Das Projekt befindet sich in Cerros del Aguila, einer Wohngegend in der Provinz Málaga. Die Wohnfläche beträgt 61 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer und 2 Bader. Es handelt sich um eine Wohnung im Aufsatzstock mit Zugang zu zwei Außenbereichen. Das Objekt liegt 48 Meter über dem Meeresspiegel. Die Kosten beginnen bei 349.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Cerros del Aguila bietet eine direkte Verbindung zu Freizeit- und Golfangeboten. Der Cerrado del Aguila Golf liegt 1,1 km entfernt. Die Küste ist in einer Entfernung von circa 3,1 km zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und Freizeiteinrichtungen.
Das Grundrisskonzept umfasst zwei Schlafzimmer, was für kleine Haushalte oder Paare ausreichend Platz bietet. Die Wohnfläche von 61 m² ist effizient geschnitten. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort für Gästebesuche. Die Ausstattung umfasst einen eigenen Parkplatz.
Das Objekt wurde vor 1,5 Jahren umfassend renoviert. Die Küche ist im Open-Plan-Design ausgeführt. In beiden Bädern wurde Fußbodenheizung installiert. Eine Außentreppe führt zum Solanium auf dem Dach.
Das Objekt befindet sich nicht in unmittelbarer Strandnähe, sondern in einer Entfernung von über 3 km. Ein Auto ist für die Erledigung des täglichen Bedarfs empfehlenswert. Die Wohnung liegt im Obergeschoss, was den Zugang ohne Aufzug einschränken könnte.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die Wert auf Sport und Freizeit legen. Die Nähe zu Golfplätzen und Padelcourts ist ein starkes Merkmal. Auch für Investoren, die an Kurzzeitvermietung interessiert sind, ist die bestehende Tourismus-Lizenz relevant. Die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern eignet sich für Familien mit einem Kind oder als Zweitwohnsitz.
Die Renovation vor 1,5 Jahren umfasste hochwertige Elemente wie eine neue Küche und Fußbodenheizung in den Bädern. Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse und ein großes Solanium. Die Böden und Sanitäranlagen wurden modernisiert. Die installation einer Klimaanlage sorgt für Temperaturenkontrolle.
Der Kaufpreis liegt bei 349.000 €. Dies entspricht einem Preis von ca. 5.721 € pro m² Wohnfläche. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region liegt dies im mittleren Segment. Die Objekte sind voll möbliert verfügbar.
Der Alltag in Cerros del Aguila ist durch die Nähe zu Golf- und Sportplätzen geprägt. Für Sportbegeisterte bietet die nahegelegene Padelanlage und der Golfplatz direkte Nutzungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist mit einem Supermarkt in 1,2 km Entfernung vorhanden. Die Umgebung ist eher ruhig und residential.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Neben Golfplätzen gibt es Sportzentren und Padelclubs in Gehweite. Die Küstenstadt Fuengirola ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Die Karte zeigt die Lage zwischen den Golfplätzen und der Küste. Die Entfernung zum Meer ist durch die Farbe Blau gekennzeichnet. Die Autobahn ist schnell erreichbar.
Cerros del Aguila liegt zwischen Málaga und Marbella. Es ist gut an die Küstenstraße A-7 angebunden. Die Positionierung zentral an der Costa del Sol ermöglicht schnelle Wege in beide Richtungen. Die Umgebung ist urban geprägt.
Die Strände wie Playa Mati sind 3,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 21 km entfernt und ist in circa 25 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Fuengirola befindet sich 3,3 km vom Objekt entfernt. ÖPNV-Haltestellen sind im Umkreis vorhanden.
| Strandentfernung | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,6 °C. Mit 3.889 Sonnenstunden im Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Die Höhenlage von 48 m über dem Meer bietet eine gute Belüftung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa Mati und Playa del Castillo. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter Cerrado del Aguila Golf. Yachthäfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola sind in wenigen Kilometern erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Cerros del Aguila liegt zwischen Málaga und Marbella. Es ist gut an die Küstenstraße A-7 angebunden. Die Positionierung zentral an der Costa del Sol ermöglicht schnelle Wege in beide Richtungen. Die Umgebung ist urban geprägt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.7°C | 79 mm |
Flach
Ref: VL285845
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona ist das Objekt günstiger. Der Preis pro m² ist konkurrenzfähig. Aby Upper in Estepona bietet einen niedrigeren Einstiegspreis, aber weniger Wohnfläche. Alba Benalmadena ist teurer und liegt zentraler.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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