ק"מ). הנמל Puerto Deportivo de Fuengirola (3.9 ק"מ) מציע אפשרויות בילוי נוספות על קו החוף.
מקור: OpenStreetMap
Cerros del Aguila ממוקמת בלב קוסטה דל סול, קרוב לערים פופולריות כמו Fuengirola ו-Mijas. היא מציעה סביבת מגורים שלווה לתושבים, תוך הבטחת גישה נוחה לאטרקציות ושירותים מרכזיים לאורך החוף. האזור ידוע במגרשי הגולף, בחופים ובקשרי התחבורה הנוחים שלו, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים שמש, רוגע ואורח חיים תוסס.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 15.9°C | 33 mm |
| מאי | 17.9°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL285845
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 אירו) ו-Alba Benalmadena (Benalmádena, החל מ-699,000 אירו), דירה זו ב-Cerros del Aguila (החל מ-349,000 אירו) מציעה יתרון מחיר משמעותי. בעוד ש-Acqua Gardens ו-Alba Benalmadena עשויים להציע פיתוחים מודרניים יותר ומגוון רחב יותר של שירותים, הנכס ב-Cerros del Aguila מציע דירה משופצת עם מרפסת גג ייחודית ונוף לים, דבר שאולי פחות נפוץ בנכסים במחירים דומים באסטפונה ובנאלמדנה. Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו) במחיר נמוך יותר, אך עשוי להיות שונה בפרטים ספציפיים כמו מרפסת הגג ודרגת השיפוץ. מיקומה של Cerros del Aguila, הקרבה למגרשי גולף ושירותים, והגישה הנוחה לשדה התעופה הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית מבחינת מחיר ופונקציונליות, במיוחד עבור קונים שמעריכים שטחי חוץ ונופים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
